Инвестиции в недвижимость — это один из способов защититься от инфляции. Но не обязательно покупать квартиру или дом. Существуют американские инвестиционные фонды недвижимости — REIT. На Санкт-Петербургской бирже доступны депозитарные расписки 58 таких фондов. В этой статье мы расскажем, как правильно оценить их инвестиционную привлекательность.

Как устроены инвестиционные фонды недвижимости (REIT)

Инвестиционные фонды недвижимости владеют и управляют различными типами собственности (коммерческой, жилой, промышленной, инфраструктурной, медицинской и т. д.). Они генерируют доход за счет аренды. Приобретая акции REIT, инвестор становится совладельцем диверсифицированного списка недвижимости, не покупая ее физически.

Если вы думаете об инвестициях в REIT, стоит учесть несколько особенностей таких фондов: 

• Согласно американскому законодательству, каждый год 90% дохода REIT должно распределяться между акционерами в виде дивидендов. 

( Читать дальше )

В новом выпуске на нашем YouTube-канале «Деньги не спят» обсуждаем нашумевшее банкротство одного из частных хедж-фондов — какие выводы нужно сделать инвесторам?

— Проводим подробный теханализ по индексам и изучаем данные одного очень любопытного рыночного индикатора

— Говорим о том, появились ли новые сигналы для будущей коррекции

— Разбираем новый инфраструктурный план Байдена — какие акции и сектора могут от него выиграть

— Следим за ситуацией на рынке нефти и динамикой валют

Последние 40 лет вместе со снижением ключевой ставки ФРС постепенно падала и доходность облигаций. Момент, когда долговые инструменты перестанут генерировать существенный денежный поток, стал вопросом времени. А пандемия коронавируса и ответные действия регулятора лишь ускорили его наступление. 

Доходность (yield, серый) и окупаемость (return, зеленый) вложений в 10-летние облигации Минфина США 

При этом отдельные аналитики и фонды предвидели его раньше других. Например, суверенный фонд Норвегии еще в 2017 году увеличил долю рисковых инструментов в портфеле. Другие же институционалы попадают в новую реальность только сейчас, а вместе с ними без почвы под ногами оказываются и их клиенты.

Принято считать, что рынок долговых инструментов управляется «умными деньгами», которые обладают обширным доступом к информации и, как следствие, лучше других игроков умеют держать нос по ветру. Если от облигаций массово отказываются крупнейшие пенсионные фонды и управляющие компании по всему миру, то зачем они вообще нужны частному инвестору? 

( Читать дальше )

Озвучиваем свои прогнозы на второй квартал 2021 года в новом выпуске на нашем YouTube-канале «Деньги не спят». А ещё:

— Смотрим на главные опережающие индикаторы — о чем говорят китайские индексы и динамика юаня

— Разбираем движения на глобальном валютном рынке

— Рассказываем, почему последний пакет помощи почти в $2 трлн не смог поддержать рынки

— И делимся новыми инвестиционными идеями

Смотрите видео, ставьте под ним лайк, если было полезно, и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующие серии.

У Тинькофф Инвестиций две новости. Первая – мы открываем для своих клиентов доступ к срочному рынку Московской биржи. Вторая – мы запустили для премиальных клиентов первый на российском рынке инструмент для инвестиций в SPAC. Обо всем по-порядку.

Вложения в будущее 

Инвесторам Тинькофф будут доступны фьючерсные контракты (производные финансовые инструменты с определенным сроком исполнения) на срочном рынке Московской биржи. 

Для торговли не нужно будет заводить отдельный счет — все активы инвестора на фондовой и валютной секциях по умолчанию объединены в единую денежную позицию и могут учитываться в обеспечении при открытии позиции на срочном рынке. 

Комментирует директор Тинькофф Инвестиций Дмитрий Панченко: 

«Мы предлагаем клиентам максимально широкую линейку инвестиционных инструментов, доступных инвесторам на самых прогрессивных рынках мира. Как ответственному брокеру, нам важно не только разработать понятный и дружелюбный сервис, но и предоставить пользователям полную информацию о продукте. 

( Читать дальше )

А вас ждёт новый выпуск на нашем YouTube-канале «Деньги не спят». Смотрите, чтобы встретить новую торговую неделю во всеоружии.

— Разбираем, насколько сильно повлияет на российский фондовый рынок и динамику рубля новый пакет санкций со стороны США

— Обсуждаем, как в очередной раз глава ФРС попытался успокоить рынки, и что из этого вышло

— Говорим о том, какие новые сигналы посылают мировые центробанки

— И делимся инвестидеями

Смотрите видео, ставьте под ним лайк, если было полезно, и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующие серии.

Не сработал стоп? Не по той цене закрылась заявка? На счёте появилась позиция, которую вы не открывали? Прежде, чем в панике писать в службу поддержки и всякими нехорошими словами ругать своего брокера, посмотрите новое видео на нашем YouTube-канале «Деньги не спят».

Василий Олейник подробно рассказал, как работают разные типы биржевых заявок, объяснил, почему всё зависит от ликвидности, и поделился парочкой историй из личного опыта.

Кстати, в этом выпуске мы впервые показываем новую версию приложения Тинькофф Инвестиции. По секрету: там стало ещё больше удобных фич.

На фондовом рынке разошлись пути основных биржевых индексов. С середины февраля технологический бенчмарк Nasdaq Composite упал более чем на 10% с локального максимума, то есть, как принято считать, прошел через полноценную биржевую коррекцию. При этом индексы S&P500 и Dow Jones пострадали куда меньше, их падение с последних максимумов не превысило и 5%. Более того, в отличие от Nasdaq, который пока сумел отыграть лишь половину своего падения, S&P500 и Dow Jones уже успели обновить свои исторические рекорды. 

Коррекцию Nasdaq интересно рассмотреть в контексте мощной ротации в индустриальный сектор. Впервые за последние пять лет динамика Dow Jones превосходила технологический индекс в течение месяца:  

C начала года Dow Jones (бордовый) по динамике опередил как Nasdaq (синяя область), так и S&P500 (желтый)

Если технологический сектор целиком вошел в коррекцию, то представьте, что же сейчас происходит с акциями отдельных компаний, которые в последнее время стали настоящими магнитами для денег новых инвесторов. Так, с февральских максимумов Tesla в моменте потеряла почти 40% от своей капитализации, а стоимость бумаг Virgin Galactic, сверхпопулярной аэрокосмической компании, сложилась более чем вдвое. 

( Читать дальше )

Инвестировать или не инвестировать (в золото) — вот в чем вопрос. Им задаются многие из тех, кто приходит на фондовый рынок. В прошлом году стоимость золота побила исторический рекорд — больше $2 000 за унцию. С другой стороны, на этой неделе из-за роста инфляции и доходностей гособлигаций США у золота снизились защитные свойства на бирже. Так может ли золото спасти ваш инвестиционный портфель?

Немного истории

Впервые золотые монеты отчеканили в Ливии около 550 года до н. э. С тех пор во многих странах золото использовалось в качестве основной валюты до введения бумажных денег. После оно продолжало иметь статус-кво: владелец мог обменять бумажные деньги на золото по фиксированному курсу.

В XVI веке исследователи открыли Южную Америку и ее золотые месторождения. Это привело к огромному падению стоимости золота и такому же росту цен на другие товары. Однако с тех пор существует противоположная проблема: предложение золота теперь ограничено. И оно никак не зависит от потребностей экономики, а ограничивается только уровнем добычи.

( Читать дальше )

На нашем YouTube-канале «Деньги не спят» вышло новое видео с разбором текущей ситуации на рынках — а там продолжаются интересные движения.

В выпуске:

— Мировые рынки дождались новых денег — обсуждаем, насколько хватит этого позитива?

— *Василий Олейник называет даты, когда, по его мнению, может произойти разворот

— Говорим о тревожных сигналах для рынков со стороны Китая

— И разбираем несколько интересных акций, которые были в фокусе внимания инвесторов на этой неделе

Смотрите видео, ставьте под ним лайк, если было полезно, и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующие серии нашего блокбастера о рынках.