А бывают etf с инверсионной алокацией,контртрендовые ?
если сторонники пассивного инвестирования так верят к возврат к среднему такие фонды должны иметь право на жизнь
Авто-репост. Читать в блоге >>>
комментарии Gregori на форуме
-
недвижка и демография
недвижка и демографияПосмотрел интервью профессора МГУ (про другое). она говорит- до 25-27 года падение кол-ва население. Ссылается на половозрастную диаграмму. и на то что рожать то будет сейчас малочисленное поколенье.
Посмотрел населения города где живу. Обл центр, миллионик. Население за 2020 уменьшилось (хоть и не сильно). а недвижка на треть выросла.
Выходит двигаться вверх может только за счёт, либо притока мигрантов, либо роста потребления (кв метров на человека) при повышении доходов населения и требований к жилью.
Исхожу из того что все сейчас где то живут ведь. Может не в хоромах, но и не под мостом. Бомжи конечно тоже есть, но они явно денег на покупку жилья за такие деньги не имеют.
В обсуждение к прошлому посту всплывала внутреняя миграция.
С одной стороны
«Численность сельского населения в России составляет 37,3 млн. Первое место по этому показателю занимает Приволжский федеральный округ (8,2 млн. чел.), далее идут Центральный (6,9), Южный (6,1), Северо-Кавказский (4,9) и Сибирский (4,4) округа (табл. 1). „
С другой- трудоспособное, молодое, мобильное население уже уехало, когда было совсем плохо на селе. Приток некий будет за счёт следующих поколений, но мне кажется о будет меньше. Причём он идёт по ступеням. Из деревни- в посёлок. Из посёлка- в маленький город. Из него город покрупней- далее в города миллионники, а из них в Мск, Спб и зарубеж. то есть крупицу от миграции получают все кроме самых маленьких или депрессивных населённых пунктов. Тут правда не до бесконечности. Вроде и в Мск ЗП в 2.5 раза выше. Но что бы этих *2.5 дали достаточно денег что бы снимать или покупать жильё ЗП переезжающего должна быть совсем не минимального. Ухудшать же условия (меньше площадь, больше времени на дорогу если вместо центра города миллионника переехал в город спутник Мск) конечно можно, но есть ли смысл (особенно если это не временно, а на пару лет пока устроился)?
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Gregori, а то, что по этому принципу (за тот же счет) гос-во выплачивает суверенный долг, в т.ч. нерезам (иногда «отечественным» нерезам) и морозит ЗВР под отрицательные реальные ставки в отчасти «сомнительных» инструментах, спасает «системно значимые» КО и т.п. подобных эмоций не вызывает. ну и тот факт, что это происходит в каждом гос-ве
flextrader,
много где спасает. даже в США боинг и подобные к компании. Хомский писал про это-мол свобода рынка, частная компания но столько то компаний из ворчун 500 бы обанкротились без спасения со стороны гос-ва- Дилеры, брокеры, банкиры и прочая шушера, которую давно стоит трудоустроить лесорубами и землекопами, совсем не стесняются
показал мне гугл следующую статью об обликах роснано.
«Участники российского фондового рынка, по-простому — биржевые спекулянты — потребовали с государства выплат по облигациям «Роснано». По их мнению, за провалившиеся игрища с более чем сомнительными ценными бумагами должен расплачиваться госбюджет, то есть народ. В противном случае финансисты угрожают обвалить весь фондовый рынок РФ.Дилеры, брокеры, банкиры и прочая шушера, которую давно стоит трудоустроить лесорубами и землекопами, совсем не стесняются.
«Решения по долгу АО „Роснано“ должны исключать реструктуризацию и дефолт, которые будут иметь негативные последствия для всего сегмента квазисуверенных облигаций. На долговом рынке произойдет переоценка риска облигаций госкорпораций, компаний и банков со 100% госучастием, а также отдельных субъектов Российской Федерации, что отразится ростом кредитной риск-премии и повышением уровня стоимости обслуживания долга для данных эмитентов. Некоторые эмитенты не смогут больше привлекать долг без прямых госгарантий», — говорится в заявлении Национальной ассоциации участников фондового рынка (НАУФОР).»
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Никому не приходило письмо от ВТБ о корпоративном действии этой бумаги?
Зульфия, приходило
из каждого утюга говорят об ипо КБ. Ток ни разу не слышал хотя бы примерную дату проведения) кто то что-то слашал?
Kot889, в среду 03.11
информация от сбера- Что с недвижкой?
Ожидал (ну и судя по всему не один), что после окончания льготного кредитования в 1 июля цена недвижки пойдет вниз.
Но этого не происходит. рост продолжается. он может быть не выше чем у акций (но и волатильность ниже), но выше чем облиги, даже без рейтинга.
Аргументы за снижение цен:- Значительная часть тех кто мог и хотел купить купила
- Рост стоимости ипотеки вслед за ключевой ставкой. это вкупе с ростом квартир снижает и доступность (для тех кто покупает для себя) и доходность(для инвесторов).
- При этом доходы населения то не особо растут
- Рост доходности депозитов как конкурирующего консервативного инструмента. доходность от аренды уже ниже. При этом доля инвестиционных покупателей в 20-21 была приличная, она должна падать (а значит и спрос)
- На рынок будут выходить в продажу или с арендой те кто покупал инвестиционное строящиеся квартиры в 20-21 годах. + некоторая доля ипотечных квартир
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Я так хочу- этого явно не достаточно-Почему ты хочешь взорвать себя и соседей заполнив квартиру газом и закуривая ?
-Закрой газ и проветри! и не вздумай пока не проветришь не то что курить, а включать свет-
— не хочу !этого должно быть достаточно? или всё таки нет?! и там и там риски не только для самого человека но и для окружающих
В 20 веке была борьба идеологий. СССР объявил главенство интересом общего над интересом частного. США- приоритет частного интереса над интересом общества. С ковидом вышло интересней. Все развитые страны добровольно-принудительно как раз в интересах общих (общегстве, неопределенного круга людей населяющих страну и просто оказавшихся в ней) ввели жесткие ограничения с локдаунами и масочным режимом а потом и добровольно принудительную вакцинацию (противников и там хватало). Где то по жестче (всех) где то помягче -хочешь работать дальше в доме престарелых или в библиотеке- ставь вакцину. или ищи новую работу где твоя потенциальная заразность никого точно не убьёт. ну и мерись с ограничениями для непривитых. не мотивирует вакцинация, будет мотивировать дискриминация. хотя в части стран и это не понадобилась. сказали надо и люди пошли сами вакцинироваться
Авто-репост. Читать в блоге >>>
P/B и P/C образовательных компаний Китая и США. Значение меньше 1 означает, что компании сейчас стоят меньше чем их имущество, и меньше чем у них кэша на счете.
Михаил Ягих, я тоже обратил на это внимание.
Вопрос в том будет ли иликвидация и распродажа имущества с выплатой ликвидационных денег. Или будет преобразование в некоммерческую, но при таком раскзада по крайней мере в РФ мне кажеться должен быть делистинг с выкупом по оценочной цене или по цене не ниже среднерыночной за пол года.
InteractiveBrokers отменяет ежемесячную комиссию в 10$отличная новость. Для нас. Для отечественных брокеров- не очень.
единственный для меня оставшийся минус- необходимость подавать 3ндфл самому. Ну и существующие и у наших брокеров минусы работы на иностранных биржах -вроде отсутсвие льгот на долговременное удержание акций, то есть то что для есть на СПБ лучше покупать на нем. А вот чего нет..
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Как выгней покупать reit?
Самый простой способ- на Спб бирже. Но 30% налог. Вынь да заплати. точнее- недополучи дивы. Впрочем, по законодательству США такие компании не платят налог на прибыль. считается, что коли её распределяют на 95% через дивы- он в них заложен
Идеальный способ инструмента для которого я не нашел- это БПИФ на бездевидентный etf с реинвестированием. тогда можно было бы по ЛДВ через 3 года продать не платя налогов совсем. Не понимаю почему такой инструмент ещё никто не создал.
Некий промежуточный вариант у кого счет в IB или достаточно крупный капитал- IB.13% там нерезы платят в т ч по рейтам.
Вот как в etf по рейт мне не очень понятно- налог снимается при поступлении дивидендов в etf? или только при продаже и выплате дивидендов (13 % или 30?)
опять же вопрос с налогами-если такой etf через российского брокера купить. с обычных рейт на иностранных биржах насколько понял они 30% берут с дивов.
Сам инструмент интересный, годный. Эквити портфеля улучшает. Единственный риск- это то что они в отличие от наших ЗПИФ работают с плечом. То есть некоторый риск есть в этом. но всё равно инструментов с хорошей див доходностью в валюте не так много.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Паладий неплохо так упал после заявления ФРС-с 2814 до 2507. сейчас чуть отскочил- до 2548. То есть причина кроме подаче на оферту Дерепаски акций ещё и в этом.
будет падать дальше- вероятно докуплю.
Заходил тут в финам
надо было счет там открыть. зашел. Документы оформляю. Слышу- разговор у соседнего окошка. пришел человек карту оформить что бы валюту покупать дешевле. А менеджер подсел на уши. клиент спрашивает-а сколько можно зарабатывать если заниматься этим хорошо. Менеджер- 40-60% готовых. Потом начал про автоследование заливать -мол «например на стратегии такой то доходность за последний год составили 300+%».Я тут не выдержал -спрашиваю- а не хотите сказать человеку и просадку и результат/просадку если считать не апреля а с начала года. манагер- да всё замечательно было. Хотя может стратегии меньше года. Говорю- а ничего что у вас стратегия хомяк разумный чуть ли не от маржинколилась — падение 90%. манагер невозмутимо-ну дак не отмаржинколилась же. и она выросла уже. и вобще я 5 лет тут работаю и это только один раз было. конечно -на бычьем рынке. Сколько людей отписалось раньше чем вернула деньги- информацию почему то они не афишируют. как и о том что это куда более опасный аналог ДУ (для квалов управляющий не должен >20% терять по нормативе). причем сам принцип сервиса то подразумевает- стратегий -море. точно среди них найдется та которую можно продать говоря о высокой эквити. ну а слилась стратегия- дык забудим о ней и будем продавать новую. Ну а что бы продавать было лучше- отсортируем на первой страницы стратегии по доходности- ну а что это простимулирует использование максимальных плеч- ничего страшного
Ну а предложить человеку прочитать книги, рассказать что бывает медвежий рынок который несколько лет длиться и что в целом на бирже идет торговля риском он конечно не удосужился. посмотрел я на это и понял что не просто ЦБ гайки закручивает.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Опять разлив нефти
В Коми в почву и реку утекло около 90 тонн нефтепродуктов.В республике Коме. Источник
То есть мало. с нор никилем 20 тыс тон. Будет ли раздувать власть и пресса-хз. Локальные небольшие разливы на нефтепроводов-штука регулярная. Будут вкусные цены если на шумихе- отлично)) разве что власть перед выборами порку решит показательную провести штрафанув на значительную сумму как норку.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
- «Газпром» заявил о планах бесплатно провести газ в дома до 300 кв метров: Яндекс.Новости
Прошла вначале такая новость
Потом появилось на рбк «Минэнерго исключило связь площади дома с бесплатным подключением к газу
Площадь дома не будет влиять на возможность бесплатной газификации, заявил глава Минэнерго. Ранее в «Газпром межрегионгазе» анонсировали бесплатное подведение газа, если площадь дома не превышает 300 кв. м»
А у меня возникает вопрос-на какие шиши. За счет бюджета? за счет компании (её прибыли и выплат акционерам- как гос-ву так и миноритариям- пенсионным фондам, частникам физ лицам). Мне как миноритарию не нравиться от слово совсем. было бы 60 метров и доход семьи не более NN, но, люди у которых дом больше 300 метров явно богаче меня. И непонятно, что за благотворительность. точнее понятно- выборы на носу. но только ЕР это не за счет своих депутатов делать собралась.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Чем вызвано (кроме байбэка) столь хорошее самочувствие акций в пострадавшей отрасли? я вышел на новости о санкциям зафиксировав прибыль по небольшой позиции. Позицию побольше наделся взять на долгосрок. Но вот дадут ли по хорошей цене? вопрос
- покупка/ипотека vs аренда
1. Графики со средней стоимостью квадрата по городам
http://rgr.ru/files/analitika/servis-po-sboru-statistiki
Циферки аж с 2008 года. Это важно т к покупаем в долгую и хочется понимать глобальные тренды что бы посчитать ожидаемую годовую доходность
Можете выбрать свой город и посмотреть насколько выросла или упала цена. Я взял Пермь
2012 взят произвольно. Можно было взять и с 2008 года, но это лишь понизило бы среднегодовую доходность52366 цена в 2012 61084 цена в
2021
За 9 лет цена повысилась на 16 %. Что дает феерическую доходность в 1.7%. Без учета инфляции. А инфляция накопительная за это время 74.01 %
-если верить вот этому калькулятору
График этот дает некоторое расхождение с субъективным восприятием «всё дико дорожает». может с графиком что то не так, а скорее- субъективное восприятие подводит- рост по разным категориям жилья сильно отличается. Могу предположить что слизывли как корова языком во-первых первичку, во-вторых бюджетные варианты. Студии там, потом однушки. Народ в массе своей всё таки не слишком богато живет. Покупают то, на что хватает денег (хотя бы и с ипотекой).
Авто-репост. Читать в блоге >>> - При росте ставки ЦБ недвижимость будет корректироваться или деревья растут до небес?
Слежу за ценами на жильё уже не первый год. И если пару лет назад они мне казались «не дешёвыми», то с льготной ипотекой прошлого года цены улетели совсем в небеса. Причем и объемы приличные- даже студии/однушки в центре города миллионника в строящимся доме прям как корова языком слезали.
Цены улетели на 16-20%. нехилая такая инфляция рубля в квадратных метрах.
Но меня смущает следующее:
1. доходы то населения с 2014 года падают стабильно.
2. На льготной ипотеке был большой объем. Но какой у нас ещё запас жаждущих купить платежеспособных граждан которые не купили ещё?
3. Рост потребкредитов на первый взнос (ЦБ говорил). Или такой момент- сейчас ВТБ дает ипотеку «по двум документам =паспорт и снилс» под тот же %, что и предоставление со всеми документами. то есть уже не сильно разбираются со стабильностью доходов клиента. Я сам работаю уже несколько лет на гос-во, понятное дело в белую, считал себя почти идеальным клиентом. Ан нет- ставку одинаковую готовы дать если не всем то очень многим.
4. ГЛАВНОЕ: Набиуллина в пт заявила что цикл снижения ставок завершен. Что было предсказуемо и даже подумывал я что может стоит зашортить длинные ОФЗ. Если ставки пойдут вверх (из за увеличение скорости оборачиваемости денег и инфляции), пойдет рост стоимости кредита (=меньше спрос) и роста ставок в банках (инвест недвижимость теряет привлекательность)- то что будет с высокими ценами? Стоимость аренды при этом падает уже сейчас.
Квартира это конечно круто и замечательно. Но фондовый рынок формирует определенный подход. Не просто покупка квартиры это а занятие длинной позиции по рынку недвижимости, причем с плечем (кредит=ипотека= оно такое дешевое что прям хочется воспользоваться). И в силу стоимости даже студии в провинции- зайти «на 5%» от депозита нельзя- для меня как и большинства пользователей смартлаба)). Купить то хочется. Но уверенности в том что цена будет расти у меня нет. Ликвидность тоже так себе. штраф за выход из актива ранее чем через 5 лет-13%.Про занижение в курсе но это без гарантий что прокатит что найдется такой покупатель.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
