Уважаемые партнеры, клиенты и инвесторы!

Уходящий 2025 год был трудным и наиболее сложным за всю историю ФПК «Гарант-Инвест». Наши намерения и максимально возможные действия по урегулированию всех финансовых вопросов, включая реструктуризацию обязательств с целью сохранения возможности в принципе их выплатить были поддержаны не всеми нашими кредиторами, инвесторами, партнерами и участниками рынка. Именно от этой поддержки и от договоренности об урегулировании зависит каким будет 2026 год.

Мы по-прежнему напряженно работаем и боремся за устойчивость и сохранение бизнеса и все наши намерения остаются в силе. Мы желаем всем нашим партнерам находить компромиссы, заниматься созиданием, а не разрушением, сохранять партнерские отношения и зарабатывать не на беде, а на бизнесе.

Поздравляем всех наших партнеров с Наступающим 2026 Годом и Рождеством. Надеемся и верим в улучшение экономической ситуации, оптимизацию бизнес-процессов, повышение взаимопонимания, приложение максимальных усилий для повышения качества жизни и благосостояния и, конечно, желаем Мира и Добра в Новом году!

Компания перечислила денежные средства в НРД для выплаты купона 12.01.2026 держателям облигаций серий, прошедших реструктуризацию, а именно: 002Р-05, 002Р-06, 002Р-07, 002Р-09, 002Р-10, на общую сумму 5 314 723,80 рублей. 

Напомним, что 14 марта 2025 г. Компания сообщила о начале процесса реструктуризации по всем выпускам Облигаций. В рамках которой уже было принято решение о реструктуризации по 5 выпускам облигаций.

Продолжая трансформацию в комьюнити-центры ФПК «Гарант-Инвест» продолжает наращивать пул соответствующих арендаторов. В декабре в «Смолл Борисовский» открылся новый магазин одной из ведущих розничных сетей России по торговле продуктами питания, лидером по количеству магазинов и их географии — «Магнит», в совершенно новом формате ultra-convenience под брендом «Заряд от Магнита».

«Заряд от Магнита» это компактные, быстрые и удобные магазины с фокусом на готовую еду, кофе и снеки. Целевой аудиторией формата являются современные горожане, которым важны скорость, удобство, простота покупок и высокое качество продуктов и сервиса за справедливую цену.

Ассортимент магазина — более 2 тыс. позиций — подобран так, чтобы закрывать ключевые потребности гостей: от готовых блюд и напитков для перекуса с собой или на месте до продуктов и необходимых товаров для дома. На полках много новинок, которых нет в других магазинах.

Концепция комьюнити-центров это фокус торговых центров шаговой доступности на товары повседневного спроса и ежедневного потребления, предприятия общественного питания различных форматов и сферу услуг.

До Нового года осталось всего 11 дней! А значит самое время задуматься о подарках! В торговых и комьюнити-центрах ФПК «Гарант-Инвест» представлен широкий ассортимент подарков на любой вкус для всех членов вашей семьи. Благодаря щедрым скидкам от наших арендаторов, вы сможете приобрести всё необходимое по привлекательным ценам и даже оставить немного денег на приятный сюрприз себе любимым!

Операторы наших торговых и комьюнити-центров готовы предложить решения для организации праздничного застолья, подбора блюд и украшений новогоднего стола. Мы ждём вас в гости и обещаем сделать вашу предпраздничную подготовку лёгкой и приятной.

Режим работы наших торговых и комьюнити-центров в преддверии праздника и непосредственно в праздничные дни доступен на официальных сайтах торговых и комьюнити-центров.

Приходите за подарками и новогодней атмосферой!

В целях реализации программы антикризисного управления активами ФПК «Гарант-Инвест», трансформации районных торговых центров в комьюнити-центры, а также оптимизации операционных затрат Руководством АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» было принято решение об изменении системы управления 16 объектами недвижимости. Осуществлён переход от управления каждым торговым центром отдельным генеральным директором к сетевому управлению центральным офисом ФПК «Гарант-Инвест». Вариант сетевого управления рассматривался уже много лет, но именно сейчас этот формат оказался наиболее эффективным и экономичным. При этом на каждом объекте продолжается усиление операционного кадрового состава, что позволит сохранить разделение на сетевой и объектовый функционал с фокусом на единое централизованное сетевое управление объектами недвижимости ФПК «Гарант-Инвест», осуществить быстрый и безболезненный переход на новую систему управления.

АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» продолжает процесс начисления акций держателям облигаций по всем выпускам, реструктуризация по которым была одобрена владельцами облигаций на голосованиях.

Количество заявлений очень велико, поэтому возможны задержки с согласованием и начислением акций.

Мы обращаем внимание, что все документы, которые были направлены на почту restract@com-real.ru без нарушения сроков подачи, будут обработаны.

Благодарим всех держателей облигаций ФПК «Гарант-Инвест» за участие в голосованиях и поддержку!

По сложившейся традиции с конца ноября – начала декабря Москва начинает готовиться к главному празднику года, а торговые центры становятся основной точкой притяжения для жителей и гостей столицы.

Торговые центры ФПК «Гарант-Инвест» как и наша столица преобразились в преддверии Нового года. В витринах магазинов и ресторанов появились нарядные елочки и тематические зоны. Кафе и рестораны радуют своих посетителей новым «особенным» меню, а магазины пополняют свой ассортимент новогодними товарами. Все это создает атмосферу новогоднего чуда и веселья.

C 6 декабря в ТК «Галерея Аэропорт», ТРК «Перово Молл», ТДК «Тульский», ТРК «Москворечье» и ТЦ «Коломенский» начнут свою работу новогодние ярмарки. Купить необычные подарки близким, елочные украшения и различные сувениры в стилистике символа наступающего года, праздничные леденцы и много другое, с головой окунуться в праздничную суматоху и зарядиться настроением — вот зачем нужны новогодние ярмарки. За главным же символом Нового года – Ёлкой стоит ехать в ТЦ «Ритейл Парк»: там открылся Ёлкин Торг. Магазин искусственных елей высокого качества и приемлемой цены.

Сегодня, 12 ноября 2025 года, Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» исполняется 32 года. Более трёх десятков лет в российском частном бизнесе — это серьезное достижение, однако последний год стал самым тяжелым в нашей истории. Но мы продолжаем бороться и приложим все усилия, чтобы сохранить бизнес, осознавая свою ответственность перед клиентами, кредиторами и инвесторами.

Все эти годы мы вели активную созидательную деятельность: строили популярные у Москвичей объекты, создавали и управляли предприятиями, услугами которых пользуются миллионы клиентов, посетителей и покупателей. Мы не останавливаемся в развитии и сегодня: сейчас проходит масштабная трансформация классических торговых центров в современные комьюнити-центры. Это, в первую очередь, смена профилей арендаторов и инженерное переоснащение помещений. Временно эти изменения привели к снижению доходов и увеличению вакантности площадей. Период преобразований совпал с критически важными выплатами, часть из которых еще не выполнена. Однако эти изменения необходимы для того, чтобы у компании в принципе было будущее.

ФПК «Гарант-Инвест» продолжает наращивать пул арендаторов в соответствии с трансформацией в комьюнити-центры: с начала года на объектах ФПК «Гарант-Инвест» начали работу 34 новых арендатора.

В своих комьюнити-центрах мы делаем упор прежде всего на товары, услуги повседневного спроса и общественное питание, то есть все то, что необходимо людям для удовлетворения своих ежедневных потребностей. Набор этих функций обеспечивает стабильно растущий поток посетителей и генерацию доходов. Базовые потребности человека особенно в мегаполисе — это то, за что будут платить при любых экономических реалиях.

В ближайшее время новый пул арендаторов начнут открывать магазины и рестораны. Активная смена арендаторов и существенное снижение вакантности, возникшей из-за реконцепции, продолжится до конца 1 квартала 2026 г. 

Так, в ТК «Галерея Аэропорт» скоро откроется новый стрит-фуд паназиатской кухни NYAM, новая аптека «Здоров.ру», в ТЦ «Смолл Пролетарский» пункт выдачи OZON, ресторан «Porto Pizza».

Настоящим Акционерное общество «Коммерческая недвижимость Финансово-промышленной корпорации «Гарант-Инвест» (далее – «Эмитент») информирует владельцев биржевых облигаций серии 002Р-09 (ISIN: RU000A108G88, рег. номер: 4B02-09-71794-H-002P) (далее – «Облигации») о запуске процедуры зачисления акций Эмитента (далее – «Акции») владельцам Облигаций.

Согласно условиям реструктуризации обязательств Эмитента по Облигациям АО «ФПК «Гарант Инвест» (ОГРН: 1097746306624; ИНН: 7707704879) (далее – «Оферент») перечислит владельцам Облигаций, поддержавшим реструктуризацию и проголосовавшим «за» по всем вопросам повестки дня общего собрания владельцев Облигаций соответствующей серии, 0,5 Акции на каждую Облигацию. Владельцы Облигаций, не поддержавшие реструктуризацию и не голосовавшие «за» по всем вопросам повестки дня, получат в 10 раз меньше, то есть 0,05 Акции на каждую Облигацию. «27» октября 2025 года было подписано соглашение о новации обязательств Эмитента по Облигациям, что позволяет приступить к запуску процедуры зачисления акций по облигациям серии 002Р-09.