Sid_the_sloth
Sid_the_sloth личный блог
08 июня 2024, 19:44

Как я сдал комнату маргиналу и что из этого вышло (спойлер: ничего хорошего)

Наконец дошли руки запилить на Смартлаб продолжение моей истории про покупку первой в жизни недвижимости.

👉Это 3-я часть моего рассказа про первую самостоятельную покупку недвижки. Предыдущие части здесь:

Как я потерял почти все заработанные деньги на первой покупке жилья. Часть 1
Как я потерял почти все заработанные деньги на первой покупке жилья. Часть 2

Возможно, кто-то посмеётся, кто-то посочувствует, кто-то узнает себя, а кто-то научится на чужих ошибках. Поехали.

Ещё больше интересных финансовых историй от меня — в моем телеграм-канале.
Как я сдал комнату маргиналу и что из этого вышло (спойлер: ничего хорошего)

Кратко напомню, что предшествовало описываемым ниже событиям. Осенью 2014 года, на волне всеобщего ожидания резкого подорожания недвижимости, я снял все сбережения с банковских счетов (около 650 000 рублей и 20 000 долларов) и приобрел первое на тот момент собственное жилье – небольшую комнату в двухкомнатной коммуналке на самой окраине Питера. К комнате в качестве дополнительной опции прилагалась (и что характерно, совершенно бесплатно) энергичная соседка неопределенного возраста с серьезным таким прибабахом.

🤦‍♂️Через пару месяцев доллар вырос в 2 раза, а свежекупленная комната подешевела в валютном выражении на столько же и даже сильнее, поскольку спрос на подобное неликвидное жилье резко упал. Моя первая попытка сдать приобретенную жилплощадь приличному человеку (девушке-студентке) с треском провалилась из-за того, что девушка почему-то ни в какую не желала делить место своего проживания с неадекватной «фрекен Бок» и заглянувшими на огонёк клопами.

Но как бы то ни было, комната без арендатора прожигала мой кошелек регулярными коммунальными платежами, да и профессиональная дезинсекция против клопов также добавила прямых убытков к этой «инвестиции».

Как я сдал комнату маргиналу и что из этого вышло (спойлер: ничего хорошего)
Картинка из Интернета, отражающая мое настроение

Наступил новый 2015 год. Спустя какое-то время, переждав первые зимние месяцы, я с привлечением очередного риэлтора нашел нового арендатора. Это был парень по имени Саша с украинским паспортом, совсем недавно релоцировавшийся с территории недавно провозглашенной ДНР.

🤷‍♂️Кстати, сразу оговорюсь, что место проживания человека по моему мнению не определяет качества его характера, везде бывают и хорошие люди, и не очень. Ну вот просто этот конкретный товарищ был оттуда. Агент привела этого Сашу и сияя, с гордостью предъявила мне: еще бы, человек готов поселиться в моей комнате не глядя, за оговоренную цену, и никакое потенциальное возвращение мстительных клопов его не пугает.

Сам Саша хмуро молчал и оглядывал квартиру цепким взглядом опытного гопника. Восторга по поводу знакомства с Сашей я конечно же не испытал, однако пришлось затолкать поглубже настойчивый голос своей интуиции, т.к. Саша был единственным за несколько недель претендентом на должность арендатора. В тот же вечер я познакомил Сашу с соседкой и мы подписали договор найма на предстоящие 11 месяцев.

Как я сдал комнату маргиналу и что из этого вышло (спойлер: ничего хорошего)
Договор найма был заключен в начале 2015 года на 11 месяцев

Проблемы, как вы наверняка уже догадались, начались гораздо раньше. Не прошло и недели, как оставшаяся один-на-один в квартире с Сашей «фрекен Бок» начала звонить мне с претензиями по поводу поведения нового жильца. Если вкратце, то очень быстро выяснилось, что Александр испытывает острую неприязнь к любой работе и соблюдению норм совместного проживания, зато очень любит выпить в компании местных маргиналов, с которыми он после переезда быстро сдружился на почве совместных увлечений дешевыми спиртосодержащими жидкостями.

🍻Далее, эти маргиналы с дворовых лавочек стали постепенно перекочевывать в снимаемую комнату и вообще в нашу с «фрекен Бок» квартиру. На мои звонки Саша либо не отвечал, либо весьма уверенно и артистично доказывал, что соседка всё слишком сильно преувеличивает, дабы опозорить его, Сашу, и выдворить с честно арендуемой жилплощади. Мне, как неопытному рантье, первое время очень хотелось верить своему арендатору (тем более что и соседка зарекомендовала себя не самой психоэмоцинально здоровой личностью), так что я оказался меж двух агрессивно настроенных огней.

Как я сдал комнату маргиналу и что из этого вышло (спойлер: ничего хорошего)
Соседей, как и родственников, не выбирают...

💸Через месяц начались «звоночки» и в части платежеспособности непривередливого жильца. Саша искренне удивился тому факту, что коммунальные платежи за истекший месяц также требуют оплаты с его стороны, и пытался убедить меня в том, что мы должны их разделить «по-братски». В ход пошло давление на жалость – я-де беженец от военных действий, на нормальную работу без регистрации в РФ не берут, так что ты уж, хозяин, потерпи и раскошеливайся. Такая оригинальная аргументация меня категорически не устроила, и я ткнул его носом в собственноручно подписанный договор аренды, где все эти вещи были прописаны русским по белому.

Александр нехотя признал мою правоту в юридическом поле, но продолжил вести дискуссию со словами «ну че ты», «да я потом тебе отдам, как съезжать буду», «да я вообще воду не трачу и свет не включаю, эта карга тебе наговаривает всё». Выслушав все аргументы защиты, я еще раз настоятельно попросил Сашу придерживаться достигнутых ранее договоренностей, и с неспокойной душой уехал в месячную командировку на Север. Рантье из меня как видите не получалось, так что средства на жизнь приходилось зарабатывать активным путем.

Душа была неспокойна не зря. Пока меня не было в городе, Саша почувствовал себя полноправным хозяином двухкомнатного жилища и заимел привычку регулярно устраивать попойки с местной алкаш-элитой прямо на общей кухне, попутно приворовывая продукты из холодильника и шкафчиков соседки. Та, разумеется, по каждому подобному факту ставила меня в известность путем истерических криков в трубку, требуя разобраться с вконец охамевшим «беженцем».

Участковый, естественно, в этом случае был бесполезен, т.к. договор аренды имел место быть, а факт воровства продуктов ещё поди докажи. Я же, находясь за 1000 км от места событий, скрипел зубами и перезванивал Александру, но каждый раз слышал от него заученную фразу «Сид, я белый и пушистый, я же тебе деньги за аренду плачу, а она все врет и преувеличивает!».

🤔Возможно, «фрекен Бок» и правда несколько преувеличивала масштабы отдельных ситуаций, однако к тому времени я уже четко представлял, какой фрукт заселился и живет в моей комнате. Пока я был в командировке, подошло время оплаты за третий месяц аренды, но меня вновь стали кормить «завтраками» и «э, ну войди в положение по-братски, а?». При этом, как сообщалось мне со стороны соседки, финансово поддерживать производителей алкоголя и курева Саша не переставал – на это у него деньги ежедневно находились.

Как я сдал комнату маргиналу и что из этого вышло (спойлер: ничего хорошего)
Общая кухня после заезда нового жильца стала выглядеть приблизительно так

Вернувшись в Питер с дергающимся глазом, я позвонил арендатору и сообщил, что он должен съехать в течение трех дней в связи с невыполнением основных условий договора. Видимо, почувствовав по моему голосу, что я не настроен шутить, он как ни странно не стал возражать, и мы договорились о времени его съезда с квартиры и передаче мне ключей от комнаты. Но в назначенное время он просто не пришел, придумывая разные отмазки и видимо надеясь, что я не буду его ждать и уйду из квартиры.

В итоге, я прождал его около 4-х часов, периодически звоня ему на мобильный и спрашивая, где его черти носят. Каждый раз он отвечал мне все более пьяным голосом и на ходу выдумывая причины: «я еще на работе» (на какой нафиг работе в таком состоянии?), «еду в маршрутке, здесь пробка», «эээ, меня короче менты взяли без документов…». В последнее я даже готов был бы и поверить, но соседка «сдала» Александра с потрохами, заявив, что он просто бухает со своими корешами в ближайшем дворе.

Когда он в конце концов заявился в квартиру, амбре от него исходило такое, что думаю клопы резко расхотели возвращаться и мстить. Тактика выжидания не сработала, и свои вещи Александру пришлось собирать. Делал он это нарочито медленно, исподлобья поглядывая на меня пьяным и злым взглядом. Когда он оторвал от пола 16-килограммовую гирю (а парень он был здоровый, повыше и пошире меня, даром что алколюбитель), я инстинктивно стал просчитывать, куда бы отпрыгнуть, если ему в пьяную башку взбредет швырнуть ее в мою сторону. Алко-спортсмен, блин.

🥴Около получаса он с непоколебимым упорством, присущим людям с высоким промилле в крови, пытался снять с карниза мои купленные в Икее гардины и настойчиво убеждал меня, что это он их принес и повесил. Получив отказ, он стал требовать компенсацию за них и грозиться вернуться «с ментами» (непоследовательно, т.к. совсем недавно он объявлял, что взаимодействовать с правоохранительными органами – «западло»). В общем, это был трудный и долгий вечер. Ближе к ночи я наконец добился от него возврата ключей, сопроводил его за дверь и убедился, что плохо соображающее тело, обвешанное тюками, было увезено лифтом вниз.

Как я сдал комнату маргиналу и что из этого вышло (спойлер: ничего хорошего)
Не хочешь жить в коробке — уважай арендодателя и соседей

На следующий день несколько протрезвевший Саша звонил мне и требовал объяснений, почему я его выставил без 30-дневного предупреждения, а когда вместо объяснений был невежливо послан по известному направлению, начал просить деньги в долг, т.к. ему негде теперь жить, и угрожать вернуться в квартиру. В ответ был невежливо послан ещё раз, на этот раз безвозвратно с занесением в блок-лист телефона.

💰Таким образом, спустя более чем полгода владения и потратив суммарно более 1.5 млн рублей на комнату и дальнейшие сопутствующие расходы, я не получил ни малейшего профита, а пока только лишь убытки и кучу проблем, которые приходилось разгребать на регулярной основе. Мда, не совсем так я представлял себе жизнь владельца собственной недвижимости и будни «рантье». Продолжение следует...

👉Подписывайтесь на мой телеграм — там регулярно делюсь своими и чужими финансовыми рассказами, а также публикую аналитику по рынку, новости и инвест-юмор.

Ещё из моих инвест-историй:
📍 Как я заработал первые 300 рублей на «настоящей» работе
📍 Как я впервые пощупал настоящий доллар. И упустил шанс заработать +5000%
--------------------
✅Ещё больше интересного — в моем телеграм-канале
Мой блог в Дзене: Инвестор Сид
Профиль в Тинькофф Пульс: sid_the_sloth
71 Комментарий
  • Маркиз Лафайет
    08 июня 2024, 19:54
    Кайф! Надо было сделать одну из двух вещей.
    1. Предложить выкупить у соседки комнату, а потом продать всю квартиру. При объединении квартиры банки охотно дают ипотеку на комнату, ибо получают в залог всю квартиру.
    2. Предложить соседке совместно продать квартиру и разделить деньги.
    • NOT A HAMSTER
      09 июня 2024, 01:29
      Маркиз Лафайет, Или предложить соседке руку… и ногу. Ну в смысле поджениться чуть-чуть. (шутка)
      • Маркиз Лафайет
        09 июня 2024, 09:57
        NOT A HAMSTER, раньше к соседям, с которыми сложно договориться, специально подселяли таких диких чуваков
  • Курц
    08 июня 2024, 19:58
    У меня был такой один в один) В итоге я взял кореша, приехали на квартиру, дали чуваку 10 минут на сборы. Он не уложился, и мы с корешем просто начали вышвыривать его вещи на лестницу, а ему пригрозили выходом в окно.
    За два месяца аренды он засрал всю хату. 
    Потом он чё-то с пьяну пытался качать по вотсапу, но я его просто заблочил.
    Больше я не сдаю квартиру неженатым мужчинам и парам без штампа в паспорте. Просто нет и всё. А половина звонков именно от таких товарищей.
    С ними постоянный гимор. Нунафиг.
    • Маркиз Лафайет
      08 июня 2024, 20:00
      Курц, неженатый мужчина может работать айтишником и без проблем снимать хорошую квартиру за 50-100тыс и дороже.
      • Валерий Крылов
        08 июня 2024, 20:01
        Маркиз Лафайет, согласен, это удивило…
      • Курц
        08 июня 2024, 20:07
        Маркиз Лафайет, Согласен. Но таких сразу видно по внешности. Был у меня один такой квартиросьемщик. Молодой паренек, приличного вида. Условие поставил простое- сдавать буду твоей маме, договор именно с ней, всё общение именно с ней, за квартиру отвечает она, за оплату тоже. Мама согласилась, в итоге проблем не было.
        Такой фокус можно проделывать с любой молодежью пытающейся снять хату. Приводи родителей, пусть они за тебя отвечают. 
        В основном молодежь безбашенная. Скромные айтишники с деньгами это редкий контингент.
        • Маркиз Лафайет
          08 июня 2024, 22:27
          Курц, весной сдал за 85 тыс квартиру вчерашнему студенту, который переехал из общаги. В свои 22 он не первый год работает в Яндексе. Какая уж тут мама? Наниматель должен быть самостоятельным
      • Курц
        08 июня 2024, 20:25
        Sid_the_sloth, Каждый считает себя идеальным арендатором. И на просмотре все шелковые, не подкопаешься. Жопа начинается через пару месяцев.
        Я уже 15 лет хату сдаю. Разного контингента насмотрелся. Сейчас сдаю двум работягам. Обычно я работягам приезжим не сдаю, поэтому цена аренды на 10 % выше и условие было — сдаю вашему начальнику. а он уже заселяет вас и за вас отвечает. Начальник приехал, выслушал, подписал договор. Общаюсь только с ним. Пока проблем нет. 
        • Маркиз Лафайет
          08 июня 2024, 22:38
          Курц, ну и зря. Можно получить из квартиры проходной двор. Завтра там будут жить другие работяги, причем другие или в большем количестве. 
          • Курц
            08 июня 2024, 22:46
            Маркиз Лафайет, В договоре указано, что проживать имеет право только начальник. Что-то не понравится- расторгну договор и через месяц съедут.
            Но риски всегда есть. Тут не застрахуешься на все 100. увы.
            Квартира с минимальными удобствами и ремонтом. Испортить её это надо очень постараться. Поэтому и сплю спокойно. А был бы хороший ремонт и мебель, переживал бы.
            • EtemaL
              09 июня 2024, 09:50
              Курц, предложение по аренде огромное, связываться с чудаковатым собственником вроде вас — себе дороже. «Больше я не сдаю квартиру неженатым мужчинам и парам без штампа в паспорте» — я бы даже диалог не стал продолжать и сказал бы сразу пока.
              • Курц
                09 июня 2024, 10:28
                EtemaL, Ну не знаю. В МО сдать однушку вообще не проблема. Обычно не больше недели простаивает. Много приезжих. Я как минимум половине просто отказываю по телефону. А если цену скинуть процентов на 20 так вообще желающих будет море. 
                А предложения половина фейковые. 
                Мне безразличны проблемы потенциальных арендаторов. Гордые- идите дальше. Желающих снять квартиру много.
      • Игорь Копнинов
        09 июня 2024, 00:20
        Sid_the_sloth, Мы все идеальны пока 300-400 не пропустить
    • дадашов  фархад
      08 июня 2024, 22:08
      Курц, не. Нефига это не работает. Я когда снимал. У меня всегда чисто было. Когда купил квартиру. Хозяйка растроилась. Забавно. Из за неруской внешности. Арендаторы боятся как огня мне сдавать. Из своего опыта сдачи парковки. Если цена слишком низкая. Просятся отстойщики. А поставил чуть выше рынка. Отличные съемщики
  • Валерий Крылов
    08 июня 2024, 20:01
    Жуть какая…
      • Валерий Крылов
        08 июня 2024, 20:34
        Sid_the_sloth, дык если других вариантов на клопов не было :(((

        PS: Я пушерам сдал квартру. В конце был рад, что не спалили и не затопили ее.
  • Байкал
    08 июня 2024, 20:21
    Кто сдает я таких конечно прям ненавижу.
    Много пришлось снимать в свое время.
    Почти все как будто делают одолжение мне что сдали.

    Не снимал у молодых мам был опыт. Мне задержали зарплату позвонил сказал будет через 2 дня в ответ услышал истерику на что мне ребенку молока купить да пошла ты нах со своим ребенком дура. Сьехал.

    Не снимал если сдает мужик, это 100% потом конфликт будет.

    Не снимал если приходит каждый месяц проверят, предупредил не надо ходит не согласны НАКУЙ сразу таких. 

    Не снимал если ставят много условий без животных только один не курить таких тоже СРАЗУ НАКУЙ. Хотят конский ценник за свою халупу я должен по квартире летать ничего не задевать.

    Не снимал если в хате очень хороший ремонт и мебель. 100% потом будут претензии там кусочек обои отпал там вот скол на мебели. Пытются срубить бабла. Тоже накуй таких умников.


    Да и поэтому от таких хозяев натерпелся много в свое время.
    ПОЭТОМУ твари те еще.
    • Курц
      08 июня 2024, 20:28
      Байкал, Поставь себя на место хозяина, по другому начнешь видеть ситуацию.
      Квартира и ремонт стоят больших денег. 

      • Байкал
        08 июня 2024, 20:32
        Курц, так пусть не сдают закроют и пусть стоит, а то  хотят деньги получать и голову не греть. 
        Надо как в США и Европе да и снять тяжело но и права там у того кто снимает.
        У нас же вон как пришел и выкинул на улицу человека. Там хрен так поступишь. Ты пошел на риски ты деньги получал.
        • Курц
          08 июня 2024, 20:42
          Байкал, Просто так не выкидывают. Каждый хозяин заинтересован сдать и получать деньги без проблем. На самом деле это ведь не трудно, жить спокойно и платить вовремя. Но многим это не под силу. Бурагозят, задерживают оплату, свинячат.
          Если будет как в европах, ценник взлетит и снять будет ещё труднее. Я например буду требовать всю родословную, справку с работы, от участкового, и т.д… Плюс договор будет от юриста. 

          • Байкал
            08 июня 2024, 20:44
            Курц, ну да так и тебе выкатят условия)))
            • Курц
              08 июня 2024, 21:47
              Байкал, Я хозяин квартиры и последнее слово за мной. Желающих снять квартиру много. Больше недели не простаивала.
              Не нравится?-Пусть поработают лет 10 на адских работах, чтоб накопить на квартирку, и сдают кому попало и задешево. 
              Прикол как раз в том, что эти же люди, когда у них будет квартира на сдачу, будут так же заламывать руки арендаторам. Потому что своё жалко, за свое переживаешь. А чужую хату не жалко) Хозяин скряга, скандалист, и т.д.. 
              • sanitarof
                09 июня 2024, 05:12
                Курц, помню у нас в одной квартире семья лет 6-7 прожила, так когда им цену увеличили у них мощный когнитивный диссонанс был, сканадлили и съехали, они ее уже почти своей считать стали
          • smit
            09 июня 2024, 00:07
            Курц, 
            Если будет как в европах, ценник взлетит и снять будет ещё труднее. Я например буду требовать всю родословную, справку с работы, от участкового, и т.д… Плюс договор будет от юриста.

            Адекватных арендодателей будет больше, а с больной головой меньше.
            И ценник не взлетит, будешь сдавать еще дешеле. 
            • Курц
              09 июня 2024, 10:31
              smit, С чего вдруг? Если сдача хаты станет более трудоемким и геморным вариантом, значит желающих сдавать уменьшится, в итоге будет дефицит и ценник пойдет вверх.
              Уже сейчас немало людей которые не хотят сдавать квартиры потому что устают от траблов с арендаторами.
              • smit
                09 июня 2024, 14:51
                Курц, 
                С чего вдруг? Если сдача хаты станет более трудоемким и геморным вариантом, значит желающих сдавать уменьшится, в итоге будет дефицит и ценник пойдет вверх.

                если захочется коммуналку и налог отбить то сдать придется.
                А желающих снять может поуубавится после того как они собственные купят.


                Уже сейчас немало людей которые не хотят сдавать квартиры потому что устают от траблов с арендаторами.

                Таких было не «уже сейчас», а «уже всегда»

                Те кто над собственным ремонтом трясуться. через 10 лет после обветшания уже перестанут трястись и сдадут хотя скорее продадут.
                • Курц
                  09 июня 2024, 22:59
                  smit, Чтож до сих пор собственные не купили? С чего вдруг теперь все купят собственные? 
                  Поживем увидим, но пока желающих снять квартиру много. Ценники на жильё конские, влезать в пожизненную ипотеку могут не только лишь все.
        • Константин Р
          08 июня 2024, 23:25
          Байкал, в сша там аукцион из тех кто хочет снять и смотры куда строже, проверяется кредитная история и смотрится на прошлые отношения с арендаторами. Всяких неплатящих и конфликтных засранцев банят на рынке аренды и живут потом в самых дерьмовых вариантах.
      • Байкал
        08 июня 2024, 21:01
        Sid_the_sloth, нет разные случаи есть, я когда снимал нормальный адекватный не пил не дебиширил но мозг выносили. 
      • Байкал
        08 июня 2024, 21:04
        Sid_the_sloth, так вот именно адекватных трудно найти кто сдает

        простой случай у меня был снял квартиру,  у меня кот, пришла хозяйка за деньгами с сыном лет 20-ти, он сказал что пахнет котом и пропахнут все обои в квартире устроил скандал.

        Вот и как с такими потом???
        • Иван-дурак
          08 июня 2024, 22:54
          Байкал, Ты не знаешь что о животных предупреждают? А вообще если кот не приучен к лотку и гадит по углам даже изредка, а хозяева не могут нормально убрать и купить удалитель запаха то будет вонять в итоге квартира.   
    • дадашов  фархад
      08 июня 2024, 22:11
      Байкал, вы меня удивили. У кого же вы снимали интересно. А про задержки. Я даже не понимаю. Как можно задерживать.
    • Маркиз Лафайет
      08 июня 2024, 22:31
      Байкал, смешно. У меня сотни сданных квартир, но таких «нанимателей» отфильтровываю сразу. 
    • Обитатель матрицы
      09 июня 2024, 09:43
      Байкал, с дорогой мебелью и хорошим ремонтом непропорционально дорожает аренда. Грубо говоря одна и та же квартира в 2 раза.
      • Маркиз Лафайет
        09 июня 2024, 10:02
        Обитатель матрицы, потому что спрос на бабушатники падает с каждым годом. По ним звонят азиаты, а сейчас им сдавать боятся
  • Курц
    08 июня 2024, 20:36
    Вообще я пришел к выводу, что хату на сдачу надо брать максимально дешевую. Ремонт тоже максимально дешевый но свежий. Ни каких дорогих обоев и мебели.  Зато не жалко. В однушке которую сдаю есть только одна дверь- в туалет/ванну. Остальные двери сняты и выброшены. Нет дверей- не сломают двери. Диван вообще с помойки притащил. На вид нормальный ещё. Пользуются. Хотят новую мебель?- пусть покупают, я не против.


    • Маркиз Лафайет
      08 июня 2024, 22:35
      Курц, это не так. Нормальный наниматель, который хорошо зарабатывает и готов платить в такую квартиру не поедет. Под аренду надо покупать небольшую студию, делать ремонт, ставить по умному мебель и технику и сдавать молодым, активным карьеристам. 
      • Курц
        08 июня 2024, 22:41
        Маркиз Лафайет, Молодых активных карьеристов, гораздо меньше чем пролетария. Хата для пролетария очень ликвидна в аренде. 
        Молодой активный карьерист, через пару месяцев может оказаться обычным свинтусом который ещё и аренду не платит вовремя.
        Придется очень тщательно выбирать. 
        К тому же вы говорите о Москве вероятно, а я про МО. В Москве много приличных людей с деньгами. В области в основном пролетариат.
        • Маркиз Лафайет
          08 июня 2024, 22:44
          Курц, область разная бывает. Например Люберцы, Красногорск, Мытищи — тоже область
    • Константин Р
      08 июня 2024, 23:31
      Курц, это зависит от целевого сегмента. если сдавать хрущи в МО — там может так и есть, а если студии и выше в новостроях в рамках ТТК — это другой контингенти целевая аудитория, она при деньгах и в откровенное «дерьмо» не поедет, им проще переплатить.
  • ПлощадьДНР
    08 июня 2024, 22:17
    я не сдавал а был ответственный квартиросъёмщик:
    студенчество, жить начинали с девушкой ..
    комната в малосемейке с общей кухней и удобствами.
    кроме того что учились, а после с мелкоооптового склада в ларек товар завозил проводил пересчет и инкассировал выручку.
    еще надо было место для хранения денег и как раз малосемейка подходила!
    хозяйка комнатки была не против что я поставил железную дверь и на окна решетки второго этажа.
    хозяйка особо права не качала, всегда договаривались ну и лишние бабки ей не лишние были.
    было всякое, соседи менялись с быстротою ветра. разного рода и подозрительного вида, бывали случаи когда азеров выкидывал за шиворот и бросались с ножами.
    имел книжечку мастера спорта и захваты с ломанием рук ног мог продемонстрировать.
    после уже съехали в собственную расселенную малосемейку, делала нам бригада молдован ремонт с полной перепланировкой!
  • Иван-дурак
    08 июня 2024, 22:57
    Я сдал свою, как была, как сам жил. Там мебель техника, всё есть короче, даже тарелки) Семье. ХЗ че будет в итоге) 
    Но по сути куда я хоть и почти новую, но все же уже БУ мебель и технику дену? А так сдал выше рынка. Но таких конечно людей побаиваюсь тоже. Хрен его знает че там в итоге будет. Есть же люди вроде нормальные, но живут по принципу «не своё, не жалко»
    • Сергей Ю.
      08 июня 2024, 23:22
      Иван-дурак, Волков боятся — в лес не ходить… Потом научишься нормальных искать…
      • Путешественник
        08 июня 2024, 23:36
        Сергей Ю., нормальных нет. Просто иногда везёт.
        После меня одна квартира осталась с текущей колонкой, черной плесенью, выбитой дверью, и пр.
        Я решил, что надо свинчивать, ибо иначе придётся платить.
        Арендаторы народ неблагодарный. 99% заснуть всё и все деньги пойдут на ре. Чаше даже больше
        Таких, как я -почти все
        • Сергей Ю.
          08 июня 2024, 23:50
          Путешественник, Для этого залог берется, чтобы более-менее за квартирой следили..
          И да! Нормальные есть!
          Сам и снимал и сдавал…
        • Nicolasgfk
          09 июня 2024, 00:25
          Путешественник, поэтому жилички к котом идеальны...

          Тоже думаю что редко когда теперь мужикам буду сдавать ..

          И надо надо учитывать что могут появиться у них разных половые партнёры и не очень славяне…
  • а потом продал комнату и вложил всё в доге-коин, и сделал х10000
  • Константин Р
    08 июня 2024, 23:36
    очень интересно, пишите еще! — пусть народ проникнется тем, что его ждет в сценарии «купил однушку буду сдавать на пенсии не тужить».
    • Nicolasgfk
      09 июня 2024, 00:25
      Константин Р, сейчас одной хатки мало

      Даже трёх мало ((
      • Константин Р
        09 июня 2024, 14:23
        Nicolasgfk, это у вас аппетиты выросли, в среднем хатка это 50% среднего заработка который 87 644 рубля. для пенсии в теории пойдет, нет у вас там расходов на инвестиции, образование детей, крупных покупок вообще нет, но на курорты конечно не поездишь.

        пс и вообще это лишь один из пунктов доходов у здравого инвестора, акции/облигации/мешочки золота, что то еще — все надо иметь. 
  • а кто нибудь сталкивался с арендой от яндекса или лср? 
  • CyberWish
    09 июня 2024, 02:09
    Ну хоть гирей по голове не получил и уже хорошо))
  • ив иконн
    09 июня 2024, 02:32
    Браво, Сид
  • sanitarof
    09 июня 2024, 05:17
     эх, был у меня опыт с комнатой в другом городе (в регионе), чисто благодаря мастерству агента все прошло гладко в итоге: и купить помогла, и сдавать помогала и потом продать помогла. Мастер своего дела! 
  • NVEM Ivanov
    09 июня 2024, 10:55
    Вам просто не повезло. Тоже не мог сдать комнату в общежитие в центре Ярославля, как то знакомого на улице встретил пообщались рассказал что да как. Он мне возьми и предложи через пару недель корешок его освобождается в общей квартире сестра с детьми и мужем живет, будет искать куда пристроиться чтоб им не мешать, корешь его мужик правильный. Я сказал подумаю, попытался сдать, но комната в общаге была убита никто не нашелся. Сдал его знакомому пообщался мужчина под 50 серьезный, сразу сказал что денег у него только на 3 месяца но будет искать работу освободился по УДО сидел по ст 105УКРФ. Не обманул, через месяц уже работал в столярке платил исправно сделал ему временную регистрацию, соседи точнее соседки даже те которые ворчали на моих жильцов отзывались положительно, говорили настоящий мужчина, и канализацию перебрал на кухне и если что-то всегда поможет так я ему продавал около 5-6 лет. Квартиру когда он съехал оставил в отличном состоянии, что даже жалко было ее сдавать выставил п

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн