Самолет акции

МОСКВА, 17 сен — РИА Недвижимость. Положительный сценарий сделки между «Самолетом» и Сбербанкомпредполагает конвертацию части долга застройщика в акционерный капитал с улучшением кредитных условий, а негативный грозит размытием текущих долей акционеров, заявили опрошенные РИА Недвижимость аналитики фондового рынка.
Ранее газета «Коммерсант» написала, что Сбербанккак крупнейший кредитор «Самолета» может получить в управление часть бизнеса девелопера. Это может произойти в рамках реструктуризации займов компании перед кредитором. Сейчас условия сделки находятся на стадии обсуждения.
«Без знания условий потенциальной реструктуризации оценить ее влияние на текущих акционеров не представляется возможным. Она может обернуться как в положительную, так и в отрицательную сторону. Например, позитивный вариант мог бы предполагать простую конвертацию части долга компании в акционерный капитал или значительное улучшение условий кредитов (снижение ставок и пролонгация сроков погашения) без дополнительных условий для акционеров. Негативный вариант – реструктуризация с крайне сильным размытием текущих долей акционеров», – сказал старший аналитик финансовой группы «БКС Мир инвестиций» Артем Перминов.
Гендиректор инвестиционной компании на рынке недвижимости «Флип» Евгений Шавнев полагает, что стороны будут искать оптимальный вариант, чтобы не получить социальный взрыв в виде обманутых дольщиков. При этом он обратил внимание, что для банка это непрофильный строительный бизнес.
«Для стоимости акций продление сроков выплат, снижение процентной ставки, предоставление в залог активов бенефициаров выглядят как нейтрально? умеренно негативный сценарий. Сам долг никуда не исчезнет, а его обслуживание может даже стать дороже, хотя риск банкротства удастся купировать. В краткосрочной перспективе это даст определенное облегчение, но в долгосрочной неопределенность сохранится», – считает старший аналитик инвесткомпании «Риком-Траст» Валерия Попова.
Среди других возможных вариантов она назвала вхождение Сбербанкав капитал дочерних компаний «Самолета», что для девелопера фактически означает уход части прибыли и отсутствие реструктуризации в принципе. Для держателей акций «Самолета» последний сценарий самый неблагоприятный, так как в этом случае риск дефолта крайне высок, объяснила Попова.
Аналитик финансовой группы «Финам» Кристина Гудым считает высокой вероятность как конвертации долга, так и передачи активов девелопера в управление банку. Ситуация с «Самолетом», по ее мнению, остается сложной: компания несет существенную долговую нагрузку, значительная часть которой была накоплена в периоды агрессивного роста и масштабных инвестиций. Обслуживать ее становится все сложнее в условиях снижения спроса, высокой ключевой ставки и ограниченного доступа к рыночной ипотеке.
Согласно прогнозу «БКС Мир инвестиций», «Самолет» может вернуться к ежегодным продажам свыше 1 миллиона квадратных метров жилья только в 2028 году. По оценке компании, выручка девелопера в текущем году может сократиться до уровня чуть выше 300 миллиардов рублей, а чистый убыток составить 27 миллиардов рублей. При этом Перминов допустил, что в прибыль группа выйдет только в 2029 году.
«Скорее всего, акции „Самолета“ будут падать при любом сценарии, однако уровень этого падения будет зависеть от итогового решения сторон. Доверие и интерес акционеров восстановятся лишь после стабилизации ситуации, что, учитывая текущий уровень турбулентности, возможно лишь в перспективе года-двух лет в лучшем случае, поскольку такие процессы не происходят в моменте», – сказал Шавнев, уточнив, что если для инвесторов ситуация имеет более негативную окраску, то для дольщиков переход части активов девелопера к банку сокращает шансы столкнуться с задержками сроков передачи домов.

(Возможно) всё, тут это слово основное, пока подтверждений этому нет, на этом то падаем то растем 😹, каждый пытается интерпретировать под себя

Анвар К, А в чем глобально проблема? Мечел банкрот уже 25 лет и держится. У самолеты кв.м в Москве и Питере. Нужно будет — скинут цену на 40...

Попов Андрей, никто ничего не скинет и не скупят, не нужно находить причины оптимизма при последних убытках и разговорах о новых собственниках и реструктуризации.

Облигации девелопера «Самолет» на торгах Московской биржи упали в цене на 0,2–11,6%. Снижение котировок происходит на фоне сообщений о возмо...

Анвар К, А в чем глобально проблема? Мечел банкрот уже 25 лет и держится. У самолеты кв.м в Москве и Питере. Нужно будет — скинут цену на 40-50% и все раскупят.

Dkar, не исключено, физиков кто набрал лонги уже не выпустят сегодня, перед экспирой

Анвар К, ощущение жёсткой раздачи а потом плита и информация о допке и новом акционере

Облигации девелопера «Самолет» на торгах Московской биржи упали в цене на 0,2–11,6%. Снижение котировок происходит на фоне сообщений о возможной передаче части бизнеса под управление Сбербанка в рамках реструктуризации долгов. Наибольшее падение зафиксировано по выпуску с офертой в сентябре 2029 года, доходность по которому достигла 41,65%. По данным РБК, всего в обращении находится 15 выпусков биржевых облигаций застройщика общим объемом 104,9 млрд рублей.

На реализацию ипотечных программ с господдержкой в текущем году будет дополнительно направлено 157 млрд руб — Правительство
В текущем году на реализацию ипотечных программ с государственной поддержкой будет дополнительно направлено 157 млрд рублей.

Средства будут распределены по трем направлениям:
 

1. Почти 66 млрд рублей будет направлено на программу «Семейная ипотека». Воспользоваться этой программой могут родители, воспитывающие детей, для покупки квартиры или дома
2. Около 6 млрд рублей выделено на ипотеку для жителей Дальнего Востока и Арктики
3. Порядка 85 млрд рублей предусмотрено на субсидирование процентной ставки по ранее оформленным кредитам в рамках завершившейся программы «Льготная ипотека».

t.me/government_rus

Авто-репост. Читать в блоге >>>

тут внезапно может появится плита вниз

Dkar, не исключено, физиков кто набрал лонги уже не выпустят сегодня, перед экспирой

тут внезапно может появится плита вниз

Константин Двинский, надо же им где-то брать средства на выплаты купонов по 18 выпуску, 13 и 15 — начиная с 21 сентября.
Интересно только — ...

YgrOK, там всего то на 200млн это бумаги доразместили. а кстати, сколько денег было на счетах по итогам 1 полугодия, не напомните?

Правительство России дополнительно направит 157 млрд рублей на реализацию льготных ипотечных программ, заявил премьер-министр Михаил Мишустин. По данным «Известий», из этой суммы почти 66 млрд рублей выделят на семейную ипотеку, около 6 млрд рублей — на программы для Дальнего Востока и Арктики. Еще порядка 85 млрд рублей предусмотрено на субсидирование процентных ставок по кредитам, ранее оформленным в рамках завершившейся льготной программы.

YgrOK, у вас было сравнение с евротрансом, лучше конечно так, чем под рыночный процент.

Анвар К, я о принципе, что происходит. Сравнить можно и с МТС. Принцип поиска средств для обслуживания долга — новые долги.

Анвар К, это меняет всё в корне? дела налаживаются ?
или всё-таки так и есть — для погашения долга и выплат купонов набираются новые долги?

YgrOK, у вас было сравнение с евротрансом, лучше конечно так, чем под рыночный процент.

БКС сохраняют отрицательную оценку строительного сектора РФ на четвертый квартал 2026 г. и не видят привлекательности ни в одной акции девелоперов
По их оценке, отчетность застройщиков за первое полугодие 2026 года подтвердила охлаждение рынка новостроек: выручка Самолета, ПИК и Эталона уменьшилась, у ЛСР осталась на уровне прошлого года. Все компании кроме ПИК получили чистый убыток из-за финансовых расходов.

Продажи новостроек в России за первое полугодие выросли на 6 процентов год к году до 10,8 млн кв. м, в денежном выражении на 11 процентов до 2,3 трлн руб. Весь рост дали регионы вне топ-10: в Москве продажи упали на 27 процентов в натуральном выражении, в Санкт-Петербурге на 1 процент. В июле снижение продолжилось: по РФ на 8 процентов, по Москве на 29 процентов.

БКС понизили прогнозы основных финансовых показателей компаний сектора и ожидают слабое второе полугодие.

Источник

Авто-репост. Читать в блоге >>>

YgrOK, ну не совсем конечно похоже, у Евротранса схема держалась на розничном спросе, а у Самолёта сейчас видно вмешательство «некоммерческо...

Анвар К, это меняет всё в корне? дела налаживаются ?
или всё-таки так и есть — для погашения долга и выплат купонов набираются новые долги?

банки сейчас под санкции попадут, какой тут нах… самолет, своё спасать надо

Саня 57, А у нас есть банки не под санкциями? Это какие?
Вон ВТБ вчера внесли за Иран, так он уже сто лет под санкциями.

банки сейчас под санкции попадут, какой тут нах… самолет, своё спасать надо

Главный вывод
Сбер, судя по всему, не просто спасает «Самолёт», а заранее защищает собственные кредитные интересы. Банк стремится получить к...

barsss, Сбер не спасает самолёт — никак. Он спасает свои вложения, инвестиции, активы — как угодно называй. Что после этого станет с Самолётом, ему малоинтересно.

Банкротство застройщиков все ближе?
Можно дать примерно ¼ что Самолет накроется в течение года. Что, конечно, очень много, но все равно есть ¾ вероятности, что он протянет дольше.

Не секрет, что дела у застройщиков давно идут неважно. Не помогает ни конские ценники на их продукт, ни бесконечная льготная накачка, ни особая, почти трепетная забота государства (кстати, в 2026 объем компенсаций из бюджета на компенсации по ранее выданным кредитам опять приближается к 2 трлн руб.). Между тем, время идет, а застройщики как-то держатся. Тот же Самолет на бреющем полете продолжает лавировать, хотя все его уже давно похоронили. Громких банкротств последние годы почти не происходило — был Гарант-Инвест, почили несколько региональных игроков, ну и все. Может быть кризис в стройиндустрии преувеличен? – Давайте разбираться.

Существует неплохой, довольно объективный маркер уровня накопившихся проблем (при условии, если компания имеет долговые бумаги на рынке) – а именно доходность облигаций. Но важна не просто доходность, а доходность относительно безрисковой ставки.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ну так и есть, а если еще и самолет грохнется, начнется паниковский, это не кому не нужно не государству, не сберу. Поэтому ...

Анвар К, Никто не заметит если он 10 р будет стоить. Просто в день больше лотов будет продаваться покупаться и всё.

botlib, квартиры в МСК поползли вниз в цене а сбер с залоговой массой в триллионы может сейчас пойти за достаточностью капитала вместо дивид...

Максим Пелихов, ну так и есть, а если еще и самолет грохнется, начнется паниковский, это не кому не нужно не государству, не сберу. Поэтому гасят огонь в самом начале

И на этом Сбер ушел в глубокое пике?

botlib, квартиры в МСК поползли вниз в цене а сбер с залоговой массой в триллионы может сейчас пойти за достаточностью капитала вместо дивидендов.

Главный вывод
Сбер, судя по всему, не просто спасает «Самолёт», а заранее защищает собственные кредитные интересы. Банк стремится получить контроль над наиболее ценными активами и проектами, чтобы не оказаться в общей очереди необеспеченных кредиторов при возможном банкротстве. Для дольщиков это может означать шанс на достройку объектов, но для акционеров и держателей необеспеченных облигаций — риск размывания долей, реструктуризации или частичного списания требований.

Константин Двинский, надо же им где-то брать средства на выплаты купонов по 18 выпуску, 13 и 15 — начиная с 21 сентября.
Интересно только — ...

YgrOK, ну не совсем конечно похоже, у Евротранса схема держалась на розничном спросе, а у Самолёта сейчас видно вмешательство «некоммерческого» покупателя.

И на этом Сбер ушел в глубокое пике?