Самолет акции

«Мы действительно рассматриваем продажу жилья в рассрочку. Мы рассматриваем вопрос лизинга. Смотрим иные схемы», — сказал Марат Хуснуллин, отвечая на вопрос об альтернативах ипотеки в России. «Считаем, что надо все механизмы использовать. Потому что сегодня в квадратном метре жилья достаточно большая доля финансовых услуг, это и кредиты застройщикам, и ипотека. Поэтому мы смотрим различные варианты снижения затрат», — заключил запредправительства.

Следующий год будет в целом непростой. <…> Где-то в районе 1,1-1,3 млн будет [выдано ипотечных кредитов] в следующем году. До 1,5 млн кредитов — это нормальная экономическая модель

Что за болезнь у бумаги началась? Так все достижения байбэка профукают.
На растущем индексе валится сильнее чем банкрот-Сегежа.

Предложение на вторичном рынке жилья в России на начало декабря 2023 г. составило 651 680 квартир, согласно подсчетам риэлторской компании «Этажи». По словам ее представителя, это один из самых низких показателей как минимум за последние два года. К примеру, в декабре 2022 г. на продажу было выставлено 788 533 квартиры, а годом ранее – 843 926 квартир. Снижение предложения в готовых домах подтверждают и другие опрошенные «Ведомостями» эксперты. По словам генерального директора портала «Мир квартир» Павла Луценко, этот показатель год к году снизился на 19,8% – с 1,3 млн до 1,08 млн.

Разница в абсолютных цифрах объясняется тем, что «Мир квартир» учитывает квартиры еще и в маленьких городах. Руководитель отдела аналитики группы «Самолет» Олеся Дзюба отмечает, что предложение на вторичном рынке начало снижаться еще осенью этого года – тогда число выставленных на продажу квартир снизилось на 30% год к году. Сейчас этот тренд продолжается по всей стране. Только по Москве число лотов за год уменьшилось на 20% (до 40 000 объектов), говорит основатель «Бест-новостроя» Ирина Доброхотова. А с учетом Московской области падение составило и вовсе 50%, добавляет Дзюба.

ПАО «ГК Самолет»

🚧 На конец 2022 года внешняя оценка активов компании достигла 761,0 млрд руб., включая земельный банк объемом 45,9 млн квадратных метров реализуемой площади и бренд стоимостью 40,2 млрд руб.

❗ Котировки движутся в рамках восходящего тренда, цена откатилась к уровню поддержки. При объеме позиции 10% и выставлении стоп-заявки на уровне 3725 руб. риск на портфель составит 0,39%. Соотношение прибыль/риск составляет 2,02.

Nike, Inc.

👟 Компания отчитается о финансовых результатах за III квартал 2023 года в пятницу, 22 декабря. Аналитики ожидают, что выручка составит $13,39 млрд, а прибыль на акцию — $0,84. Учитывая позитивные отчеты компаний из индустрии и замедляющиеся темпы инфляции, ожидаем, что результаты Nike превзойдут прогнозы аналитиков.

 «Так быть не должно, и надо продолжить постепенный выход из этой истории. Ведь до 2020 года, то есть до старта массовой льготной ипотеки, доля господдержки в выдачах не превышала 20%», — уточнил Данилов.

Самолет. Мнение после Big Day 

Компания опубликовала предварительные результаты 2023 г. на Samolet Big Day (https://bigday2023.samolet.ru/).

▫️Выручка увеличится в 1,5 раза г/г до уровня около ₽300 млрд на фоне роста объёма продаж на 50% год к году – до 1,6 млн кв. м. В 2024 г. менеджмент ждёт роста выручки до ₽500 млрд.

▫️EBITDA по итогам года превысит ₽70 млрд.

▫️Рост EBITDA в 2 раза г/г до ₽130 млрд при сохранении комфортного уровня долговой нагрузки не выше 1,2x чистый долг/EBITDA.

🛍Также, стало известно, что девелопер приобрел банк «Система». Это позволит оказывать финансовые услуги, включая выдачу ипотеки и оформление эскроу-счетов.

📌Кроме этого, Группа в следующем году планирует Pre IPO компании Самолет + (сервис по продаже недвижимости), что в свою очередь приведёт к дополнительному раскрытию акционерной стоимости самого Самолёта.

🗣Мнение: несмотря на сильные результаты и амбициозные планы Группы, мы с осторожностью смотрим на акции на фоне роста ключевой ставки и повышения первоначального взноса по ипотеке до 30%.

Увеличение требования по первоначальному взносу до 30% и уравнивание максимального размера льготного ипотечного кредита до RUB 6 млн для всех регионов окажут давление на продажи застройщиков, но в меньшей степени затронет застройщиков с высокой долей в массмаркете — ПИК, Самолет и Эталон.

Расставил ловушки, прыгайте ко мне в мешок от 3860р))