Самолет акции

Ситуация с нераспроданным жильём сильно различается по регионам, стадиям строительства и классам проектов.
Например, в Крас...

Дмитрий, я про статистику самолета пишу. Что настроили в Краснодаре никакого отношения к вопросу не имеет.

Дмитрий, сейчас цена самолета примерно на уровне прошедшей ядерной войны. Квартиры есть, но с радиацией и без денег — такой сценарий заложил...

Максим Пелихов, Какие риски обсуждают:
Геополитика и энергетика. Один из самых обсуждаемых триггеров — ситуация вокруг Ормузского пролива. Если из-за эскалации на Ближнем Востоке этот ключевой морской путь временно закроют, это вызовет резкий скачок цен на нефть и газ. МВФ даже моделировал сценарии: от замедления роста до стагфляции (когда экономика почти не растёт, а цены взлетают) или более тяжёлых последствий при дальнейшей эскалации.
finam.ru
Государственный долг. В ряде стран, особенно в развитых (США, Япония), уровень госдолга достиг исторических максимумов. Проблема не только в объёме, но и в том, как этот долг финансируется: всё больше средств уходит в небанковские финансовые организации, которые регулируются слабее банков. Это делает всю систему более уязвимой.
ria.ru
Финансовые рынки и технологии. Есть опасения, что на фондовом рынке может лопнуть «пузырь» в секторе больших технологических компаний (бигтеха) — инвесторы сомневаются, оправдаются ли гигантские вложения. Отдельно обсуждают риски, связанные с бумом искусственного интеллекта: с одной стороны, это драйвер роста, с другой — чрезмерные инвестиции в ИИ за счёт заёмных средств создают уязвимости, а автоматизация может привести к массовым сокращениям на рынке труда.
ria.ru
Торговые конфликты. Продолжающаяся напряжённость в торговой политике (например, между США и другими крупными экономиками) ведёт к протекционизму, тарифам и сбоям в глобальных цепочках поставок.
ria.ru
Инфляция. Нарушение цепочек поставок и рост цен на сырьё (энергоносители, удобрения) поддерживают высокие инфляционные ожидания, что заставляет центробанки повышать ставки. А это, в свою очередь, может охладить экономическую активность

а кто сдаст?

Опростоволосившиеся веруны?

возможно он имел ввиду предполагаемый мировой кризис в 2026 м?
в 2026 году действительно есть набор серьёзных рисков, из-за...

Дмитрий, сейчас цена самолета примерно на уровне прошедшей ядерной войны. Квартиры есть, но с радиацией и без денег — такой сценарий заложил рынок получается?

Ремора, 80% распродано вводимого жилья к концу года будет. 500 млрд выручки неизбежность.

Максим Пелихов, Ситуация с нераспроданным жильём сильно различается по регионам, стадиям строительства и классам проектов.
Например, в Краснодарском и Красноярском краях не продано около 80% жилой площади, в Башкортостане — 78%, в Воронежской области, Пермском крае и Ленинградской области — по 76% не продано

ну тебе то действительно, ждать нечего.
Ты как на первом не сдал, так и на следующем тоже не сдашь.

Heinrich von Baur, а кто сдаст?

Heinrich von Baur, ну и с чего бы ждать дефолт? думаете мажоры не наелись еще?

Максим Пелихов, возможно он имел ввиду предполагаемый мировой кризис в 2026 м?
в 2026 году действительно есть набор серьёзных рисков, из-за которых многие аналитики и организации говорят о вероятности глобального потрясения. Но важно сразу оговориться: это не приговор — речь о сценариях, а не о неизбежности.

Heinrich von Baur, ну и с чего бы ждать дефолт? думаете мажоры не наелись еще?

Максим Пелихов, ну тебе то действительно, ждать нечего.
Ты как на первом не сдал, так и на следующем тоже не сдашь

Ремора, 80% распродано вводимого жилья к концу года будет. 500 млрд выручки неизбежность.

Максим Пелихов, Количество нераспроданных квартир на первичном рынке в России к началу 2027 года может достигнуть 390 тысяч, что на 45% больше показателя на начало текущего года, рассказал руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик.
Как он сообщал ранее, к началу первого квартала 2026 года на рынке новостроек накопилось 268 тысяч нераспроданных квартир, что соответствовало 10,8% от всего строящегося жилья в стране.
«
«Последний квартал 2025 года был первым за все время, когда продажи превысили вывод новых проектов, минус 39 тысяч квартир, то есть перепроизводство стало снижаться. Но мы понимаем, что в первом-втором квартале 2026 года перепроизводство будет увеличиваться, и, по нашему прогнозу, будет продолжать наращиваться, но не так критично, как мы прогнозировали год назад. То есть к концу 2026 года выйдем только на 390 тысяч квартир, что не является катастрофой, – сообщил Холопик в ходе дискуссии, организованной ЕРЗ.РФ.

Ожидаем второй техдефолт и не задаём лишних вопросов, типа: почему Самолёт на 100% своей стоимости — это чистый риск?

Heinrich von Baur, ну и с чего бы ждать дефолт? думаете мажоры не наелись еще?

есть еще потребительский спрос… который в свою очередь играет роль первой скрипки.
если спрос схлопнется то цене не на чем б...

Ремора, 80% распродано вводимого жилья к концу года будет. 500 млрд выручки неизбежность.

оххх и тяжело его корежит, шортунов видимо там валом

Кто помоложе, изучайте ребята Вайкоффа. Там есть гарантированная логика ценообразования. Поверьте на слово. Не тратьте время на элиота.(там ...

petra66, Вы затронули интересную психологическую ловушку: действительно, часто люди склонны недооценивать то, что имеет низкую цену. Это не универсальное правило, но такая тенденция действительно существует и коренится в нескольких психологических и когнитивных механизмах.

Ожидаем второй техдефолт и не задаём лишних вопросов, типа: почему Самолёт на 100% своей стоимости — это чистый риск?

Только увидел. Сбер снизил таргет с 1460р до 560р. До этого упорно не снижали. Как после этого им можно верить.

botlib, верить точно не нужно.
Ибо ☝️
560 р. — завышенный таргет.

Только увидел. Сбер снизил таргет с 1460р до 560р. До этого упорно не снижали. Как после этого им можно верить.

botlib, значит начнёт скоро расти наконец.

Только увидел. Сбер снизил таргет с 1460р до 560р. До этого упорно не снижали. Как после этого им можно верить.

botlib, долго запрягали:

Максим Пелихов, есть еще потребительский спрос… который в свою очередь играет роль первой скрипки.
если спрос схлопнется то цене не на чем б...

Ремора, При этом проблема затяжных продаж начинает обсуждаться уже и на федеральном уровне. Заместитель председателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш ранее заявил ТАСС, что одним из решений может стать адресный выкуп государством нераспроданных квартир с дисконтом 20–30% от рыночной цены с последующим использованием этого жилья для социальных программ — в том числе для многодетных семей, детей-сирот и участников СВО.

На этом фоне рынок постепенно меняет саму логику покупки жилья. Если раньше выгода была связана прежде всего с ранним входом в проект, то теперь ценность все чаще смещается в сторону готовности дома, понятных сроков заселения и минимизации рисков.

Фактически «новая вторичка» становится отдельным сегментом рынка — со своей экономикой, спросом и новой моделью потребительского поведения.

Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» отмечают, что ситуация особенно показательна в районах активной массовой застройки. Например, в Краснодаре на улице Западный обход — одной из самых активно застраиваемых улиц России в 2024 году — в экспозиции сейчас находится более 130 готовых нераспроданных квартир сразу в нескольких сданных жилых комплексах: это ЖК «Мой город», «Лето», Isay-Парк, «Грани», «Догма Парк».

Только увидел. Сбер снизил таргет с 1460р до 560р. До этого упорно не снижали. Как после этого им можно верить.

#SMLT Самолет сделал это 🩸

📉Падение акций на 95% —
Это обвал на -90%, а потом еще минус пополам 🔭

Цели 500- и 200+-20 были предположены еще при цене 1350 аж в октябре 2024 года.

Кто-то верил, кто-то не верил — а в таблице-светофор Клуба всё обозначено вовремя ✅

Был и есть давно еще один  мой пост сразу с целью 500-  при цене на тот момент аж 1350 ещё  🤦‍♂️
t.me/AROMATH/8641.

Не покупать ерунду и не делать глупости — уже полдела, тренируемый в целом навык на бирже.
Не исключаю целей ниже —
200+-20 и 440 +-20.

Это — очередная, хрестоматийная история обнуления капитализации компании на фондовом рынке России.

История вопроса описана тут: t.me/AROMATH/11513

AROMATH — едко и метко о фондовом рынке.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ремора, через цены недвижимости государство выращивает ввп, не нужно ему мешать своим историческим прошлым.

Максим Пелихов, есть еще потребительский спрос… который в свою очередь играет роль первой скрипки.
если спрос схлопнется то цене не на чем будет расти. продавать будут по тем ценам по которым потребитель готов будет купить…
У сильнозакредитованных АО не будет другого выхода чтобы получить деньги на выплату долга. Либо продажи в убыток — либо дефолты и банкротство.
чтобы было понятно — в 2008г упал фондовый рынок, следом посыпались цены на недвижимость в 2 раза примерно.
я тогда летом 2008г продал одну квартиру и уже в 2009г было море аналогичных предложений за 50% от той суммы за которую я ее продал.
понятно что с недвижимостью сейчас ситуация мягко говоря не очень.

как же не хотят выпускать самолет, может держат на лоях специально чтобы полугодовую оферту выставить, но полгода они тут не удержат его, да...

FrBr, Половина нового жилья на крупнейших региональных рынках России не найдет покупателя на горизонте более двух лет с момента сдачи



Если еще несколько лет назад главным преимуществом покупки квартиры в новостройке считался ранний вход на этапе котлована, то сегодня покупатели получили возможность выбрать уже готовое жилье в сданных домах. На рынке формируется новый сегмент — так называемая новая «вторичка»: квартиры от застройщика в введенных в эксплуатацию жилых комплексах, которые юридически остаются первичным жильем и доступны для покупки по льготной ипотеке.
Причина появления этого сегмента — рост объема нераспроданных квартир после сдачи домов. По данным Сбера, за последние пять лет объем готового, но не реализованного жилья в России вырос примерно с 6 млн до 10 млн кв. м, а доля квартир, не проданных к моменту ввода объекта, увеличилась с 16% до 28%.

Дешевле, чем на котловане
Несколько лет подряд из-за повышенного ажиотажа на фоне льготных ипотечных программ многим покупателям доставались единичные «остатки» или неликвидные лоты. В сложившейся ситуации сегодня речь идет о полноценных квартирах с хорошими планировками, видовыми характеристиками и готовой инфраструктурой. Более того, в ряде случаев готовое жилье оказывается дешевле квартир на старте продаж в новых очередях.

«Стереотип “на старте дешевле” больше не работает автоматически. Покупатель стал прагматичнее: он сравнивает не только цену за квадратный метр, но и сроки, риски, инфраструктуру. Если готовая квартира стоит столько же или дешевле, чем аналог на стадии котлована, а ключи можно получить сразу — выбор становится очевидным», — отмечает руководитель отдела продаж «Девелопмент Юг» Магамет Чамоков.

Исторически это всегда приводило к падению цен на недвижимость, как в 1998 и 2009.
...

Ремора, через цены недвижимости государство выращивает ввп, не нужно ему мешать своим доисторическим прошлым.

как же не хотят выпускать самолет, может держат на лоях специально чтобы полугодовую оферту выставить, но полгода они тут не удержат его, да...

FrBr, В. Левченко пишет:
#Россия #капитал #кризис #рынки #недвижимость Соотношение цен на кв метры и акции на новом максимуме с 2009 года!
Экстремум 2022 года уверенно пройден. Цены на недвижимость, как никогда, оторвались от цен на акции. Те метры экстремально дороги по отношению к фондовому рынку.
Исторически это всегда приводило к падению цен на недвижимость, как в 1998 и 2009.

какой эе самолет нуууудный, когда не понимаешь почему держат