Самолет акции

Марэк, нууу дык ведь — так и сказано… было)) куда нам, щи лаптем хлебаем, в лесу живём ну и т.д.

YgrOK,

Не переживай. Никто не идеален в этом мире.

09.01.2025
Погрузка на сети ОАО «Российские железные дороги» в 2024 году составила 1 млрд 181,4 млн тонн, что на 4,1% меньше, чем за предыд...

Марэк, перевозка лома чёрного металла говорит о том, что — … пионЭры стали ленивые и не собирают металлолом?))

Железными дорогами погружено:
• лома черных металлов – 11,2 млн тонн (-18,5%);

продолжение статьи

ДОМ.РФ видит вероятность скачка цен на жилье в 2027 году.

16.01.2025
В ближайшее время могут появиться дольщики, «обман...

Марэк,
ДомРФ это Мутко. Он на IPO выходить собрался в конце года, вот и набивает цену. В 2027 масово начнут по стране умирать собственники хрущевок кому 75-80 лет. Чем студию покупать за 6 млн в закадье, так проще в любом областном центре в хрущевку доставшуюся от родителей переехать.

Качество жилья конечно не самое лучшее, но вместо ипотечного рабства или аренды пожить несколько лет в хрущебе не страшно.

А выброс таких квартир будет самый большой. Те, кто умирали раньше там другая дохрущевская структура собственности. А сейчас именно массовый выброс будет. Ну и рождаемость то низкая, а поколение рожденное 75-85 годов уже заканчивается в плане покупки первого жилья.

ДОМ.РФ видит вероятность скачка цен на жилье в 2027 году.

16.01.2025
ДОМ.РФ… в 2027 году при отсутствии мер господдержки отрасли даже может случиться скачок цен на жилье..

Марэк, эта и остальные статьи выглядят скорее рекламой. "… даже МОЖЕт случиться"...))
Ну, может и случится, может и не такое случится.
Главное не это, главное, чтобы войны не было, как говорили в СССР.
Ближайший 2025 точно будет плохо этим ребятам, а дальше увидим, что взорвут, где победят, какая будет ставка. Если воевать долго, то деньги так и будут заливать выплатами и инфляцию надо гасить, а потому и ставку держать. — Это тоже мнение.
Ну а по факту увидим.

Требуются пояснение для нас, НЕ-мареков
YgrOK,

даааа, до мареков вам исчо далеко; с логикой у вас серьезные проблемы ))

Марэк, нууу дык ведь — так и сказано… было)) куда нам, щи лаптем хлебаем, в лесу живём ну и т.д.

продолжение статьи

ДОМ.РФ видит вероятность скачка цен на жилье в 2027 году.

16.01.2025
В ближайшее время могут появиться дольщики, «обманутые по закону», считает независимый аналитик из Новосибирска Сергей Николаев. Им либо вернут деньги со счетов эскроу, либо они получат квартиры позже. Сейчас действует мораторий на неустойку за задержку ввода дома в эксплуатацию, люди ждут больше, а никакой компенсации не получают, отмечает Николаев. Например, по его словам, есть дом, который ввели с задержкой в четыре года, а покупатели все это время продолжали платить ипотеку, оплачивать аренду жилья. «Если будет ситуация совсем плохая, банкам проще будет вернуть деньги со счетов эскроу людям и продать готовый проект», — считает Николаев. При этом до 30% проектов, по его мнению, могут стать на паузу. Если банки видят, что наполняемость счетов эскроу низкая (из-за снижения спроса), то прекращают выдавать застройщикам деньги в рамках проектного финансирования, пояснил Николаев. А при нынешней ключевой ставке найти деньги где-то еще, помимо банков, нереально. Если это случится, то сроки ввода будут нарушены на 1-2 года, говорит эксперт.

Цены на новые квартиры за 2025 год вырастут на уровень чуть ниже официальной инфляции, считает Попов. То есть продолжится тенденция 2024 года. В минувшем году, по данным «Индекса цен ДОМ.РФ», в целом по России квадратный метр в новостройках стал дороже на 9,22%. Тогда как потребительская инфляция за тот же период — 9,52%. За 2021 год, для сравнения, цены на недвижимость выросли в среднем на 23%, за 2022 год — на 17,5%, за 2023 — при инфляции в 7,4% — на 12%.

После завершения льготной ипотеки к июлю 2024 года рост цен приостановился, но в минус они не ушли, а к концу года положительная динамика даже чуть ускорилась. Подешевели за последний год новостройки лишь в Хакасии — на 0,8%. При этом в ряде других регионов цены весьма существенно выросли. Так, в Омской области «квадраты» подорожали за год на 26,16%, в Астраханской области на 24,36%, в Севастополе на 22,83%.

Если же брать период с начала 2021 года, то сильнее всего выросли цены на новостройки в Адыгее — в 2,53 раза. Далее следуют опять же Омская (2,34 раза) и Курская (2,32 раза) области.
rg.ru/2025/01/16/reg-sibfo/domrf-vidit-veroiatnost-skachka-cen-na-zhile.html

ДОМ.РФ видит вероятность скачка цен на жилье в 2027 году.

16.01.2025
Возможность банкротства некоторых застройщиков жилья допускает ДОМ.РФ. Однако их дома будут все же достроены. А в 2027 году при отсутствии мер господдержки отрасли даже может случиться скачок цен на жилье.

Многие говорят, что 2024 год был кризисным, что ипотека рухнула, но это совершенно не так, сказал руководитель аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг на вебинаре ЕРЗ.РФ. Ипотеки было выдано на 30% меньше, чем в 2023 году, но тот год был рекордным, подчеркнул он (были достигнуты показатели, которые предполагалось достигнуть в 2029-2030 годах). В 2025 году будет снижение выдач ипотеки, но не слишком значительное, считает Гольдберг — предполагается, что будет выдано 1-1,2 млн кредитов на 4 трлн руб. Средний объем продаж, к которому пришел рынок во втором полугодии 2024 года — около 2 млн кв.м ежемесячно — ниже на 20-30% первого полугодия, но позволяет уверенно закончить начатые объекты.

Распроданность строящихся квартир очень высокая, отметил Гольдберг. В то же время, по его словам, есть ряд застройщиков, которые из-за непродуманной финансовой политики сейчас находятся в более уязвимом положении, чем отрасль в целом. «У таких застройщиков мы действительно можем увидеть ряд банкротств в 2025 году. Но ни к какой опасности с точки зрения достройки проектов, с нашей точки зрения, это не приведет, потому что проекты будут переданы на достройку другим застройщикам. Банкам крайне невыгодно доводить до банкротства, напомню, потому что это длительный процесс арбитражного управления запускается, и вероятность получить обратно выданные средства по проектному финансированию в ближайшие 1-2 года, как закладывается моделями, невелика», — сказал Гольдберг.

В целом это неплохо, потому что процесс очищения отрасли от уязвимых и слабых игроков — это нормальный рыночный процесс, который пойдет на пользу отрасли в целом, подчеркнул эксперт. «Мы смотрим на 2025 год с оптимизмом», — сказал Гольдберг. Проблемы в сфере строительства жилья могут появиться, скорее, к 2027 году, если никаких дополнительных мер поддержки не будет принято и одновременно ключевая ставка сохранится на уровне около 20%. Если же реализуется базовый сценарий, по которому ожидается значимое снижение ключевой и ипотечных ставок в 2026 году, то это даст стимул для роста спроса на жилье. Но и в этом есть свои риски. По словам Гольдберга, застройщики в 2025 году сокращают вывод новых проектов на рынок. То есть к моменту, когда ставки начнут снижаться и денежные средства начнут перетекать с депозитов в стройку, предложение уменьшится, что может привести к резкому витку повышения цен в 2027 году. «Сейчас мы считаем важным поддержать новые запуски строительства путем, например, программ субсидирования проектного финансирования, такие меры поддержки сейчас обсуждаются», — сообщил Гольдберг.

По словам руководителя Аналитического центра «Циан» Алексея Попова, в декабре доля сделок с ипотекой несколько снизилась. Но это во многом объясняется тем, что ряду сотрудников премии выдали не в апреле, а в декабре, пояснил он. Эти средства пошли в недвижимость. В 2025 году спрос будет ниже, чем в прошлом, но еще и из-за высокой базы первого полугодия 2024 года (когда еще действовала безадресная льготная ипотека). Объем предложения также снизится — на рынке стало меньше новинок, отметил он: застройщики сейчас могут достаточно гибко регулировать объемы. Но кардинально на ситуации на рынке это сказаться не должно, так как предложение в большинстве регионов достаточно большое.
rg.ru/2025/01/16/reg-sibfo/domrf-vidit-veroiatnost-skachka-cen-na-zhile.html

25.12.2024 |
Новостройки Петербурга: главные тренды 2024 года и прогнозы на 2025-й.

Накануне нового года BN.ru предложил девелоперам назвать актуальные тенденции строительного рынка и спрогнозировать, к чему они приведут в ближайшей перспективе.
...

Непростая перспектива
Следующий год будет для строительного рынка не менее сложным – в этом едины все эксперты.

«Темпы ввода новых объектов будут сокращаться, что, в свою очередь, приведет к росту цен на недвижимость, так как объем предложения жилья снизится. Кроме того, по ряду активов и компаний произойдет смена собственников, потому что в прошлые годы многие игроки позитивно смотрели на ближайшие перспективы и достаточно агрессивно наращивали портфели площадок. Для этого привлекались заемные капиталы, которые обслуживать сейчас крайне сложно. Возможно, некоторым девелоперам придется распродавать земельный банк или свои проекты», – прогнозирует исполнительный директор инвестиционной компании Glincom Иван Татаринов.

Также эксперт ожидает усиления кадрового голода в строительной отрасли, особенно среди линейного персонала, рабочих специальностей. Национальная валюта ослабевает, что негативно влияет на заинтересованность сотрудников из ближнего зарубежья. Соответственно, придется индексировать им рублевые зарплаты, что будет влиять на себестоимость строительства, которая и без того продолжит расти.

Конкуренция между девелоперскими проектами в 2025 году усилится, а сильные игроки вытеснят слабых. В Formula City считают, что немалую роль в этом сыграет ужесточение условий кредитования девелопмента, которое неизбежно по мере роста ключевой ставки. Очевидно ведь, что кредиты подорожали не только для потребителей, но и для бизнеса. Те компании, которым удастся получить проектное финансирование на льготных условиях, останутся на плаву, а те, что не имеют такой возможности, вероятно, уйдут с рынка. Выдерживать одновременно уход значительной части потенциальных покупателей и ужесточение условий проектного кредитования смогут только девелоперы с большим запасом прочности и наработанной экспертизой.

И последний вектор – сокращение стартов новых проектов. В перспективе это приведет к дефициту новостроек, уверены в холдинге «РСТИ». Ограниченность предложения и медленное пополнение рынка новыми проектами будет способствовать росту стоимости жилья. В ООО «Специализированный застройщик «МИ2» поддерживают эту точку зрения.

«Не стоит забывать, что застройщики практически остановили выход новых проектов. Это означает, что количество хороших квартир по приемлемым ценам будет сокращаться, и в следующем году может возникнуть дефицит. Поэтому лучше не затягивать с покупкой. Тем более приобретение квартиры – это отличный подарок к Новому году для всей семьи!» – советует Игорь Глушков.
www.bn.ru/gazeta/articles/280237/

Требуются пояснение для нас, НЕ-мареков
YgrOK,

даааа, до мареков вам исчо далеко; с логикой у вас серьезные проблемы ))

Марэк, так и не нашёл слово — Самолёт.
Требуются пояснение для нас, НЕ-мареков
YgrOK,

Железными дорогами в 2024 году погружено:
• цемента – 23,2 млн тонн (-4,7%);
• лесных грузов – 26,3 млн тонн (-2,2%);
• строительных грузов – 110,9 млн тонн (-14,5%)

Группа «Самолет» запускает программу по выкупу своих облигаций объемом до 10 млрд рублейГруппа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших фед...

Nordstream, насколько помнится, там по оферте потребуется до 23млрд, если все подадут на выкуп. 10 — это оптимистические посылы?
Может под это дело и брали в долг под залог 28 декабря? smart-lab.ru/forum/SMLT/goto_comment_17751355/#comment17751355

09.01.2025
Погрузка на сети ОАО «Российские железные дороги» в 2024 году составила 1 млрд 181,4 млн тонн, что на 4,1% меньше, чем за предыд...

Марэк, так и не нашёл слово — Самолёт.

Требуются пояснение для нас, НЕ-мареков
Смысл сообщения — в том, что общее снижение потока грузов говорит об общем снижении экономики?

На чем рост то? мб инсайд есть какой-то?

Ярослав Кочергин, да я о томже эйфория на рынка думал до нового года будет норм коррекция всего рынка вниз

Максим, smart-lab.ru/forum/SMLT/goto_comment_17759118/#comment17759118

На чем рост то? мб инсайд есть какой-то?

09.01.2025
Погрузка на сети ОАО «Российские железные дороги» в 2024 году составила 1 млрд 181,4 млн тонн, что на 4,1% меньше, чем за предыдущий год.

Погрузка на сети ОАО «РЖД»
2021г: 1,283 млрд тонн (+3,2% г/г);
2022г: 1,234 млрд тонн (-3,8% г/г);
2023г: 1,232 млрд тонн (-0,2% г/г);
2024г: 1,181 млрд тонн (-4,1% г/г).

Железными дорогами погружено:
• каменного угля – 331,4 млн тонн (-5,4% к 2023 году);
• кокса – 11,8 млн тонн (+2,3%);
• нефти и нефтепродуктов – 207,5 млн тонн (-1,2%);
• руды железной и марганцевой – 108,9 млн тонн (-1,2%);
• черных металлов – 61,5 млн тонн (-9,3%);
• лома черных металлов – 11,2 млн тонн (-18,5%);
• химических и минеральных удобрений – 67,7 млн тонн (+6,2%);
• цемента – 23,2 млн тонн (-4,7%);
• лесных грузов – 26,3 млн тонн (-2,2%);
• зерна – 31,2 млн тонн (-4,6%);
• строительных грузов – 110,9 млн тонн (-14,5%);
• руды цветной и серного сырья – 16,4 млн тонн (-7,8%);
• химикатов и соды – 21,2 млн тонн (-2,6%);
• промышленного сырья и формовочных материалов – 32,2 млн тонн (-2,1%);
• остальных, в том числе грузов в контейнерах – 119,9 млн тонн (+1,1%).

Грузооборот в 2024 году составил 2523,8 млрд тарифных тонно-км (-4,3%), грузооборот с учетом пробега вагонов в порожнем состоянии – 3112,9 млрд тонно-км (-4,9%).

Погрузка на сети ОАО «РЖД» в декабре 2024 года составила 99,3 млн тонн, что на 1.4% ниже показателя аналогичного периода предыдущего года.

Грузооборот за декабрь 2024 года составил 222 млрд тарифных тонно-км (+6,2%), грузооборот с учетом пробега вагонов в порожнем состоянии за этот же период составил 273,1 млрд тонно-км (+4,4%).
cargo.rzd.ru/ru/9433/page/2452802?id=310553

То есть, выкупать будут ± по рыночной цене и всего на 10 лярдов. Пшик.

Группа «Самолет» запускает программу по выкупу своих облигаций объемом до 10 млрд рублей

Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, сообщает о запуске программы по выкупу четырех выпусков находящихся в обращении облигаций серий БО-П12, БО-П13, БО-П14, БО-П15. Компания планирует направить на реализацию программы до 10 млрд рублей.

Держатели облигаций могут направить оферту в адрес компании с указанием цены и объема облигаций на продажу в период с 28 января по 03 февраля 2025 года включительно. Компания, в соответствии с условиями приобретения облигаций, в срок до 04 февраля 2025 года планирует определить цену выкупа облигаций на основании анализа условий заявок, полученных в период направления оферт. Информация о цене приобретения облигаций, сроках и объеме выкупа каждого выпуска будет своевременно раскрыта в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Агентом по приобретению облигаций в рамках программы выступает ПАО «Совкомбанк», обеспечивающий полное сопровождение процесса выкупа и взаимодействие с брокерами.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Акции девелоперов — ПИК, Самолет, ЛСР и Эталон — в уверенном плюсе. Драйвером для подъема могли стать данные о замедлении инфляции и надежды на завершение цикла ужесточения ДКП. Переход ЦБ РФ к снижению ставок и поддержка строительного сектора улучшат ситуацию и обеспечат рост котировок компаний сектора. Начало цикла снижения ставки ожидаем в конце I полугодия 2025 г. У нас «Позитивный» взгляд на ПИК, Самолет и Эталон, «Нейтральный» — на ЛСР.

БКС пишет

«ГК «Самолет» Приобретение (наступление оснований для приобретения) размещённых эмитентом облигаций
2. Содержание сообщения
2.1. Идентификационные признаки ценных бумаг (облигаций, приобретаемых эмитентом):
- биржевые облигации бездокументарные процентные неконвертируемые с централизованным учетом прав серии БО-П12, регистрационный номер выпуска 4B02-12-16493-A-001P от 12....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 16.01.2025 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 16....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Максим, глупцы поверили в общую благоприятную конъектуру. Ну, ничего, бывает, как с молодостью. Свежие отчёты о продажах в декабре и январе ...

Ярослав Кочергин, да я о томже эйфория на рынка думал до нового года будет норм коррекция всего рынка вниз

на чем ракета?

Максим, глупцы поверили в общую благоприятную конъектуру. Ну, ничего, бывает, как с молодостью. Свежие отчёты о продажах в декабре и январе их порадуют вместе с реальной инфляцией. Эмитент брал в долг.

Возможное банкротство некоторых девелоперов в 2025 году может пойти на пользу всей строительной отрасли - руководитель аналитического центра Дом.PФ Михаил Гольдберг — Прайм
Возможное банкротство некоторых девелоперов в 2025 году может пойти на пользу всей строительной отрасли, заявил руководитель аналитического центра «Дом.РФ» Михаил Гольдберг в ходе онлайн-дискуссии ЕРЗ.

По его словам, сейчас в России есть ряд застройщиков, которые из-за непродуманной финансовой политики находятся в более уязвимом положении, чем отрасль в целом.

Гольдберг предположил, что в 2025 году возможен ряд банкротств девелоперов, но к никакой опасности с точки зрения достройки проектов это не приведет, так как завершать строительство будут другие.

1prime.ru/20250116/sroyotrasl-854241422.html

Авто-репост. Читать в блоге >>>

на чем ракета?

YgrOK,

Чиновник так просто не сдаёт свои выгоды. Это вечный бонус

Дмитрий, конечно. Но если подгороает и роют яму, то начинают спасть свои активы в кеш. Был бы человек, а статья найдётся. Если слухи об отставке в июне сбудутся, то может и оставит, но такого влияния на преимущества уже не будет у него, наверняка это условие спокойного ухода