Финаме
БКС Мир ИнвестицийКризис застройщиков потащит за собой банки
smart-lab.ru/blog/1083373.php
… Его схематозы (Хуснулина) с товарищами по лоббированию льготной ...
YgrOK, денег напечатали столько что цена на недвижку ещё в 2-3 раза вырастет
| Число акций ао | 62 млн |
| Номинал ао | 25 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 62,2 млрд |
| Выручка | 256,1 млрд |
| EBITDA | 91,5 млрд |
| Прибыль | 16,4 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 3,8 |
| P/S | 0,2 |
| P/BV | -6,1 |
| EV/EBITDA | 2,9 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| Самолет Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
Самолет акции
1009.5₽ -2.93%
-
YgrOK, денег напечатали столько что цена на недвижку ещё в 2-3 раза вырастетКризис застройщиков потащит за собой банки
smart-lab.ru/blog/1083373.php
… Его схематозы (Хуснулина) с товарищами по лоббированию льготной ...
YgrOK, соглашусь с автором в том, что мразота на букву х своей льготной ипотекой поднял цены на недвижку в 2 с лишним раза и позволил застройщикам класть болт на клиентов. Не соглашусь с автором, что все пропало. Пропадет пара тройка десятков девелоперов, остальных так или иначе вытащат. Банкам вообще пох, у них деньги эскроу, потреб и целевые кредиты с лихвой перекроют невозвраты по ипотеке- Кризис застройщиков потащит за собой банки
smart-lab.ru/blog/1083373.php
… Его схематозы (Хуснулина) с товарищами по лоббированию льготной ипотеки привели к тому, что они построили самую большую финансовую пирамиду в стране. Именно Хуснуллин всегда говорил, что глава ЦБ Набиуллина ничего не понимает и надо заливать сектор деньгами...
… банкиры, которые лоббировали эскроу-счета будут думать, что делать с невозвратными долгами и схемами, которые сами наворотили....» 
Лесенкой,
Ну на западе же строят корпорации одноэтажную недвижимость в 90% целыми поселками. В чем проблема у нас строить? Земли полно нео...
Николай Иванов,
Проблема в том, что они на*** не нужны там никакие «корпорации» и прочие жыдоэскроу.
В нулевых мне мои 150квадратов на 10сотках в пригороде (тогдашней целине с болотом) вышли в лям двести по кругу. С газом.
И мастерком с лопатой впридачу, да. Без всякого лядского сброда и прочих госду*.
Про дедов с отцами культурно промолчим.
Поэтому — да. 1/8 — мафиозное «государство», с понятными целями. Из-за чего и весь этот замут третий год.
Застройщики совсем обнаглели, взвинтив цену на жильё за два года в 2 раза, но жизнь заставит их образумиться — депутат Госдумы Аксаков«Застройщики просто обнаглели, взвинтили цену в два раза по сравнению с тем, что было пару лет назад, и не снижают цены, ждут, пока ситуация изменится. Пока застройщики не образумятся, а они образумятся, жизнь заставит продавать жилье по рыночной цене, а не по такой, по которой они хотят впаривать, такая ситуация будет», - заявил РИА Новости глава комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
realty.ria.ru/20241116/zastroyschiki-1984050587.html
Авто-репост. Читать в блоге >>>YgrOK, хз, но инсайдеры скупают ЛСР судя по котировкам
Денег у них много
Капа самолёта
Коплю на мечту🎩, ну, это не прямая новость, это версия. ) как версия о том, что и в стакан сливает Кенин, версия, что и государственным девелопером станет, что банки разберут за «запчасти».
«Скупают» — громкое слово. Самолёт тоже три дня покупок было больше продаж в квике каждый день на 4,5-9% варьировалось, наблюдал.
Но сейчас цена мало имеет значение, просто спекулятивные движения. И ЛСР, который несколько получше состоянием, кстати, тоже подрос, нельзя сказать прям СКУПАЮТ.
Думаю, что еще не раз будут новости, которые будут расцениваться, как «положительные» типа заявления Хуснулина — для подбрасывания курса и впаривания излишков на спекуляциях. Потом ещё повысят ставку в декабре, потом ещё год в таких условиях и дисконтах, потом пропуск сроков сдачи жилья и суды по компенсированию… вобщем туго будет очень.
Вобщем пока сомнительным слух выглядит. Последим на следующей неделе, держа палец на кнопке квика..))Коплю на мечту🎩, т.е. скупать на этой новости надо ЛСР, как понимаю? Самолёт — в пролёт на дербан?
А уних деньги есть, имею в виду ЛСР ДомР...
YgrOK, хз, но инсайдеры скупают ЛСР судя по котировкам
Денег у них много
Капа самолёта
⚡Готовится крупнейшая сделка на строительном рынке, ЛСР покупает СамолётДоброго дня народ!
Не знаю насколько это правда, но в строительной
...
Коплю на мечту🎩, т.е. скупать на этой новости надо ЛСР, как понимаю? Самолёт — в пролёт на дербан?
А уних деньги есть, имею в виду ЛСР ДомРФ?
знать бы ещё достоверность — может с понедельника пора сливать и шортить сразу.
Юрики, между прочим, фьючерсы самолёта три дня покупали больше короткие, и самих участников юриков стало больше. Тихо так… может что-то знают?
У вас откуда новости? поисковик ничего не подбрасывает на такую тему
Естественно с дисконтом
Самолет сейчас неадекватно дорого оценен относительно долгов
Если сделка и будет то сомневаюсь что выше собственного капитала Самолета, который сейчас около 500 р на акцию
Николай Иванов,
В ИЖС нет «застройщиков» — т.к. там и застраивать-то нечего.
Это сфера шараж-монтажей. Вся земля давно оприходована. Только...
Лесенкой,
Ну на западе же строят корпорации одноэтажную недвижимость в 90% целыми поселками. В чем проблема у нас строить? Земли полно неоприходованной, особенно за пределами МСК, Сочи и СПб. Вокруг любого миллионника и областного центра она есть и очень дешевая по сравнению с москвой и рабочая сила дешевле.
А население за пределами агломераций МСК, Сочи и СПб 110 млн человек.bilet1952,
Ипотека в октябре год к году -64%
Самолет первым начал снижать цены на квартиры, смотрю и другие застройщики тоже, та же брусник...
Илья Губер,
Цены на недвижимость выше, чем стоимость индекса Мосбиржи в 2,5 раза от исторической нормы.
Поэтому никаких инвестпокупок не будет. Будут покупать только те, которым очень сильно приспичило. А таких не более 20-30% на рынке.
Скорее всего за 3 года цены снизятся на 35-40% (+ еще инфляция 20% съест), а мосбиржа вырастет на 60-70%, восстановится историческая норма кв.м./ммвб с 2,5 до 1.
Вот тогда дисбаланс исчезнет и начнется новый цикл роста цен.
Не все из застройщиков выживут к тому времени.даже дураку понятно, что чем меньше сейчас строят — тем больше вырастут цены в будущем. И касается это не только домов, но и всех материалов...
bilet1952,
Ипотека в октябре год к году -64%
Самолет первым начал снижать цены на квартиры, смотрю и другие застройщики тоже, та же брусника
Ставка в дек 23-23, значит ипотека 30+ станет
Падение спроса продолжится
Ситуация у самолета, с его долгами просто катастрафическая
Так же пишут о задержках в сдаче объектов
Думаю 25 год увидим очищение от мнигих «самолетов»- даже дураку понятно, что чем меньше сейчас строят — тем больше вырастут цены в будущем. И касается это не только домов, но и всех материалов, из которых они изготавливаются. А значит замораживание сейчас строительства провоцирует всплеск инфляции в будущем. Любая приостановка финансирования производства товаров ведет к росту их стоимости. Если Самолет набрал кредитов, чтобы увеличить объемы строительства, то именно такие компании и способствуют в долгосроке снижению цен на недвижимость. Разве этого в ЦБ не понимают?
- — … Рынок подрос без весомых поводов
. smart-lab.ru/blog/1083231.php
Надежды у рынка возникли из-за разговора Путина и Шольца, породившего ожидание скорого завершения военной операции на украине.
Ожидания, мягко говоря — иллюзорные и наивные))
На следующей неделе больше шансов на охлаждение рынка.
Ну а война нескоро. Еще одна проблема девелоперов в том, что резко начало расти доля ИЖС (уже почти 50%)и если смотреть на другие развитые рынки, то доля ИЖС в ...
Николай Иванов,
В ИЖС нет «застройщиков» — т.к. там и застраивать-то нечего.
Это сфера шараж-монтажей. Вся земля давно оприходована. Только если в полях те сотни гектар вместо одного жк «осваивать»
«ГК «Самолет» Дата, на которую определяются лица, имеющие право на осуществление прав по именным эмиссионным ценным бумагам
2. Содержание сообщения
2.1. Идентификационные признаки ценных бумаг: обыкновенные акции, регистрационный номер 1-01-16493-А от 22.03.2018 г.; международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZZG02.
2.2. Права по ценным бумагам эмитента, в отношении которых устанавливается дата, на которую определяются (фиксируются) лица, имеющие право на их осуществление: право на участие во внеочередном общем собрании акционеров ПАО «ГК «Самолет» 19 декабря 2024 г....
Авто-репост. Читать в блоге >>>- «ГК «Самолет» Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений: Бюллетени предоставили 8 (Восемь) членов Совета директоров Общества из 9 (Девяти) избранных членов Совета директоров Общества....
Авто-репост. Читать в блоге >>> - «ГК «Самолет» Созыв общего собрания участников (акционеров)
2. Содержание сообщения
2.1. Вид общего собрания участников (акционеров) эмитента (годовое (очередное), внеочередное): внеочередное.
2.2. Форма проведения общего собрания участников (акционеров) эмитента (собрание (совместное присутствие) или заочное голосование): заочное голосование....
Авто-репост. Читать в блоге >>> YgrOK, я бы ниже 800 поучаствовал в допке:))
ну еще зависит от ее размеров, конечно. На половину капы если, то 800 дороговато уже будет)
Школа Свободных Наук, вопрос был о том, кто её выкупать будет. Всех нас тут вы+мы+я не хватит для спасения конторы. Разумеется, в рынок тоже что-то пойдёт. Я сейчас и близко не готов назвать стоимость, по которой было бы интересно брать лично мне. Без параметров допэмиссии это предполагать бессмысленно.
но по 800 я и сейчас набирать не собираюсь. Впереди много неопределённостей и рисков, событий, влекущих последствия для компаний и застройщиков в т.ч. да просто для всех закредитованных впереди тяжёлые времена, очень тяжёлые. Прибавить сюда надо админ.проблему в этой конторе, политические игры.
так что 800 может и так приключиться без допки в ближайший квартал. МОЖЕТ БЫТЬ… как версия)Дмитрий,
«РЖД-Недвижимость» получила градостроительный план земельного участка на офисную часть проекта комплексной застройки месте Рижск...
Николай Иванов,
РЖД продает землю под этот проект для МР групп, а сам РЖД в течение 30 лет в рассрочку маленькими частями будет выплачивать за высотку в Сити.
Максим, а почему бы и нет? дело-то в цене. Это вот Сегеже продать проблемно, покупателям трудно доказать перспективу покупки и выгоду от неё...
YgrOK, я бы ниже 800 поучаствовал в допке:))
ну еще зависит от ее размеров, конечно. На половину капы если, то 800 дороговато уже будет)Школа Свободных Наук,
Это мелочь, вот эта новость интересная
Дмитрий,
«РЖД-Недвижимость» получила градостроительный план земельного участка на офисную часть проекта комплексной застройки месте Рижского грузового двора.
На участке площадью 7,8 га будет построено 440 000 м² деловой недвижимости, из которых 301 000 м² – офисные объекты. Также проектом предусмотрено строительство медицинского центр, гостиницы, фитнес-центра, библиотека и фудхолла.
Изначально РЖД планировала разместить здесь свою штаб-квартиру «РЖД Сити», но в 2023 году госкомпания отказалась от этого плана, а недавно выкупила (https://t.me/Jelezobetonniyzames/24199) более 80% площадей в построенном в «Москва-Сити» Moscow Towers.
Из-за этого открытым остается вопрос — кто из девелоперов будет теперь реализовывать данный проект. Тем более в рамках освоения территории Рижского грузового двора также запланировано строительство 264 000 м² жилой недвижимости, которую ранее планировала (https://t.me/stroi_news/380) застраивать компания «РГ девелопмент», но теперь пошли слухи (https://t.me/startyprodazh/11538), что проектом может заняться MR Group.
Самолет - факторы роста и падения акций
- На рынке недвижимости Московской области сложился серьезный дефицит предложения - всего 1 млн м2 против 3,5-4 млн м2 в 2016 году. (22.12.2021)
- Продажи компании растут, несмотря на окончание программы льготной ипотеки и рост процентных ставок (02.05.2023)
- На конец 2022 года Самолет - самый быстрорастущий девелопер в России (02.05.2023)
- Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Это в 8 раз больше чем выручка 2020 года. (02.05.2023)
- Риск того, что ипотечный спрос сильно упадет в 2023-2024 году после изменения программ льготной ипотеки, и исчерпания будущего спроса за счет активных покупок в прошлых годах. (02.05.2023)
- Компания планировала SPO весной 2023 года, при этом Free Float вырастет до 40%. (02.05.2023)
- У Компании высокий долг, который перекрывается деньгами на эскроу счетах. По долгам начисляют проценты, по эскроу нет. (02.05.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
Самолет - описание компании
ПАО ГК «Самолет» — самая быстрорастущая публичная компания в России по итогам 2021 года и одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента. В периметре группы развиваются следующие бизнес-направления: онлайн-платформа сервисов с недвижимостью «Самолет+», управляющая компания, фонды коммерческой и арендной недвижимости, девелопмент проектов во всех сегментах по всей России, ИЖС, курортная недвижимость и другие.
IPO Группы Самолет состоялось в октябре 2020 года Группа на Московской бирже.
Это IPO стало первым за последние 10 лет среди российских девелоперов.
Цена IPO была 950 рублей (по нижней границе диапазона 950-1100 руб) Капитализация по цене размещения = 57 млрд руб Всего продали 3,1 млн акций (на 2,945 млрд), free float=5% 70% объема купили физики Первый день торгов = 29 октября 2020 года.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
