Самолет акции

Друзья, привет! 

Мы активно присутствуем на рынках капитала, а IPO провели аж в 2020 году. Решили напомнить вам о наших основных достижениях и своих сильных сторонах. 

⚡️ Лидер роста в секторе: на протяжении последних 5 лет мы демонстрировали рекордные показатели роста выручки (рост в 7 раз) и скорр. EBITDA (рост в 21 раз)

⚡️ Топ-1 девелопер по объему квадратных метров в стройке ~5,6 млн м² на 01.07.2024. 

⚡️ 1-е место по региональному присутствию, более 300 городов с учетом Самолет Плюс. 

⚡️ 1-е место по размеру земельного банка, который создает основу для нашего дальнейшего роста. 

⚡️ 1-е место по стоимости активов среди девелоперов – больше 1 трлн руб на конец прошлого года 

⚡️При этом мы имеем самые высокие кредитный рейтинги среди отраслевой группы, что подчеркивает нашу финансовую устойчивость:

А+ (RU) от АКРА и А+.RU от НКР. 

$SMLT #Самолет

Из общего количества выявленных [по проекту «Земля для стройки»] земель для строительства многоквартирных домов можно использовать 10,7 тыс. участков площадью почти 57 тыс. га, для индивидуального жилищного строительства — 101,3 тыс. участков площадью почти 114 тыс. га. В оборот уже вовлекли 26,8 тыс. участков площадью почти 20 тыс. га. Это результат большой комплексной работы, которую команда Росреестра проводит вместе с регионами

В том числе, по данным Хуснуллина, за первое полугодие 2024 года выявлено 31,3 тыс. земельных участков общей площадью 15,7 тыс. га. В рамках проекта Росреестр заключил соглашения уже с 88 регионами, в июле такой документ подписали с Херсонской областью.

Наибольшее количество участков, подходящих для жилищного строительства, выявлено в Северо-Кавказском, Приволжском, Центральном и Уральском федеральных округах. Лидерами по площади выявленных земель стали Приволжский, Центральный, Сибирский и Южный федеральные округа. Среди регионов по наибольшему объему таких земель лучшие показатели у Краснодарского края, Московской и Свердловской областей. Больше всего земельных участков и территорий вовлечено в оборот в Московской, Нижегородской областях, Краснодарском крае и Ростовской области.

Москва построила и ввела в эксплуатацию за первые шесть месяцев текущего года около 4,3 млн кв. м недвижимости, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Это более чем на 2,2 млн кв. м меньше объема недвижимости, введенного за аналогичный период прошлого года. За первые шесть месяцев 2023 года в столице было построено и введено в эксплуатацию 6,5 млн кв. м недвижимости различного назначения.

«С начала года Мосгосстройнадзор выдал разрешения на ввод в эксплуатацию 174 объектов общей площадью 4,28 млн кв. м. Традиционно по объемам строительства лидирует жилье — разрешения на ввод получили 57 домов жилой площадью почти 1,7 млн „квадратов“, — сказал Слободчиков, слова которого приводит пресс-служба ведомства.

Он уточнил, что за это время также было введено в эксплуатацию 13 детских садов, шесть школьных зданий, 11 спортивных сооружений, шесть поликлиник и больничных корпусов, а также девять объектов культуры.

tass.ru/nedvizhimost/21447923

За месяц оформлено максимальное с начала этого года число первичных сделок со счетами эскроу, которое стало рекордным июньским показателем за все годы действия механизма проектного финансирования. При этом впервые за месяц доля эскроу-счетов от всех регистраций ДДУ в столице составила 98%

Отмечается, что в июне 2024 года в Москве на первичном рынке жилой и нежилой недвижимости зарегистрировано 13,93 тыс. сделок с использованием счетов эскроу, что на 15,3% больше результата мая (12,09 тыс.). По отношению к июню 2023 года (10,28 тыс.) показатель вырос на 35,5%.

Всего в январе-июне 2024 года в Москве зарегистрировано 66,73 тыс. сделок с использованием счетов эскроу, это на 11,9% по отношению к первым шести месяцам 2023 года (59,64 тыс.).

tass.ru/nedvizhimost/21435401

Друзья, привет! 

Интересный разговор получился про недвижимость и сервисные модели у основателя Самолет Плюс Дмитрия Волкова с финансистом Евгением Коганом. Как и всегда, публикуем саммари для вас:

✅ Во втором полугодии активируется рынок вторички, потому что люди продолжат покупать и продавать квартиры.

✅ Самолет плюс в 4 тезисах это:

🚀 платформа для сделок с недвижимостью;

🚀 экспертиза агентов для клиентов по районам; 

🚀 бренд, технологии, агенты, доступ к большой аудитории;

🚀 диверсификация выручки – комиссия от заключенных сделок, услуги по улучшению помещений и финансовые услуги.

✅ Почти каждая 10-ая сделка с недвижимостью заключается через сеть Самолет Плюс, в этом году объем сделок через платформу превысит 1 трлн рублей.

✅ Ожидаем, что к 2026 году более 35% всех сделок на нашем рынке будет проходить через сервис Самолет Плюс.

✅ На текущем рынке складываются хорошие условия для дальнейшего роста компании: девелоперы будут готовы больше платить за сделки, маленькие агентства будут закрываться.

Обсудим многие моменты, связанные с выходом на Pre-IPO, по какой же оценке компания выходит в ближайшее время, а самое главное — оценим дальнейшие перспективы и мультипликаторы Самолет Плюс.

Учитывая дикий спрос и ажиотаж по поводу текущего события — это станет самым громким Pre-IPO за последнее время. Мы проведем дебаты с нашими гостями, чтобы выяснить, кто же будет прав в оценке компании?

Гости #smartlabonline:
• Владислав Пантелеев, основатель Zorko.
• Федор Наумов, PFL Advisors.

Ждём Ваших вопросах в комментариях!

Подпишитесь на трансляцию YouTube, чтобы не пропустить эфир!
www.youtube.com/live/jtfr7XPhiKY

Друзья, привет!

Аналитики Газпромбанк Инвестиции детально изучили бизнес Самолет Плюс и поделились своими мыслями насчет компании. Тезисно ниже:

⚡️ Самолет Плюс охватывает рынок первичной, вторичной недвижимости, аренды, мебели, ремонта, страхования и финансов, позволяя закрыть потребности клиента в рамках «единого окна».

⚡️ Размер рынка оценивается в 29 трлн рублей. Сейчас на нем нет комплексных продуктов, прозрачности, цифровизации, а также большой разрыв в качестве услуг между вторичным и первичным рынками недвижимости.

Основными драйверами выручки должны выступить рост:

🔥 числа агентов и сделок на платформе
🔥 проникновения улучшений и финансовых услуг в проведенные сделки
🔥 рентабельности сервисов и продуктов.

О других прогнозах и оценке аналитиков читайте по здесь.

*Не является рекламой ценных бумаг или инвестиционным предложением, основано на аналитической записке Газпромбанк Инвестиции

$SMLT #Самолет

Вице-премьер Марат Хуснуллин допустил, что предстоящей осенью условия программы «Семейная ипотека» могут быть пересмотрены. На наш взгляд, ужесточение условий этой программы может привести к тому, что суммарный объем сделок на рынке жилья в денежном выражении может упасть на 20-30%. 

Впрочем, крупные застройщики сохранят свои преимущества и у них будет возможность предлагать потенциальным покупателям собственные программы покупки квартир в рассрочку, что должно оказать некоторую поддержку динамике продаж.

⭐️Группа Самолет заняла первое место в ТОПе по строительству. С начала года девелопер ввел 21724 квартиры в 687 многоквартирных домах общей площадью почти 260 тысяч м².
⭐️Компания обещает довести объем продаж к 2024 году до 3,2 млн м2, что даст выручку 500+ млрд руб. Выручка компании за 2023 год составила 297,4 млрд руб.
⭐️Агентство недвижимости “Самолет плюс” (входит в группу “Самолет”) планирует провести pre-IPO в первой половине июля 2024 года. Само IPO «Самолет плюс» может состояться в 2025 году.
⭐️Текущая программа обратного выкупа акций действует с 1 января по 31 декабря 2024 года.
За последние несколько лет, совет директоров принял решение поручить менеджменту компании осуществить выкуп собственных акций на рынке в размере до 10 млрд рублей до конца 2024 года (60-70% уже реализовано в рынок)
⭐️После завершения льготной программы какое-то время будет тяжело и девелоперам, и банкам, отметил глава Сбербанка
Власти завершили программу льготной ипотеки с 1 июля, которая действовала более 4 лет. За это время было оформлено более 1,5 млн кредитов. Доступность жилья она повышала в начале, затем же привела к разгону цен, признавали Минфин и ЦБ

В июне число ДДУ с кредитами на четверть (25,6%) превысило результат мая, при этом доля ипотек в общей структуре сделок месяца <...> впервые за все время ведения статистики составила почти 75%. <...> За первые шесть месяцев текущего года доля кредитов при регистрации ДДУ стала рекордной для января — июня и впервые превысила 60%, а значит за указанный период каждые 6 из 10 сделок с новостройками Москвы были оформлены с использованием кредитных средств

По данный столичного Росреестра, в июне 2024 года зарегистрировано 10,6 тыс. ДДУ в строительстве жилой и нежилой недвижимости с привлечением ипотечных кредитов. Рост к аналогичному периоду прошлого года, когда было зарегистрировано 6,4 тыс. ДДУ, составил 64,8%.

В январе — июне 2024 года зарегистрировано 42,4 тыс. ДДУ с привлечением ипотеки. В годовом отношении отмечается положительная динамика к январю — июню 2023 года на 16,8% (36,3 тыс. ДДУ).

tass.ru/ekonomika/21417193

Все прекрасно наслышаны об отмене льготной ипотеки, но неужели застройщики просто смирятся с такой потерей и будут готовы отпустить клиентов? — как бы не так.

Давайте вкратце посмотрим, что сейчас предлагают нам застройщики — Самолет, Пик, Эталон.

1. Самолет.
Тут у нас 2 интересных предложения:
1) Ипотека под 8% на первые 5 лет, после чего ставка будет 18,6%.


2) Ипотека под 5,9% на первые 2 года, после чего ставка будет всё те же 18,6%.

Хуснуллин: с участием ДОМ.РФ в I полугодии 2024 года построили жилье для 57 тыс. семейБолее 2,85 млн кв. м жилья для 57 тыс. семей при участ...

Более 2,85 млн кв. м жилья для 57 тыс. семей при участии ДОМ.РФ введено в эксплуатацию в России в первом полугодии 2024 года, сообщил заместитель председателя правительства Марат Хуснуллин.

«В том числе благодаря программам института развития ДОМ.PФ, россияне ежегодно улучшают свои жилищные условия. Так, за шесть месяцев 2024 года при участии госкомпании построено почти 3 млн кв. м, которые обеспечат качественным жильем 57 тыс. семей», — приводится его цитата в сообщении на сайте правительства.

По информации вице-премьера, из них с использованием проектного финансирования от Банка ДОМ.РФ построено 1,44 млн кв. м, ещё 961 тыс. кв. м возвели на участках, вовлеченных в оборот и переданных инвесторам через аукционы, а с применением механизма инфраструктурных облигаций — более 456 тыс. кв. м.

За шесть месяцев в топ-5 регионов по вводу жилья вошли: Санкт-Петербург (около 397 тыс. кв. м), Тюменская область (342 тыс. кв. м), Москва (свыше 303 тыс. кв. м), Республика Татарстан (более 243 тыс. кв. м) и Краснодарский край (около 180 тыс. кв. м).

Друзья, привет!

🚀 Самолет Плюс – это уникальная компания, которая точно изменит процесс покупки, аренды, сдачи любого помещения недвижимости в России и может быть даже в мире.

🚀 За прошлый год с нуля компания смогла увеличить оборот до 473 миллиардов рублей, а в этом году всего за квартал сделали треть от этого объема, то есть компания растет экспоненциально.

🚀 А все это потому, что работа с Самолет Плюс выгодна для всех: застройщик может продать недвижимость любому клиенту по всей стране, а клиент – сделать со своей недвижимостью все, что угодно, от сделки до отделки.

*Конечно, это личное мнение, которое не является рекламой ценных бумаг или инвестиционным предложением