Самолет акции

МОСКВА, 9 фев — РИА Недвижимость. Девелопер «Самолет» планирует в 2026 году продать свои активы в земельном банке на сумму 9 миллиардов рублей, заявила финансовый директор девелопера Нина Голубничая.

«Мы всегда продаем земельный банк с какой-то доходностью. У нас при этом есть активы, которые мы продаем с большим долгом, есть активы, которые мы продаем с не очень большим долгом. В нашем плане заложена чистая кэшовая выплата по монетизации земельного банка около 9 миллиардов рублей на текущий момент. Если говорить с долгом, то эта сумма существенно выше», — сообщила она на конференц-колле с инвесторами.

Голубничая отметила, что пока девелопер занимается проработкой, «таргетирует, маркетирует большой пул площадок».

Сейчас более 50-60% участков находятся в залоге, если говорить про земельный актив как актив, подчеркнула финдиректор компании. «На текущий момент в залоге находятся те земельные участки, которые финансируются прямо сейчас, которые строят прямо сейчас, а будущие будут точно также обременены, как только мы выйдем со следующей очередью строительства в реализацию. Поэтому, если рассуждать, сколько земельных участков в залоге или обещаны в залог, то все 100 процентов», — уточнила она.
realty.ria.ru/20260209/samolet-2073154191.html

D Y, лучше скажите, что «покупать, пока не поздно»:) Ну-ка?:)

john dao, сейчас у меня есть одна секретная идея которая может сделать несколько иксов но не уверен модно ли её озвучивать

Avatar, при должной инфляции лет через 15 столько и будет стоить.

Максим Пелихов, уговорил продал за 874.

предупреждаю: валите из говнолета. Завтра может быть поздно

D Y, лучше скажите, что «покупать, пока не поздно»:) Ну-ка?:)

Закупил сегодня по 863 доволен как слон. Кто ещё купил? На 4000 реально скинуть?

Avatar, при должной инфляции лет через 15 столько и будет стоить.

Сегодня новость вышла Аэрофлот собирается покупать самолёты скоро на взлёеееет

Закупил сегодня по 863 доволен как слон. Кто ещё купил? На 4000 реально скинуть?

D Y, а какие тезисы за продажу? Чет много объемов куплено за 3 дня полностью фрифлоат продали. Раньше на такой объем нужно было дней 20 и бу...

Максим Пелихов, в рост Самолет и пошел…
Геп закрыт — ценник на дне IPO


Оборот: 6,465 млрд

Оборот (%) 12,23 %

Рын. капитализация: 53,845 млрд (677,505 млн $)

Народ, третий, последний раз предупреждаю: валите из говнолета. Завтра может быть поздно

D Y, а какие тезисы за продажу? Чет много объемов куплено за 3 дня полностью фрифлоат продали. Раньше на такой объем нужно было дней 20 и бумага на 20-30 % с таким объемом должна была улететь, а тут такой интерес у кого-то. Может быть подскажете что за кит купил весь фрифлоат и засадил еще в шорт целую роту мишек?

Дмитрий, больше не буду.как говорится, ипи… сь, как хочется

D Y, пойми, Самолет банкротить не станут — впереди Олимпиада 2030 в Москве
Трамп эстафету олимпийского огня Путину передаст ))

D Y, Когда должен банку 20 миллионов — это твоя проблема, а когда миллиарды — уже проблема банка».

Дмитрий, больше не буду.как говорится, ипи… сь, как хочется

Народ, третий, последний раз предупреждаю: валите из говнолета. Завтра может быть поздно

D Y, Когда должен банку 20 миллионов — это твоя проблема, а когда миллиарды — уже проблема банка».

Народ, третий, последний раз предупреждаю: валите из говнолета. Завтра может быть поздно

«Самолёт» дал разъяснения. Успокоился ли рынок ВДО?

Сегодня утром финансовый директор «Самолёта» Нина Голубничая провела конференц-колл с инвесторами, чтобы прокомментировать нашумевшее обращение к правительству. Компания дала чёткие ответы, но вопрос о доверии ко всему сектору высокодоходных облигаций (ВДО) остаётся открытым.

 Что сказал «Самолёт»: ключевые тезисы со звонка

Информация с утреннего колла позволяет расставить несколько важных акцентов, которые отличаются от первоначальной панической трактовки новости.

Просьба не о деньгах, а о ставке

Компания настаивает, что просила не прямой кредит в 50 млрд рублей, а субсидирование процентной ставки по рефинансированию текущих долгов. Финансовый директор заявила: «У нас нет финансовой дыры», а без поддержки «для нас ничего не изменится». 

Отрицание критических рисков

►    По долгам: «Самолёт» не рассматривает допэмиссию акций и намерен в полном объёме исполнить обязательства по облигациям в 2026 году, включая выплату всех купонов. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Двойная вершина, шорт, цель 800

Толстый Джек, не дури — цель 1000 )))

если ставку сохранят можно потихоньку шорт набирать

Двойная вершина, шорт, цель 800

«У вас больше нет своих денег»:

www.forbes.ru/biznes/405245-u-vas-bolshe-net-svoih-deneg-kak-novyy-mehanizm-finansirovaniya-stroek-zhilya-povliyal

в цену квадратных метров жилья так же заложен еще и кредит на социальные объекты:

«соцкультбыт» — объекты социальной и бытовой инфраструктуры, то есть школы, детские сады, сети и т. д. «Единственный на сегодня легитимный способ передачи таких объектов в муниципальную собственность — передать в дар городу, — объясняет руководитель направления взаимодействия с финансовыми институтами ГК «А101» Анатолий Клинков. — В условиях проектного финансирования затраты на их создание приходится распределять на отдельные кредитные линии по каждому дому.

Получить отдельно кредит на объект, с которого девелопер не получит прибыли, фактически нельзя». Финансовый и административный директор ГК МИЦ Марина Заболотнева рассказывает, что банку требуется гарантия от муниципальных или региональных властей, что по окончании строительства они примут школу или детский сад на баланс. Банк, застройщик и администрация вместе вырабатывают форму и содержание этого документа.

льготная семейная ипотека была придумана для поддержки в основном девелоперов, а не семей. Точнее, программа рассчитана только на прослойку 10% самодостаточных россиян, кто способен накопить на первый взнос (от 30% от стоимости квартиры), а потом получить одобрение банка как заёмщик с высоким доходом и высоким кредитным рейтингом.

И вот в интервью «Российской газете» rg.ru/2026/02/08/glava-gildii-rieltorov-ob-ipoteke-cenah-na-zhile-i-desheveiushchih-novostrojkah.html президент «Российской гильдии риелторов» Артемий Шурыгин говорит, каков был уровень одобрения банками кредитов по льготной ипотечной программе:
«Также нужно отметить, что уже в конце года, ещё при старых условиях «Семейной ипотеки», уровень одобрения этих кредитов был крайне низкий — около 30-40%, по нашим оценкам. То есть и так был фильтр со стороны банков. ».

Крупнейший девелоперский проект группы «Самолёт» «Квартал Марьино» в Новой Москве перешёл к Росимуществу, выяснили «Ведомости». Этот и другие активы ранее принадлежали или были связаны с латвийским Rietumu Banka. В начале декабря Арбитражный суд Москвы удовлетворил иск Генпрокуратуры к Rietumu Banka и ООО «КИ Инвест»: в пользу государства взыскали объекты недвижимости, оцениваемые в 30 млрд рублей. @banksta

технический АНАЛИЗ: ЗАМАНЧИВЫЙ ХОД

Feb 6, 2026
Золото демонстрировало впечатляющий рост, подорожав на 65,2% в прошлом году и на 168,2% за последние три года. Удивительно, но золото превзошло американские акции с начала 2000 года. За 26 лет, закончившихся 31 декабря 2025 года, средняя годовая доходность золота составила 11,0%, в то время как индекс Vanguard Total Stock Market Index VTSMX показал доходность 8,1% годовых, включая дивиденды. (Я использую класс акций для инвесторов фонда Vanguard, поскольку на тот момент не существовало биржевого фонда и классов акций Admiral.)

Эти даты начинаются примерно с пика технологического пузыря. Но я сравнил индекс SPDR Gold Shares ETF GLD, отслеживающий цену золота, с момента его создания 18 ноября 2004 года до конца 2025 года; с учетом недавнего скачка, GLD показал среднюю доходность 10,92%, немного опередив индекс Vanguard Total Stock Market Index, который показал годовую доходность 10,58%.



• Причины для покупки золота
Золото и другие драгоценные металлы переживают бурный рост. Энтузиасты золота объясняют этот скачок и то, почему оно скоро вернет себе былое великолепие, следующим образом:

— Высокая инфляция, или даже гиперинфляция, неизбежна. Правительство США никогда не имело такого огромного долга, и он растет все быстрее и быстрее, поскольку дефицит бюджета увеличивается.
— Это простая экономика: чем больше денег гонится за тем же количеством товаров, тем сильнее инфляция.
— Существует вероятность гиперинфляции в случае полного краха доллара и других фиатных валют.

Какими бы убедительными ни были эти аргументы, они могут оказаться неверными. Например, Япония имеет огромный дефицит бюджета и борется с дефляцией. Даже если эти мрачные прогнозы не сбудутся, золото имеет долгую историю как средство защиты от инфляции с очень низкой реальной доходностью. Но риска дефолта нет, и оно обеспечивает некоторую диверсификацию по сравнению с акциями, поскольку корреляции низкие, но не отрицательные.

• Если вам необходимо купить золото, делайте это в умеренных количествах.
Я не рекомендую золото, но если вы все же его покупаете, делайте это в умеренных количествах: не более 2-3% вашего портфеля. Поймите, что вы все равно покупаете его на пике реальной цены с поправкой на инфляцию. Это должно иметь гораздо больший вес, чем возможное краткосрочное снижение цены.

Я давно усвоил, что нужно инвестировать в компании, которые генерируют денежный поток от производства товаров и услуг, способствующих экономическому росту. В долгосрочной перспективе я считаю, что широкий недорогой индексный фонд с высокой вероятностью превзойдет спекуляции на золоте или любых других драгоценных металлах.

Что происходит с ГК Самолет? Анализ причин кризиса и возможных сценариев для застройщика

Группа компаний «Самолет», один из крупнейших системообразующих девелоперов России, оказался в эпицентре финансового кризиса, завершившегося публичным обращением за государственной помощью. Это событие спровоцировало обвал котировок на Московской бирже и поставило вопрос о долгосрочной устойчивости компании в условиях жёсткой денежно-кредитной политики.

Проблемы «Самолета» носят накопительный характер и берут начало задолго до февральского обращения 2026 года.

• Конец 2024 года: уход инвесторов и поиск покупателя. В октябре 2024 года структуры группы «Киевская площадь» вышли из капитала девелопера. В ноябре того же года появилась информация, что крупнейший совладелец Михаил Кенин ищет покупателя на свой пакет. На рынке тогда же заговорили о сложном финансовом положении компании.
• 2025 год: ухудшение финансовых показателей. По итогам первого полугодия 2025 года чистая прибыль «Самолета» сократилась на 61% год к году, до 1,8 млрд рублей. Весь объём операционной прибыли уходил на выплату процентов по долгам. При этом общий долг (проектный и корпоративный) достиг огромной величины. Совокупный объем долгосрочных и краткосрочных обязательств по итогам первого полугодия оценивался более чем в 950 млрд рублей.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Говорю же 1000 сегодня увидим

Толстый Джек, 👆

#SMLT пытается показать первый отскок после затяжного падения - можно покупать ?

Друзья, я всегда предостерегаю вас от сомнительных историй и говорю — ЛУЧШЕ ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ В ДРУГИЕ, БОЛЕЕ ПОНЯТНЫЕ АКТИВЫ  

Также и с Самолетом — я вышел из него после потери уровня 957 и больше не возвращался. Как видите, не зря — после этого цена ушла еще на -13% 🔻

Сейчас у меня нет никакого желания покупать Самолет, даже с учетом столь сильной коррекции — перспективы компании после запроса субсидирования кредитов со стороны правительства остаются непонятными.

t.me/+6Q2QfEI1JRIyYTcy — мой канал, где торговые идеи появляются быстрее, что позволяет принимать решения своевременно. Присоединяйтесь!

Авто-репост. Читать в блоге >>>