Самолет акции

Умер крупнейший акционер группы "САМОЛЕТ"
УМЕР КРУПНЕЙШИЙ АКЦИОНЕР ГРУППЫ «САМОЛЕТ» МИХАИЛ КЕНИН — КОМПАНИЯ

Основатель девелоперской компании «Самолет» Михаил Кенин умер в возрасте 56 лет. Об этом «Ведомостям» сообщили в группе. Причины смерти не раскрываются 

t.me/liqviid 



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Умер крупнейший акционер группы Самолет Михаил Кенин
Умер крупнейший акционер группы Самолет Михаил Кенин


samolet.ru/news/ushel-iz-zhizni-mihail-kenin/?ysclid=me5z7iflsr590208900

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолёт. Перспективы Инвестиций

Группа компаний «Самолёт», один из крупнейших девелоперов России

Финансовые отчёты «Самолёта» демонстрируют впечатляющие темпы роста.

2023 год: Выручка компании увеличилась на 53%, достигнув 297,4 млрд рублей, а чистая прибыль выросла на 23% до 34,3 млрд рублей.

2024 год: Выручка продолжила рост, увеличившись на 32% до 339,1 млрд рублей. Однако чистая прибыль значительно сократилась до 8,2 млрд рублей. Это падение было обусловлено ростом финансовых расходов на фоне высокой ключевой ставки.

Несмотря на рост масштабов бизнеса, инвесторы боятся большой долговой нагрузки у компании, поэтому весь 24 год были сильные распродажи в акциях. Хотя на конец 2024 года чистый корпоративный долг составлял 116,1 млрд рублей, а соотношение чистого долга к скорректированной EBITDA находилось на комфортном уровне 1,06x-1,1x. Однако общий долг компании значительно выше, что в условиях высоких процентных ставок создаёт риски платёжеспособности.
НО инфляция замедляется и ЦБ уже начал снижение ставок. Многие известные аналитики уже прогнозируют ставку в 14% к концу 25 года. Финансовые расходы ПАО Самолёт были равны 80 млдр рублей в 24 году, а в 23 – 41. То есть снижение ставки к уровням 23 года может привести к росту «грязной» прибыли на 40 млрд рублей!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет

Ох, как давно мы его не разбирали, аж с января — smart-lab.ru/blog/tradesignals/1108401.php

А что сейчас? А пока все скромно — мы с апреля торгуемся в восходящем канале, но считайте что почти в боковике. 

Из позитивного — локальные минимумы все выше и выше, но в целом это болтанка на одном месте, около 1200 вот уже 4 месяца…

Я бы поработал от лонга с коротким стопом 1130 — выглядит уместно, особенно под шумок дальнейшего снижения ставки… Но в целом скажу, что Самолет пока выглядит хуже рынка — у компании хватает своих проблем 🫡

Приглашаю в канал степную братву, там ещё больше интересных разборов, обсуждений и прочих полезностей — t.me/+Hqf_BrCvO5NkYWY6

Авто-репост. Читать в блоге >>>

неплохо закрылись надеюсь вверх пойдем дальше

Ну вот и анонс встречи, я надеюсь безумных шортовиков и конченных манипуляторов, которые увели акцию в дикий минус на снижении ставки и дефляции накуканят до полного обнуления, да пусть они с верхних планок откупаются

Воробьев Артем, согласен с тобой, но одно радует, чем больше потратят сил и денег на удержание на этих отметках, тем быстрее лопнут швы на ш...

SAGITTARIUS_MFD, честно говоря такого маразма не видел давно — все время в логике ходили, тут одна новость лучше другой, идеальная картина для самолете, а ценник на уровне января, и это после снижения ставки 3%, 3 недели дефляцми подряд и скорого мира, так еще эту бумагу манипуляторы не долбили

SAGITTARIUS_MFD, да манипуляторы здесь хорошо постарались — на снижении ставки на 2%, 3 недели дефляции подряд и геополитической разрядки ак...

Воробьев Артем, согласен с тобой, но одно радует, чем больше потратят сил и денег на удержание на этих отметках, тем быстрее лопнут швы на шортах)))) и полетит бумага без них очень высоко и быстро

Домклик стоимость платежа по ипотеке в новостройках РФ увеличилась за 8 лет на 29%

«Стоимость ипотечного платежа за восемь лет увеличилась крайне незначительно — на 29% на новостройки и на 43,4% — на готовое жилье. Это гораздо ниже роста зарплат населения за тот же период: с 2017 года по 2025 год он составил 157%», — говорится в материалах.

Отмечается, что ежемесячные выплаты по ипотечным кредитам, взятым в 2025 году по рыночным ставкам, вне льготных программ, достигли в среднем 35-40 тыс. руб., что составляет примерно четверть от ежемесячного дохода заемщиков. На этом уровне платеж стабилизировался с середины 2024 года. Средний ежемесячный платеж клиентов, купивших недвижимость в Москве в ипотеку по рыночным ставкам в июле 2025 года составил 97 тыс. руб., что также примерно четверть ниже ежемесячного дохода заемщиков.

Доход клиентов, берущих ипотечный кредит на вторичное жилье в столице, а также ежемесячный платеж по ипотеке растут быстрее, чем в целом по стране, отмечают аналитики. Они объясняют это высокой стоимостью квартир и, соответственно, большей сложностью снизить размер кредита за счет увеличения первоначального взноса. Аналитики также отмечают, что стоимость обслуживания ипотеки снижается для заемщика ежегодно из-за повышения зарплат, что дает заемщикам возможность гасить ипотеку досрочно. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

и здесь тоже самое))))
сколько кошмарных постов опять понаписали, очень вниз хотят, а всё не по плану)))) шорты трещат

SAGITTARIUS_MFD, да манипуляторы здесь хорошо постарались — на снижении ставки на 2%, 3 недели дефляции подряд и геополитической разрядки акция упада на 10%, это нужно было очень постараться, чтобы такой маразм устроить, и до сих пор ведь закупиться дают

и здесь тоже самое))))
сколько кошмарных постов опять понаписали, очень вниз хотят, а всё не по плану)))) шорты трещат

t.me/golden_platinum/6274

Как всегда прав!

МОСКВА, 7 авг /ПРАЙМ/. Минфин РФ увеличил возмещение банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке для льготных ипотечных кредитов с 7 августа по 1 ноября текущего года на покупку жилья в многоквартирных домах и на индивидуальное жилищное строительство, сообщается в материалах на сайте министерства.
«Для поддержки реализации льготных ипотечных программ „Семейная ипотека“ и „Дальневосточная и арктическая ипотека“ принято решение об увеличении уровня возмещения банкам по льготным ипотечным кредитам, выдаваемым с 7 августа 2025 г. по 1 ноября 2025 г. Уровень возмещения сохранится на весь срок действия льготных кредитов, выданных за этот период. Решение согласовано правительством РФ в ГИИС „Электронный бюджет“, — говорится в материалах.
В Минфине отметили, что это позволит поддержать выдачу льготных ипотечных кредитов в рамках текущей экономической ситуации с учетом проводимой Банком России денежно-кредитной политики.
»Увеличенный уровень возмещения соответствует разнице между уровнем ключевой ставки, увеличенным на 2,5 процентных пункта, и максимальной ставкой по программам при приобретении жилых помещений в многоквартирных домах. По льготным ипотечным кредитам, выданным на индивидуальное жилищное строительство, возмещение соответствует разнице между уровнем ключевой ставки, увеличенным на 3,0 процентных пункта, и максимальной ставкой по программам", — говорится в материалах.
В Минфине РФ в феврале текущего года сообщали об увеличении министерством возмещения банкам по семейной, дальневосточной и арктической ипотеке для поддержки выдачи льготных ипотечных кредитов с 7 февраля по 6 августа 2025 года на покупку жилья в многоквартирных домах и на индивидуальное жилищное строительство до 3 п.п. и до 3,5 п.п. соответственно.

Продажи жилья в июле 2025 года в новостройках Москвы и Подмосковья выросли на 21% м/м — РБК со ссылкой на DataFlat
В июле 2025 года продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья выросли на 21% по сравнению с июнем — зарегистрировано 10,6 тыс. сделок с новостройками, — такие данные приводятся в отчете аналитического сервиса DataFlat.

Для сравнения, в июне спрос на столичные новостройки был примерно на уровне мая (-1%) — около 8,7 тыс. сделок. В годовом выражении отмечалось падение продаж на 52%.

По данным DataFlat, в годовом выражении продажи новостроек в столичном регионе снизились всего на 4%. Это связано с тем, что июль 2024 года стал первым месяцем отмены массовой льготной ипотеки, когда спрос резко упал.

Выручка застройщиков в июле 2025г превысила 200,7 млрд руб (+21% м/м и +7% г/г).

Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/68945a409a7947e4ec1348da?from=copy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

вчера хорошо росла если продолжит рост будет хорошо эх хотелось бы 1450 увидить

Утро начинается и с 10 часов по классике вступают манипуляторы

​​Геополитика, дефляция и рекордные цены на бензин

Накануне западные деловые издания взорвали вечернюю сессию сенсационным анонсом: уже на следующей неделе Дональд Трамп может встретиться с Владимиром Путиным. Означает ли это прорыв в отношениях сверхдержав или станет очередным политическим мыльным пузырем? Время покажет...

📉 Три недели подряд цены падают, причём всё быстрее! Казалось бы, инфляция уверенно движется к цели ЦБ в 4%. Но не спешите радоваться: Минфин готовит сюрприз — уже в сентябре может повысить лимит дефицита бюджета. Это как подлить бензина в костёр: госрасходы взвинтят цены, и ЦБ не сможет резко снижать ставку. Прогнозы о ключевой ставке в 14% к концу года под угрозой — готовьтесь к сюрпризам!

🏗 Девелопер Самолёт опубликовал независимую оценку своих активов, которая составила 873 млрд рублей при рыночной капитализации эмитента в 78 млрд! 

Мультипликатор 0,09х выглядит издевательски маленьким, однако для возвращения к прежним высотам, когда показатель был в 2,5 раза выше, понадобится снижение ключевой ставки ниже 10%. Лишь тогда граждане вновь ринутся скупать квадратные метры, а Самолёт расправит крылья и взлетит.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Запись для истории — Самолет обвалился на 10% на фоне 3 дефляций подряд и снижения ставки на 2%, небольшой отскок на геополитике и все, рынок по прежнему давят манипуляторы и глупая толпа хомов

Ну вот и запирают тварей манипуляторов и шортил, будет больно, да обнулятся их депозиты

МОСКВА, 6 авг — РИА Недвижимость. Объемы ввода жилья за первые семь месяцев 2025 года в России составили почти 60 миллионов квадратных метров, сообщил на церемонии открытия инфраструктурных объектов в российских регионах вице-премьер Марат Хуснуллин.
«Уверенно можем сказать, что по итогам года объем ввода превысит 100 миллионов квадратных метров, что сопоставимо с прошлым годом», — отметил он.
По словам вице-премьера, всего до 2023 года в России планируется построить 663 миллиона квадратных метров жилье и выйти на показатель обеспеченности жильем в 33 квадратных метра на человека.
Хуснуллин также указал, что федеральные власти вместе с регионами активно работают над наращиваем градостроительного потенциала, и объем новых площадок под строительство жилья составляет сейчас 500 миллионов «квадратов».

ЦБ: Выдача ипотеки в июне 2025 года снизилась на 66,1% в годовом выражении

«Кредитные организации в июне предоставили 68,7 тыс. рублевых ипотечных кредитов на сумму 308,9 млрд рублей против 63,3 тыс. кредитов на сумму 287,3 млрд рублей месяцем ранее. В годовом выражение предоставление ипотечных кредитов снизилось на 66,1% и 60,8% по количеству и объему соответственно», — отмечается в материалах.

По данным ЦБ, объем выдачи по договорам долевого участия увеличился за месяц на 4,9%, до 175,6 млрд рублей. Объем ипотеки на индивидуальное жилищное строительство вырос в июне на 18,9%, до 20,7 млрд рублей. Средний размер кредита остался на уровне 4,5 млн рублей.

Около 85% выдач ипотеки в июне 2025 года приходилось на программы господдержки — было предоставлено 263 млрд рублей (плюс 6,6% за месяц). Предоставление ипотеки на рыночных условиях за месяц выросло на 13%, до 46 млрд рублей.

В целом, по данным ЦБ, в июне 2025 года задолженность населения по ипотеке увеличилась на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем, до 22,1 трлн рублей

tass.ru/nedvizhimost/24721347

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Стоимость активов Самолета вместе с земельнымбанком оценили в 873млрд руб.

Согласно независимой оценке экспертов, стоимость активов группы «Самолет» по состоянию на 31 декабря 2024 года составила 873 млрд руб., включая оценку земельного банка, технологических стартапов, бренда и других компонентов. С учетом реализации проектов и продаж жилья в 2024 году величина земельного банка составила 41,5 млн кв. м при стоимости 722 млрд руб. Обновленная оценка земельного банка отражает фокус новой команды менеджмента на операционной эффективности и монетизации земельного банка, а также учитывает текущие макропараметры, в том числе ставку дисконтирования.

Нина Голубничая, финансовый директор группы «Самолет», отметила, что по итогам 2024 года работа команды Самолет позволила сохранить финансовую устойчивость.

— Мы продолжаем выполнять обязательства перед нашими клиентами, партнерами и инвесторами. Сейчас мы сфокусированы на управлении долговой нагрузкой, реализации стратегии активной монетизации земельного банка, а также развитии региональных проектов с оглядкой на изменившиеся макроэкономические условия.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цены на жилье в Москве могут вырасти на 15–20% к 2027 г т.к. сейчас девелоперы активно сокращают объемы, чтобы избежать затоваривания — Известия

«Сегодня высокая ключевая ставка Центробанка ограничивает спрос и заставляет застройщиков осторожничать с новыми проектами. После отмены массовой льготной ипотеки в 2024 году продажи новостроек упали в среднем на 30–40%. В комфорт-классе девелоперы активно сокращают объемы, чтобы избежать затоваривания. В ТиНАО, где семейная ипотека особенно популярна, ситуация схожая: несмотря на растущий спрос, новых стартов всё меньше»

В 2025 году средняя стоимость 1 кв. м в новостройках Москвы растет в пределах инфляции — более 300 тыс. рублей за 1 кв. м. А при снижении предложения к 2027 году удорожание станет еще заметнее. В ТиНАО, где цены пока на 20–30% ниже, чем в «старой» Москве, ситуация аналогичная.

«Сейчас основной вызов для покупателей — не только высокие рыночные ставки, но и нехватка времени, чтобы накопить, подобрать варианты, определиться. Средний срок строительства МЖК составляет 2–2,5 года, и то, что не запускается сейчас, не будет построено к 2027 году. Семьям, которые сейчас копят, важно выбрать верную тактику в зависимости от их планов и возможностей», — добавили в компании.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Отчётность Самолёт за 2025-2

Отчётность эмитента

Контора Самолёт опубликовала свою отчётность за II квартал 2025 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

⭐️ Самолет. Корректировка.

Ранее я отмечал, что в бумаге сформирован треугольник — структура выглядела завершённой.

Но появились два важных сигнала, которые требуют пересмотра:

0️⃣Рынок в целом пока смотрит вверх

0️⃣ Сам треугольник затянулся и нарисовал ещё одно движение внутри

📉 Вот график:

 Что это может значить?

 🔷 Скорее всего, мы наблюдаем волну [B] в форме треугольника.

 А это уже меняет всё:

 — Сначала возможен вынос шортов и ложный пробой выше зоны накопления

— А вот затем — снижение с выходом на новые минимумы

 💬 Структура коварная, но читаемая.

Самолёт, как и положено, сначала делает красивый взлёт — только чтобы потом посадка была более убедительной. 😏

 Южный Капитал |Telegram | Youtube |Instagram  

Авто-репост. Читать в блоге >>>