Самолет акции

Новая точка роста Мосбиржи

Индекс Мосбиржи резко вырос после объявления Банка России о сохранении ключевой ставки на уровне 21%. Решение стало неожиданным для участников рынка, которые ожидали повышения ставки. Это укрепило уверенность инвесторов в том, что пик ужесточения денежно-кредитной политики близок.

Позитивная реакция рынка объясняется:

• Стабилизацией условий. Сохранение ставки поддерживает текущий уровень ликвидности и снижает неопределенность.
• Ожиданием смягчения политики. Инвесторы начинают закладывать в цены возможное снижение ставки во второй половине следующего года.
• Привлекательностью российских активов. Высокие доходности в сочетании с укреплением рубля стимулируют интерес к акциям.

Сильный рост показывают компании из металлургического и нефтегазового секторов, которые выигрывают от стабилизации экспортных потоков. Также растут акции финансовых организаций благодаря ожиданиям замедления темпов ужесточения регулирования.

Что ждет рынок

Эксперты прогнозируют, что индекс Мосбиржи может вернуться к отметкам 3000–3200 пунктов в 2024 году. Однако рост будет зависеть от стабилизации геополитической ситуации, санкционного давления и темпов снижения инфляции.

При сохранении высокого уровня ставки до второй половины года рынок останется волатильным, но завершение ужесточения ДКП даст импульс для уверенного роста.

Конечно, перспектива роста до 3000 пунктов и выше в течение ближайшей недели очень туманна, но и ставку 21% никто не ожидал.

Около ЦБ

Центробанк констатировал серьезные проблемы у строительных компаний.- «возможны дефолты..»

Банк России следит за финансовым состоянием девелоперов. Ситуация у разных девелоперов разная, отметила глава ЦБ. По ее словам, были застройщики, которые органически развивались, не увеличивая свою долговую нагрузку. «А были те, кто достаточно агрессивно развивался, видя повышенный спрос, но прежде всего за счет наращивания долга, — они оказались в сложной ситуации», — отметила Эльвира Набиуллина.

«Я думаю, что, скорее, будут элементы продажи активов, перераспределение на рынке застройщиков», — ответила председатель Банка России, отвечая на вопрос о возможных дефолтах застройщиков.
Выступая на пресс-конференции, она отметила: «Девелоперские компании демонстрируют разнообразие в финансовых показателях. Некоторые успешно справляются с развитием без существенного увеличения долговой нагрузки; иные же, активно расширяясь через повышенное привлечение средств за счёт кредитования, столкнулись с серьезными проблемами».

Глава <a class=«RTaEOP3l» href=«finance.rambler.ru/organization/bank-rossii/» data-finance_media-desktop=«click_link_contentpage_organization»>ЦБ

 высказала предположение, что возможна реализация активов со стороны некоторых участников рынка в качестве стратегии перераспределения сил среди строительных компаний.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Дмитрий, Наконец поумнели. Но у тех кто не спекулирует денег немного

PP PP,
Денег хватает: население проявляет смекалку и «инвестирует» в доставку готовой еды из ресторанов.

Россияне в 2024 году поставили рекорд и потратили 648,7 млрд рублей на доставку готовой еды из ресторанов.

За год сумма заказов в номинальном выражении выросла на 30,3%. В реальном выражении число заказов на доставку выросло на 18,7% относительно 2023 года (9,9%), отмечают авторы исследования.

Дмитрий, Ну вот, в жилье особенно не нуждаются. Скупали недвижку, когда росла льготно-ипотечная пирамида. Теперь неинтересно

PP PP,
Для спекуляции, да не интересно.
Но для тех кому действительно жилье необходимо, это интересно.
Не забываем, что рост цен на жилье во многом связан в первую очередь благодаря спекулятивной составляющей.
Благодоря этому инструменту, как спекуляции, жилье стало мало доступным для нового поколения россиян.

Путин предложил распространить семейную ипотеку в 6% на вторичный рынок.

И это действительно шокирующая новость.

Плохая новость в том, что это не распространяется на всю Россию. Хуснуллин уже заявил, что Москва и Санкт-Петербург не войдут в число городов, где разрешат ипотеку на вторичку.
Судя по всему, регионы будут подключать поэтапно к этой программе.


С 2022 года в новых регионах были восстановлены почти 22 тысячи объектов, из которых 6,3 тыс. многоквартирных домов, об этом заявил министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин по итогам программы «Итоги года с Владимиром Путиным».

Также министр отметил, что ситуация в новых регионах и на приграничных территориях, в том числе в Курской области находится под круглосуточным контролем Минстроя России и Правительства РФ. В Курскую область на этой неделе были доведены 5,9 млрд рублей на расселение 986 семей. Всего с прошлого года только в этот регион на капитальной ремонт и обеспеченье жильем направлено 36,2 млрд рублей.

Говоря об льготной ипотеке, Файзуллин заявил, что с начала года «Семейной ипотекой» под 6% воспользовались уже 353,5 тыс. российских семей. На данный момент уже доработан механизм распределения лимитов по «Семейной ипотеке», теперь для всех банков они будут общие – таким образом ипотечными программами смогут воспользоваться больше жителей России.

«У нас хватит средств на восстановление новых территорий, работа уже ведется»,— сказал президент во время «Итогов года».

Дмитрий, А если из заключённых то обратно в зону

PP PP,
В 

🟢 2024 году доходы россиян выросли, а долговая нагрузка снизилась

За прошедший год удвоилось число россиян, которые улучшили свои доходы (46%) и начали ставить серьезные финансовые цели на срок более года (49%)

Три четверти опрошенных местных жителей имеют собственное жилье, не обремененное ипотечными кредитами, более чем у половины есть банковские вклады, 27% занимаются инвестированием

🔴 Работодатели в России всё реже повышают зарплаты из-за нехватки средств.

В 2024 году оклады увеличили 58% компаний, тогда как в 2023 году таких было 68%, подсчитали в HeadHunter. Кроме того, 6% работодателей снизили зарплаты. Эксперты прогнозируют дальнейшее замедление темпов роста окладов из-за ограниченных финансовых возможностей бизнеса.

У большой доли тех кто воюет планы не о недвижимости и ипотеке, а мерседесы Тайланд, проститутки

PP PP,
Это данные социологического опроса участников СВО?

думаете можно много денег заработать на новых территории?

Максим,

Это решение, думается, в основном для участников СВО, которые за год на боевых выплатах могут позволить себе покупку неджимости по ценам для новых регионов с учётом премии за риски. Что бы те не прекладывали огромные выплаты в экономику бытового спроса.
Только эти участники СВО лучше других могут знать и понимать ситуацию на этих новых территориях.
Вряд ли жители Владивостока или Приволжского ФО пожелают вкладываться в ипотеку на новых территориях, работая при этом в далёке от места жительства. Технически эта инвестиция выглядит крайне сложно.
Да, денежные средства для оплаты боевых могут стимулировать спасение строительной индустрии, которую фактически загнали под плинтус. Как ростом цен на стройматериалы, так и сохраняющейся
«недоступностью» льгот по импотекам.
Тот же материнский капитал. Его едва ли хватит на первоначальный взнос. Если только на покупку гаража или парковки у подъезда по нынешним ценам.

В России критический рост цен на стройматериалы, признался вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, с 2021 года такая продукция подорожала почти на 64%.

Хуснуллин подчеркнул, что строительная инфляция связана не только с ростом цен на материалы (которые составляют до 70% от общей стоимости строительства), но и с увеличением заработных плат (примерно на 25%) и затрат на транспортировку.

Вице-премьер также указал на то, что такая динамика цен негативно сказывается на бюджетных расходах, так как государство вынуждено выделять триллионы рублей на проекты по строительству и ремонту.



Цены на жилье в России снизятся, по крайней мере на бумаге.

Норматив стоимости квадратного метра, который действует по всей стране, снижается с 109 002 руб. до 107 611 руб. за метр.

Минстрой представил проект приказа, в котором указаны обновленные цены на квадратные метры в регионах. Наибольшее падение — в Орловской области, с 80 до 67 тысяч рублей за квадрат. В Астраханской — со 103 до 84, а в Ростовской — со 109 до 96 тысяч рублей. В Москве падение незначительное — со 178 до 174 тысяч.

Самое дешевое жилье России будет в Кабардино-Балкарии (45 тысяч за квадрат), а самое дорогое — на Чукотке (233 тысячи).

Как будет в реальности, узнаем в следующем году.

думаете можно много денег заработать на новых территории?

Застройщики стали активнее проявлять интерес к выходу в новые регионы России — ДНР, ЛНР, Херсонскую и Запорожскую области, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

Если в прошлом году девелоперов приходилось уговаривать начать работу на этих территориях, то сейчас из них «выстраивается очередь». «Мы видим очень большую точку роста на новых территориях», — добавил Хуснуллин. Конкретных игроков он раскрывать не стал.

Интерес к выходу в ДНР, ЛНР, Херсонскую и Запорожскую области Хуснуллин объяснил, в том числе, тем, что власти бесплатно предоставляют девелоперам землю под застройку и сети, а практически всю социальную нагрузку берут на себя. На новых территориях действует и программа льготной ипотеки под 2% годовых.


Рынок недвижимости в новых регионах будет расти, уверен Хуснуллин. «Новые территории — это такой же Краснодарский край по заинтересованности людей вкладывать там в жилье», — пояснил вице-премьер. «Умные люди это понимают», и уже сегодня начинают инвестировать в них. Сегодня желающих приобрести недвижимость здесь гораздо больше, чем успевают строить, отметил Хуснуллин. Он также сказал, что уже получены разрешения на строительство сотни тысяч квадратных метров

Как работает льготная ипотека в новых регионах
Сумма кредита составляет 6 млн руб., первоначальный взнос — 10% от стоимости недвижимости.

rbc-ru.turbopages.org/turbo/rbc.ru/s/business/20/12/2024/6764237d9a7947493eacd9dd

Центробанк констатировал серьезные проблемы у строительных компаний.- «возможны дефолты..»


smart-lab.ru/blog/1097129.php

а где там шорт на 90 000 000, как поживает человек?
Я не злорадствую, мне просто интересно. Какие там минуса?

Moisha Profitovich, на демосчёте)) Но он уже новый финт показывал, как героически вышел из него, где-то вчера или ранее. не столь важно и интересно. На демосчёте 2 млрд шорта — не страшно)

В стране много людей, помнящих, как все сбережения превратились в труху, а квартиры остались. И думающих, что квартира — единственное, что о...

Eugene Korobko, не только сбережений касалось выгорание. Квартиры тоже были по цене подержанной иномарки, и такое было — жильё преставало быть активом. И в Москве продавал с турдом в 90-х, с большим дисконтом. И в ближайшее время может вполне такое случиться. Рынок заливается деньгами от выплат бойцам СВО, удержать инфляцию сложно, но нужно. Кроме повышения ставки можно государственно регулировать цены, но это путь ещё хуже повышения КС. Но повторить инфляцию 90-х, когда ценники в магазинах менялись трижды в день, означает потерять доверие и поддержку населения, ту самую стабильность, которую упоминал главный. Потому кредитоспособность населения и бизнеса менее важна, чем уровень инфляции. ИМХО

Коплю на мечту🎩, ебать… у вас из чего там яйца то сделаны. Такие минуса переживать.
Понятно что это памп всё, и особо ничего не изменилось,...

Moisha Profitovich, да это не мой, я без шорта, но таких много

«ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 20.12.2024 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 20....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Moisha Profitovich,

Коплю на мечту🎩, ебать… у вас из чего там яйца то сделаны. Такие минуса переживать.
Понятно что это памп всё, и особо ничего не изменилось, но -30 млн...

а где там шорт на 90 000 000, как поживает человек?
Я не злорадствую, мне просто интересно. Какие там минуса?

Moisha Profitovich, у него рисованный счёт, уже отмечали это ранее.

а где там шорт на 90 000 000, как поживает человек?
Я не злорадствую, мне просто интересно. Какие там минуса?

Moisha Profitovich,

да уж, застрявшие в шорте, сейчас нервно курят((( на 17% за день вряд ли рухнет

а где там шорт на 90 000 000, как поживает человек?
Я не злорадствую, мне просто интересно. Какие там минуса?

«ГК «Самолет» Сообщение об изменении или корректировке информации, ранее опубликованной в Ленте новостей
2. Содержание сообщения
Настоящее сообщение публикуется в порядке изменения (корректировки) информации, содержащейся в ранее опубликованном сообщении.

Ссылка на ранее опубликованное сообщение, информация в котором изменяется (корректируется): "Начисленные доходы по эмиссионным ценным бумагам эмитента" (опубликовано 20....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦБ РФ будет обсуждать с рынком повышенное резервирование по ипотечным кредитам, которые не входят в ипотечный стандарт — Набиуллина
ЦБ РФ БУДЕТ ОБСУЖДАТЬ С РЫНКОМ ПОВЫШЕННОЕ РЕЗЕРВИРОВАНИЕ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ, КОТОРЫЕ НЕ ВХОДЯТ В ИПОТЕЧНЫЙ СТАНДАРТ — НАБИУЛЛИНА

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ключ, взлетаем

Ждун,

В стране много людей, помнящих, как все сбережения превратились в труху, а квартиры остались. И думающих, что квартира — единственное, что о...

Eugene Korobko, Вот только в 2019-2020 годах квартиру продавали больше 6 месяцев. Еле продали и это в Сыктывкаре, а не в какой-то ж...
Там промышленность есть и деньги платят. А вот после дефолта в 1998-99г. не было желающих покупать. Денег просто не было

Ключ, взлетаем