Самолет акции

Ставки по семейной ипотеке в России хотят связать с числом детей
В РФ предлагают снижать ставку по семейной ипотеке при условии пополнения. Семьям с детьми предлагается дать право приобретать более просторное жилье по сниженной ставке. Сейчас в программе ссуд под 6% могут участвовать либо семьи с двумя и более детьми (если первый рожден до 2018 года), либо те, у кого только один ребенок, если он появился на свет с 2018 по 2023 год.

Предлагаемый льготный механизм предусматривает снижение ставки по семейной ипотеке на 1 п.п. (до 5%), если у родителей появился второй ребенок и на 2 п.п. (до 4%) — если третий и последующие. Льгота будет распространяться только на новые займы по государственной программе.

О продлении семейной ипотеки до 2030 года президент заявил в послании Федеральному собранию. Позднее Минфин сообщил, что продлит программу с сохранением базовых условий. В связи с этим, а также для разработки мер по снижению общего влияния льготных программ на ипотечный рынок в ведомстве сейчас формируется рабочая группа, сообщили «Известиям» в Минфине.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Предложение квартир на вторичном рынке в России упало на 7% за год — исследование Авито Недвижимости

Согласно ему, спрос на «вторичку» за тот же период снизился на четверть, а цены прибавили 13% в пересчете на квадратные метры. «Снижение спроса на [вторичное] жилье связано в том числе с тем, что часть потенциальных покупателей отдают предпочтение первичному рынку, где есть льготные ипотечные программы», — отметили эксперты.

Спрос на вторичном рынке упал в 32 из 33 городов, участвовавших в исследовании. Рост на 1% зафиксировали только в Санкт-Петербурге. В Москве спрос на квартиры в старом фонде снизился на треть, в Екатеринбурге — на 14%, в Краснодаре — на 13%, в Новосибирске — на 12%. 

www.forbes.ru/biznes/507562-predlozenie-na-vtoricnom-rynke-zil-a-v-rossii-upalo-na-7-za-god

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет расширяет своё присутствие в регионах ДФО!
Группа «Самолет» построит «Дальневосточный квартал» в Забайкальском крае и Сахалинской области.

Инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали не менее чем на 18%

В январе – феврале 2024 г. инвесторы потратили на покупку объектов коммерческой недвижимости в общей сложности 64 млрд руб., следует из отчета консалтинговой компании IBC Real Estate. По ее данным, это самый низкий показатель за последние три года. В первые два месяца 2023 г. инвестиции в офисы, склады, торговые центры и участки под жилье составили 78 млрд руб. Столько же было потрачено и годом ранее. Снижение вложений в объекты коммерческой недвижимости фиксируют и другие консультанты – правда, цифры у них отличаются из-за разной методики подсчетов. К примеру, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова говорит, что в январе – феврале инвесторы потратили на покупку коммерческих объектов около 40 млрд руб., а это на 30% меньше, чем было годом ранее. Директор департамента рынков капитала Nikoliers Денис Платов уверяет, что без учета производственных площадок и участков под девелопмент инвестиции за год сократились на 63% до 32 млрд руб.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Минфин нацелен снизить долю льготной ипотеки на первичном рынке жилья до 25-30% с 90% по итогам 2023г — Силуанов

Минфин нацелен снизить долю льготной ипотеки на первичном рынке жилья до 25-30% с 90% по итогам 2023г — Силуанов

Авто-репост. Читать в блоге >>>

«ГК «Самолет» Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений: Бюллетени предоставили 9 (Девять) членов Совета директоров Общества из 9 (Девяти) избранных членов Совета директоров Общества....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Акции Самолет не покупают инвесторы потому что, все ждут информации о доп. эмиссии акций Самолета

«ГК «Самолет» Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 01.03.2024 г.
2.2.Дата проведения заседания Совета директоров эмитента: 01....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Я взял на лям, вчера заходили в акции фундаменталы, как только лидер сказал ипотека продлена до 2030 года ( и тем более Самолет взялся отстраивать Мурманскую область, а там льготная арктическая ипотека под 2% и нет вторички чтоб были сложности с продажей, тем более Новатэк отстроил завод по производству СПГ там и не тока на остров Утренний будет отгружать и другие точки добычи, также это один из крупных портов будет для северного пути, который уже бороздят наши Arc7) так сразу + 2% акции прибавили, это сигнал к росту)

Продление программы семейной ипотеки выгодно Самолету - Газпромбанк Инвестиции
Выступая с посланием к Федеральному собранию 29 февраля, Владимир Путин предложил продлить срок действия программы семейной ипотеки до 2030 года. Разбираем, как воплощение решения в жизнь отразится на рынке недвижимости.

Итоги работы программы за шесть лет


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Бумаги Самолета интересны для покупки - Риком-Траст
Накануне «Самолёт» оказался лидером среди всех бумаг из индекса МосБиржи, причем на весьма высоких объемах — более 2 млрд руб.

Причина столь мощного роста — предложение Владимира Путина продлить программу семейной ипотеки до 2030 г.

Напомним, что программа была запущена в 2018 году и изначально была доступна семьям с 2 детьми, но позже ее распространили и на семьи с 1 ребенком. Семейная ипотека позволяет гражданам РФ получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. Распространяется на жилье в новостройке, на вторичном рынке и на частные дома с земельным участком.

В 2023 году на программу приходилось около 1/2 всех выдач по льготной ипотеке в России. Сейчас в число регионов-лидеров по выдаче входят Москва, Краснодарский край, Московская область, Санкт-Петербург и Тюменская область.

По оценкам оператора программы «Дом.РФ», в 2023–2024 гг. этой мерой воспользуются около 240 тыс. семей. Если ранее программа действовала до июля 2024 года, то теперь она будет продлена до 2030 года. Причём, для семей с детьми до 6 лет льготная ставка будет сохранена на уровне 6%.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

С 1 марта дополнительно ужесточаем выдачу рискованной ипотеки и с середины 2024г будем применять в отношении ипотеки и макропруденциальные лимиты — Набиуллина
С 1 МАРТА ДОПОЛНИТЕЛЬНО УЖЕСТОЧАЕМ ВЫДАЧУ РИСКОВАННОЙ ИПОТЕКИ И С СЕРЕДИНЫ 2024Г БУДЕМ ПРИМЕНЯТЬ В ОТНОШЕНИИ ИПОТЕКИ И МАКРОПРУДЕНЦИАЛЬНЫЕ ЛИМИТЫ  — НАБИУЛЛИНА — RTRS

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ЦБ в ближайшее время создаст комитет по стандартам, его первым вопросом будет принятие ипотечного стандарта — регулятор
ЦБ в ближайшее время создаст комитет по стандартам, его первым вопросом будет принятие ипотечного стандарта — регулятор

Авто-репост. Читать в блоге >>>

#SMLT

📌Путин предложил продлить семейную ипотеку до 2030 года
В прошлом году в России возвели свыше 110 млн кв. метров жилья, это в 1.5 раза больше советского рекорда — Путин

Мнение: в целом, безусловно, это позитив, но стратегически для застройщиков тренд снижение на 24 год не меняет!
В моменте SMLT отскочил к трендовой, дальше не пустят.
📊Ожидаю продолжение нисходящего тренда и приход к ликвидности 3200р

ИНФОРМАЦИЯ ВЗЯТА ИЗ КАНАЛА t.me/+UwUeMEXAPHY1Mzdi

Самолёт — на взлёт!

Путин предложил продлить семейную ипотеку до 2030 года
Путин предложил продлить семейную ипотеку до 2030 года

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа Самолет вложит 9 млрд руб в строительство жилья под Мурманском — ДП
В городе Кола Мурманской области девелоперская группа "Самолет" построит 90 тыс. м2 жилья, вложив в проект 9 млрд рублей инвестиций.Соглашение об этом подписали в среду, 28 февраля, в Москве губернатор Мурманской области Андрей Чибис и генеральный директор «Самолет Страна» (входит в ГК «Самолет») Александр Прыгунков.

По итогам 2023 года Мурманск занял последнее, 100-е место в рейтинге городов по вводу нового жилья, так как в городе практически ничего не строили.

www.dp.ru/a/2024/02/28/gruppa-samolet-vlozhit-9

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🐹 Самолёт

🥜Что же с тобой не так? Вроде и название что надо! И показатели шикарные! И развивается по всем фронтам! И расширяется и в план...

Хомяк с биржи,
Деньги в Самолёте
Самолёт в полёте
Хомяки в пролёте!

🐹 Самолёт


🥜Что же с тобой не так? Вроде и название что надо! И показатели шикарные! И развивается по всем фронтам! И расширяется и в плане географии и в плане покупки конкурентов! И банком своим обзовёлся! И на IPO свою структуру хочет выводить! Но не растёт зараза! Да ладно бы собратья тоже чахли, но нет же, они растут, а Самик сползает и сползает(.
🥜Да, дивы не платит и сейчас не заплатит. Ребята продлили байбэк и на 24г., но это тоже отлично. Правда не встречал данных, сколько или на сколько выкупят в этом году! Да и справедливости ради, сотоварищи то тоже не все платят и байбэки не устраивают!)
🥜Я продавал позицию ближе к декабрю, когда байбэк уже подходил к концу, да и по бумаге уже было видно, что она подвыдохлась и не ошибся честно говоря! А сейчас глянул и увидел, как выдыхался покупатель на графике. На неделях чумовое закругление и на него нужно было реагировать, но я не видел этого и как-то больше на логике и ощущениях выходил.
🥜В целом если смотреть на график, то он не особо и помогает сейчас. Сильных поддержек нет, так коррекционные лои, но это баловство. Оставленные гэпы, тоже скорее всего ерунда. Трендовая, ну очень далеко, без негативища нереально к ней приблизиться!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ВТБ недвижимость продала группе Самолет участки земли на 668 га в городском округе Домодедово в Подмосковье - Ведомости

«ВТБ Недвижимость объявила о продаже 668 гектаров земли в городском округе Домодедово в Подмосковье группе „Самолет“ для реализации проекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Сумма сделки превышает 4 миллиарда рублей и будет осуществляться поэтапно. Площадь проекта составит 810 000 квадратных метров, включая жилые дома и объекты инфраструктуры, такие как спортивные и термальные комплексы, центр досуга и коворкинг.

Группа „Самолет“ является крупнейшим девелопером жилья в России, находящимся в активной стройке почти на 5 миллионов квадратных метров. Инвестиции в строительство малоэтажного жилья в Подмосковье оцениваются в 75 миллиардов рублей, при этом спрос на объекты ИЖС активно растет с 2020 года, стимулируя крупных девелоперов расширять свою деятельность в этом сегменте.

Новый поселок будет иметь выигрышное расположение, благодаря близости к скоростной трассе М4 и Каширскому шоссе, а также преимущественному положению рядом с особой экономической зоной „Максимиха“. Этот проект не только изменит ландшафт рынка недвижимости в Подмосковье, но и станет одним из крупнейших инвестиционных проектов в регионе, предоставляя новые возможности для развития жилой инфраструктуры и создания рабочих мест.»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Самолет: компания - экосистема. Нужно обратить внимание на эту акцию.

Сейчас хороший момент, чтобы обратить внимание на бумаги застройщика Самолет (почему именно сейчас — в конце заметки). Самолет — лидер строительного рынка по объему текущего строительства: 5,47 млн. квадратных метров против 4,56 млн. квадратных метров у ПИК, следующего вторым в рейтинге. Отрыв уже 20%, хотя Самолет вышел на 1 место совсем недавно — в декабре 2023 года. Несмотря на уже достигнутый масштаб бизнеса, компания продолжает быстро расти — по выручке на 53% в 2023 году и в планах — на 67% в 2024.

Самолет интересен, и даже уникален новаторским подходом к продукту и рынку. Компания постоянно расширяет сферу своих компетенций и использует это для внедрения новых продуктов, что открывает целые сегменты рынка (непривычные для девелоперов ранее), и одновременно усиливает позиции всех бизнесов сразу, привлекая клиентов наиболее комплексным продуктом на рынке. Таким образом, количественный и качественный рост бизнеса образовывает положительную взаимосвязь: большой масштаб открывает большие возможности для кросс-продаж (мебель, кухни, финансовые продукты), а широкая продуктовая линейка поддерживает продажи собственно недвижимости — в силу того, что клиент зачастую получает уникальный для рынка продукт.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ГК «Самолет» вложит 9 млрд рублей в строительство жилья в Мурманской области

28 февраля 2024, 16:06

Мурманск. 28 февраля. ИНТЕРФАКС — Девелоперская группа «Самолет» инвестирует 9 млрд рублей в жилищное строительство в городе Коле Мурманской области, сообщило министерство информационной политики региона.

Соответствующее соглашение подписали губернатор Андрей Чибис и генеральный директор «Самолет Страна» (входит в ГК «Самолет») Александр Прыгунков на международной выставке-форуме «Россия» на ВДНХ в среду. Документ предусматривает создание стратегий освоения земельных участков и реализацию комплексных проектов жилищного строительства.

По информации министерства, правительство Мурманской области и «Самолет» с сентября 2023 года ведут подготовку проектов жилищного строительства на территории Мурманской агломерации. Так, определено несколько приоритетных участков, идет проработка параметров и механизмов жилищного строительства.

В декабре прошлого года Чибис анонсировал участие ГК «Самолет» в жилищном строительстве в Мурманской области на территории Колы.

Для реализации проекта ООО «СЗ „Проект-С-70“ (Кола, дочерняя компания ООО „Самолет-Регионы“, входит в ГК „Самолет“) получило статус резидента Арктической зоны РФ.

Соглашение с ГК „Самолет“ стало первым соглашением Мурманской области с девелопером. Ранее власти региона неоднократно обращали внимание на проблему оттока населения и усугубляющее его отсутствие жилищного строительства. В разное время Чибис называл потенциальных застройщиков, которые могут зайти в Мурманскую область, в том числе „ПИК“ и „ЛСР“.

По данным портала ЕРЗ.РФ, в этом году ГК „Самолет“ впервые возглавила рейтинг девелоперов России по объемам текущего (на 1 января 2024 года — ИФ) строительства жилья. Ранее первое место более пяти лет занимала ГК „ПИК“. Крупнейшими акционерами являются Михаил Кенин и Павел Голубков. Акции компании торгуются на МосБирже с осени 2020 года.

А вы знаете, чем отличается спекулянт от инвестора? Спекулянт имеет четкий план, или стратегию, вложения денег на рынке с единственной целью ...

Finrange | Дмитрий Баженов, ЛРС, то, да растут хорошо. А РЛС ещё лучше. Исправьте очепятку.

А вы знаете, чем отличается спекулянт от инвестора?

Спекулянт имеет четкий план, или стратегию, вложения денег на рынке с единственной целью – получение прибыли. Спекулянту безразлично, чем он владеют или что продаёт, пока он получает в итоге больше денег, чем первоначально вложил. 

👉Спекулянт ни во что не инвестируют. Он не анализирует финансовую отчётность с целью оценить бизнес компании, эффективность и денежные потоки. Он спекулирует. Для него важно, заработать на разнице цен. Это важное отличие!

🗣Сейчас, подобное наблюдаю в акциях ЛРС и ПИК. Котировки обновляют локальные максимумы на фоне высоких процентных ставок, роста первоначального взноса по ипотеке и потери доли рынка. В то время, когда новый и более эффективный лидер рынка – Самолёт, снижается. #Мысли

Больше об инвестициях и трейдинге вы найдете в нашем телеграм-канале. 

С уважением, Дмитрий! Основатель сервиса по анализу акций Finrange.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📈Акции строительного сектора сегодня прибавляют от 0,7 до 7,5%: в очередной раз отличилась ЛСР, преодолев отметку в 1 тыс руб
📈Акции строительного сектора сегодня прибавляют от 0,7 до 7,5%: в очередной раз отличилась ЛСР, преодолев отметку в 1 тыс руб





Авто-репост. Читать в блоге >>>