Самолет акции

Продолжаем следить за Самолетом. Недавно писали о запуске цифрового банка и собственных ЗПИФах. Сегодня компания раскрыла операционные результаты за 9М и 3кв 2022 и скоро придет поговорить к нам в эфир (оставляйте свои вопросы в комментариях). Коротко выводы следующие – компания продолжает демонстрировать сильный рост, приоритеты с точки зрения географической экспансии, развития платформы «Самолет Плюс» и движения в сторону проптек в силе.

Ключевые цифры за 9М 2022:
— Продажи первичной недвижимости выросли на 70% г/г до 125,8 млрд руб.
— Величина денежных поступлений выросла на 85%.
— Компания продолжает наращивать продажи вторичной недвижимости через платформу «Самолет Плюс» — по итогам 9М 2022 составили 224 млрд руб.

 
В 3 кв 2022 цифры следующие:
— Объем продаж первичной невидимости +53% г/г до 47,2 млрд руб.
— Величина денежных поступлений удвоилась г/г и составила 52,5 млрд руб.

Средняя цена за квадратный метр проданной на протяжении девяти месяцев недвижимости составила 165,4 тысячи рублей, прибавив год к году 10%.

Девелоперская группа Самолет работает в Москве, Подмосковье, Петербурге, Ленинградской и Тюменской областях. Основные акционеры компании — Михаил Кенин и Павел Голубков.

Собрали с регионов оперативные данные по вводу жилья. На 1 ноября прирост в жилищном строительстве у нас составил 16,7 % в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.

Несмотря на все сложности, с которыми приходится сталкиваться за десять месяцев в стране ввели 84,36 млн кв. м жилья. Уверенно идем с опережением прошлого года!

В апреле–июне количество случаев, когда заемщики пользовались потребкредитом в качестве первоначального взноса для ипотеки, составило всего 5 тыс., что в более чем шесть раз меньше, чем в конце 2021-го, следует из данных бюро кредитных историй (БКИ), проанализированных Центробанком (ЦБ). Снижение наблюдается и в доле таких случаев. В последнем квартале 2021-го года их было более 6%, а во II квартале 2022-го — менее 4%.

Регулятор объяснил это тем, что банки ужесточили политику по выдаче кредитов. Если отбросить программы застройщиков по покупке жилья под ставку «около нуля», то для покупателей недвижимости с минимальным первоначальным взносом покупка жилья стала менее доступной.

iz.ru/1419604/2022-11-02/rossiianam-stalo-slozhnee-poluchit-ipoteku-s-minimalnym-vznosom

Отчет САМОЛЕТА по РСБУ отражает результаты работы корпоративного центра

Напомню, что на конец 2021 года в нем работало 15 сотрудников

Если вы еще не знаете про эту особенность, предлагаю прочитать подробный разбор компании и отчета РСБУ 1п'22

Мои критерии ставки:

🟢 превышение уровня максимума предыдущего дня может подтолкнуть цену к движению к цели.

🔴 стоп, обозначенный на графике, может быть опасным, поэтому предлагаю 2250 и 2200 (выбирайте, на какой риск вы готовы).

🟡 объем позиции рассчитывайте относительно возможного риска.

Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией.

Стратегия развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года общей стоимостью в 150 трлн руб. одобрена в среду на заседании правительстваБелый...

    Интересные новости из мира девелоперов, и вновь от «Самолета». На прошлой неделе компания объявила о планах запуска собственного цифрового банка, сегодня — о создании ЗПИФ «Самолета» на базе собственной недвижимости.

Почему это может быть интересно инвесторам:
• В основе фондов будет ликвидная жилая и коммерческая недвижимость из портфеля «Самолета» — одного из крупнейших и наиболее быстрорастущего девелопера в России.
• Доходность инвестора в фонды будет складываться из роста стоимости недвижимости и арендного денежного потока. При этом целевая доходность ожидается в районе 15% годовых, что, к слову, довольно неплохо в условиях, когда депозитные ставки не превышают 7-8%.
• При этом компания готова предложить инвесторам в ЗПИФ минимальную гарантированную доходность, если целевые показатели не будут достигнуты.
• Линейка фондов будет доступна всем частным инвесторам (в том числе и неквалифицированным) уже до конца года. Минимальный порог входа 50 тыс. рублей. Покупка доли в ЗПИФ «Самолета» будет доступна уже до конца этого года.

Продолжаем следить за «Самолетом» и ждем публикации результатов за 3кв 2022 года

Самолет пикирует вниз((