ПИК СЗ акции

Всем удачных выходных!
Ради этого вопроса даже зарегистрировался, хотя сайт посещаю ежедневно.
ПИК — интересует причина такого взлета. Таки да — относительно других компаний все хорошо, но сама строительная отрасль переживает не лучшие времена. И просвета на увеличение продаж метров в ближайшей перспективе я не вижу, даже не смотря на пиар ипотеки.

Компания ПИК, прогноз на 2022г.

Публичное акционерное общество «ПИК-специализированный застройщик», сокращенное название ПАО «ПИК СЗ», работает на российском рынке недвижимости с 1994 г. и сегодня является крупнейшей российской девелоперской компанией, реализующей комплексные проекты в девяти регионах России с фокусом на Москву и Московскую область. С начала деятельности компания построила более 27 млн м2 жилой недвижимости, обеспечив жильём более 2 млн человек (приведены лишь данные годового отчета ПИК 2020г., так как еще не вышел за 2021г.). 

Далее сравним Пик с основными конкурентами, представленные на Московской бирже.

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Чудеса! Ипотека падает, дивы позавчера отменили — бумага прёт на север против всего рынка сегодня.

Максим, Потому что ипотеку рекламируют новой волной. А бумага по мультипликаторам подтягивается.

Дми Ши, зря я про ипотеку написал. По ней за сегодня ничего не поменялось. Я имел ввиду прежде всего что дивы отменили и бумага ринулась в рост. Аномалия…

На общем красном фоне. Вдвойне аномалия…

Чудеса! Ипотека падает, дивы позавчера отменили — бумага прёт на север против всего рынка сегодня.

Максим, Потому что ипотеку рекламируют новой волной. А бумага по мультипликаторам подтягивается.

Дми Ши, зря я про ипотеку написал. По ней за сегодня ничего не поменялось. Я имел ввиду прежде всего что дивы отменили и бумага ринулась в рост. Аномалия…

Чудеса! Ипотека падает, дивы позавчера отменили — бумага прёт на север против всего рынка сегодня.

Максим, Потому что ипотеку рекламируют новой волной. А бумага по мультипликаторам подтягивается.

Чудеса! Ипотека падает, дивы позавчера отменили — бумага прёт на север против всего рынка сегодня.

Пишет
realty.rbc.ru/news/62a0ae269a7947143fab66bc

По итогам мая 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья массового сегмента на первичном рынке Старой Москвы составила 282 тыс. руб. Этот показатель на 1,4% меньше, чем в апреле текущего года, и на 18,2% больше мая 2021-го, говорится в предоставленном редакции исследовании агентства недвижимости «Метриум».

На ценах сказалась не только рыночная конъюнктура, но и изменение структуры предложения, отмечают риелторы: в мае рынок пополнило порядка 1,2 тыс. квартир второй очереди ЖК «Южные сады», средняя стоимость 1 кв. м в котором ниже среднего показателя по Москве.

Резкое замедление ипотечного кредитования в России продолжается второй месяц подряд

smartlab.news/i/54802

Пик-пик-пик пикирует уверено вниз
В квартиру выгодней вложиться, чем в акции Пик
Но купить лучше квартиру в ЛСР, у них свои кирпичи фирменные)

Совет директоров ГК "ПИК" рекомендовал не платить дивиденды за 2021 год
Совет директоров группы компаний «ПИК» рекомендовал годовому собранию акционеров утвердить решение не выплачивать дивиденды за 2021 год,.

Собрание пройдет 30 июня.

Чистая прибыль ГК «ПИК» за 2021 год составила 71,086 млрд рублей, из них после выплаты дивидендов за первый квартал прошлого года у компании осталось 55,95 млрд рублей.

Совет директоров ГК «ПИК» рекомендовал не платить дивиденды за 2021 год (interfax.ru)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ПИК СЗ" Созыв общего собрания участников (акционеров)
2. Содержание сообщения
О созыве общего собрания участников (акционеров) эмитента
2.1. Вид общего собрания участников (акционеров) эмитента (годовое (очередное), внеочередное): Годовое (очередное)
2.2. Форма проведения общего собрания участников (акционеров) эмитента (собрание (совместное присутствие) или заочное голосование): заочное голосование
2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ПИК СЗ" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
«Об отдельных решениях, принятых советом директоров эмитента»
2.1. Кворум заседания совета директоров эмитента: в заседании Совета директоров ПАО «ПИК СЗ» приняли участие 7 из 9 членов Совета директоров. В соответствии с пунктом 2 Статьи 32 Устава ПАО «ПИК СЗ» кворум для проведения заседания Совета директоров имелся....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"ПИК СЗ" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
«О проведении заседания совета директоров эмитента и его повестке дня»
2.1. Дата принятия председателем совета директоров эмитента решения о проведении заседания совета директоров эмитента: 07 июня 2022 года
2.2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В Москве в апреле предложение квартир увеличилось на фоне сокращения спроса - Промсвязьбанк
В апреле в массовом сегменте на первичном рынке недвижимости Москвы количество лотов в продаже выросло на 61,3% г/г и составило 16,3 тыс. шт. Предложение увеличилось благодаря дополнительным объектам, которые были выведены на рынок в ЖК Любовь и голуби (СМУ-6 Инвестиции), Кронштадтский 14 (ПИК), 1-й Ленинградский (ФСК), Лучи (ЛСР).

Выход нового предложения связан со стремлением увеличить объем продаж в условиях благоприятной ценовой конъюнктуры, поскольку цены находятся на историческом максимуме. В Москве в массовом сегменте первичного рынка недвижимости в апреле средняя цена составила 286,1 тыс. руб./кв. м.

Вместе с тем, уже высокий уровень цен на квартиры и высокая ставка по льготной ипотеке 12% в апреле привели к снижению спроса. В результате количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) упало на 26,3% г/г, до 9,3 тыс. шт.

Летом спрос может стабилизироваться на фоне снижения льготной ипотечной ставки до 9%.

Лящук Владимир
«Промсвязьбанк»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Цены на аренду жилья в России снизились
• Снижение затрат на аренду жилья происходит на фоне роста объема предложения. По подсчетам «Циан.Аналитики», в крупных городах страны по итогам мая было доступно 96,5 тыс. лотов, что на 15% выше год к году.

• Средняя доля затрат на аренду квартир в России по итогам 2021 года составила 47,2% от медианной заработной платы, сократившись за год на 5,3 процентных пункта.

www.kommersant.ru/amp/5381859

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа ПИК выкупила площадку под застройку — Коммерсант

Несмотря на падение продаж квартир в новостройках, девелоперы продолжают покупать площадки под строительство жилья. Группа ПИК приобрела 4,8 га, принадлежавшие ранее Москворецкому пивоваренному заводу. Эксперты считают, что после получения разрешения на стройку девелопер перепродаст проект. Но сейчас найти покупателя, готового заплатить деньги за актив, проблематично: продавцы площадок из-за кризиса соглашаются на неденежные сделки.

ПИК застолбил пивоварню – Газета Коммерсантъ № 96 (7297) от 02.06.2022 (kommersant.ru)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Минстрой предложил увеличить норматив стоимости жилья в России до 83 тыс руб кв.м (+20% полугодие-к-полугодию).

МОСКВА, 1 июня. /ТАСС/. Минстрой предложил увеличить норматив стоимости квадратного метра, который используется для расчета субсидий при предоставлении жилья отдельным категориям граждан, на 20% — до 83 тыс. рублей, следует из проекта приказа министерства.

«Утвердить норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2022 года в размере 83 420 рублей», — говорится в проекте приказа, опубликованном на портале проектов нормативных правовых актов.

В первом полугодии 2022 года норматив составляет 69 261 рубль. По сравнению со стоимостью, установленной на второе полугодие 2021 года (55 720 рублей), он должен вырасти на 50%.

Кроме того, проект приказа предлагает утвердить показатели средней стоимости одного квадратного метра жилья по регионам на третий квартал 2022 года. По сравнению со вторым кварталом цены должны вырасти в 83 субъектах. Например, в Москве предлагается увеличить нормативную стоимость квадратного метра на 3% — до 161,2 тыс. рублей, в Московской области на 12% — до 124,3 тыс. рублей, Краснодарском крае на 82% — до 156,8 тыс. рублей, в Крыму на 21% — до 101,6 тыс. рублей, в Севастополе на 31% — до 120,9 тыс. рублей.

Исключение составляют Санкт-Петербург, где стоимость предлагается оставить неизменной — 163 тыс. рублей за квадратный метр, и Хабаровский край, где ее предлагается уменьшить на 4% — до 105,6 тыс. рублей.

Расчет нормативной стоимости
Норматив стоимости квадратного метра используется для расчетов размера социальных выплат отдельным категориям граждан на приобретение или строительство жилья, а также при переселении людей из аварийного фонда.

В 2021 году Минстрой России утвердил новую методику определения нормативной стоимости, которая призвана отразить реальные рыночные цены. Показатели рассчитываются на основе данных Росстата о средневзвешенной цене квадратного метра на первичном и вторичном рынках. Исключение составляют регионы Дальневосточного федерального округа, для которых средняя стоимость жилья устанавливается по первичному рынку.

Старая методика расчета нормативной стоимости жилья действовала с 2018 года и, по оценкам экспертов, была далека от рыночных показателей: в некоторых регионах разница доходила до 40%.
tass.ru/nedvizhimost/14792093

Опасность дефолта негативна для акций группы ПИК - Газпромбанк
ПИК не смог выплатить проценты по евробондам из-за технических сложностей.

ПИК разместил евробонды на 525 млн долл. под 5,625% в ноябре прошлого года. По словам компании, задержка с выплатой купона по евробондам в первую очередь связана с технической невозможностью довести платежи до российских держателей еврооблигаций, чьи права учитываются в НРД.

Мы полагаем, что в ближайшее время компания, чтобы избежать полноценного дефолта, совместно с НРД и Euroclear должна предложить держателям облигаций схему, по которой они смогли бы получить деньги. В противном случае это может негативно сказаться на акциях компании.

Ибрагимов Марат
«Газпромбанк»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📈ПИК растёт на 2% к концу 2022 года в Москве и Подмосковье стоимость квартир может увеличиться на 20–30%


📈ПИК +2% К концу 2022 года в Москве и Подмосковье стоимость квартир в новостройках и на вторичном рынке может увеличиться на 20–30%, ожидают в Национальном рейтинговом агентстве (НРА). Причина — в подорожании стройматериалов и сбоях в поставках зарубежной спецтехники. Цены не пойдут вниз даже при падении спроса: девелоперы уже сейчас создают дефицит предложения, выводя на рынок меньше новых проектов. Поддержать конъюнктуру застройщикам позволит возврат на рынок инвесторов, у которых ограничен набор инструментов для вложений, полагают аналитики, но доходность недвижимости не достигнет максимальных значений, как в прошлом году.

https://www.kommersant.ru/doc/5380206?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

Авто-репост. Читать в блоге >>>

да, тут вся страна на грани дефолта при крепнущем рубле… парадокс, однако)

Крупный застройщик России на грани дефолта - НИУ ВШЭ
Группа ПИК не смогла выплатить купоны по евробондам. 30 мая компания-эмитент евробондов ГК ПИК PIK Securities DAC объявила, что 18 мая не получила от заемщика средства на выплату очередного купона, в результате чего деньги не были перечислены в адрес платежного агента.

Как отмечает вице-президент по рынкам капитала и корпоративным финансам, «причины невыплаты денег связаны не с нежеланием компании платить, а с техническими сложностями в проведении таких платежей сейчас».

Что дальше? У компании есть 30 дней, чтобы осуществить выплаты и избежать дефолта. Среди возможных вариантов выделяется разделение платежей на два транша, один напрямую в Euroclear, другой в НР.

Коган Евгений
НИУ ВШЭ

Полагаем, что держателям будет предложен возможный вариант для получения своих средств. Как резидентам, так и нерезидентам. Возможно, в рублях по аналогу «газовой схеме».

Для получения платежа в оригинальной валюте понадобится открыть два счета в российском банке — рублевый и валютный — и дать поручение на покупку валюты на бирже. Правда, собственные регуляторы могут не позволить нерезидентам получить такие платежи.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК не смог выплатить проценты по евробондам из-за технических сложностей

Эмитент евробондов ПИКа с погашением в 2026 году PIK Securities DAC сообщил, что не получил от компании деньги для выплаты купона по этому выпуску. В «ПИК» сообщили, что задержка связана с технической невозможностью довести платежи до российских держателей еврооблигаций. Эмитент отметил, что деньги не были получены ни от самого заемщика, ни от поручителей по бондам.

ПИК не смог выплатить проценты по евробондам из-за технических сложностей — Новости – Финансы – Коммерсантъ (kommersant.ru)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК продолжит продавать онлайн, офисы продаж не эффективны

За все это время работы с закрытыми офисами мы реализовали и сделали 140 тысяч онлайн-сделок

Возвращение компании к физическому формату офисов продаж не планируется. Мы считаем, что это уже не эффективно

— заместитель директора департамента продаж компании Роман Бальсевичус

ПИК не вернется к физическому формату продаж — ПРАЙМ, 30.05.2022 (1prime.ru)

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Обстановка на рынке недвижимости России крайне нестабильная - Финам
После снижения ключевой ставки с 14% до 11%, в ближайшее время стоит ожидать понижения и ипотечных ставок в диапазоне 2-3 п. п. Мы полагаем, что планомерное понижение ставок будет оказывать положительное влияние на спрос на ипотеку и первичный рынок недвижимости, но это не станет сильным драйвером роста.

В среднесрочной перспективе темпы роста продаж продолжат снижаться за счет высоких цен, сохраняющегося роста себестоимости строительства на фоне сокращения доходов населения и ухудшения общего качества жизни россиян. Можно предположить, что по мере смягчения ДКП льготная программа по ипотеке будет в очередной раз пересмотрена – до 7-8%. Государство заинтересовано в поддержке строительной отрасли, поэтому после итогов мая могут быть пересмотрены параметры мер поддержки, в случае если снижение ставок и действующие ипотечные условия не сумели простимулировать спрос.


Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК построит в Казани 10 домов общей площадью почти 70 тыс м2

«Нокса парк» — это проект площадью почти 70 тысяч кв. метров, который строится рядом с набережной реки Ноксы в Советском районе. В проекте 10 домов, детский сад, школа и многоуровневые паркинги

Казань для ПИК стала пятнадцатым регионом присутствия в России.

Крупнейший в России девелопер ПИК построит 70 тыс. кв. метров жилья в Казани (fomag.ru)

Авто-репост. Читать в блоге >>>