Финаме
БКС Мир ИнвестицийМутко: 40% россиян не возьмут ипотеку даже по 0%
Валентин Погорелый, Это было понятно и без него уже лет как 8 назад… с такими то зарплатами и налогами…
| Число акций ао | 660 млн |
| Номинал ао | 62.5 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 323,5 млрд |
| Выручка | 738,4 млрд |
| EBITDA | 119,0 млрд |
| Прибыль | 47,3 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 6,8 |
| P/S | 0,4 |
| P/BV | 0,8 |
| EV/EBITDA | 2,4 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| ПИК СЗ Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ПИК СЗ акции
489.8₽ -0.85%
-
- Целевая цена акций ПИК выше на 12%, рейтинг прежний - Покупать - Синара
Недвижимость
Полагаем, что поддержку российскому сектору недвижимости окажут субсидии, собственные и государственные. Ожидаем ставок по субсидированным первичным ипотечным кредитам в диапазоне 6–9% против 5,5% до начала событий на Украине. В таких условиях крупнейшие девелоперы, сконцентрированные на масс-маркете, смогут показать уровень продаж, сопоставимый с прошлым годом. Собственные субсидии могут охладить, хотя и не столь существенно, рентабельность с комфортных уровней прошлого года. Мы ожидаем ключевую ставку к концу года в 8% против текущих 9,5%, что создает положительные риски наших ожиданий от динамики сектора. Мы практически не поменяли финансовые прогнозы для Группы ЛСР и ПИКа с момента последней публикации стратегии. Новая прогнозная безрисковая ставка заставляет нас повысить целевые цены для ПИКа и Группы ЛСР на 12% и 17%, рейтинг по акциям обеих — по-прежнему «Покупать».
Катализаторы: дальнейшее сокращение процентной ставки.
Авто-репост. Читать в блоге >>> - «Сбербанк ждет снижения объема выдачи ипотеки в 2022 году на 20-30%»- первый замглавы банка царев РИА Новости в кулуарах ПМЭФ!
за это значит (если падение на 30%) в среднем за следующие 7 месяцев нужно выдавать ипотек по 110500 каждый месяц! в апреле было 49600, в мае 31500, нужно чтобы увелись больше чем в три раза!
я не верю в это! если конечно государство не сделает льготную по 5% или ниже. 
Застройщики открывают Дальний Восток. Они ищут регионы, где еще есть спрос на жилье — КоммерсантКрупные застройщики на фоне падения спроса во многих городах РФ после ухудшения условий ипотеки стали интересоваться регионами Дальнего Востока, где действуют льготные кредиты под 2%. Так, группа ПИК с Dars Development экс-заместителя правительства Ульяновской области Дмитрия Рябова решила построить 450 тыс. кв. м жилья в Хабаровске. В этом городе спрос на жилье в 2022 году упал не так значительно, как в целом по России. Но эксперты сомневаются, что интерес девелоперов сохраниться после завершения программ льготной ипотеки.
Застройщики открывают Дальний Восток – Газета Коммерсантъ № 103 (7304) от 14.06.2022 (kommersant.ru)
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Спасибо за ответы.
Не мог понять причину утреннего взлета ПИК — 4,5% за 8 мин. Я думал народ будет с утра фиксировать прибыль со вчерашнего подъема — ан нет. Перелопатил кучу новостной инфы причин такой радости не нашел. Сейчас по откату вижу что таки да — видимо было место манипуляции.Всем удачных выходных!
Ради этого вопроса даже зарегистрировался, хотя сайт посещаю ежедневно.
ПИК — интересует причина такого взлета. Таки да — относительно других компаний все хорошо, но сама строительная отрасль переживает не лучшие времена. И просвета на увеличение продаж метров в ближайшей перспективе я не вижу, даже не смотря на пиар ипотеки.
Иван Лукьянов, Манипуляция.
- Приятно, что ПИК пытается привлечь население к покупке недвижимости.
интересно, кто то из застройщиков так поступает?
- Всем удачных выходных!
Ради этого вопроса даже зарегистрировался, хотя сайт посещаю ежедневно.
ПИК — интересует причина такого взлета. Таки да — относительно других компаний все хорошо, но сама строительная отрасль переживает не лучшие времена. И просвета на увеличение продаж метров в ближайшей перспективе я не вижу, даже не смотря на пиар ипотеки. - Компания ПИК, прогноз на 2022г.
Публичное акционерное общество «ПИК-специализированный застройщик», сокращенное название ПАО «ПИК СЗ», работает на российском рынке недвижимости с 1994 г. и сегодня является крупнейшей российской девелоперской компанией, реализующей комплексные проекты в девяти регионах России с фокусом на Москву и Московскую область. С начала деятельности компания построила более 27 млн м2 жилой недвижимости, обеспечив жильём более 2 млн человек (приведены лишь данные годового отчета ПИК 2020г., так как еще не вышел за 2021г.).
Далее сравним Пик с основными конкурентами, представленные на Московской бирже.
Авто-репост. Читать в блоге >>> Чудеса! Ипотека падает, дивы позавчера отменили — бумага прёт на север против всего рынка сегодня.
Максим, Потому что ипотеку рекламируют новой волной. А бумага по мультипликаторам подтягивается.
Дми Ши, зря я про ипотеку написал. По ней за сегодня ничего не поменялось. Я имел ввиду прежде всего что дивы отменили и бумага ринулась в рост. Аномалия…
На общем красном фоне. Вдвойне аномалия…Чудеса! Ипотека падает, дивы позавчера отменили — бумага прёт на север против всего рынка сегодня.
Максим, Потому что ипотеку рекламируют новой волной. А бумага по мультипликаторам подтягивается.
Дми Ши, зря я про ипотеку написал. По ней за сегодня ничего не поменялось. Я имел ввиду прежде всего что дивы отменили и бумага ринулась в рост. Аномалия…- Пишет
realty.rbc.ru/news/62a0ae269a7947143fab66bc
По итогам мая 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья массового сегмента на первичном рынке Старой Москвы составила 282 тыс. руб. Этот показатель на 1,4% меньше, чем в апреле текущего года, и на 18,2% больше мая 2021-го, говорится в предоставленном редакции исследовании агентства недвижимости «Метриум».
На ценах сказалась не только рыночная конъюнктура, но и изменение структуры предложения, отмечают риелторы: в мае рынок пополнило порядка 1,2 тыс. квартир второй очереди ЖК «Южные сады», средняя стоимость 1 кв. м в котором ниже среднего показателя по Москве.
- Резкое замедление ипотечного кредитования в России продолжается второй месяц подряд
smartlab.news/i/54802 - Пик-пик-пик пикирует уверено вниз
В квартиру выгодней вложиться, чем в акции Пик
Но купить лучше квартиру в ЛСР, у них свои кирпичи фирменные)
- Совет директоров ГК "ПИК" рекомендовал не платить дивиденды за 2021 год
Совет директоров группы компаний «ПИК» рекомендовал годовому собранию акционеров утвердить решение не выплачивать дивиденды за 2021 год,.
Собрание пройдет 30 июня.
Чистая прибыль ГК «ПИК» за 2021 год составила 71,086 млрд рублей, из них после выплаты дивидендов за первый квартал прошлого года у компании осталось 55,95 млрд рублей.
Совет директоров ГК «ПИК» рекомендовал не платить дивиденды за 2021 год (interfax.ru)
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
"ПИК СЗ" Созыв общего собрания участников (акционеров)
2. Содержание сообщения
О созыве общего собрания участников (акционеров) эмитента
2.1. Вид общего собрания участников (акционеров) эмитента (годовое (очередное), внеочередное): Годовое (очередное)
2.2. Форма проведения общего собрания участников (акционеров) эмитента (собрание (совместное присутствие) или заочное голосование): заочное голосование
2....
Авто-репост. Читать в блоге >>>- "ПИК СЗ" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
«Об отдельных решениях, принятых советом директоров эмитента»
2.1. Кворум заседания совета директоров эмитента: в заседании Совета директоров ПАО «ПИК СЗ» приняли участие 7 из 9 членов Совета директоров. В соответствии с пунктом 2 Статьи 32 Устава ПАО «ПИК СЗ» кворум для проведения заседания Совета директоров имелся....
Авто-репост. Читать в блоге >>> - "ПИК СЗ" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
«О проведении заседания совета директоров эмитента и его повестке дня»
2.1. Дата принятия председателем совета директоров эмитента решения о проведении заседания совета директоров эмитента: 07 июня 2022 года
2.2....
Авто-репост. Читать в блоге >>> - В Москве в апреле предложение квартир увеличилось на фоне сокращения спроса - Промсвязьбанк
В апреле в массовом сегменте на первичном рынке недвижимости Москвы количество лотов в продаже выросло на 61,3% г/г и составило 16,3 тыс. шт. Предложение увеличилось благодаря дополнительным объектам, которые были выведены на рынок в ЖК Любовь и голуби (СМУ-6 Инвестиции), Кронштадтский 14 (ПИК), 1-й Ленинградский (ФСК), Лучи (ЛСР).
Выход нового предложения связан со стремлением увеличить объем продаж в условиях благоприятной ценовой конъюнктуры, поскольку цены находятся на историческом максимуме. В Москве в массовом сегменте первичного рынка недвижимости в апреле средняя цена составила 286,1 тыс. руб./кв. м.
Вместе с тем, уже высокий уровень цен на квартиры и высокая ставка по льготной ипотеке 12% в апреле привели к снижению спроса. В результате количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) упало на 26,3% г/г, до 9,3 тыс. шт.
Летом спрос может стабилизироваться на фоне снижения льготной ипотечной ставки до 9%.
Лящук Владимир
«Промсвязьбанк»
Авто-репост. Читать в блоге >>>
ПИК СЗ - факторы роста и падения акций
- Возможен spin-off и IPO новых технологических дочерних структур Kvarta (2022-2023 годы) и Units (2023-2024 годы). (27.09.2021)
- ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ КОМПАНИИ 2020-2021 ЗАВЫШЕНА ИЗ-ЗА НАЛИЧИЯ ФОРВАРДА С ВТБ НА 110 МЛН АКЦИЙ, КОТОРЫЙ ДОРОЖАЕТ ПО МЕРЕ РОСТА АКЦИЙ И ПРИНОСИТ БОЛЬШУЮ ПРИБЫЛЬ ОТ ПЕРЕОЦЕНКИ. (27.09.2021)
- Есть непроверенная информация, что после марта 22 года Гордеев получил гражданство Южной Кореи (15.10.2023)
- У компании совершенно запущен раздел "Акционерам" на сайте. И это уже 4 года!!! (04.05.2024)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ПИК СЗ - описание компании
Группа компаний ПИК — №1 строительный бренд в России.93% выручки компании приходится на Московский регион.
У компании самый большой земельный банк среди девелоперов в России (16,5 млн м2 по итогам 2020 года).
В 2015 компания включена в перечнь системообразующих организаций России.
В 2016 году компания существенно выросла, купив компанию ГК «Мортон».
Внимание!
Компания не включает в свой долг величину проектного финансирования.
Оттого, чистый долг компании по факту получается существенно ниже, чем на первый взгляд в отчетности.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
