ПИК СЗ акции

"ГК ПИК" может пересмотреть дивидендную политику
«Сейчас дивидендная политика базируется на операционном денежном потоке и подразумевает выплату не менее 30% от чистого операционного денежного потока. Мы рассматриваем несколько вариантов сейчас на уровне совета директоров об обновлении дивидендной политики и привязке ее к P&L — либо к чистой прибыли, либо, возможно, к EBITDA, что, наверное, сделает более простым, особенно с учетом перехода на эскроу, моделирование и прогнозирование со стороны аналитиков и акционеров наших возможных дивидендов в будущем», — заявил Ильин на мероприятии, организованном «Атоном».

К чистому потоку денежных средств от операционной деятельности «ПИК» привязал свою дивидендную политику в 2017 году. С тех пор компания выплачивала дивиденды трижды — и каждый раз ровно по 22,71 рубля на акцию на общую сумму около 15 млрд рублей, то есть по факту связи с операционным денежным потоком не прослеживается.

Комментировать сроки возможного SPO «ПИКа» Ильин не стал, отметив, что с точки зрения приверженности публичности и потенциального желания SPO «пока никто не отменял».

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа ПИК к 23 г полностью перейдет на использование счетов эскроу
вице-президент по рынкам капитала и корпоративным финансам ГК ПИК Юрий Ильин:

Мы считаем, что к 2023 году мы уже полностью переключимся на использование счетов эскроу по нашим проектам

Согласно отчетности за 2020 год, денежные поступления от продажи недвижимости непосредственно на счета компании снижаются, в то время как сильно растут поступления на счета эскроу.

Это «показательные цифры, которые отражают тот факт, что переход на новую систему регулирования идет планомерно и успешно».

Денежные поступления за 2020 год (по всем направлениям) у группы выросли на 30% и практически достигли 400 млрд рублей.

источник

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В ЦБ заявили о необходимости сворачивания льготной ипотеки под 6,5%
www.gazeta.ru/business/news/2021/02/03/n_15572054.shtml?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop

У ПИК на сегодня доля ипотечных сделок свыше 70% от общего объема продаж.

судя по тому, что никто из брокеров в шорт не дает — не стоит:)
или у кого то из брокеров есть?

как думаете стоит сейчас брать?

пишет
t.me/insider_market/1068

#PIKK #аналитика
Ранее в рамках канала уже выходил отчет нескольких отечественных девелоперов — «Эталон» (https://t.me/insider_market/1050) и ЛСР (https://t.me/insider_market/1065), а теперь посмотрим, в каком состоянии находится отрасль и что о ней думают наши коллеги из JPMorgan в контексте показателей компании ПИК (таблица с данными по компании будет в конце поста).

Продажи: объем предпродаж ПИК продолжил расти (+ 32% г/г), в отличие от стабильной динамики «Эталона» (+ 1% г/г) и сильного замедления у ЛСР (-21%, JPMe).

Несмотря на рост цен на квартиры в 2020 году и поддержку со стороны государства, в JPM считают, что текущая макросреда остается благоприятной для крупных застройщиков. Возможная отмена программы субсидируемого ипотечного кредитования окажет ограниченное влияние на из-за рекордно низких ставок.

В JPM считают, что вероятность повышения ключевой ставки в этом году невысока, хотя глупо исключать, что это является ключевым риском для рынка. В сложившейся ситуации инвестбанкиры отдают предпочтение компании ПИК (рейтинг OW), в то время ЛСР и «Эталона» этот рейтинг Neutral.

Руководство ПИК ожидает, что все проекты будут продаваться по новой схеме условного депонирования к 2023-24 гг., что быстрее, чем у ЛСР и «Эталон», которые планируют завершить переход после 2025 года. Это подчеркивает стремление ПИК к более активному росту, лучшей оборачиваемости земли, более выгодным ставкам по проектному финансированию и более быстрому снятию наличных со счетов условного депонирования, чем у его основных конкурентов.

ПИК просто красивая картинка




Авто-репост. Читать в блоге >>>

​​Сравнение застройщиков в преддверии финансовых отчетов

2020 год вдохнул в девелоперов новую жизнь. Снижение ставки ЦБ до рекордно-низких уровней оказало двойной позитивный эффект на результаты деятельности. Во-первых, низкие ставки по кредитам сподвигло население брать «дешевую» ипотеку (если конечно это слово вообще применимо к ипотеке) и покупать недвижимость. Во-вторых, все те же низкие ставки дали возможность застройщикам привлекать еще больше кредитов на строительство. Что в итоге получилось давайте посмотрим в операционных результатах крупнейших девелоперов.

ЛСР
— Продажи недвижимости — 95 млрд руб (+12%)
— Введено в эксплуатацию — 672 тыс. кв. м. (-19%)
— Доля ипотечных контрактов — 64%
— Сегмент продажи строительных материалов снизился в среднем на 10% по сравнению с 2019 годом.
💰 Дивиденды: 78 рублей на одну акцию или 8,3% доходности. (Последние два года выплаты снижены. Средняя доходность 3%)

ПИК
— Продажи недвижимости — 274 млрд рублей (+22%)
— Введено в эксплуатацию — 2424 тыс. кв. м. (+20%)
— Доля ипотечных контрактов — 76%

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🇷🇺#PIKK
Moody's присвоило девелоперу ГК ПИК рейтинг «Ba2», прогноз стабильный

акции ПАО "ПИК" продажа пакета ВТБ
Вчера Интерфакс разместил информацию, что ПАО «ВТБ» понизил долю владения акциями ПАО «ПИК» с 23,05% до 15,48%. В тоже время ПАО «ПИК» подтвердил, что приобрел 7,57 % своих акций. Акции ПАО «ПИК» в настоящее время находятся на историческом максимуме, в связи с чем можно поздравить и ВТБ с хорошей сделкой и владельцев акциями ВТБ.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Возможность продления программы льготной ипотеки позитивна для девелоперов - Атон
Правительство рассматривает возможность продления программы льготной ипотеки до конца 2021

Вчера президент Владимир Путин провел заседание с правительством, на котором обсуждались экономические вопросы, в том числе, развитие рынка недвижимости и программа субсидирования ипотеки. Согласно Интерфаксу, правительство и ЦБ могут принять решение о продлении этой программы до конца 2021 года вместо 1П21. В то же время в программу могут быть внесены некоторые коррективы, чтобы не допустить резкого роста цен на недвижимость.

Несмотря на отсутствие деталей относительно того, как может быть скорректирована программа, новость позитивна для девелоперов с точки зрения восприятия.

Атон

Авто-репост. Читать в блоге >>>

пора продавать

ВЗГЛЯД: Котировки акций ПИК, скорее всего, покажут опережающую динамику в среднесрочной перспективе — Газпромбанк

ГК ПИК продолжит увеличивать продажи в ближайшие два квартала - Промсвязьбанк
Компания «ПИК» увеличила продажи как в стоимостном, так и в натуральном выражении на фоне улучшения конъюнктуры на рынке недвижимости во второй половине года после смягчения ограничений в связи с предупреждением распространения коронавируса, а также действием государственной программы льготной ипотеки под 6,5%. Весомый вклад в результаты по году внесли продажи в 4 кв. на фоне выхода новых проектов на рынок и устойчивого спроса на жилую недвижимость.

Таким образом, по итогам года можно ожидать в целом позитивные финансовые результаты девелопера. Принимая во внимание продление государственной программы льготного ипотечного кредитования до 1 июля 2021 года, ожидаем продолжения роста показателей в ближайшие два квартала. Рекомендуем держать акции ПИК с целевой ценой 720 руб./акция, потенциал роста 12%.

Промсвязьбанк

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Эффективная бизнес-модель ПИК закладывает основу для уверенного роста в долгосрочной перспективе - Атон
Группа Компаний «ПИК», крупнейший девелопер жилой недвижимости в России, объявила о результатах операционной деятельности за 2020 год. Объем реализации недвижимости увеличился на 42% до 341 млрд рублей с 240 млрд рублей в 2019 году, включая проекты fee-development, по которым объем реализации недвижимости увеличился почти в 3 раза и составил 49 млрд рублей.

Компания ПИК продемонстрировала отличные операционные результаты за счет высокого спроса на квартиры и роста цен, на фоне снижения ипотечных ставок и программы субсидирования государством ставки по ипотечным кредитам. Кроме того, у ГК ПИК более эффективная по сравнению с конкурентами бизнес-модель, что закладывает основу для уверенного роста в долгосрочной перспективе.

Например, компания реализовала пилотный проект, в рамках которого строительство дома было выполнено всего за год (стандартный период — около двух лет).

В числе ближайших катализаторов для акций компании можно отметить публикацию оценки земельного банка компании в феврале и публикацию результатов по МСФО за 2020 в апреле; в обоих случаях мы ожидаем высоких показателей. ГК ПИК наш фаворит в секторе, а также один из фаворитов на всем российском рынке.

Атон



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Новости акций: ММК, Группа ПИК, Детский мир

 
Металлурги отчитались о снижении цен. Сегодня стало известно, что сталевары снизили цены на металлы используемые в строительстве за счёт заключения прямых контрактов с российскими застройщиками. Снижение цен совпало с сегодняшним заседанием правительства, где президент РФ обсудит стоимость стройматериалов.

Напомним, ранее застройщики жаловались правительству на рост цен на металлопродукцию. Интересный момент, застройщики жалуются на повышение цен со стороны металлургов на фоне рекордных операционных результатов за 2020 г. Данные манипулирования могут оказать незначительное давление на металлургов, особенно на ММК, так как 85% выручки приходится на внутренний рынок. #MAGN

Операционные результаты Группы ПИК за 2020 г. Девелопер увеличил по итогам года объем поступлений денежных средств на 30% по сравнению с 2019 г. – до 371 млрд руб. ПИК реализовала недвижимости объём в 2355 тыс. кв. м, что в свою очередь на 20,4% больше чем в прошлом году.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Операционные результаты Группы ПИК за 2020 г. Пожалуй, это лучший год для застройщика

Группа ПИК опубликовала операционные результаты за 2020 г. Девелопер увеличил по итогам года объем поступлений денежных средств на 30% по сравнению с 2019 г. – до 371 млрд руб. ПИК реализовала недвижимости объём в 2355 тыс. кв. м, что в свою очередь на 20,4% больше чем в прошлом году.

 
Сильные результаты ПИК вышли в рамках наших ожиданий, такая динамика показателей обусловлена повышенным спросом на недвижимость на фоне снижения процентных ставок. Основной вклад в поступление денежных средств внесла Москва, там рост за 2020 г. составил 49% – до 220,9 млрд руб. Дополнительный вклад внесли строительные услуги, продажи которых увеличились на 61,9% — до 96 млрд руб.

На фоне сильных операционных результатов ждём роста финансовых показателей за 2020 г. по МСФО. Напомним, что вчера мы написали о предстоящем сильном отчёте, а ещё ранее с помощью 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сегодня вышли операционные результаты группы ПИК за 4 квартал и весь 2020 год.

1. Выручка выросла на 63.9%.
2. Объем реализации недвижимости вырос на 33%.
3. Введено в эксплуатацию 727 тыс. кв.м, рост составил 4.5%.

Это все за 4 квартал 2020 по сравнению с 3 кварталом 2020.

Судя по вышедшим данным отчет очень хороший и показатели компании отличные. Тем не менее, что-то
здесь не так, ведь рынок почему-то в упор не хочет видеть весь этот позитив, и акции группы ПИК
сегодня снижаются, несмотря на рост рынка.

Объем реализации недвижимости Группы ПИК в 20 г +42%, до 341 млрд рублей

Основные операционные результаты за 12 месяцев 2020 г.:

● Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 30% до 371 млрд рублей, с 285 млрд рублей в 2019 г., включая поступления денежных средств от оказания строительных услуг, бизнеса fee-development и прочих видов деятельности, по которым объем поступлений увеличился на 62% и составил 96 млрд рублей.

● За 2020 г. компания вывела в продажу:

— 18 новых проектов (включая 7 проектов fee-development) в Московском регионе — Академика Павлова, Амурский парк, Большая Академическая 85, Большая Очаковская 2, Бусиновский парк, Волоколамское 24, Волжский парк, Красноказарменная 15, Руставели 14, Середневский лес, Сигнальный 16, Holland Park, Кронштадский 9, Кронштадский 14, Новохохловская 15, Перовская 2, Второй Нагатинский, Кантемировская 11 (за 2019 г. компания вывела в продажу 3 новых проекта).

— 92 новых корпуса в Московском регионе, Калуге, Тюмени, Ярославле, Санкт- Петербурге и Новороссийске (за 2019 г. компания вывела в продажу также 92 корпуса).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: Опер. р-ты за. 2020г.

см. календарь по акциям

РДВ раскачала котировки!

Акции ПИКа являются перспективными с точки зрения восходящего тренда - Финам
На рынке РФ акции ПИКа пробивают свой локальный максимум в районе 611 рублей за бумагу.

Данная акция является перспективной с точки зрения восходящего тренда. Завтра ПИК представит финрезультаты за четвертый квартал, этот отчет может оказаться достаточно позитивным, чтобы оправдать текущее движение.

Пуховой Иван
«Финам»
           

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Полагаю, что сегодняшний рост котировок всех строительных компаний и Группы ПИК в частности, связан с новостями о возможном регулировании цен на арматуру и прочие строительные материалы, а также возможным ограничением строительства апартаментов (нежилых помещений) в качестве жилья.

В обоих случаях крупные застройщики остаются в выигрыше.

Сегодняшний рост создают телеграммщики. РДВ заверяет, что компания наполовину недооценена.

РДВ ещё и ПИК решил разогнать?

Роман Ранний, на удивление, никто особо не реагирует Перекуплен может?

Russia-n-Roul, ПИК сегодня в лидерах роста на ММВБ

Роман Ранний, разве? Мне казалось, что Химпром…

Russia-n-Roul, среди акций которые входят в индекс ММВБ

Роман Ранний, прошу прощения, не сразу уловил суть)