ПИК СЗ акции

Mahdi Yakoub, Привет! Мне кажется, за эту неделю рынок много чего назакладывал уже в цену акций, и особенно облигаций именно в плане ставки,...

обратите внимание сейчас при цене 585-590 в цену заложен «самый вероятный» сценарий что цб 6-го июня снизит ставку на 50 б/п и если так и пр...

Девелопер Parametr планирует возвести промышленный парк площадью 480 000 кв.м в деревне Токарево Люберецкого района Московской области. Проект будет состоять из 16 зданий различных форматов, включая классические склады и light industrial для легкой промышленности. Первая очередь — два здания общей площадью около 50 000 кв.м — должна быть введена в эксплуатацию к концу 2026 года.

Инвестиции в строительство всего комплекса оцениваются в 40 млрд рублей, для реализации первой очереди потребуется 4–4,5 млрд рублей, уточнил региональный директор Nikoliers Виктор Афанасенко. Площади будут предлагаться как в аренду, так и на продажу: ставка аренды прогнозируется на уровне 19 800 руб./кв.м в год, цена продажи — 113 000–129 000 руб./кв.м, в зависимости от формата и готовности.

Несмотря на масштаб проекта, эксперты не видят проблем с поиском арендаторов и покупателей благодаря близости к МКАД и крупным транспортным узлам. Спрос на логистическую недвижимость в Подмосковье остается высоким, чему способствует рост рынка электронной коммерции — по прогнозу, его объем в 2025 году достигнет 16 трлн рублей, что на 27% выше показателей 2024 года.

Светлана Кравцова, не верю, в существенное снижение, да же 2% не изменят ситуацию, только льготная, но с такой нефтью, рублюм и дифицитом бю...

🏠 #PIKK — он показывает взрывной рост! Я рассказывала вам о нем на прошлой неделе — smart-lab.ru/blog/1160623.phpГоворила, что если «пазл» ...

Я рассказывала вам о нем на прошлой неделе — smart-lab.ru/blog/1160623.php

Говорила, что если «пазл» сложится, то можем увидеть продолжение роста — все идет по плану ✔️

При этом заседание ЦБ и решение по ставке будет лишь через три дня — рынок закладывает ожидания насчет расширения льготной ипотеки и снижения ставки. 

С предыдущего поста показали рост сразу на 13%, причем он случился всего лишь за последние два дня — кто-то что-то знает и закупается заранее? 👀 При этом тот же Самолет демонстрирует пока более скромную динамику.

Надеюсь, что ожидания оправдаются и мы войдем в цикл смягчения ДКП 🤝

t.me/+j3ohRZAa_dpkMTli, буду рада видеть вас среди подписчиков! 

Запуски новых проектов продолжают сокращаться

В мае застройщики вывели на рынок 2,7 млн кв. м жилья — это на 37% меньше, чем в апреле, и на 28% ниже, чем год назад.

Всего за 5 месяцев 2025 г. запущено 15 млн кв. м новостроек, что на 20% меньше, чем за тот же период 2024 года, и на 7% ниже, чем в январе-мае 2023 года.

Для мая такой объем запусков стал минимальным за последние 5 лет.

Рынок находится в ситуации охлаждения спроса. Девелоперы пытаются продавать квартиры за счет распространения механизма рассрочек, но уровень продаж недостаточен, чтобы стимулировать самих застройщиков наращивать предложение.

Последствия активного использования рассрочек уже заметны — снижаются поступления средств граждан на счета эскроу, что приводит к снижению покрытий выборки по задолженности застройщиков в рамках проектного финансирования и удорожанию заемных средств.

Последствия снижения запусков – еще предстоит увидеть. В пессимистичном сценарии объём нового предложения новостроек может составить около 30 млн кв. м. по итогам всего года. Такая динамика приведёт к сокращению предложения начиная с 2027 г. и росту цен на жильё по мере снижения ключевой ставки и восстановления спроса.

1. PIKK: +15% от цены покупки, вероятен откат до 560-555. Стоп можно в безубыток 529.

2. SMLT: подходит к точке покупки 1300+, расклад +15%/-5%.

3. LSRG: лонг 800+.

*. ETLN: лонг 64+.

Эти и другие акции разобрали в недавнем открытом эфире: 

Большой эфир с разбором экономики, рынка, акций, облигаций, фондов, крипто, ЦБ и инфляции. 

Большой эфир про «экспертов», «прогнозы», «топы активов» и прочую чушь. 

Сегодня писал: В пятницу при любом раскладе возможен взлет если не рынка в целом, то акций компаний с конской долговой нагрузкой. АФК «Система», «Сегежа», застройщики, другие закредитованные компании из других секторов — все встретят даже снижение жесткости риторики как подарок судьбы. 

#SMLT #PIKK

Обращаю внимание на вышеуказанные идеи, от поста уже по 10% дали

📈Технически происходит слом глобального нисходящего тренда и начало реализации накопления.
Если еще ЦБ РФ снизит ставку то еще 30-40% дадим легко. Кто отрабатывает идеи поздравляю...

В торговом канале классно (https://profinvestr.ru/) отработали ряд идей не только по рынку акций, но и металлам. Кстати говоря вам наводку также давал☝️ (https://t.me/profinvestr/6493)
Сейчас начинается реализаций многих идей, все идем трудиться в торговый, самое время✔️

Больше торговых идей и аналитики t.me/+9iJip8KXfXcxOWUy

$PIKK
Этот актив всех заинтиговал, не понимают почему мы растём.

🕯В данный момент очень похоже, что формирует поджатие к уровню сопротивления 771, как только этот уровень будет пробит, фигура подтвердится и пойдёт отрабатывать на повышение цены.

🔽Нижняя стенка треугольника 451,9, отсюда оттолкнулись и пробили уже медленную скользящую, значит движение вверх будет продолжено.

🔔Актив не может просто расти, скорее всего, будут откаты, но цель графика дорасти до уровня сопротивления.

✔️ Если фигура будет подтверждена то отработка примерно до 1500.

НЕ ИИР

Канал в тг t.me/+7-fxPBUW0jVlZjEy

📈Судя по котировкам девелоперов на Мосбирже — ПИК +5%, Самолет +4% — в России начался строительным бум📈Судя по котировкам девелоперов на М...

📈 Акции Пика прибавляют (+6,7%) за сегодня, рост за последнюю неделю составил более 20%.

На чем улетели?

На чем улетели?

На чем улетели?

«Риски банкротств застройщиков, конечно, существуют, но у государства есть механизмы, как работать с этой проблемой. Очевидно, что при необходимости власти окажут поддержку крупным системным застройщикам, — пояснил он «Известиям».