ПИК СЗ акции

сегодня ожидаем: ПИК: операционка 1 кв 2018

см. календарь по акциям

ПИК, Эталон, ЛСР - только денежные потоки имеют значение

         Недвижимость

Мы пересмотрели наши модели оценки для публичных девелоперов – ПИК, Эталона и ЛСР после публикации операционных результатов компаний за 2017, прогноза по продажам на 2018 год и раскрытия данных об их денежном потоке за прошлый год. Последний является ключевым фактором, определяющим инвестиционную привлекательность любого девелопера, в то время как отчеты о прибылях и убытках не играют существенной роли в оценке. В этом свете ПИК является наиболее привлекательным публичным девелопером, обладающим солидным и стабильным денежным потоком, что позволяет ему сокращать долговую нагрузку и выплачивать дивиденды. Напротив, валовый долг ЛСР быстро растет, что вызывает опасения относительно размера его дивидендов за 2017. Рыночная оценка GDR Эталона относительно низкая, но им потребуется много времени для восстановления после коррекции на фоне ухудшения корпоративного управления компании.

Группа ПИК  в марте опубликовала отличные операционные результаты за 2017 год.

Они являются свидетельством эффективной бизнес-модели компании и показывают, что ее проекты пользуются хорошим спросом. Через год после приобретения Мортона мы можем с уверенностью заключить, что сделка была успешной: ПИК стал неоспоримым лидером на рынке, что в свою очередь укрепило его конкурентное преимущество. Однако, что более важно, сделка не привела к снижению его денежного потока и росту долга. Напротив, ПИК является единственным публичным девелопером, который генерирует высокий положительный чистый операционный денежный поток. Это открывает двери для стабильных дивидендных выплат, которые должны возобновиться в этом году. Мы ожидаем дивидендную доходность более 7%. В этом свете мы повышаем нашу целевую цену до 400 руб. (с 300 руб.) и повышаем рекомендацию до ПОКУПАТЬ (С ДЕРЖАТЬ).

Группа Эталон.

Мы понизили нашу целевую цену Эталона до $4.0 за GDR (с $4.7) поскольку операционная отчетность компании за 2017, показатель свободного денежного потока и прогноз на 2018 год оказались ниже наших первоначальных ожиданий. В то же время мы считаем, что оценка Эталона остается относительно низкой – компания торгуется с мультипликатором P/СЧА 0,45x, а ее портфель проектов кажется привлекательным и должен начать генерировать положительный денежный поток в этом году. Следовательно, мы подтверждаем рекомендацию ПОКУПАТЬ. Однако мы полагаем, что GDR компании может потребоваться довольно много времени для восстановления после сильного падения, вызванного двумя неожиданными размещениями (SPO) в прошлом году, проведенными его крупнейшими акционерами.

Группа ЛСР стала первым российским публичным девелопером, внедрившим стандарт МСФО 15 в своей отчетности за 2017. Он предполагает в том числе ускоренное признание выручки. В результате отчет о прибылях и убытках компании оказался очень сильным. Однако, чистый денежный поток от операционной деятельности ЛСР остается отрицательным, а ее валовый долг стремительно растет (+31% г/г). Это вызывает вопрос, сможет ли компания поддерживать дивиденды на уровне прошлого года в 78 руб. на акцию. Если да, дивидендная доходность составит 8.6% – что высоко и поддержит рыночную цену акций. Однако, на наш взгляд, существует риск, что размер дивидендов может быть уменьшен в свете высокой долговой нагрузки. Это станет ясно в мае, когда совет директоров примет решение по дивидендам.

Мы не видим краткосрочных катализаторов для акций, подтверждаем нашу рекомендацию ДЕРЖАТЬ и сохраняем неизменной целевую цену 950 руб. ($3.3/GDR). Наша целевая цена может оказаться завышенной, если денежный поток компании существенно не улучшится в этом году.

Прогноз по рынку. Спрос на жилую недвижимость в Московской и Санкт-Петербургской агломерациях остается относительно стабильным, чему способствуют стремительно растущие объемы ипотеки, но с другой стороны рост ограничивает медленное увеличение располагаемых доходов населения. Кроме того, спрос активно смещается от вторичного к первичному рынку недвижимости, что не дает девелоперам скатываться в ценовые войны. В то же время конкуренция остается высокой, и предложение быстро растет, что также ограничивает рост цен. Новый Федеральный закон (218-ФЗ) ужесточает регулирование сектора недвижимости, чтобы сократить масштабы мошенничества и защитить клиентов от риска банкротства застройщика. Это будет происходить за счет игроков малого и среднего размера, которые не смогут соответствовать требованиям закона, в пользу увеличения доли крупных игроков, включая ПИК, Эталон и ЛСР, выиграют. Однако этот процесс займет несколько лет.
             
Что нового?

Мы пересмотрели наши модели оценки публичных девелоперов – ПИК, Эталона и ЛСР после опубликованной операционной отчетности компаний за 2017, прогноза по продажам на 2018 год и раскрытия данных об их свободном денежном потоке. Мы повысили нашу целевую цену для Группы ПИК до 400 руб. за акцию (с 300 руб.) и рекомендацию до ПОКУПАТЬ (с Держать). Мы снизили нашу целевую цену для Эталона до $4.0/GDR (с $4.7/GDR), подтвердив рекомендацию ПОКУПАТЬ. Наш взгляд на группу ЛСР не изменился – рекомендация ДЕРЖАТЬ и целевая цена 950 рублей.

Только денежный поток имеет значение.

Отчеты публичных девелоперов о прибылях и убытках сложно сравнивать друг с другом и анализировать, поскольку они отражают различные подходы к признанию выручки и прибыли. В связи с этим мы фокусируемся на динамике движения их денежных средств, и в этом плане доминирует Группа ПИК. Компания стабильно генерирует положительный свободный денежный поток, который мы оцениваем примерно в 30 млрд руб. в год. Это позволяет ей снижать долговую нагрузку и выплачивать высокие дивиденды (дивидендная доходность 7.2%, по нашим оценкам). Свободный денежный поток Эталона, по существу, остается умеренно отрицательным из-за увеличения инвестиций в приобретение земельных участков, но его долговая нагрузка достаточно комфортна. Напротив, из-за масштабных инвестиций в крупные проекты, такие как ЗИЛАРТ в Москве, свободный денежный поток ЛСР находится в глубоком минусе, а его долговая нагрузка быстро растет (+31% г/г), что ставит под сомнение его способность поддерживать исторически высокий уровень дивидендов (76 руб. на акцию). Впрочем, ЛСР планирует выйти на положительный чистый денежный поток от операционной деятельности с 2018 года, поскольку многие масштабные проекты пройдут начальные стадии строительства, требующие больших инвестиций в инфраструктуру.

Операционные результаты и пересмотр прогнозов.

И Группа ЛСР, и Группа Эталон не достигли своих прогнозов в 2017 по объемам реализации недвижимости примерно на 10% из-за задержек с запуском ряда новых проектов и некоторых ошибок в проектировании объектов (ЗИЛАРТ). Напротив, Группа ПИК выполнила свой прогноз по сдаче 1.7-1.9 млн кв м. Разница в результатах девелоперов демонстрирует, что в условиях избыточного предложения и ограниченного спроса, покупатель крайне избирателен в покупке жилья. Прогноз по продажам на 2018 год выглядит оправданным у ПИК (без изм. г/г) и Эталона (+7,4% г/г) и амбициозным у ЛСР (+ 30%). Последний планирует увеличить ввод новых проектов на 13% до 880 тыс кв м в 2018 году. Единственный вопрос в том, будет ли достаточно спроса на эти дополнительные объемы. Мы ожидаем ответа на этот вопрос в операционной отчетности девелоперов за 1К18-2К18.

АТОН

Подведены итоги эксперимента. Пик вошел в «Плохой портфель». Подробнее с экспериментом можно ознакомиться тут

Прошу прощения за офф-топ, не совсем по теме ПИК, но всё же. Хочу провести эксперимент, собрать коллективный «Хороший» и «Плохой» портфели из акций индекса Московской биржи и посмотреть, существует ли все таки коллективная способность к отличию нерастущих акций от растущих. Подробнее тут Хороший и Плохой портфель

Группа Компаний ПИК (ГК ПИК) – рсбу 
Количество 660 497 344 pik-group.ru/investors/struktura-aktsionernogo-kapitala
Free-float 17,8%
Капитализация на 23.03.2018г: 210,302 млрд руб

Общий долг на 31.12.2015г: 62,075 млрд руб
Общий долг на 31.12.2016г: 102,449 млрд руб   
Общий долг на 31.12.2017г: 153,633 млрд руб

Выручка 2015г: 15,487 млрд руб
Выручка 1 кв 2016г: 2,812 млрд руб
Выручка 6 мес 2016г: 6,467 млрд руб
Выручка 9 мес 2016г: 12,969 млрд руб
Выручка 2016г: 17,791 млрд руб
Выручка 1 кв 2017г: 5,880 млрд руб
Выручка 6 мес 2017г: 11,014 млрд руб
Выручка 9 мес 2017г: 16,823 млрд руб
Выручка 2017г:26,614 млрд руб

Валовая прибыль 2015г: 8,482 млрд руб
Валовая прибыль 1 кв 2016г: 1,780 млрд руб
Валовая прибыль 6 мес 2016г: 4,068 млрд руб
Валовая прибыль 9 мес 2016г: 6,146 млрд руб
Валовая прибыль 2016г: 9,173 млрд руб
Валовая прибыль 1 кв 2017г: 4,865 млрд руб
Валовая прибыль 6 мес 2017г: 8,140 млрд руб
Валовая прибыль 9 мес 2017г: 10,816 млрд руб
Валовая прибыль 2017г: 15,055 млрд руб

Прибыль от продаж 2015г: 4,446 млрд руб
Прибыль от продаж 2016г: 3,233 млрд руб
Прибыль от продаж 2016г: 3,509 млрд руб
Прибыль от продаж 9 мес 2017г: 5,787 млрд руб
Прибыль от продаж 2017г: 4,892 млрд руб

Прибыль 2014г: 3,792 млрд руб 
Прибыль 9 мес 2015г: 1,68 млрд руб
Прибыль 2015г: 3,521 млрд руб
Прибыль 1 кв 2016г: 2,378 млрд руб
Прибыль 6 мес 2016г: 3,823 млрд руб
Прибыль 9 мес 2016г: 2,083 млрд руб
Прибыль 2016г: 11,297 млрд руб
Прибыль 1 кв 2017г: 2,009 млрд руб
Прибыль 6 мес 2017г: 4,099 млрд руб
Прибыль 9 мес 2017г: 3,615 млрд руб
Прибыль 2017г: 2,928 млрд руб – Р/Е 71,8
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=3

Группа ПИК - может получить новый проект в Москве

Группа ПИК ведет переговоры о покупке проекта строительства ЖК «Западный порт» напротив «Москва-Сити».

Проект ЖК «Западный порт» предполагает строительство 320 тыс. кв. м на 10,7 га. Из них на жилой комплекс приходится 176 тыс. кв. м, остальное должен занять офисный комплекс, апарт-отель и детский сад. Площадь подземного паркинга — около 77,2 тыс. кв. м.

Объем инвестиций в проект может варьироваться от 15 млрд руб. до 20 млрд руб. без стоимости покупки, окупать их придется в условиях высоко конкурентного окружения. С учетом продаваемой площади в 147,9 тыс. кв. м выручка девелопера может достигнуть около 31 млрд руб. (исходя из средней цены продаж в 210 тыс. руб. за 1 кв. м), а продажи могут растянуться на 7–8 лет.

РБК

чьи в лесу шишки

https://www.rbc.ru/politics/18/02/2018/5a86dec69a79477ebca95dae?from=main

На конкурсах еще по шести объектам МФС-ПИК оказалась единственным допущенным участником. Остальные заявки были отклонены из-за несоответствия требованиям к технической документации. Как сказано в протоколах, конкурсы признаны несостоявшимися, но заказчик может заключить договор



а мужики то не знают для кого реновация

Малышок про ПИК:
ПИК – мне не нравится компания, т.к. я стоял сбоку их поглощения Мортона, это помоечка =). Но если откинуть субъективизм, то компания хоть и самая дорогая по мультикам среди трех рассматриваемых компаний, то имеет очень неплохие перспективы. Я бы думал о ней в долгосрок, тк имея хорошее общение на уровне правительства Москвы я уверен, что часть проектов ПИКа уйдут под реновацию. Ну и падение % ипотеки и восстановление экономики тоже сначала скажется на ПИКе, так как в его портфеле практически один эконом и в общем-то очень неплохие проекты. Ну и обещание разместить новые акции и казначейку наверное помогут ребятам подрасти. Пока слежу за компанией, может задумаюсь о покупке, когда будет понятно, что там у нас с реновацией. Пока же дороговато по своим показателям мне кажется.
smart-lab.ru/blog/447692.php

Триггер ликвидности акций ГК ПИК все еще в перспективе

Компания продала за квартал 653 тыс. кв. м чистой реализуемой площади (на 105,4% больше, чем за 4К16); из них 608 тыс. кв. м пришлось на жилую недвижимость (на 91,2% больше, чем в 4К16). Чтобы было понятнее, отметим: столько «Группа ЛСР» продала за весь 2017 год, а ГК «Эталон» ни в один год не сумела приблизиться к таким объемам. Рост был приблизительно равномерным по регионам: в Москве он достиг 91%, в Московской области — 93%, в других регионах — 84%.Компания продала за квартал 653 тыс. кв. м чистой реализуемой площади (на 105,4% больше, чем за 4К16); из них 608 тыс. кв. м пришлось на жилую недвижимость (на 91,2% больше, чем в 4К16). Чтобы было понятнее, отметим: столько «Группа ЛСР» продала за весь 2017 год, а ГК «Эталон» ни в один год не сумела приблизиться к таким объемам. Рост был приблизительно равномерным по регионам: в Москве он достиг 91%, в Московской области — 93%, в других регионах — 84%.

Чистый долг снизился с 43,6 млрд. руб. в июне до 14,8 млрд. руб., что подразумевает большие объемы денежных средств на балансе благодаря хорошим денежным поступлениям. Однако мы сомневаемся, что совокупный долг снизился по сравнению с 75,6 млрд. руб., проведенными в отчетности за предшествующий период.

Результаты оказались очень хорошими, превзойдя ожидания и достигнув верхней границы прогнозного диапазона по объемам и превысив ее по уровню денежных поступлений. Мы бы считали акции «ГК ПИК» самыми предпочтительными в секторе, если бы не их низкая ликвидность и скромный потенциал роста (20%). С этого года динамика котировок «ГК ПИК» перестает определяться перспективами роста (по крайней мере, на горизонте одного-трех лет) и постепенно начнет зависеть от дивидендов при доходности в 10-15%, как отмечалось в нашем недавнем обзоре «ГК ПИК»: Лидерство в условиях новой парадигмы развития". Мы считаем, что акции могут чуть подрасти с текущих уровней после того, как совет директоров в апреле примет решение по дивидендным выплатам. Судя по денежным поступлениям, в прошлом году компания, возможно, сгенерировала около 30 млрд. руб. операционных денежных потоков, а значит, инвесторы могут ожидать выплаты 10 млрд. руб. (15 руб. на акцию при доходности в 5%). Триггер ликвидности акций, однако, все еще в перспективе (возможно, на 2019 год), как и большой спрос со стороны институциональных инвесторов.

Sberbank CIB

Группа ПИК - в 2018 году продажи компании существенно не изменятся относительно 2017 года

Общий объем поступлений денежных средств Группы компаний ПИК по итогам 2017 года увеличился на 113,7% — до 216,1 млрд рублей (с 101,2 млрд рублей за 2016 году), говорится в сообщении компании. Объем поступлений денежных средств от продаж недвижимости увеличился на 116,4% и составил 189,1 млрд рублей. Объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг и прочих видов деятельности за 2017 год увеличился на 96,2% и составил 27 млрд рублей, или 12,5% выручки.

ПИК выполнила свой прогноз по продажам на 2017 год по середине прогнозируемого диапазона в 1,7-1,9 млн кв. м. Компания смогла несколько ускорить темпы роста продаж в 4 кв. и это позволило ей выйти на середину диапазона, если бы продажи были на уровне 3 кв., то ПИК продал бы 1,7 млн кв. м жилья. В 2018 году «ГК ПИК» планирует реализовать 1,7-1,9 млн кв. м. жилья и получить 180-200 млрд рублей от всех видов деятельности, т.е. объемы продаж не покажут существенного изменения относительно 2017 года. Новость позитивна, рекомендация по акциям – держать.

Промсвязьбанк

Группа ПИК выполнила план по продажам на 2017 год

Операционные результаты за 4 кв. 2017 г.: компания продолжает наращивать объемы продаж

Объем поступлений денежных средств от продажи недвижимости вырос более чем вдвое. Вчера Группа ПИК опубликовала операционную отчетность за 4 кв. и 12 мес. 2017 г. В 4 кв. объем реализации недвижимости по новым контрактам увеличился на 91% (здесь и далее – год к году) до 653 тыс. кв. м, а в денежном выражении – на 89% до 63 млрд руб. Сумма денежных средств, поступивших от продажи недвижимости, возросла на 118% до 62 млрд руб. За 12 мес. 2017 г. компания выставила на продажу 99 новых корпусов по сравнению с 63 за 12 мес. 2016 г. Общая площадь недвижимости в новых корпусах, выставленных на продажу, увеличилась на 85% до 2,1 млн кв. м. В 2017 г. объем ввода в эксплуатацию вырос на 121% до 2 059 тыс. кв. м.

Рост выставленных на продажу площадей и увеличение ипотечных сделок поддерживают продажи. Опубликованные результаты отражают возросший масштаб бизнеса Группы ПИК после приобретения ГК «Мортон» в конце 2016 г. Помимо роста выставленных на продажу площадей, показатели продаж также поддержало увеличение ипотечных сделок, доля которых в 2017 г. продолжила расти и составила 60% от общего объема продаж по сравнению с 50% в 2016 г. Объемы реализации ГК ПИК в Москве в 2017 г. увеличивались быстрее, чем в Московской области. Темпы роста составили 119% и 89% соответственно.

Компания выполнила план по продажам на 2017 г. Показатели за 2017 г. оказались на уровне прогноза компании, составлявшего 1,7–1,9 млн кв. м. (по объему продаж) и 190–200 млрд руб. (по объему поступлений денежных средств). В 2018 г. ПИК планирует сохранить операционные показатели примерно на уровне прошлого года – объем реализации должен составить 1,7–1,9 млн кв. м, а объем поступлений денежных средств – 180–200 млрд руб.

Уралсиб

ПИК - неоспоримый лидер по строительству жилья на российском рынке

Группа ПИК опубликовала сильные операционные результаты за 4К17/2017

В 2017 году Группа ПИК увеличила объемы реализации недвижимости на 94% г/г до 1,84 млн кв м, и денежные поступления выросли на 114% до 216 млрд руб., что выше первоначального прогноза компании в 200 млрд руб. Общая площадь квартир, выставленных на продажу, выросла на 85% до 2,14 млн кв м, в то время как объемы завершенного строительства подскочили в 2,2 раза до 2,06 млн кв м. Доля продаж в ипотеку достигла 60%. За 4К17 компания увеличила объемы реализации недвижимости на 105% г/г/32% кв/кв до 653 тыс кв м. Важно, что валовый долг ПИК снизился на 8% г/г до 60,5 млрд руб., а чистый долг упал на 64% до 14,8 млрд руб. ПИК прогнозирует, что в 2018 объем реализации недвижимости составит 1,7-1,9 млн кв м, а общие денежные поступления составят 180-200 млрд руб., что близко к уровням 2017. Компания также сказала, что в прошлом году она вышла на рынок Санкт-Петербурга, что является важным шагом.

Результаты учитывают приобретение Мортона, что не позволяет сравнивать цифры с показателями 2016. Тем не менее, мы считаем операционные результаты сильными, особенно за 4К17. ПИК является неоспоримым лидером по строительству жилья на российском рынке. Для сравнения, в 4К17 объемы продаж были равным объемам, реализованным Группой ЛСР за год. Снижение долговой нагрузки — еще одна позитивная новость для компании, и она планирует снизить свою долговую нагрузку в этом году. По нашим оценкам, ПИК торгуется с мультипликатором EV/EBITDA 2018П равным 5,0-6,0, что ниже, чем у ЛСР и Эталона, и его акции могут обогнать обоих конкурентов в этом году. ПИК опубликует результаты по МСФО за 2017 в конце марта, что даст нам большую видимость в отношении финансовых показателей в этом году. Мы считаем, что акции могут вырасти на фоне публикации результатов.

АТОН

В 2018 году продажи ПИК вырастут на 5-10%

Общий объем поступлений денежных средств Группы компаний ПИК по итогам 2017 года увеличился на 113,7% — до 216,1 млрд рублей (с 101,2 млрд рублей за 2016 году), говорится в сообщении компании.
Объем поступлений денежных средств от продаж недвижимости увеличился на 116,4% и составил 189,1 млрд рублей. Объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг и прочих видов деятельности за 2017 год увеличился на 96,2% и составил 27 млрд рублей, или 12,5% выручки.

Увеличение объема продаж недвижимости ГК ПИК выглядит логичным. Основным фактором, позволившим компании достичь таких высоких результатов, стала интеграция в прошлом году купленной в конце 2016-го ГК «Мортон». Таким образом, по итогам 2017 года были впервые представлены показатели единой компании.

Однако и экономическая стабилизация в стране также оказала позитивное влияние на результаты девелопера. В течение 2017 года продолжило расти ипотечное кредитование. И даже окончание государственной программы по субсидированию ипотеки, которая поддерживала рынок в 2016 году, не оказала существенного давления на строительный сектор. Дело в том, что снижение ставок подстегнуло покупку недвижимости и обеспечило рост объемов ипотечных сделок. Доля покупки жилья у ГК ПИК с использованием ипотеки составила 60%.

На мой взгляд, здесь мы видим реализацию отложенного спроса. Те, кто хотел купить квартиру, не могли себе этого позволить в 2014-м, 2015-м и первой половине 2016 года из-за нехватки собственных средств и высоких ставок по ипотеке. И весь этот спрос реализовался в прошлом году, чему способствовали упомянутые снижение ставки по ипотеке и стабилизация экономической ситуации. Последнее оказало существенное влияние на оценку потенциальной динамики будущих доходов со стороны граждан, а значит и их возможности по обслуживанию взятых на себя обязательств.

На наш взгляд, в 2018-м ПИК продолжит наращивать объем розничной реализации недвижимости, и по итогам года продажи могут вырасти на 5–10%, вплотную подойдя к отметке 2 млн кв. м. При этом объем поступлений денежных средств может подняться до 210 млрд руб. Этому будет способствовать дальнейший рост ипотечного кредитования. Продолжение курса ЦБ на снижение ставки сделает ипотеку дешевле и привлекательнее для заемщиков. Также мы не исключаем, расширения совместной с банками программы субсидирования ипотеки от ГК ПИК, которая сейчас распространяется лишь на два объекта.

Это позволит сделать недвижимость девелопера более привлекательными по сравнению как с предложением на вторичном рынке, так и с аналогичными проектами других застройщиков. В 2018-м ожидаем дальнейшего снижения чистого долга компании, который к концу года может составить менее 10 млрд руб. В течение ближайших лет одним из важных факторов, способствующих росту показателей компании, станет продолжение работы на рынке Санкт-Петербурга, куда девелопер вышел в прошлом году.

Зварич Богдан
ИК «Фридом Финанс»

Группа ПИК - выручка в 2017 г. увеличилась в 2 раза, до 216 млрд руб

Группа ПИК представила операционные результаты за 2017 год:

• Общий объем поступлений денежных средств увеличился на 113,7% до 216,1 млрд рублей с 101,2 млрд рублей за 2016 г.
• — Объем поступлений денежных средств от продаж недвижимости увеличился на 116,4% и составил 189,1 млрд рублей по сравнению с 87,4 млрд рублей за 2016 г.
• — Объем поступлений денежных средств от оказания строительных услуг и прочих видов деятельности за 2017 год увеличился на 96,2% и составил 27,0 млрд рублей, или 12,5% выручки, по сравнению с 13,8 млрд рублей за 2016 г.
• ·  Объем розничной реализации недвижимости увеличился на 93,6% до 1 839 тыс. кв. м по сравнению с 950 тыс. кв. м за 2016 г.  
• · в 2017 году компания выставила на продажу 11 новых проектов и 99 новых корпусов (в 2016 году компания выставила на продажу 12 новых проектов и 63 корпуса соответственно)
• — Общая площадь квартир в новых корпусах, выставленных на продажу, составила 2 143 тыс. кв. м, что на 85,1% больше, чем в 2016 г. (1 158 тыс. кв. м). 
• ·  За отчетный период объем ввода составил 2 059 тыс. кв. м., что на 121,4% больше, чем в 2016 году (930 тыс. кв. м.)
• · Доля ипотечных сделок в 2017 году составила 60% от общего объема продаж.

Прогноз на 2018 год:

• · Группа Компаний ПИК планирует сохранить позицию лидера на рынке доступного жилья и прогнозирует поддержание основных операционных показателей в 2018 г. на рекордных уровнях прошлого года:
• — Реализовать 1,7-1,9 млн кв. м. жилья. 
• — Получить общий объем поступлений денежных средств в размере 180-200 млрд рублей.

пресс-релиз

БКС: нейтрально смотрим на ПИК потому что считаем ценовые уровни завышенными

сегодня ожидаем: Группа ПИК: ВОСА

см. календарь по акциям

сегодня ожидаем: Группа ПИК: закрытие реестра для ВОСА

см. календарь по акциям

ПИК - владелец компании анонсировал привлечение стратегического инвестора

ПИК может привлечь нового стратегического инвестора до конца года.
Контролирующий акционер Группы ПИК Сергей Гордеев:

«Я, ВТБ, акции в свободном обращении, а также сейчас мы ведем переговоры еще с одним крупным стратегическим инвестором – надеюсь, закроем сделку до конца года»

Гордеев владеет 74,6% акций застройщика.

Гордеев пояснил, что сделка по выкупу акций миноритариев за 47,2 млрд руб. финансировалась за счет собственных средств и кредитов, и что погасить кредиты он планирует за 1-2 года за счет дивидендов и доходов от других активов.

Гордеев также отметил, что решил консолидировать акции, потому что это выгодная стратегическая инвестиция, а акционеры решили продать акции. Кроме того, это позволит увеличить рыночную стоимость компании перед выходом на SPO, которое может состояться в течение 2-3 лет.

«Консолидация контрольного пакета позволит мне более эффективно реализовывать стратегию компании, а также добиться лучшей рыночной стоимости группы перед предстоящим SPO… При благоприятных условиях на рынке мы рассматриваем SPO на горизонте до 2–3 лет»

Финверсия

По технике хороший шортовый сценарий после сегодняшнего дня. По ФА у них вроде все хорошо. Кто что думает?

Поджигатель Жирафов,
1. Строительство в столице где работает компания может испытывать трудности т.к. избыток предложения
2. По технике я бы вообще не стал трогать)

По технике хороший шортовый сценарий после сегодняшнего дня. По ФА у них вроде все хорошо. Кто что думает?

Поджигатель Жирафов, В «Эксперте» N44 стр.88 приведён график объёмов строительных работ в РФ — он ниже сейчас, чем в кризисном 2008-09 годах, "...cжатие строительства во 2 квартале 2017 года приостановилось после 16 кварталов последовательно отрицательной динамики". Куда уж падать… Мостотрест на инфраструктурном строительстве пошёл в гору. Cнизят ипотеку и, возможно, увеличатся объёмы и в сегменте жилищного строительства. Держу ПИК.

По технике хороший шортовый сценарий после сегодняшнего дня. По ФА у них вроде все хорошо. Кто что думает?

Аналитики не исключают, что в ближайшие дни снижение котировок Группы ПИК продолжится

Сергей Гордеев увеличил свою долю в компании

После завершения обязательного выкупа доля Сергея Гордеева выросла до 74,6%. По сообщению Группы ПИК, основной акционер Сергей Гордеев увеличил свою долю в компании до 74,6% в результате обязательного выкупа акций. Контролирующий акционер подтвердил приверженность стратегии присутствия на рынках капитала и развития Группы ПИК в качестве публичной компании. В сообщении также говорится, что Группа ПИК и контролирующий акционер ставят задачу увеличения доли акций в свободном обращении в среднесрочной перспективе через проведение SPO.

Free-float сократился до 25,4%. Основания для выставления обязательной оферты возникли после того, как в июле Сергей Гордеев консолидировал контрольный пакет акций, выкупив доли у компаний, принадлежавших Александру Мамуту и Микаилу Шишханову. К выкупу по цене 290,7 руб./акция было предъявлено 162,4 млн акций, или 24,6% от их общего количества. Таким образом, в результате выкупа free-float сократился до 25,4%.

Группа ПИК подтверждает планы по проведению SPO в среднесрочной перспективе. После выкупа ликвидность акций заметно сократится. С другой стороны, после делистинга с Лондонской биржи компания и контролирующий акционер неоднократно заявляли о планах повысить ликвидность акций, обращающихся на Московской бирже. В ближайшее время после того, как к выкупу была предъявлена почти половина free-float, размещение выглядит маловероятным. Тем не менее компания и контролирующий акционер подтверждают планы провести в среднесрочной перспективе SPO, в рамках которого ВТБ, владеющий пакетом в 7,6%, также, на наш взгляд, может выставить на продажу свои акции. На закрытие рынка в пятницу цена акций превышала цену выкупа на 12%. Мы не исключаем, что в ближайшие дни снижение котировок Группы ПИК продолжится.

Уралсиб

Группа ПИК - высокая вероятность проведения SPO

Гордеев по итогам оферты консолидировал 74,6% группы ПИК, потратив 47,2 млрд. руб.

Доля структур Сергея Гордеева в капитале Группа компаний ПИК по итогам оферты, выставленной в июле, выросла с 50,02% до 74,59%, сообщила компания в понедельник. Ранее, в июле С.Гордеев завершил сделки по покупке пакетов акций ПИКа у Александра Мамута (16,8%) и Микаила Шишханова (7,86%). Как следовало из материалов ПИКа, банк ВТБ также стал владельцем 7,57% девелопера.

Исходя из цены (290,7 руб. за акцию) и количества приобретенных ценных бумаг (162,33 млн.), на выкуп в рамках оферты С.Гордеев потратил около 47,2 млрд. руб. Основной акционер сосредоточил достаточно большой пакет акций, что делает высоковероятным проведение SPO. В тоже время разместить значимый пакет на Московской бирже будет достаточно сложно, а с Лондонской биржи компания ушла.

Промсвязьбанк

Группа ПИК - Сергей Гордеев увеличил долю до 74,6% после успешного завершения обязательного предложения

Группа ПИК объявляет об изменении акционерной структуры после завершения обязательного предложения контролирующим акционером.
Компания подтверждает стратегию работы на рынках капитала и проведения SPO в среднесрочной перспективе.

·       Сергей Гордеев увеличил долю в Компании до 74,6% после успешного завершения обязательного предложения

·       К выкупу было предъявлено примерно 24,6% всех акций

·       Актуальный free-float теперь составляет примерно 25,4% акций Компании

·       Сергей Гордеев подтверждает курс на сохранение публичности Компании

·       Приоритетами компании остаются: дальнейший рост ликвидности; регулярные дивидендные выплаты; снижение стоимости финансирования; проведение SPO в среднесрочной перспективе

Совет директоров и менеджмент ГК ПИК считают, что Компания сохранила достаточно высокий для российского рынка free-float и намерены продолжить последовательную реализацию стратегии Компании на рынках капитала в интересах всех акционеров. Компания и контролирующий акционер ставят задачу увеличения доли акций в свободном обращении в среднесрочной перспективе через проведение SPO. Компания по-прежнему сосредоточена на создании акционерной стоимости, развитии сильной системы корпоративного управления, увеличении ликвидности акций, регулярных и справедливых дивидендных выплатах, а также поддержании открытых и прозрачных отношений с инвесторами.

пресс-релиз