Финаме
БКС Мир Инвестиций
Крупнейший российский застройщик жилья — группа ПИК после трехлетнего перерыва может вернуться к выплате дивидендов, направляя на них не менее 30% чистого потока денежных средств от операционной деятельности. По итогам 2016 года размер этих выплат мог бы составить 8,5 млрд руб.
https://www.kommersant.ru/doc/3332134
| Число акций ао | 660 млн |
| Номинал ао | 62.5 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 575,3 млрд |
| Выручка | 264,9 млрд |
| EBITDA | – |
| Прибыль | 27,7 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 20,8 |
| P/S | 2,2 |
| P/BV | 1,7 |
| EV/EBITDA | – |
| Див.доход ао | 0,0% |
| ПИК СЗ Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ПИК СЗ акции
871₽ +0.15%
-
Группа ПИК - СД утвердил новую дивидендную политику
Совет директоров Группа ПИК утвердил новую дивидендную политику, в соответствии с которой предусматривается распределение не менее 30% чистого потока денежных средств от операционной деятельности (OCF) в качестве дивидендов дважды в год в соответствии с передовыми практиками на рынке. Данная дивидендная политика будет применима к расчету дивидендов за полный 2017 год и далее.
По мнению Компании, операционный денежный поток является лучшим и наиболее справедливым индикатором качества доходов компании и не включает в себя «бумажные» статьи доходов и расходов. К тому же, из-за специфики строительной отрасли и практики предварительных продаж, понесенные расходы и поступления денежных средств отображаются в финансовых результатах отчетного периода, тогда как доходы признаются при передаче прав собственности, обычно с лагом в 1,5-2 года.
пресс-релиз- Строительством жилого комплекса «Японский квартал» в районе Мякинино будет заниматься группа ПИК. Об этом «Ведомостям» рассказал основной акционер группы и ее президент Сергей Гордеев. Об этом также знают двое риэлторов и девелопер, работающий в этом районе.
www.vedomosti.ru/realty/articles/2017/06/23/695687-pik-polonskogo - Группа ПИК - завершила делистинг с Лондонской биржи
Группа ПИК завершила процедуру делистинга с Лондонской фондовой биржи.
Компания консолидировала акции в свободном обращении на Московской бирже. Программу GDR сохранена.ПИК остается публичной компанией. Компания сохраняет существующую структуру управления.
Финам 
- Группа ПИК - СД рекомендовал годовому общему собранию акционеров не выплачивать дивиденды за 2016 год.
Совет директоров Группа ПИК рекомендовал годовому общему собранию акционеров не выплачивать дивиденды за 2016 год.1. В соответствии со Статьей 14 Устава ПАО «Группа Компаний ПИК» необходимо направить часть чистой прибыли, полученной по результатам 2016 года, в размере 5%, что составляет 550 294 226 (Пятьсот пятьдесят миллионов двести девяносто четыре тысячи двести двадцать шесть) рублей, на формирование резервного фонда ПАО «Группа Компаний ПИК».
2. Оставшуюся часть чистой прибыли, полученной по результатам 2016 года, в размере 10 455 590 290 (Десять миллиардов четыреста пятьдесят пять миллионов пятьсот девяносто тысяч двести девяносто) рублей не распределять.
3. Дивиденды по результатам 2016 года не начислять и не выплачивать.
ГОСА - 30 июня
Закрытие реестра для ГОСА — 6 июня
решение - Группа ПИК — обыски в центральном офисе могут быть связаны с контрактом спортивного общества «Динамо» и компанией «Водный стадион спорт инвест». Об этом сообщили представители пресс-службы компании. «Водный стадион спорт инвест» был соинвестором в рамках реализации инвестиционных контрактов с «Динамо». (Финанз)
- Группа ПИК - в центральном офисе компании проводятся следственные действия
Как сообщает источник ТАСС,В главном офисе компании ПИК проводятся следственные действия. На месте работают сотрудники ФСБ России
Причины не уточняются.
По словам очевидцев, рядом со зданием дежурят сотрудники ОМОН Росгвардии.Сотрудники силовых структур никого не впускают и не выпускают из здания
ТАСС
Компания ПИК планирует в этом году построить около 20 млн. кв метров, в прошлом году было построено около 4,5 млн.кв.метров- Бизнес-модель Группы ПИК представляется сильной и устойчивой в случае экономических трудностей
День недвижимости Атона
Итоги встречи с инвестовами
Группа ПИК: Александр Прыгунков операционный директор, Александр Титов финансовый директор, Александр Должич советник президента, Полина Куршецова представитель департамента по работе с инвесторами.
Приобретение Мортона. Группа ПИК приобрела Мортон в конце прошлого года. Какова была причина для сделки? Во-первых, Группа приобрела основного конкурента, чьи проекты конкурировали с проектами ПИКа. В некоторых случаях между компаниями велись ценовые войны. После приобретения Мортона, ГК ПИК смогла отказаться от применения дисконтов к цене и сократить административные и маркетинговые расходы объединенной компании. В дополнение Группа ПИК получила земельный банк объемом 4,6 млн кв м, в основном, в Московской области и самый современный домостроительный комбинат, построенный недавно в Наро-Фоминске, общей мощностью 550 000 кв м. Все функции по управлению, продажам и строительству переведены из Мортона в Группу ПИК, бренд Мортон больше не используется, и все дома в настоящее время продаются под брендом ПИК. Долг Мортона был рефинансирован на более выгодных условиях. В настоящий момент ведутся переговоры с поставщиками относительно более благоприятных условий закупок, поскольку бизнес ПИК существенно увеличился.
Финансы. Недавно опубликованные результаты по МСФО за 2016 консолидировали Мортон в балансе, но не в отчете о прибылях и убытках. Консолидированного отчета о прибыли и убытках у Мортона перед сделкой как такового не было, поскольку он объединял в себе несколько отдельных структур. Группа ПИК подтвердила свой прогноз на 2017: поступления денежных средств составят 190-200 млрд руб. и будет продано 1,7-1,9 млн кв м. Около 50% продаж реализуется с использованием ипотеки, которая сейчас предлагается с процентными ставками 10,4-10,9%. Они снизятся еще на 0,5 пп, в мае до менее 10%, что будет способствовать дальнейшему росту объемов продаж Группы. В 2016 денежный поток от операционной деятельности вырос до 28,3 млрд руб. с 14,4 млрд руб. годом ранее за счет роста продаж по новым контрактам до 950 000 кв м с 625 000 кв м в 2015. В то же самое время скорректированный показатель EBITDA снизился в 2016 до 11,4 млрд руб. с 13,7 млрд руб. в 2015, поскольку он отражает период строительства двухлетней давности.
Стратегическое развитие. Группа ПИК планирует остаться в сегменте строительства жилья эконом-класса, поскольку это самый крупный из всех сегментов и потому более устойчив в периоды экономических спадов. В портфеле компании много строительных проектов с привлекательным расположением, которые удачно распределены в Москве и области. Проекты в Московской области расположены вблизи МКАД и метро, поэтому на них не влияет снижение цен, которое в настоящий момент наблюдается в регионе из- за избытка предложения. Конкурентные преимущества компании включают в себя быстрый период строительства – максимум два года и хорошее качество домов. В частности, ПИК запускает новый тип домов − ПИК-2, которые являются более современным по сравнению со строящимися в настоящий момент домами серии ПИК-1. Эти факторы позволяют ПИК поддерживать цены выше средних по рынку. Мощность ДСК-2 (домостроительного комбината) будет увеличена до 550 000 кв м с 500 000 кв м. ДСК-Град в скором времени нарастит мощность с 550 000 до 950 000 кв м. Земельного банка компании достаточно, чтобы поддерживать текущие объемы строительства в течение следующих 6 лет. У компании нет планов существенно расширять земельный банк в ближайшем будущем, хотя компания готова приобретать новые интересные проекты.
Корпоративное управление и дивиденды. Совет директоров Группы рассмотрят новую дивидендную политику в течение ближайших нескольких месяцев. Должен быть найден баланс между привлекательной дивидендной политикой и снижением долговой нагрузки. Компания не планирует погашать казначейские ГДР, которые она аккумулировала после выкупа. Они могут быть использованы в будущем как залог или как средство дополнительного фондирования.
Спрос/предложение. Среди застройщиков наблюдается жесткая конкуренция, однако ПИК упорно работает над улучшением качества своей продукции, чтобы укрепить свои конкурентные преимущества. Новая серия ПИК-2 – одно из них. Менеджмент ожидает, что эта серия будет благоприятно воспринята рынком. По сути, она предусматривает скорее характеристики комфорт-класса, нежели эконом-класса.
Презентация менеджмента произвела на нас хорошее впечатление. Бизнес-модель Группы ПИК представляется сильной и устойчивой в случае экономических трудностей. У компании есть ряд конкурентных преимуществ по сравнению с соперниками, которые позволяют ей поддерживать объемы продаж на высоком уровне. Синергетический эффект от приобретения Мортон скоро начнет приносить плоды в виде роста денежного потока. У нас пока нет официальной рекомендации по акциям компании.
АТОН
- Пастафарианин, Компания которая не платит дивы, вкладывает деньги в свое развитие (хорошие компании), то есть становится более конкурентноспособной на рынке в сравнении с компанией которая щедро платит дивиденды и не оставляет денег на развитие. Но это все теоретически, в реале все сложнее.
- Группа ПИК планирует увеличить общий объем поступления денежных средств до 190-200 млрд руб. и реализовать 1,7-1,9 млн кв. м жилья
Операционные результаты за 1 кв. 2017 г.: объем реализации удвоился
Объем денежных средств от продажи недвижимости вырос на 128%. Вчера Группа ПИК опубликовала операционную отчетность за 1 кв. 2017 г. Объем реализации недвижимости по новым контрактам в натуральном выражении увеличился на 86% (здесь и далее год к году) до 380 тыс. кв. м, тогда как в денежном выражении объем реализации недвижимости по заключенным договорам вырос на 102% до 38,9 млрд руб. Объем поступивших денежных средств от продаж недвижимости увеличился на 128% до 39,3 млрд руб. Доля ипотечных сделок в 1 кв. составила 55% от общего объема продаж. По итогам 1 кв. 2017 г. Группа ПИК выставила на продажу 16 новых корпусов против 14 в 1 кв. прошлого года, а общая площадь квартир в новых корпусах, выставленных на продажу, увеличилась на 41% до 379 тыс. кв. м.
Увеличение масштаба бизнеса в результате покупки Мортона. Опубликованные результаты это первая после приобретения Мортона в конце прошлого года консолидированная операционная отчетность Группы ПИК. Вышедшие результаты отразили увеличение масштаба бизнеса.
План по объему продаж на 2017 г. представляется вполне достижимым. Группа подтвердила прогнозы на 2017 г., согласно которым планирует увеличить общий объем поступления денежных средств до 190-200 млрд руб. и реализовать 1,7-1,9 млн кв. м жилья, что означает примерно двукратный рост относительно прошлогодних показателей.
Уралсиб - Господа, поясните, а как чистая маржа может быть у строительной компании 34%???????
http://smart-lab.ru/q/PIKK/f/y/ - Группа ПИК - сильный рост реализации недвижимости связан с консолидацией показателей Мортона
Группа ПИК в I квартале увеличила реализацию недвижимости на 86%, до 380 тыс. кв. м
Группа компаний ПИК в I квартале 2017 года увеличила объем реализации недвижимости на 86,3% по сравнению с январем-мартом 2016 года, до 380 тыс. кв. м, сообщила ГК. Сумма по заключенным договорам выросла более чем вдвое, до 38,88 млрд рублей. Общий объем поступлений денежных средств вырос в 2,2 раза, до 44,9 млрд рублей. В том числе объем поступлений денежных средств от продаж недвижимости увеличился в 2,3 раза и составил 39,3 млрд рублей, от оказания строительных услуг и прочих видов деятельности — на 72,1%, до 5,6 млрд рублей.
Сильный рост реализации недвижимости связан с консолидацией показателей Мортона. ПИК не раскрывает отдельные показатели Мортона в операционных результатах за 1 кв., поэтому определить реальную динамику самого ПИКа и Мортона сложно. В целом результаты первого квартала пока в рамках годовых прогнозов менеджмента. В частности, в 2017 году Группа ПИК планирует реализовать 1,7- 1,9 млн кв. м жилья, поступления денежных средств должны составить 190-200 млрд руб.
Промсвязьбанк - Цель группы ПИК реализовать 1,7-1,9 млн кв. м. жилья в этом году
Группа ПИК опубликовала сильные операционные результаты за 1К17
Общий объем поступлений денежных средств от продажи недвижимости увеличился в 2,2 раза г/г до 44,9 млрд руб. Объем реализации недвижимости вырос на 86,3% до 380 тыс кв м. Средняя цена за квадратный метр выросла на впечатляющие 22% г/г до 103,421 руб. В 1К17 компания запустила 16 новых корпусов (против 14 годом ранее) с общей площадью квартир в продаже 379 тыс кв м (против 269 тыс кв м годом ранее). Доля ипотечных продаж выросла до 55% против 50% в 4К16.
Операционные результаты выглядят сильными. Это в том числе результат приобретения компании Мортон в конце прошлого года — одного из крупнейших игроков на рынке недвижимости. Средняя цена за квадратный метр существенно выросла по сравнению с прошлым годом и по сравнению со средней динамикой, демонстрируемой другими публичными застройщиками. Объявленные показатели свидетельствуют, что цель компании реализовать 1,7-1,9 млн кв м жилья в этом году вполне достижима.
АТОН - Группа ПИК - объем реализации недвижимости в 1 квартале 2017 года +86,3% г/г
Группа ПИК в 1 квартале 2017 года объем реализации недвижимости +86,3% г/г — до 380 тыс. кв. м.
Общий объем поступлений денежных средств +118,9% — до 44,9 млрд рублей.
Доля ипотечных сделок составила 55% от общего объема продаж.
В планах - реализовать в 2017 году 1,7–1,9 млн. кв. м. жилья и получить общий объем поступлений денежных средств в размере 190 — 200 млрд рублей.
пресс-релиз
- Группа ПИК увеличила передачу готового жилья клиентам на 24,8%, сохранив среднюю цену реализации на уровне 2015 года.
ГК ПИК в 2016г снизила EBITDA на 16,5%, до 11,4 млрд руб., чистый долг достиг 40,7 млрд руб.
Скорректированная EBITDA ГК ПИК в 2016 году снизилась на 16,5% и составила 11,4 млрд рублей, сообщила компаний. Рентабельность по скорректированной EBITDA снизилась до 19% с 26,8% в 2015 году. Общая выручка группы по МСФО выросла на 17,5%, до 60,1 млрд рублей. Выручка от продажи недвижимости выросла на 25,8% и составила 54 млрд рублей. Чистая прибыль достигла 20,5 млрд рублей, рост примерно в 1,8 раза. Чистый долг ПИКа на конец 2016 года составил 40,7 млрд рублей против отрицательного значения 3,9 млрд рублей годом ранее.
ПИК продемонстрировал сильные результаты на операционном уровне, увеличив передачу готового жилья клиентам на 24,8% и сохранив среднюю цену реализации на уровне 2015 года. Это дало позитивный эффект на выручку. В то же время себестоимость росла более высоким темпами (на 24%), что снизило операционную маржу. Данный фактор оказал влияние и на EBITDA, правда, большее давление на этот показатель оказало снижение амортизации и корректировки, не связанные с операционной деятельностью.
Промсвязьбанк - Группа ПИК представила хорошие финансовые результаты по МСФО за 2016 г.
Группа ПИК опубликовала результаты по МСФО за 2016: Мортон консолидирован
Выручка компании выросла на 17,5% г/г до 60 млрд руб., скорректированный показатель EBITDA снизился на 16,5% до 11,4 млрд руб. Чистая прибыль выросла до 20,5 млрд руб. против 11,4 млрд руб. годом ранее. Активы на балансе ПИК выросли в 2,4 раза до 357 млрд руб. после консолидации Мортон, однако консолидация не была отражена в отчете о прибылях и убытках, поскольку сделка была закрыта в самом конце года. После приобретения Мортон рыночная стоимость портфеля собственности Группы ПИК увеличилась в 2,2 раза до 217 млрд руб. Чистый долг составил 40,7 млрд руб., соотношение чистый долг/EBITDA — 3,6x, тем не менее, фактически оно должно быть ниже, как только будут консолидированы доходы от Мортона. В прошлом году компания передала покупателям 608 тыс кв м жилья (+25%). На телеконференции менеджмент подтвердил свой предыдущий прогноз продать 1,7-1,9 млн кв м в 2017, а общие продажи по контрактам должны составить около 190 млрд руб., что выглядит достаточно впечатляющим и делает компанию несомненным лидером в отрасли. Согласно прогнозу компании, долгосрочная рентабельность EBITDA составит около 20%, что является комфортным показателем и соответствует среднему уровню по сектору. Земельный банк компании позволяет поддерживать такие огромные объемы строительства, по крайней мере, еще несколько лет без дополнительного приобретения земель.
Компания представила хорошие финансовые результаты, которые включают в себя ряд разовых бумажных статей прибыли, связанных с приобретением Мортон. Более 80% валовой задолженности является долгосрочной, и долговая нагрузка представляется комфортной после приобретения. Из-за специфики отрасли недвижимости результаты по МСФО отражают продажи и финансовые результаты, которые имели место несколько лет назад. Операционные результаты за 1К17 являются более свежими данными и будут опубликованы на следующей неделе. Акции торгуются с мультипликатором P/СЧА равным 0,85, что близко к Группе ЛСР. У нас нет рекомендации по акциям компании, и мы ожидаем умеренно позитивной реакции на результаты.
АТОН - Группа ПИК - чистая прибыль за 2016 г. выросла в 1,8 раз г/г (МСФО)
Чистая прибыль Группы ПИК по МСФО за 2016 год увеличилась в 1,8 раза г/г и составила 20,5 млрд рублей.
Общая выручка +17,5% и составила 60,1 млрд рублей. Выручка от продажи недвижимости +25,8% и составила 54 млрд рублей.
Приведенная EBITDA -16,5% и составила 11,4 млрд рублей. Рентабельность по показателю приведенная EBITDA составила 19% по сравнению с 26,8% в 2015 годом.
Валовая рентабельность (маржа) составила 30,9% по сравнению с 34,5% в 2015 году.
Валовая рентабельность от продажи недвижимости составила 31,9% по сравнению с 38,9% в 2015 году.
Денежный поток от операционной деятельности без учета приобретений, продаж и предоплаты инвестиционных прав увеличился на 97,2% и составил 28,3 млрд. руб. (в 2015 г. — 14,4 млрд руб.).
Чистый денежный поток от операционной деятельности увеличился на 104,1% и составил 18,8 млрд руб. (2015 г: — 9,2 млрд руб.)
пресс-релиз
презентация
- Группа компаний ПИК — чистая прибыль по РСБУ в 2016 году выросла более чем в 3 раза г/г — до 11,005 млрд рублей. Выручка +11%, до 17 млрд рублей. На конец 2016 года общий долг группы превышал 52 млрд рублей. (отчет)
- Новость нейтральна для котировок Группы ПИК (предъявление к выкупу ГДР)
ГРУППА ПИК ОБЪЯВИЛА РЕЗУЛЬТАТЫ ПРЕДЛОЖЕНИЯ О ВЫКУПЕ
Акционеры Группы ПИК предъявили к выкупу 53 млн ГДР по цене $5,101/ГДР. ПИК приняла к приобретению на пропорциональной основе 49,99 млн ГДР, что представляет собой максимальное число ГДР в рамках предложения о приобретении. Компания потратит $255 млн. Всего Группа ПИК приняла к выкупу около 62,6% выпущенных ГДР.
Новость нейтральна для котировок компании. Хотя не все предъявленные к выкупу ГДР были приняты, эта доля высока (более 90%). У нас нет рекомендации по акциям компании.
АТОН
ПИК СЗ - факторы роста и падения акций
- Падение ставки вызвало рост рынка недвижимости в 2019 году и возможно вызовет рост в 2020 году. (07.02.2020)
- Возможен spin-off и IPO новых технологических дочерних структур Kvarta (2022-2023 годы) и Units (2023-2024 годы). (27.09.2021)
- У компании совершенно запущен раздел "Акционерам" на сайте. (07.09.2020)
- Есть риск того, что ВТБ захочет продать свой пакет 23% после разгона цен под включение в индекс MSCI (25.09.2021)
- ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ КОМПАНИИ 2020-2021 ЗАВЫШЕНА ИЗ-ЗА НАЛИЧИЯ ФОРВАРДА С ВТБ НА 110 МЛН АКЦИЙ, КОТОРЫЙ ДОРОЖАЕТ ПО МЕРЕ РОСТА АКЦИЙ И ПРИНОСИТ БОЛЬШУЮ ПРИБЫЛЬ ОТ ПЕРЕОЦЕНКИ. (27.09.2021)
- Процентные ставки в 2021 начали расти, программа льготной ипотеки сильно сократилась с 1 июля, все говорит о том, что ипотечный спрос должен ослабевать во 2П2021 (27.09.2021)
- Есть непроверенная информация, что после марта 22 года Гордеев получил гражданство Южной Кореи (15.10.2023)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ПИК СЗ - описание компании
Группа компаний ПИК — №1 строительный бренд в России.93% выручки компании приходится на Московский регион.
У компании самый большой земельный банк среди девелоперов в России (16,5 млн м2 по итогам 2020 года).
В 2015 компания включена в перечнь системообразующих организаций России.
В 2016 году компания существенно выросла, купив компанию ГК «Мортон».
Внимание!
Компания не включает в свой долг величину проектного финансирования.
Оттого, чистый долг компании по факту получается существенно ниже, чем на первый взгляд в отчетности.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
