ПИК СЗ акции

Застройщики выживали когда у них даже на инфраструктуру денег не хватало в 2018г. Выкручивались как могли. И вы думаете что они теперь, когда ситуация совсем противоположная, вдруг начнут сдуваться?
Да есть куча способов как им держать себя на плаву. Ну например: сдавать в аренду  апартаменты и однушки. Они нынче как пирожки расходятся. С двушками, трешками посложнее, введу всенародного нищебродства. 
Далее идем. Можно перекупать объекты друг у друга, на взаимовыгодных условиях. Ты купил у меня что-то в этом месяце, я куплю у тебя что-то в следующем. Это для того, чтобы вовремя обеспечивать долги, не влезая в еще большие и под большие %.  
Можно сдавать квартиры в аренду с правом выкупа. Можно продавать квартиры в рассрочку на 10-15 лет, например. Где платеж в месяц будет уже не 180-250 000 в месяц, а значительно меньше. Значительно-это почти на 100 000. Поди херово? 

Да все это не принесет сверхприбыли компаниям, но это даст им возможность как говориться в трейдинге: «пересидеть просадку». 

Или вы думаете что там глупые люди протирают штаны в офисах? Пока застройщики в единой связке с банками, не только   по долгам, но и по взаимовыгодным договорённостям, они из любой ситуации выйдут сухими из воды. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Сливают стройку, хуже рынка

Новости. Дивиденды Россети Центр.
🪙 Профицит никеля на мировом рынке в 2025 г. вырастет на 11% г/г, до 198 000 т при росте производства и спроса на 6% — прогноз INSG – Ведомости. $GMKN

🪙Цены на вторичном рынке жилья Москвы фактически перестали расти. Ключевой фактор стагнации — дорогая ипотека, из-за которой сделки в основном совершаются на собственные средства, а спрос ограничен.
$PIKK $SMLT

🪙 Совет директоров «Россети Центр» рекомендовал дивиденды по итогам 2024 года в размере ₽0,067638 на обыкновенную акцию. Доходность по текущим ценам — 12,3%.
Неплохо 👍
Последний день для покупки акций под дивиденды — 22 июня. $MRKC

🪙 В бюджете на этот год не запланированы дивидендные поступления от «Газпрома», — Силуанов. 🤷‍♂️ $GAZP

#новости



Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏠 Обзор по компании ПИК #PIKK #обзор

Сектор: Управление недвижимостью и строительство

Последний обзор по компании ПИК делал 23 января, тогда акции стоили 652 ₽ и я ожидал коррекции к 468 ₽, по факту акции падали до 410 рублей, на 12% ниже, чем я ожидал. Сейчас акции торгуются по 450 ₽, давайте посмотрим, чего ждать дальше.

📈 Основные метрики
▪️ Капитализация: 3,6B$
▪️ P/E — 10.3
▪️ P/S — 0.44
▪️P/B — 0.77
▪️EPS — 43.19 ₽
▪️EBITDA — 104.3
▪️EV/EBITDA — 6.8
ℹ️ По метрикам по сравнению с прошлым обзором заметные движения. Судя по всему упала прибыль, но вырос собственный капитал. Поэтому по P/E стали дороже, а по P/S и P/B дешевле. Отчет за 2024 год вышел, его и разберу.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Объем квартир от застройщиков в уже достроенных и сданных новостройках по итогам апреля 2025г вырос на 30% м/м — РБК со ссылкой на Яндекс Недвижимость
По итогам апреля 2025 года объем квартир от застройщиков в уже достроенных и сданных новостройках по всем российским городам-миллионникам в среднем вырос на 30% по сравнению с мартом. Об этом говорится в поступившем в редакцию исследовании сервиса «Яндекс Недвижимость».

Квартиры в уже достроенных и введенных в эксплуатацию новостройках формально относятся ко вторичному рынку, так как продаются по договорам купли-продажи, а не по договорам долевого участия в строительстве. Но на деле это новые квартиры от застройщика, отметили аналитики.

«При покупке таких квартир девелоперы предлагают привычные инструменты финансирования, включая рассрочки. Во многих случаях уже готовые квартиры продаются на выгодных условиях, так как застройщикам важно оперативно реализовать введенные в эксплуатацию новостройки. За счет этого растет и доля таких объектов в общем объеме сделок», — пояснил коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.

Подробнее на РБК:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В Москве стоимость элитного жилья вырастет на 10% до конца 2025 года

«С января по апрель средняя цена квадратного метра элитного жилья выросла на 3,5%. До конца года цены могут вырасти еще на 8-10%, по итогам года элитное жилье подорожает на 12-15%. Максимальный ценовой прирост, скорее всего, начнется со второй половины сентября и до конца года», — сказал Халин.

По его словам, за последние четыре месяца цены в отдельных проектах повысились на 10%. В самом дорогом сегменте (топ-100 самых дорогих квартир в Москве) изменений не произошло, там стоимость кв.м составляет около 4,5 млн рублей.

По итогам первого квартала 2025 года число первичных сделок на рынке элитного жилья Москвы превысило уровень аналогичного периода прошлого года на 46%. Всего было заключено 347 сделок на общую сумму 71 млрд рублей.

«Спрос на элитные квадратные метры в Москве сегодня активный. Во многом это обусловлено тем, что для части аудитории зарубежные рынки стали рискованными или закрытыми. Также в последнем полугодии мы отмечаем заметный рост спроса из регионов. Московский рынок сегодня для покупателей из регионов также стал альтернативой покупки зарубежной недвижимости», — объяснил Халин ТАСС.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Застройщики в апреле 2025г запустили 4,3 млн кв м новых проектов, что на 2% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 г — ДОМ.PФ
В апреле застройщики запустили 4,3 млн кв. м новых проектов, что на 2% меньше, чем в аналогичном периоде 2024 г. 

Несмотря на то что в месячном выражении запуски растут третий месяц подряд (+20% м/м в апреле; +48% м/м в марте; +24% м/м в феврале), они по-прежнему значительно ниже прошлогодних значений (на -24% г/г в марте, -32% г/г в феврале, -13% г/г в январе).



Руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг:

«С начала года объём нового предложения на рынке составил 12,4 млн кв. м, что на 18% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Месячный же прирост запусков объясняется тем, что спрос на строящееся жилье в феврале‒марте практически вернулся на уровень II полугодия 2024 г.

Спрос поддерживается льготной ипотекой и активным использованием застройщиками механизма рассрочек. Однако на фоне роста доли сделок в рассрочку происходит снижение покрытия выборки по проектному финансированию счетами эскроу, что увеличивает ставку заёмных средств для застройщиков.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Верхнебаканский цементный завод (г.Новороссийск) — Прибыль рсбу 1 кв 2025г: 88,41 млн руб (падение в 3,3 раза г/г).


Верхнебаканский цементный завод – рсбу/ мсфо
Общий долг на 31.12.2022г: 13,199 млрд руб/ мсфо 12,573 млрд руб
Общий долг на 31.12.2023г: 9,432 млрд руб/ мсфо 9,084 млрд руб
Общий долг на 31.12.2024г: 7,519 млрд руб/ мсфо 7,198 млрд руб
Общий долг на 31.03.2025г: 9,327 млрд руб

Выручка 2022г: 11,476 млрд руб/ мсфо 11,471 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 2,437 млрд руб
Выручка 6 мес 2023г: 6,156 млрд руб/ мсфо 6,154 млрд руб
Выручка 9 мес 2023г: 9,993 млрд руб
Выручка 2023г: 13,344 млрд руб/ мсфо 13,339 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 2,916 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: 6,919 млрд руб/ мсфо 6,916 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 10,943 млрд руб
Выручка 2024г: 14,359 млрд руб/ мсфо 14,353 млрд руб
Выручка 1 кв 2025г: 2,281 млрд руб

Убыток 1 кв 2022г: 246,97 млн руб
Прибыль 6 мес 2022г: 380,51 млн руб/ Прибыль мсфо 431,88 млн руб
Прибыль 9 мес 2022г: 594,66 млн руб
Прибыль 2022г: 1,469 млрд руб/ Прибыль мсфо 2,593 млрд руб
Прибыль 1 кв 2023г: 337,99 млн руб
Прибыль 6 мес 2023г: 1,589 млрд руб/ Прибыль мсфо 1,785 млрд руб
Прибыль 9 мес 2023г: 2,800 млрд руб
Прибыль 2023г: 3,551 млрд руб/ Прибыль мсфо 3,679 млрд руб
Прибыль 1 кв 2024г: 300,09 млн руб
Прибыль 6 мес 2024г: 1,404 млрд руб/ Прибыль мсфо 1,679 млрд руб
Прибыль 9 мес 2024г: 2,720 млрд руб
Прибыль 2024г: 3,236 млрд руб/ Прибыль мсфо 3,892 млрд руб
Прибыль 1 кв 2025г: 88,41 млн руб
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=17149&type=3
vbakanka.ru/info/

г.Новороссийск, Краснодарский край, РФ — Апрель 25, 2025 — ОАО «Верхнебаканский цементный завод», производственная мощность 2,3 миллиона тонн цемента в год, что составляет около 3,2% от всего выпускаемого цемента в России.
Ведет свою историю с 1960 года. По состоянию на декабрь 2024 года в компании работало 671 человек.

Опубликовала результаты первого квартала, завершившегося 31 марта 2025 года
www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=1877000

США выходят из переговорного процесса. К сожалению мира еще долго не будет. Ключевая ставка по прежнему высокая, 21%, индекс снова идет на 2...

Михаил ТайковМихаил Тайков, 2 раза смешно!

Поговорим про ПИК
Тимофей делится мыслями

Сегодня про ПИК $PIKK

Рыночная цена = 458₽
Справедливая цена = 548₽

Краткие итоги за 2024 год:

Выручка +15%
Чистая прибыль -46%

Позитивные новости вокруг компании:

🟢Количество сделок с новостройками в Москве растёт
🟢Чистый долг сократился в 5 раз за год

Риски присущие ПИК:

🔴Часть прибыли зависит от движения котировок
🔴Нулевые дивиденды
🔴Плачевная ситуация на рынке недвижимости

ПИК не так уж и плохо завершил прошлый год, но топливо для роста акций ограничено сложной обстановкой в строительной отрасли. Мало кто захочет брать ипотеку под бешеные проценты, а льготные программы знатно порезали ещё в середине 2024.

Уровень задолженности низкий.
Долг увеличился на 45% с 2021 года.
Net debt/EBITDA = 0.2x.

Как менялись выплаты в последние годы:
2.2% выплачено за 2021 год
0% выплачено за 2022 год
0% выплачено за 2023 год

Возможный дивиденд — 0₽.
Не ожидается по итогам 2024 года

Выдача ипотеки снижается, стройматериалы растут в цене, продажи жилья падают — вот она сегодняшняя реальность девелоперов. ПИК продолжит показывать слабую динамику на фоне общего ухудшения конъюнктуры.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

США выходят из переговорного процесса. К сожалению мира еще долго не будет. Ключевая ставка по прежнему высокая, 21%, индекс снова идет на 2400. Бегите из акций глупцы. Банкрот номер 2

Разбор эмитента: ПИК

Недавно один из подписчиков задал вопрос: «А что там с ПИКом, жив вообще?» Хороший вопрос. Давайте разбираться.

ПИК — это не просто застройщик, это настоящий старожил российской недвижимости. Компания работает с 1994 года, пережила кризисы, реформы, смену эпох. За это время они возвели более 27 миллионов квадратов жилья — фактически, построили город размером с полумиллионник.

Сейчас ПИК — крупнейший девелопер в стране, работает в Москве, области и ещё 13 регионах. И не просто работает: компания включена в список системообразующих предприятий России. На её долю приходится 6% всего жилья в стране.

С 2007 года бумаги ПИК торгуются на Московской бирже под тикером PIKK. Они входят в индекс Мосбиржи с весом 0,9%. Казалось бы, солидная история, стабильный бизнес, но...

💰Дивиденды

Согласно дивидендной политики компания направляет не выплаты не менее 30% от скорректированной чистой прибыли по МСФО. Последний раз компания выплачивала дивиденды в 2021 году. На данный момент выплаты не производятся из-за сложной геополитической ситуации.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

пик укатают к вечеру, вместе с его прибылью

Ипотека просела в два раза г/г
Весной 2025 года сектор жилищного кредитования демонстрировал стабильный рост, о чём свидетельствует отчёт регулятора финансового рынка. Согласно аналитическим данным, за третий месяц года банки оформили свыше 57,8 тыс. жилищных займов в национальной валюте общей суммой 257 млрд рублей. Для сравнения: в феврале аналогичные показатели составляли 52,6 тыс. договоров на 227 млрд рублей, что указывает на месячный прирост примерно на 10% по количеству и 13% по объёму. Однако в годовом исчислении спрос на ипотеку сократился почти вдвое: количество выданных кредитов уменьшилось на 50,6%, а их совокупная сумма — на 42,5%.

Основным драйвером рынка оставались льготные программы. В марте на них пришлось 87% всех оформленных займов (222,6 млрд рублей), что на 13,7% превысило февральские значения. Кредитование на коммерческих условиях также выросло — до 34,6 млрд рублей (+10,6%), но сохранило маргинальную долю в общем портфеле.

Структура рынка:  
— 67,8% кредитов пришлось на строящуюся недвижимость (против 69,7% в феврале). Объём финансирования по договорам долевого участия достиг 166,1 млрд рублей (+10,6% за месяц).  

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В РФ в марте выдача ипотеки снизилась на 42,5%

«В марте 2025 года наблюдалось умеренное повышение активности на рынке ипотечных кредитов во всех сегментах. Кредитные организации предоставили 57,8 тыс. рублевых кредитов на сумму 257,1 млрд рублей против 52,6 тыс. рублевых кредитов на общую сумму 227,1 млрд рублей в феврале. В годовом сопоставлении предоставление ипотечные кредиты снизилось на 50,6 и 42,5% по количеству и объему соответственно», — говорится в отчете.

По данным ЦБ, около 87% выдач ипотеки в марте 2025 года приходилось на программы господдержки: было предоставлено 222,6 млрд рублей (+13,7% за месяц). Предоставление кредитов на рыночных условиях также увеличилось: на 10,6% до 34,6 млрд рублей, но оставалось незначительным в общем объеме ипотечного кредитования.

«В апреле 2025 года ожидается небольшой прирост выдачи ипотеки с господдержкой после расширения программы „Семейная ипотека“ на вторичный рынок жилья. По оперативным данным ДОМ.РФ, по льготным ипотечным программам за первые четыре недели апреля было предоставлено около 188 млрд рублей (179 млрд рублей за аналогичный период марта)», — указывается в отчете.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК: «манипуляция» капитализация процентных расходов ПИК отчитался за 2024 год: Выручка выросла на 15.3% год к году.EBITDA выросла на 5.2%,…

Важное из отчетности:
Выручка выросла на 89.8 млрд руб., из них за счет продажи земельных участков на 61.6 млрд рублей.…

Emil R, ну вот, и здесь такая же петрушка)

⚡ПИК увеличил прибыль в 15 раз
Офигеть, а так можно было? 
Это с какой маржой они работают, а всё прибедняются. 

Ещё видимо как ЛСР дивы выплатят🤔

ПИК РСБУ 1 кв 2025 г:

📉Выручка ₽5,43 млрд (-32% г/г)

📈Чистая прибыль ₽11,88 млрд (рост в 15 раз г/г)




Авто-репост. Читать в блоге >>>

ПИК РСБУ 1 кв 2025 г: выручка ₽5,43 млрд (-32% г/г), чистая прибыль ₽11,88 млрд (рост в 15 раз г/г)
ПИК РСБУ 1 кв 2025 г: выручка ₽5,43 млрд (-32% г/г), чистая прибыль ₽11,88 млрд (рост в 15 раз г/г)

e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=3



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Доля выдач ипотечных кредитов на 30-31 год в II полугодии снизилась до 14%

Во втором полугодии 2024 года доля выдач ипотечных кредитов в РФ на срок 30-31 год снизилась до 14% (-3,6 процентного пункта), следует из материалов Банка России.

Доля тех, кому исполнится 60 лет и более на момент планового погашения ипотечного кредита, остается стабильной — 62%.

23% выдач в четвертом квартале прошлого года пришлось на заемщиков, которым на момент плановой выплаты ипотеки будет 65-69 лет. А 18% выдач пришлось на граждан, кому будет 70-75 лет. 

tass.ru/nedvizhimost/23816239

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Минцифры отменяет лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотек

«С учетом высокой востребованности программы ранее возникали ситуации, когда банки достигали лимита по IT-ипотеке и приостанавливали выдачу кредитов. В таких случаях требовалось отдельное решение правительства по установлению нового лимита и возобновлению программы. Теперь такие ситуации будут исключены», — сказано в сообщении.

Вместе с тем, отмечает министерство, для заемщиков снизится финансовая нагрузка в виде дополнительных платежей по банковским комиссиям. «С этой целью с 1 мая по 31 октября будут предусмотрены повышенные субсидии банкам на расходы по сопровождению программы», — говорится в сообщении Минцифры.

Льготная ипотечная программа для специалистов, работающих в сфере информационных технологий, была запущена по инициативе президента РФ в 2022 году. Она предусматривает льготные условия получения ипотечного кредита (в частности, сниженная процентная ставка) для приобретения жилья. Программа направлена на поддержку и привлечение специалистов в IT-сфере, а также на решение жилищных вопросов для этой категории граждан.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Пик чего ждать?

$PIKK
📉Среднесрочный тренд нисходящий, падаем с 2021 года.

✔️Цена идёт в канале на понижение, канал с отклонением, поэтому были ложные пробои вверх и вниз, в данный момент трётся ровно на среднем уровне, который является зеркальным 521,2.

➡️При хорошем раскладе можем дойти до 591, но далее движение вниз, Скорее всего, будет продолжено и цена пойдёт к нижней стенке канала 330.

Развернуться можем и сейчас .

🤓 Не так хорошо обстоят дела у Пика, как об этом шепчут птички, но и птичкам я верить бы не стала.

НЕ ИИР

Канал в тг t.me/+7-fxPBUW0jVlZjEy

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

+7,85% за неделю. Почему не удалось поставить рекорд по прибыли

Неделя началась с роста на ожиданиях смягчения риторики ЦБ РФ и очередного раунда переговоров. Я был настроен позитивно по отношению к рынку и, согласно своему сценарию, начал спекулятивные покупки акций с понедельника.

Купил акции МосБиржи на выходе из дневной консолидации по 196,6 руб., перезашёл в акции Группы ПИК на пробое уровня 440 руб. Кроме этого, приобрёл акции Полюса на фоне обновления исторических максимумов по золоту.

Позиции закрыл со средним соотношением риск к прибыли 1 к 3,5. К сожалению, начал частично фиксировать прибыль в акциях по мере роста котировок, не дожидаясь целевых уровней. Поторопился, нарушив дисциплину — прошлые выносы стопов на новостях дают о себе знать.

Таким образом, мог забрать в каждой сделке минимум 1 к 7–10, что позволило бы поставить рекорд по прибылям за месяц. На таком рынке сложно психологически высиживать прибыль.

К тому же, в середине недели появились новости о том, что Рубио и Уиткофф отказались ехать в Лондон. Из-за этого главы МИД Великобритании, Франции, Германии и Украины отложили встречу. Началась фиксация прибыли на рынке. Я посчитал, что значимость приезда Уиткоффа в Москву снижается, а рост на этом факторе заканчивается.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему сегодня этот зомби не лег обратно в свою могилу? Походу у этой нечисти иммунитет к КС выработалась

Krokonosh, да вообще странно: ДИВы не платит, Гордеев сбежал, строительный бизнес в кризисе, строительные материалы и прочие издержки обходя...

Ой, вэй!, откуда вы беретесь, «аналитики» хреновы? Контора прибыльна даже в сегодняшних условиях, долги гасят, дома строят. Покупать надо на дне цикла, до понижения ставок

ПИК СЗ (жилищный застройщик) — Прибыль мсфо 2024г: 28,666 млрд руб (-45% г/г).


ПИК СЗ (ранее ГК ПИК) – рсбу/ мсфо
ПИК-Специализированный застройщик
660 497 344 Обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/FileLoad.ashx?Fileid=718750
Капитализация на 24.04.2025г: 339,099 млрд руб

Общий долг на 31.12.2022г: 56,840 млрд руб/ мсфо 1,008.41 трлн руб
Общий долг на 31.12.2023г: 112,578 млрд руб/ мсфо 1,068.20 трлн руб
Общий долг на 31.12.2024г: 97,517 млрд руб/ мсфо 1,140.09 трлн руб

Выручка 2022г: 73,714 млрд руб/ мсфо 572,181 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 5,755 млрд руб
Выручка 6 мес 2023г: 55,034 млрд руб/ мсфо 264,895 млрд руб
Выручка 9 мес 2023г: 59,016 млрд руб
Выручка 2023г: 39,961 млрд руб/ мсфо 585,273 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 7,986 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: 20,269 млрд руб/ мсфо 264,759 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 29,714 млрд руб
Выручка 2024г: 60,446 млрд руб/ мсфо 675,051 млрд руб

Прибыль 1 кв 2022г: 23,083 млрд руб
Прибыль 6 мес 2022г: 51,218 млрд руб/мсфо компанией не опубликован
Прибыль 9 мес 2022: 50,532 млрд руб
Прибыль 2022г: 49,933 млрд руб/ Прибыль мсфо 72,895 млрд руб
Прибыль 1 кв 2023г: 292,03 млн руб
Прибыль 6 мес 2023г: 43,521 млрд руб/ Прибыль мсфо 27,891 млрд руб
Прибыль 9 мес 2023г: 42,029 млрд руб
Прибыль 2023г: 508,89 млн руб/ Прибыль мсфо 52,310 млрд руб
Прибыль 1 кв 2024г: 784,54 млн руб
Прибыль 6 мес 2024г: 2,652 млрд руб/ Прибыль мсфо 40,813 млрд руб
Прибыль 9 мес 2024г: 2,631 млрд руб
Прибыль 2024г: 3,038 млрд руб/ Прибыль мсфо 28,666 млрд руб
e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=44&type=4

ПИК-Специализированный застройщик – Дивидендная история
Период * Объявлены * Реестр дата * Дивиденд
2023 год * 22.03.2024 * дивиденды не выплачивать
2022 год * 23.05.2023 * дивиденды не выплачивать
e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=44