Финаме
БКС Мир ИнвестицийМОСКВА, 3 фев — РИА Недвижимость. Необходимости в мерах поддержки столичных девелоперов в настоящее время нет, заявил в интервью РИА Новости...
ПИК и Самолёту сигнал — «сами выкручивайтесь, разжирели»
А дольщики и так защищены эскроусчетами
| Число акций ао | 660 млн |
| Номинал ао | 62.5 руб |
| Тикер ао |
|
| Капит-я | 339,9 млрд |
| Выручка | 738,4 млрд |
| EBITDA | 119,0 млрд |
| Прибыль | 47,3 млрд |
| Дивиденд ао | – |
| P/E | 7,2 |
| P/S | 0,5 |
| P/BV | 0,8 |
| EV/EBITDA | 2,5 |
| Див.доход ао | 0,0% |
| ПИК СЗ Календарь Акционеров | |
| Прошедшие события Добавить событие | |
ПИК СЗ акции
514.6₽ -0.85%
-
- МОСКВА, 3 фев — РИА Недвижимость. Необходимости в мерах поддержки столичных девелоперов в настоящее время нет, заявил в интервью РИА Новости заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов.
«
«Если говорить прямо сейчас, такой необходимости нет. Надо посмотреть, как мы пройдем первый и второй квартал. Безусловно, мы с федеральными коллегами в постоянном контакте по этому вопросу, мониторим, как идут продажи по жилью, глубину продаж, чтобы не возникало рисков появления обманутых дольщиков. При необходимости, конечно, будем принимать управленческие решения. Какие – в принципе понятно, мы это проходили в 2020-м и в 2022 году. Инструментарий нам ясен», — сказал он. 
Погрузка на сети ОАО «РЖД» в январе 2025г:
• каменного угля – 29,7 млн тонн (+2,1% к январю 2024 года);
• кокса – 900,2 тыс. тонн (-3,1%);
• нефти и нефтепродуктов – 17,6 млн тонн (-0,2%);
• руды железной и марганцевой – 8,8 млн тонн (+3,9%);
• черных металлов – 4,7 млн тонн (-9,5%);
• лома черных металлов – 474,4 тыс. тонн (+17,4%);
• химических и минеральных удобрений – 6,2 млн тонн (+10,7%);
• цемента – 1 млн тонн (-10,2%);
• лесных грузов – 2,1 млн тонн (-1,3%);
• зерна – 1,8 млн тонн (-26,1%);
• строительных грузов – 5,2 млн тонн (-27,2%);
• руды цветной и серного сырья – 1,4 млн тонн (+1,9%);
• химикатов и соды – 1,8 млн тонн (+2,4%);
• промышленного сырья и формовочных материалов – 2,1 млн тонн (-13%);
• остальных, в том числе грузов в контейнерах – 9,4 млн тонн (+1,9%).
cargo.rzd.ru/ru/9433/page/2452802?id=311327
Погрузка на сети ОАО «РЖД»
Всего за 2021г: 1,283 млрд тонн (+3,2% г/г)
1 мес 2022г: 104,1 млн тонн (+3% г/г)
Всего за 2022г: 1,234 млрд тонн (-3,8% г/г)
1 мес 2023г: 99,2 млн тонн (-4,8% г/г)
Всего за 2023г: 1,232 млрд тонн (-0,2% г/г)
1 мес 2024г: 94,8 млн тонн (-4,3% г/г)
Всего за 2024г: 1,181 млн тонн (-4,3% г/г)
1 мес 2025г: 93,1 млн тонн (-1,8% г/г)
cargo.rzd.ru/ru/9433/page/2452801?f810_pagesize=10&&page_id=275&f810_pagenumber=1
э
Акции #ПИК #PIKK – спекулятивная идея #миниобзор
После стремительного роста в конце января, цена наконец-то начала снижаться. По нашей системе, на текущем откате можно попробовать зайти в спекулятивный лонг.
Для этого, ждём чтобы цена опустилась к промежуточному уровню 640, где и можно присмотреться к покупкам. Так как идея спекулятивная, цели не обозначаю, тут уж решайте сами. Стоп от 2%.
Также, стоит учитывать, что если цена выйдет ниже уровня 620, то следующая цель снижения – это уровень 560, затем если ситуация усугубится 485.
Напомню, что это не прогноз движения цены, а мой план действий. Заранее заходить в сделку, на ожиданиях, не советую, но рекомендую обязательно ставить стопы.
🟢 Смотрите идеи по рынку в нашем telegram-канале: https://t.me/+_4h0c-20JcY4N2Fi
👉 Если было полезно, поставьте, пожалуйста, лайк)
Авто-репост. Читать в блоге >>>Первую тройку рейтинга застройщиков по объемам возводимого в Москве жилья в феврале 2025г составили группы компаний ПИК, Самолет и А101 — РБ...
Nordstream, — «текущие объёмы строительства»… .«возводимого»...
игра слов для размытия понятий.))
А между тем — реальность:
«Тем временем сегодня ПИК серьёзно «буксует» при возведении уже начатых объектов. По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), 60 из 323 жилых домов застройщик ввёл в эксплуатацию с задержками. В некоторых случаях проволочки составили более года.»
Девелопер Самолет занял 1-е место в топ-10 застройщиков по текущему объему строительства жилья в России — РБК
Девелопер Самолет занял 1-е место в топ-10 застройщиков по текущему объему строительства жилья в России — это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», который составлен на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
Первую строчку традиционно удерживает группа «Самолет». На протяжении почти всего 2024 года доля рынка этой компании падала, однако теперь вновь начала расти. На начало февраля 2025 года она составляет 4,39% (против 4,26% в начале января этого года). Сейчас у крупнейшего в России девелопера в портфеле 267 жилых домов (почти на 116,8 тыс. квартир) общей площадью 4,962 млн кв. м.
Второе место занимает ГК «ПИК», которая строит 189 домов (около 91,9 тыс. квартир) общей площадью 3,816 млн кв. м и занимает 3,38% в общем объеме текущего строительства.
На третьей позиции компания «ТОЧНО». Впервые она достигла третьей строчки рейтинга к началу 2025 года и за первый месяц нарастила долю рынка с 1,87% до 1,96%. Сейчас компания строит 129 домов (более 46,4 тыс. квартир) общей площадью 2,213 млн кв. м.
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Первую тройку рейтинга застройщиков по объемам возводимого в Москве жилья в феврале 2025г составили группы компаний ПИК, Самолет и А101 — РБК
Группа компаний «ПИК» сохранила лидерство в рейтинге девелоперов по текущим объемам строительства жилья в Москве. Это следует из рейтинга «РБК-Недвижимости», составленного на основе данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС).
На начало февраля 2025 года ГК «ПИК» возводит в столице 57 жилых домов (46,9 тыс. квартир) общей площадью 1,9 млн кв. м, доля 11,3% в общем объеме возводимых в столице новостроек.
ГК «Самолет», которая строит 1,4 млн кв. м (73 дома, 31,7 тыс. квартир) и занимает 8,1% на столичном рынке новостроек.
Третья позиция в рейтинге у ГК «А101» (1,2 млн кв. м, 35 домов, 25,4 тыс. квартир), доля которой составляет 7%.
Подробнее на РБК:
rbcrealty.ru/news/679c096f9a79479ae34595a4?from=copy
Авто-репост. Читать в блоге >>> 📈 Индекс строительных компаний на Мосбирже с начала 2025 года вырос на 23%, что стало следствием паузы в повышении ключевой ставки ЦБ – ЪС ...
Eduard_X, эти обе конторы банкротить надо, оборзели напрочь. Годами воровали деньги и выводили в офшоры, получая доходы за счёт льготной ипотеки — по сути за счёт государства — а теперь опять за счёт наших налогов их «поддерживать» надо? Кому — надо? вопрос интересный — у кого там во власти рыло в пуху запущено в эти конторы, у кого интерес?
Надо не поддерживать государству, а банкротить и забирать под крыло госконторы, хотя бя Дом.РФ
Всё равно для них ставка любая чрезмерно высокая будет без льготной ипотеки халявы. Это вопрос времени, когда загнутся дармоеды — без дешёвой рабочей силы мигрантов, с дорогими стройматериалами и т.п.- 📈 Индекс строительных компаний на Мосбирже с начала 2025 года вырос на 23%, что стало следствием паузы в повышении ключевой ставки ЦБ – Ъ
С начала 2025 года индекс строительных компаний на Мосбирже вырос на 23%, что стало следствием паузы в повышении ключевой ставки ЦБ. Это дало инвесторам надежду на замедление роста ставок по ипотеке, что поддерживает строительный сектор.
Основной драйвер роста — акции ГК ПИК, которые подорожали на 36,5%, до 692 руб. за акцию. В январе 2025 года объем торгов с бумагами ПИК составил рекордные 74,7 млрд руб. Также заметный рост показали акции ГК «Самолет» (+25,4%), с капитализацией, увеличившейся на 16,8 млрд руб.
В Минстрое обсуждают меры господдержки застройщиков, что также стимулирует интерес инвесторов. Однако отсутствие льготной ипотеки, отмененной в июне 2024 года, продолжает сдерживать продажи жилья. В то же время, снижение ипотечных ставок сдерживает влияние отрицательных факторов.
Прогнозируется, что при сохранении ключевой ставки на нынешнем уровне, индекс строительных компаний продолжит расти. Однако отсутствие массовой ипотечной программы остается значимым риском для устойчивости сектора.
Авто-репост. Читать в блоге >>> МНЕНИЕ: повышаем целевую цену ПИК до 800 рублей (потенциал 14%), рейтинг «держать» — СинараАктуализация оценки: ПИК СЗ — ожидания отразились...
Слухач, буквально вчера — Сбер «продавать» — цена 600..))
smart-lab.ru/forum/PIKK/goto_comment_17809969/#comment17809969
это всё, что нужно знать о «прогнозах» и чего они стоят.
Смотреть надо компанию, а не на звёзды
МНЕНИЕ: повышаем целевую цену ПИК до 800 рублей (потенциал 14%), рейтинг "держать" - СинараАктуализация оценки: ПИК СЗ — ожидания отразились в цене, рейтинг — «Держать»
• За январь цена бумаги выросла более чем на 50% на позитивных настроениях относительно перспектив рынка недвижимости после декабрьского решения Банка России сделать паузу в цикле повышения ключевой ставки.
• Мы все еще исходим из умеренно консервативного сценария, но с 2026 г. закладываем уже бóльшие объемы продаж.
• В результате корректировок целевая цена по акциям ПИК СЗ повышается до 800 руб. за штуку, но рейтинг после ралли понижается до «Держать».
ссылка
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Прирост ипотеки за 2024 год замедлился до 13,4%При этом по объему выдач результат 2024 года (4,9 трлн рублей) почти на 40% ниже перегретого 2023 года (7,8 трлн рублей), однако в целом он сопоставим с адекватными объемами выдач в 2020 и 2022 годах (4,4 трлн и 4,8 трлн рублей соответственно). При этом основное замедление произошло во втором полугодии 2024 года после завершения массовой «Льготной ипотеки» и ужесточения условий «Семейной ипотеки», отмечается в материалах ЦБ.
Темпы роста ипотеки в декабре сохранились на уровне ноября и составили 0,4%, а выдачи рыночной ипотеки в декабре сократились на 20% — до 52 млрд рублей с 65 млрд рублей на фоне высокого уровня ставок.
При этом объем выданных ипотечных кредитов в декабре прошлого года немного увеличился (до 291 млрд рублей, +6%) по сравнению с ноябрем (274 млрд рублей). Это объясняется ростом выдач ипотеки с господдержкой (на примерно 15%, до около 239 млрд рублей в декабре с 210 млрд рублей в ноябре). Общий лимит по программе «Семейная ипотека» был повышен на 2,4 трлн рублей — банки смогли кредитовать без ограничений. В итоге в рамках «Семейной ипотеки» выдано кредитов на 183 млрд рублей, что почти на 10% больше ноябрьского показателя (165 млрд рублей)
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Нет оснований для массовых банкротств девелоперов в России в 2025г — президент НОСТРОЙ Антона Глушков — Интерфакс«Я не вижу оснований для ма...
Nordstream, про массовое банкротство и не говорили. а вобще в нынешние времена ничему не удивлюсь уже, жизненный опыт показывает, что и «доллар по 38 не будет никогда!». Сладким речам и убеждениям не верится, только фактам.Введение ипотечного стандарта пока на рынок никак не повлияло. Все инструменты и механики 2024г по-прежнему работают без изменений — опрошен...
Nordstream, но когда-то регулятор прижмёт за игнорирование стандарта, а это, как понимаю, скоро. И будет больно уклонистам-застройщикам, и больно банкамФизлица стремительно продают ПИКС начала января физлица резко наращивают исторический максимум нетто-шорта (разница лонг и шорт позиций) во ...
mscinsider_news, график бесполезен для оценки, это игра фьючерсами, не акции. Если бы за арбитражем таскали и цену… Но происходило наоборот, цена акций не соотносилась с объёмами торгов фьючей. Там свои спекули.
www.moex.com/ru/derivatives/OPEN-POSITIONS.ASPX
находи в спойлере нужный фьюч, перебирай даты и сравнивай наздоровье- Нет оснований для массовых банкротств девелоперов в России в 2025г - президент НОСТРОЙ Антона Глушков — Интерфакс
«Я не вижу оснований для массовых банкротств девелоперов в России в 2025 году. Существующий темп продаж с реализацией объектов 2025 года позволяет обеспечить наполнение эскроу-счетов… А что будет происходить в 26 году? К сожалению, предпосылки, очевидно, есть», - рассказал журналистам президент НОСТРОЙ Антона Глушков.
По его словам, распроданность объектов со сроками ввода в текущем году позволяет не беспокоиться о каких-либо проблемах у застройщиков.
Говоря о возможных действиях со стороны банков, глава объединения подчеркнул, что финансовые организации тоже не заинтересованы в получении недостроев в виде залогов.
По данным НОСТРОЙ, сейчас в России реализуется 114 млн кв.м жилья. В ноябре было реализовано только 2 млн кв.м жилья.«Весьма тревожный факт, который говорит о том, что срок реализации того, что сейчас в стройке, составляет без малого шесть лет при сроке строительства чуть больше двух. Эти четыре года — это краеугольный камень всех финмоделей сейчас, обслуживание нагрузки возрастает», — подчеркнул Глушков.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
#PIKK
📉 Фиксация позиций уже прошла. Как и весь рынок готовы перейти в снижение необходим лишь соответствующий драйвер.
Цена вновь пытается сломить тренд, при пробое ожидаю отработку уровней 670р, 620р
ИНФОРМАЦИЯ ВЗЯТА ИЗ КАНАЛА t.me/+UwUeMEXAPHY1Mzdi
Физлица стремительно продают ПИКС начала января физлица резко наращивают исторический максимум нетто-шорта (разница лонг и шорт позиций) во фьючерсе на ПАО ПИК.
Больше графиков смотрите на mscinsider.com
Подписывайтесь на телеграм-канал
Авто-репост. Читать в блоге >>>- Введение ипотечного стандарта пока на рынок никак не повлияло. Все инструменты и механики 2024г по-прежнему работают без изменений — опрошенные Forbes риэлторы
С 1 января 2025 года вступил в силу Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков (ипотечный стандарт), над которым регулятор и банковское сообщество совместно работали весь прошлый год. По замыслу ЦБ, документ должен был избавить от схемности рынок ипотеки, установив единые требования ко всем вновь выдаваемым ссудам на покупку жилья.
На конец января банки и застройщики продолжают предлагать эти схемы покупателям, говорят опрошенные Forbes риелторы.
«Введение ипотечного стандарта пока на рынок никак не повлияло. Все инструменты и механики 2024 года по-прежнему работают без изменений. Например, как и раньше, сегодня можно воспользоваться программами с низким первоначальным взносом или купить пониженную ставку по ипотеке», — рассказывает директор направления «Новостройки» «Инком-Недвижимости» Валерий Кочетков.
На рынке все еще встречаются и аккредитивные схемы.
Анализ предложений на сайтах крупнейших застройщиков России, который провел Forbes, подтверждает слова риелторов.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Структура продаж застройщиков в 3 кв. 2024 года.
Пицца — так называют финансисты одного крупнейшего девелопера структуру портфеля продаж. В нём каждый инструмент стимулирования покупателя (ипотека с аккредитивом, с кэшбэком, с субсидируемой ставкой, траншевая, рассрочка, льготная или стандартная ипотека) должен быть примерно одинакового размера. С ипотечным стандартном часть «кусков» этой пиццы стала негодной, а значит остальные — должны увеличиться, или диаметр пиццы (объёмы продаж) снизится.
На программы рассрочки, по оценке ДОМ.РФ приходится 18% от продаж. Рассрочка предполагает, что у покупателя есть накопления в виде депозитов, и ему выгоднее сейчас не оплачивать покупку квартиры за раз, а получать проценты в банке. Или у него есть недвижимость, которую он может продать позднее и закрыть покупку. Риэлторы говорят, что от 1/4 до 3/4 покупателей в рассрочку, не имеют реальных активов для оплаты всей стоимости квартиры, а рассчитывают перекредитоваться.
Авто-репост. Читать в блоге >>>YgrOK, спасут за счет новых регионов — там будут осваивать — анонсированнные сперва Мишустиным в Дуре, а потом Путиным — на 6,5 триллионов д...
Бекас, ну, может быть, может быть… ещё грабанут государственные закрома, которые за счёт наших налогов наполняются — и спасут свои капиталы.
На сегодняшний момент им хочется и колется прямо сейчас задрать цену, как будто свалить повыше и слить, напоминает подготовку к бегству из предбанкрота.
Мечты загнать цену в настоящее время на те же уровни прошлого года не обоснованы ничем, кроме хотелок. В те времена, когда была цена 850, была льготная ипотека, стройки без задержек, без проблем введения в строй, без взвинченных цен на стройматериалы — ключевая ставка была 16%и считалась высокой для обслуживания!
С чего хотят возврата к тем ценам адепты графиков и ТА, кроме своего упоротого хотения — не наблюдается. Даже при ставке 16-18% без льготной ипотеки компания наращивает долги и проблемы. Как и Самолёт, впрочем.
ПИК СЗ - факторы роста и падения акций
- Возможен spin-off и IPO новых технологических дочерних структур Kvarta (2022-2023 годы) и Units (2023-2024 годы). (27.09.2021)
- ЧИСТАЯ ПРИБЫЛЬ КОМПАНИИ 2020-2021 ЗАВЫШЕНА ИЗ-ЗА НАЛИЧИЯ ФОРВАРДА С ВТБ НА 110 МЛН АКЦИЙ, КОТОРЫЙ ДОРОЖАЕТ ПО МЕРЕ РОСТА АКЦИЙ И ПРИНОСИТ БОЛЬШУЮ ПРИБЫЛЬ ОТ ПЕРЕОЦЕНКИ. (27.09.2021)
- Есть непроверенная информация, что после марта 22 года Гордеев получил гражданство Южной Кореи (15.10.2023)
- У компании совершенно запущен раздел "Акционерам" на сайте. И это уже 4 года!!! (04.05.2024)
⚠️ Если вы считаете, что какой-то фактор роста/падения больше не является актуальным, выделите его и нажмите CTRL+ENTER на клавиатуре, чтобы сообщить нам.
ПИК СЗ - описание компании
Группа компаний ПИК — №1 строительный бренд в России.93% выручки компании приходится на Московский регион.
У компании самый большой земельный банк среди девелоперов в России (16,5 млн м2 по итогам 2020 года).
В 2015 компания включена в перечнь системообразующих организаций России.
В 2016 году компания существенно выросла, купив компанию ГК «Мортон».
Внимание!
Компания не включает в свой долг величину проектного финансирования.
Оттого, чистый долг компании по факту получается существенно ниже, чем на первый взгляд в отчетности.
Чтобы купить акции, выберите надежного брокера:
