ЛСР Группа акции

что, ракета, пацаны?

AIvanov, пока больше на торпеду похоже

что, ракета, пацаны?

Основные результаты за 3 квартал 2021 года:

• Стоимость заключенных новых договоров составила 20 млрд руб., а объём — 124 тыс. кв. м;
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 61% по сравнению с 72% в третьем квартале 2020 года;
• Компания ввела в эксплуатацию 102 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что в 3,6 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года;
• Объем площадей, выведенных в продажу, составил 85 тыс. кв. м.

Основные результаты за 9 месяцев 2021 года:

• Стоимость заключенных новых договоров составила 67 млрд руб., а объём — 437 тыс. кв. м;
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 66% по сравнению с 64% за 9 месяцев 2020 года;
• Введено в эксплуатацию 348 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 74% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года;
• Объем площадей, выведенных в продажу, составил 575 тыс. кв. м.;
• Динамика продаж в сегменте строительных материалов соответствует ожиданиям Компании.

Интересно когда все поймут, что народ тарит недвижку как может? Когда выйдет бомбезный отчёт ЛСР за квартал?

роман матвеенко, судя по подготовке ипотечных предложений без первого взноса, никто бешено квартиры не тарит.

Интересно когда все поймут, что народ тарит недвижку как может? Когда выйдет бомбезный отчёт ЛСР за квартал?

 Сегодня предлагаю рассмотреть компанию, знакомую по тем новостройкам, которые возводятся в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области и Екатеринбурге. Речь идет о Группе ЛСР.

Если пытаться говорить о том, что это может являться какой-то железобетонной долгосрочной идеей, как например, инвестирование в компанию Роснефть или Газпром, то ЛСР таким активом являться не может, а потому доля в портфеле на эту компанию должна быть сопоставимо меньше. Однако, вполне реальный потенциал предложения Грефа президенту Путину по расширению Ипотечного кредитования, весьма удовлетворительные финансовые показатели и техническая картина не позволяет мне обойти стороной эту компанию.

Итак, напомню, что Греф обратился к В.В. Путину с предложением рассмотреть возможность увеличения объемов ипотечного кредитования в России. На эту тему был написан соответствующий пост, в котором я очень скептически отнесся к самому предложению по его сути, но вполне реально по перспективе. Другими словами, учитывая статус Грефа, предложение может быть принято, несмотря на противофазу действиям ЦБ. Объективности ради, после этой встречи я и стал более пристально смотреть на девелопмент, особенно на ЛСР.

С июля месяца некоторые ждут падения цен на рынке недвижимости. Видя динамику дальнейшего роста цен на 1% в месяц с июля по сентябрь, кто-то ждал, что тенденция должна в октябре. Октябрь закончился и появились первые данные ЦИАНа о динамике цен на недвижимость в октябре. Как вы думаете упали цены или продолжилась динамика 1% в месяц? Ответ следующий — в Москве цены на новостройки выросли в октябре на 3%, в Санкт-Петербурге на 2%. Давайте разбираться что происходит.

А че там показывать. Тупо торгуемся в канале 733-810, вот и все творчество. Внутри канала всякие там треугольники, вымпелы, флаги и прочие галлюцинации не имеют никакого значения, пока не выйдем из указанного диапазона

Зыков Алексей, а так проще всего сказать.
Вход и доборы то где то внизу ведь надо делать. Я люблю когда такие дивергенции.

Marina Bystrova,
Про осцилляторы, типо RSI, мне вообще ничего не говорите — это бредятина полнейшая. Измените период и дивергенция исчезнет — вот цена вашего осциллятора. И кто Вам сказал, что период, который Вы используете правильный. В середине диапазона, какой смысл смотреть дивергенцию? тоже непонятно

Зыков Алексей, чтобы увидеть первые сигналы разворота. И там на графике днёвка вообще то. Это старшие. Дивер в лонг на старших.

Ситуацию с ценами на недвижимость можно представить так, как захочется. Если вы хотите поверить в то, что цена на недвижимость уже падают после неоправданного роста, то вы можете найти статьи в интернете, где будет написано, что спрос на ипотеку упал на 40%, застройщики снижают цены, доходы населения падают и скоро всё рухнет. Но если вы хотите понять, что же в действительности происходит и какие реально цены на недвижимость и куда они будут двигаться дальше, а также какие перспективы у акций девелоперов, то лучше посмотреть и сравнить конкретные цифры.

По факту тенденции в РФ за последние месяцы после отмены частично льготной ипотеки следующие:

1. Цены на аренду недвижимости растут – рост цен в октябре по отношению к сентябрю в среднем 6%.

https://www.kommersant.ru/doc/5041868

2. Почти минимальный за всю историю размер безработицы в РФ.

Сегодня хочу рассмотреть акции самого дешевого девелопера на российском рынке, который показывает отстающую динамику на фоне резкого роста конкурентов.

Начинаю, как и всегда, с рассмотрения основных мультипликаторов, что покажет, имеет ли вообще смысл инвестировать в компанию по нынешним ценам. Для начала показатель P/E, ключевой для меня. Тут мы видим, что компания находится на отметке в 5,3, что крайне дешево для российских девелоперов. Сравним с ПИКом и его 15, ну или Самолетом, который улетел в космос и задержался на отметке под 190.

Важно понимать, что ЛСР недооценена хронически, потому важнее посмотреть на данный мультипликатор в динамике. И тут есть нюансы. Средняя оценка компании за последнюю пятилетку — около 7 годовых прибылей. Не на столько высоко, чтоб говорить о хорошем потенциале роста, учитывая так себе ситуацию с девелоперами на мировых рынках(да-да, тут про Китай)

P/B сейчас равняется 1, то есть компания торгуется по справедливой стоимости. 

Динамика выручки и чистой прибыли у компании тоже хромает, а рост 2020 и 2021 года явно связан с ростом ипотечного кредитования из-за снижающихся ставок. На сегодня доля ипотечных сделок у компании составляет 71%, против 47% двумя годами ранее.

На снижение спроса на ипотечные кредиты в последнее время в наибольшей степени повлияло увеличение стоимости квадратного метра в стране. В том числе с учетом динамики доходов населения, которая не могла компенсировать столь быстрое удорожание жилья

Ох, не надо было вовлекаться)) в чс :)