ЛСР Группа акции

Ванин выпустил обзор по ЛСР. Ключевые слова- на дивы берут кредиты, что не может долго продолжаться, ждем развязку..

Владимир Музалевский, не хорошо из контекста вырывать — эти кредиты это торговая задолженность, это специфика строительного бизнеса. Лср платит около 50% из чистой прибыли. Так что нечего ждать развязки, отчёт за год будет отличный — можно посмотреть уже операционные результаты

Audyssey, я там давно жду снижение дивов. Маржа снижается, долги растут-это факт… даже менеджмент уже заикнулся о снижении дивидендов, на таком уровне долго такие выплаты поддерживать сложно, предлагаю взглянуть на операц. деятельность… Компания много инвестирует(увеличиваются запасы), поэтому средств-на такие дивы не хватает. Думаю у них ставка была на то, что сделанные инвестиции дадут плоды, но рентабельность падает… отдача может быть гораздо меньше запланированной. Что там будет за год -увидим.., а пока ситуация сложная, я бы не питал иллюзий. В целом на компанию смотрю позитивно, но в краткосрок (год-полтора) ситуация неприятная для компании.По поводу контекста-тут без комментариев, каждый принимает свои выводы, главное чтобы глаз не замылился, особенно когда ты в позиции..

Ванин выпустил обзор по ЛСР. Ключевые слова- на дивы берут кредиты, что не может долго продолжаться, ждем развязку..

Владимир Музалевский, не хорошо из контекста вырывать — эти кредиты это торговая задолженность, это специфика строительного бизнеса. Лср платит около 50% из чистой прибыли. Так что нечего ждать развязки, отчёт за год будет отличный — можно посмотреть уже операционные результаты

Ванин выпустил обзор по ЛСР. Ключевые слова- на дивы берут кредиты, что не может долго продолжаться, ждем развязку..

интересно, на чем этот неликвид сегодня подрос,
с объёмом выше чем обычно?
не удевлюсь если загонят его под 900 и постфактум инфа выйдет положительная, размер дивов например

Малышок про ЛСР:
ЛСР – если смотреть мультики, то компания относительно недорогая и имеет (самый любимый последнее время) показатель EV/Ebitda на уровне 4-5, что хорошо. Можно ли покупать такую компанию, я считаю что нет. Не думаю, что компания продаст больше, чем в 17 году, в котором объявив хороший план по продажам, неплохо скорректировала его к концу года в сторону уменьшения. Проект Зиларт, который они гордятся, я бы стыдливо прятал, тк эта элитка довольно не элитная убогость, что и показывают результаты продаж сего чудесного объекта. Ну и самое главное – падение дивидендов на фоне падения прибыли в 17 году, а это наши инвесторы не любят. Я не вижу причин ни для покупки, ни для шорта. Я вижу причины не думать об ЛСР год-два как минимум.
smart-lab.ru/blog/447692.php

БКС закрывает торговую идею: «покупать GDR ЛСР»
Москва. 17 января. ИНТЕРФАКС — Финансовая группа (ФГ) «БКС» закрыла торговую идею: покупать GDR ПАО «Группа ЛСР» (MOEX: LSRG) после публикации слабых операционных данных за четвертый квартал 2017 года и из-за отсутствия катализаторов роста в среднесрочной перспективе, говорится в обзоре аналитика ФГ Марата Ибрагимова.

В то же время аналитик по-прежнему видит долгосрочный потенциал роста котировок GDR ЛСР, поэтому подтверждает долгосрочную рекомендацию «покупать» для этих бумаг, прогнозная стоимость которых, по оценке эксперта, составляет $6 за штуку.

Акции Группы ЛСР падают после операционного отчета Эталона

Etalon Group в 2017 году увеличила объем продаж новых контрактов на 6% — до 50,24 млрд рублей. Об этом сообщила компания. Всего за год строительная компания реализовала 512,161 тыс. кв. м (+3%).

Количество контрактов в 2017 году увеличилось на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 9 916 договоров.

В 4 квартале 2017 года объем продаж новых контрактов вырос на 22% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 16,676 млн рублей или до 162,109 тыс. кв. м (+5%).

Среди аутсайдеров сегодня акции «ЛСР Групп» (-2,2%): после выхода операционного отчета за 2017 год «Эталона» (+0,9%) стало ясно, что результаты последнего были лучше: если продажи ЛСР снизились на 7,2% по году, а средняя цена – на 1,3%, то «Эталон» по данным показателям вышел в плюс (+3,3% и +2,6% соответственно.

Кирсанова София
УК «Райффайзен Капитал»

В Группе ЛСР отмечается некоторое отставание на операционном уровне

Объем новых заключенных контрактов в 2017 году составил 640 тыс. кв. м (-6% г/г). Стоимость заключенных контрактов составила 65,3 млрд руб. (-7% г/г). Об этом сообщила компания 

Как и ожидалось, результаты оказались слабее прогнозов менеджмента, но расхождение составило менее 6% (тогда как мы ожидали разницу в 10%), несмотря на потерянный госконтракт (около 60 тыс. кв. м). В целом мы по-прежнему отмечаем некоторое отставание на операционном уровне (более низкие объемы запущенных и завершенных проектов), но оживление продаж жилья в Санкт-Петербурге внушает оптимизм и веру в улучшение ситуации в 2018 году.

Sberbank CIB

ЛСР Группа - опубликованные результаты умеренно негативны для акций компании

Операционные результаты за 4 кв. и весь 2017 г.: рост продаж в Санкт-Петербурге не компенсирует падения продаж в Москве

За 12 мес. 2017 г. продажи сократились на 7% до 65 млрд руб. Вчера Группа ЛСР представила операционную отчетность за 4 кв. и 12 мес. 2017 г. и провела телефонную конференцию. В 4 кв. 2017 г. объем новых заключенных контрактов на продажу объектов недвижимости вырос на 26% год к году до 216 тыс. кв. м, при этом за 12 мес. 2017 г. объем продаж снизился на 6% до 640 тыс. кв. м. Компания за 12 мес. 2017 г. ввела в эксплуатацию 909 тыс. кв. м недвижимости, что на 15% больше, чем за 2016 г. Стоимость заключенных в 4 кв. контрактов выросла год к году на 35% до 23,6 млрд руб., но за 12 мес. 2017 снизилась на 7% до 65 млрд руб.

Продажи в Санкт-Петербурге растут, а в Москве падают. Консолидированные продажи Группы в 4 кв. выросли, но по итогам 12 мес. 2017. снизились. Динамика продаж Группы в Санкт-Петербурге лучше, чем в Москве: так в 2017 г. в Санкт-Петербурге были заключены новые контракты на продажу 407 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 6% больше, чем в 2016 г. Стоимость заключенных контрактов составила 41 млрд руб. (+13%). Основным фактором роста стали продажи в сегменте масс-маркета (рост на 8% до 348 тыс. кв. м), тогда как продажи элитной недвижимости и недвижимости бизнес-класса по итогам года снизились на 1% и 10% соответственно. В 2017 г. в Москве Группа заключила новые контрактов на продажу 122 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 37% меньше соответствующего показателя 2016 г. Продолжающееся снижение ипотечных ставок способствует росту ипотечных продаж: так, доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств в 2017 г. составила 47%.

Умеренно негативно для котировок. Рост продаж в Санкт-Петербурге не компенсирует падения продаж в Москве. Объявленный компанией в конце декабря выкуп акций (до конца января планировалось направить на выкуп до 1 млрд руб.) окажет некоторую поддержку котировкам. В 1 п/г 2018 г. небольшие девелоперские компании в связи с ожидаемым ужесточением регулирования могут выставить на продажу дополнительные площади, что не будет способствовать снижению конкуренции. На наш взгляд, опубликованные результаты умеренно негативны для акций Группы ЛСР.

Уралсиб

Продажи жилья ЛСР в 2017 вышли ниже ожиданий

Продажи жилья ЛСР в 2017 году составили 640 тыс.кв.м., ниже объемов 2016 года 681 тыс.кв.м. и наших ожиданий 650 тыс. кв.м. Стоимость новых контрактов составила 65,3 млрд.руб. (-7% г/г) при средней цене 102 тыс.руб./кв.м. (-2% г/г). Менеджмент объяснил отставание результатов задержкой по проектам в начале года.

Мы ожидаем снижения показателей прибыли по итогам 2017 года и, соответственно, дивидендов.

В этом году застройщик планирует продать 840 тыс.кв.м. стоимостью 88 млрд.руб. Свыше 500 тыс.кв.м. плана приходится на Московский регион.

Ставим рекомендацию по LSRG на пересмотр до выхода финансовой отчетности FY 2017 г.

Малых Наталия
ГК «ФИНАМ»

ЛСР Група - операционные результаты за 2017 год оказались ниже прогнозов

Группа ЛСР опубликовала слабые операционные результаты за 2017: ниже прогноза   

В 2017 году общий объем реализации недвижимости снизился на 6% г/г до 640 тыс кв м — ниже собственного прогноза компании в 660 тыс кв м, а значит этот показатель будет негативно воспринят инвесторами. В стоимостном выражении это соответствует снижению на 7% до 65,3 млрд руб. при средней цене 104 000 руб./кв м (-2% г/г). Объемы завершенного строительства выросли на 15% до 909 тыс кв м, что также ниже прогнозного значения в 1 млн кв м и транслируется в более низкую выручку за 2017 по МСФО. Объем реализации недвижимости в Санкт-Петербурге вырос на 6% до 407 тыс кв м, что соответствует нашим ожиданиям. Объем реализации недвижимости в Москве упал на 37% г/г до 122 тыс кв м, являясь основной проблемной зоной для компании и причиной отставания от прогноза. Главная проблема для ЛСР слабые продажи в проекте ЗИЛАРТ. В Екатеринбурге объем реализации недвижимости увеличился на 8% до 110 тыс кв м, что соответствует нашим ожиданиям. Компания прогнозирует, что в 2018 будет реализовано 840 тыс кв м недвижимости, в том числе, 520 тыс кв м в Санкт-Петербурге, 200 тыс кв м в Москве и 120 тыс кв м в Екатеринбурге. В стоимостном выражении компания планирует получить 88 млрд руб. (+34% г/г). На телеконференции менеджмент заявил, что изменения в стандартах бухгалтерской отчетности по МСФО приведут к серьезным позитивным изменениям в отчетности по МСФО за 2017.

Результаты оказались ниже прогнозов, поэтому акции компании будут торговаться под давлением, но мы не ожидаем глубокой коррекции. Основная проблема в продажах — Московский регион. Прогноз на 2018 выглядит амбициозно, но результаты также будут зависеть от макроэкономической конъюнктуры и потребительского спроса. Тем временем, грядущие изменения в бухгалтерской отчетности окажут позитивное влияние на финансовые результаты компании и поддержат ее акции. Мы подтверждаем рекомендацию ДЕРЖАТЬ.

АТОН

СПекули то сольются. Наверное 835-840 увидим.

Нормальная новость спекули не думают на перед (% ставки падают и покупать будут все больше что мы и видим по результатам 4кв) они увидели -7% и бегом сливаться, щас бумага очистится и пойдем в рост

Евгений, да и слава Богу. Я тут как раз рассчитывал чуть-чуть прикупать. Посмотрел на цену и отложил это грязное дело.

Группа ЛСР — в 2017 году продажи -7% г/г, до 65,3 млрд рублей

Группа ЛСР в 2017 году сократила продажи на 7% по сравнению с показателем 2016 года — до 65,3 млрд рублей.

Основные результаты:

• Объем новых заключенных контрактов  в 2017 году  составил  640  тыс. кв. м (-6% г/г). Стоимость заключенных контрактов составила 65,3 млрд руб. (-7% г/г).
• В 4 квартале 2017 года продано 216 тыс. кв. м (+26% г/г) стоимостью 23,6 млрд руб. (+35% г/г).
• Средняя цена заключенных контрактов в 4 квартале составила 109 тыс. руб. (+7% г/г).
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств в 2017 году составила 47%.
• В течение года мы вывели в продажу 780 тыс. кв. м недвижимости.
• В 2017 году было введено в эксплуатацию 909 тыс. кв. м (+15% г/г).

редактор Боб, это хорошая новость или наоборот? (судя по котировкам — не очень)

Aleksandr Sadriev,

Нормальная новость спекули не думают на перед (% ставки падают и покупать будут все больше что мы и видим по результатам 4кв) они увидели -7% и бегом сливаться, щас бумага очистится и пойдем в рост

Группа ЛСР — в 2017 году продажи -7% г/г, до 65,3 млрд рублей

Группа ЛСР в 2017 году сократила продажи на 7% по сравнению с показателем 2016 года — до 65,3 млрд рублей.

Основные результаты:

• Объем новых заключенных контрактов  в 2017 году  составил  640  тыс. кв. м (-6% г/г). Стоимость заключенных контрактов составила 65,3 млрд руб. (-7% г/г).
• В 4 квартале 2017 года продано 216 тыс. кв. м (+26% г/г) стоимостью 23,6 млрд руб. (+35% г/г).
• Средняя цена заключенных контрактов в 4 квартале составила 109 тыс. руб. (+7% г/г).
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств в 2017 году составила 47%.
• В течение года мы вывели в продажу 780 тыс. кв. м недвижимости.
• В 2017 году было введено в эксплуатацию 909 тыс. кв. м (+15% г/г).

редактор Боб, это хорошая новость или наоборот? (судя по котировкам — не очень)

Группа ЛСР — в 2017 году продажи -7% г/г, до 65,3 млрд рублей

Группа ЛСР в 2017 году сократила продажи на 7% по сравнению с показателем 2016 года — до 65,3 млрд рублей.

Основные результаты:

• Объем новых заключенных контрактов  в 2017 году  составил  640  тыс. кв. м (-6% г/г). Стоимость заключенных контрактов составила 65,3 млрд руб. (-7% г/г).
• В 4 квартале 2017 года продано 216 тыс. кв. м (+26% г/г) стоимостью 23,6 млрд руб. (+35% г/г).
• Средняя цена заключенных контрактов в 4 квартале составила 109 тыс. руб. (+7% г/г).
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств в 2017 году составила 47%.
• В течение года мы вывели в продажу 780 тыс. кв. м недвижимости.
• В 2017 году было введено в эксплуатацию 909 тыс. кв. м (+15% г/г).

пресс-релиз

К слову о текущей деятельности и положении на рынке группы ЛСР.

Половину мест в топ-10 застройщиков по объемам текущего строительства занимают компании из Санкт-Петербурга.
Таковы данные рейтинга, составленного аналитиками Единого реестра застройщиков.

Лидером по объемам текущему строительства на начало года осталась столичная ГК «ПИК». «В работе» у холдинга находится почти 4,12 млн кв. м жилья.

Второе место с небольшим отставанием по-прежнему занимает петербургская «Группа ЛСР», которая увеличила объем текущего жилищного строительства почти до 3,92 млн кв. м.
ktostroit.ru/news/279021/

Покупки бумаг Группы ЛСР будут продолжены

В ближайшее время «Группа ЛСР» планирует провести выкуп акций и/или глобальных депозитарных расписок для продолжения реализации программы мотивации топ-менеджмента, запущенной в 2013 году, сообщила компания.

Выкуп планируется осуществить до конца января 2018 года, в объеме до 1 млрд рублей.

«Данная программа мотивации создана в соответствии с передовой международной практикой, требованиями законодательства и европейских финансовых регуляторов. Выкуп акций и/или глобальных депозитарных расписок будет осуществляться на одну из дочерних компаний „Группы ЛСР“. Выкупленные акции и/или глобальные депозитарные расписки сохраняют все права, в том числе право на получение дивидендов», — пояснили в компании.

Заметным событием во втором эшелоне стало опережающее повышение стоимости акций «Группы ЛСР» (LSRG RM, +2,69%). Интерес к этим бумагам подогрело сообщение эмитента о ходе выкупа собственных акций в рамках объявленной ранее программы мотивации топ-менеджмента. Вчера стало известно, что 3 января 2018 года подконтрольная «Группе ЛСР» организация приобрела 17,3 тыс. акций ЛСР, что соответствует 0,017% от их общего количества, а 9 января 2018 состоялось приобретение аналогичного объема бумаг в количестве 18.35 тыс. акций. Вероятно, в течение ближайших недель такие покупки будут продолжены, что явно пойдет на пользу этим низколиквидным бумагам.

Манжос Виталий
ИК «Норд-Капитал»

аналитики Сбербанка верят в ЛСР в 2018 году.
они ждут улучшения операционной динамики компании в ближайшие кварталы
новые стройки увеличат продажи
пик долга пройден
ждут высоких дивидендов за 2019 год

Выкуп Группой ЛСР своих акций поддержит котировки компании

«Группа ЛСР» сообщила, что в период до 10 января выкупила первый транш акций (0,17%) в рамках программы мотивации менеджмента, о которой было объявлено 22 декабря. Цена выкупа акций не раскрывается.

Напомним, 22 декабря «Группа ЛСР» объявила, что планирует до конца января 2018 года выкупить с рынка свои акции (локальные ценные бумаги и ГДР) на сумму до 1,0 млрд. руб., чтобы использовать их в программе мотивации руководства. Объявленный объем обратного выкупа был эквивалентен примерно 1% выпущенных акций (с учетом котировок на момент объявления, т. е. по состоянию на 20 декабря) и приблизительно в 19 раз превышал средний дневной оборот за последние 100 торговых сессий.

С момента объявления о программе выкупа локальные акции компании подорожали на 7,6%, ГДР — на 12,9%, и это значит, что в дальнейшем компания может выкупить с рынка меньше акций, чем изначально планировалось. Тем не менее выкуп акций, скорее всего, поддержит котировки «Группы ЛСР» в ближайшее время, учитывая скудную ликвидность бумаг.

Sberbank CIB

я смотрю что других идей в ЛСР кроме выкупа собственных акций пока нет.
Хотя все избы ставят именно ЛСР в число фаворитов в секторе недвиги.

Тимофей Мартынов, «Коммерсант» писал, что «ЛСР» может продать свой домостроительный комбинат. Загрузка мощностей 40-60%. Долг растёт, то есть не всё так хорошо. www.kommersant.ru/doc/3509153 «Долг ЛСР по итогам первого полугодия этого года составил 62,2 млрд руб., более половины его — кредиты Россельхозбанка. Два с половиной года назад долговая нагрузка была более чем в два раза меньше — 25,8 млрд руб.» Россельхозбанк -убыточный банк, который ориентирован на АПК, очень странно, что он кредитует застройщика.

Австриец, спасибо за дополнение

Все аналитики хором поют про то что ипотека стрельнет вслед за снижением ставок...

Да ЛСР выглядит лучше других публичных застройщиков

Но я чет пока скептичен, мне кажется большой избыток предложения на рынках мск и СПб

я смотрю что других идей в ЛСР кроме выкупа собственных акций пока нет.
Хотя все избы ставят именно ЛСР в число фаворитов в секторе недвиги.

Тимофей Мартынов, «Коммерсант» писал, что «ЛСР» может продать свой домостроительный комбинат. Загрузка мощностей 40-60%. Долг растёт, то есть не всё так хорошо. www.kommersant.ru/doc/3509153 «Долг ЛСР по итогам первого полугодия этого года составил 62,2 млрд руб., более половины его — кредиты Россельхозбанка. Два с половиной года назад долговая нагрузка была более чем в два раза меньше — 25,8 млрд руб.» Россельхозбанк -убыточный банк, который ориентирован на АПК, очень странно, что он кредитует застройщика.

я смотрю что других идей в ЛСР кроме выкупа собственных акций пока нет.
Хотя все избы ставят именно ЛСР в число фаворитов в секторе недвиги.

ЛСР — самый ликвидный из рос. девелоперов

Квадртных метров на душу населения в разных странах и России

Странный график:


Это получается что семья из 3 человек в России в среднем живет в хате 70м2?
Как-то интуитивно не верится.
Хотя может и правда, если есть:
1. много настроенного и не купленного жилья
2. много купленного для жизни жилья