ЛСР Группа акции

Ввод в эксплуатацию жилья всех типов в РФ в январе-феврале 2025г вырос на 3,8% г/г до 21,4 млн кв м, главным образом за счет ИЖС — РБК со ссылкой на Росстат
Ввод в эксплуатацию жилья всех типов (сюда входят и новостройки, и частные дома, построенные на землях ИЖС) в РФ в январе-феврале 2025г вырос на 3,8% г/г до 21,4 млн кв м, следует из данных Росстата.

В феврале сдано 10,4 млн кв м, из них 8,5 млн кв м — это ИЖС (+41,7% г/г).

rbcrealty.ru/news/67d7bf5e9a794778b1823b43?from=newsfeed




Авто-репост. Читать в блоге >>>

А вот эти дивы, которые в пятницу пообещали, хз, в них смысла нет. Они ниже банковской, куда менее рискованной, доходности. Компания сейчас сама занимает по повышенным ставкам. И таким «пиром во время чумы», наоборот, риски для себя в будущем создают. Почему нельзя направить эти деньги на обслуживание долга, и этим сильно повысить свою устойчивость в глазах инвесторов, я не понимаю.

Влад, зачем отстраивать выжженную землю в значимых обьемах, кто там жить будет, если у нас в РФ народу шаром покати и уже до 40% населения с...

Sloikin, у нас всегда важным драйвером роста была стройка и в этот раз тоже от нее отказываться не будут. Нехватка людей — ее мигрантами разбавляют, да и не ощущается нехватки — все квартиры на этапе застройки раскупаются, в последние несколько лет это очень хорошо видно было. У нас область с естественной убылью населения, но дома строятся и заселяются, хз откуда все эти люди. Да и по всей РФ много людей с ЛНР и ДНР раскидано, которые не против вернуться назад.
Бюджет с прекращением военных действий избавится от огромной статьи расходов и довольно быстро восстановится. По поводу конкуренции с металлургами, не гос-во, а эти же металлурги и будут инвестировать в металлодобычу. Еще есть намеки и американского участия в инвестировании металлодобычи.
Ну и самый главный аргумент, у нас у гос-ва всегда на первом месте престиж стоял. В отстраивании Чечни тоже экономического смысла не много, но есть смысл показать какие мы добрые. И этот подход до сих пор не менялся. Мариуполь уже отстраивается, и там, кстати уже все квартиры раскуплены.

Александр Чеснов, думаешь, эти люди пока на СВО весь спрос на недвижимость создали?)
Если закончится СВО, и перестанут платить огромные выпл...

Влад, зачем отстраивать выжженную землю в значимых обьемах, кто там жить будет, если у нас в РФ народу шаром покати и уже до 40% населения сосредоточено в условно европейском центре с продолжающейся миграцией?
В Московском, Петербургском и Южном регионах работы навалом, кадровый коллапс жуткий, зарплаты приличные, на кой хрен кому-то вперлась Авдеевка с Бахмутом, не говоря уж о более мелких населенных пунктах?
Угольное хозяйство там развалено да и спроса на него нет, металлургическое тоже, Кремль в существующих реалиях будет действующим российским металлургам конкуренцию создавать?
И уж тем более, зачем это нужно госбюджета, который итак чувствует себя не ахти?
Помимо этого им придется зарыть в Курской области триллиона 3 со всеми откатами, но в части жилищного строительства там все пострадавшие в основном обилечены, к слову с большим напрягом и нежеланием властей.
И в новых, и в старых регионах останутся работающие в аграрном секторе, но это мизерное количество людей и отстроятся они там сами, вместе с работодателями. Тем более что очевидный уклон там идет на малоэтажку и ИЖС, это не про строительных монстров.
Металлургам эта история конечно понравится в спросе, но не глобально. Деревообработка тоже поучаствует, но с такими обьемами прекрасно справляются небольшие региональные операторы.
Вот на Газпром да, повесят трубы тянуть и эти капзатраты врядли обрадуют инвесторов.
Основной, ситуативный всплеск спроса на разгоне М2 отыгран в прошлом году, все свободные деньги сейчас на вкладах и депозитах, но там преимущественно немного другие люди со взрослыми деньгами. А вот 60млн. закредитованных с другой стороны Луны это уже другой вопрос, плюс около 10млн. установят самозапрет, плюс не нуждающиеся в кредитовании и субсидировании, плюс те кому ипотеку не дадут по не соответствию параметрам, плюс дети, пенсионеры, инвалиды и прочие недееспособные.
И сколько там у нас останется экономически перспективного населения?
Спрос снижается еще с конца октября и инфляция к военным выплатам не имеет практически никакого отношения, страна забита любыми товарами, никакого перегрева и в помине не было в масштабах страны.
В один момент законтрактованных оттуда также не вернут, это будут делать долго и планово. Если закончить войну наша экономика рухнет вместе с ВПК, это единственный драйвер жизнеспособности, который все равно когда-нибудь исчезнет.
А инфляция сбавит обороты вынужденно, ввиду перепроизводства и затоваривания складов, но все равно подхлестнется курсом рубля и заканчивающейся зарплатной гонкой.
Стоимость жизни меж тем будет продолжать расти и упрется вся наша история в очередное падение потребительской способностьи, сети дискаунтеров корма для народа и выход на рынок ликвидного залога по просроченным кредитам.
И снова ширнармассы, как и во все времена, смогут купить пару морковок без соли. Потом начнется миграция самых талантливых в капстраны за лучшей долей и деньгами.

Посмотрите во что превратился Донецк, доселе сытый и богатый город, фактически столичного уровня. Современнейший аэропорт и стадион, футбол не чета нашему, концерты топовых мировых звезд и прочий атрибутив мегаполиса.
В итоге мудрый Кремль как всегда повесил на наши шеи помимо дотационного Крыма еще более тяжелое и убогое хозяйство без малейших признаков цивилизации и налоговых поступлений. Там с водой и едой до сих пор перебои.

Из всех застройщиков — наименее задолгованный, вроде (по долг/ebitda).
Еще и дивы выплатит = 71% годовых =)

Всем привет! Я здесь новичок ) Вот, мне интересно, если закончится СВО, люди перестанут получать огромные выплаты, соответственно ухудшатся ...

Александр Чеснов, это очень индивидуально. У кого-то «еще хуже», а у кого-то — вполне нормально. Зависит от долговой нагрузки, региона, сегмента (эконом, комфорт, бизнес-класс и тд), участия в программах реновации и тп.
К тому же, ситуация со Ставкой неопределенна: если будет замедление эконом.роста больше ожидаемого, ставку начнут сильно снижать…

ЛСР МСФО 2024г: выручка ₽239,2 млрд (+1,2% г/г), чистая прибыль ₽28,59 млрд (+0,9% г/г)
ЛСР МСФО 2024г: выручка ₽239,2 млрд (+1,2% г/г), чистая прибыль ₽28,59 млрд (+0,9% г/г)






www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=4834&type=4

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Созыв общего собрания участников (акционеров)
2. Содержание сообщения
2.1. Вид общего собрания участников (акционеров) эмитента (годовое (очередное), внеочередное): годовое.
2.2. Форма проведения общего собрания (способ принятия решений общим собранием) участников (акционеров) эмитента (собрание (совместное присутствие) или заочное голосование): заседание....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа ЛСР Отчет МСФО

Группа ЛСР Отчет МСФО

Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1868631

Авто-репост. Читать в блоге >>>

СД ЛСР сегодня обсудила рекомендации по распределению прибыли Общества по итогам 2024г, подробности пока не раскрываются
ПАО «Группа ЛСР»

Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня

2.2. Дата проведения заседания (заочного голосования) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 14.03.2025.

13. Рекомендации по распределению прибыли Общества по итогам 2024 года.


www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=FA841mO5fUSthM4002Mw1A-B-B

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Дата определения (фиксации) лиц, имеющих право на осуществление прав по ценным бумагам эмитента
2. Содержание сообщения
2.1. Идентификационные признаки ценных бумаг эмитента, в отношении которых устанавливается дата, на которую определяются (фиксируются) лица, имеющие право на осуществление прав по ним: акции обыкновенные именные бездокументарные, регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата его регистрации: 1-01-55234-Е от 28....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) (кворуме для принятия решений советом директоров (наблюдательным советом)) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений:
В заседании приняло участие 8 членов Совета директоров....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

СД - Группа ЛСР: ДИВИДЕНДЫ = 78 (Семьдесят восемь) рублей, ДД: 9.01%
СД - Группа ЛСР: ДИВИДЕНДЫ = 78 (Семьдесят восемь) рублей, ДД: 9.01%

Самые быстрые новости у нас! https://t.me/newssmartlab

Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=fOy7kc3enUi-A2yU7GYJfTQ-B-B

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия председателем совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания (заочного голосования) совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или дата принятия иного решения, которое в соответствии с уставом эмитента, его внутренними документами или обычаями делового оборота является основанием для проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 14....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Всем привет! Я здесь новичок ) Вот, мне интересно, если закончится СВО, люди перестанут получать огромные выплаты, соответственно ухудшатся ...

Александр Чеснов, думаешь, эти люди пока на СВО весь спрос на недвижимость создали?)
Если закончится СВО, и перестанут платить огромные выплаты — снизится спрос и инфляция, а с ней ставки ЦБ и по ипотеке. И на рынок недвижимости хлынут ипотечники, в том числе и люди с СВО со своими накоплениями. Не все-же в окопах квартиры покупать успевали) Во вторых, нужно будет отстраивать новые территории и деньги гос-сва шедшие на СВО, пойдут прямиком в строительство. Но это, если закончится СВО, а если не закончится, тогда сомневаюсь что эти огромные выплаты помогут

🏗️ "ЛСР" — Девелопер под давлением

Свежая финансовая отчётность ПАО «Группа ЛСР» за 2024 год раскрывает не только амбиции, но и серьёзные риски. Давайте копнём глубже и изучим цифры.

 

❗️Долги стали дороже — яма углубляется

На 31 декабря 2024 года:

 • Долгосрочные и краткосрочные кредиты и займы — 116,22 млрд рублей.

Коэффициент Net Debt/EBITDA:

116 227 603 / 68 926 574 ≈ 1,686 (2024)

127 189 298 / 62 129 263 ≈ 2,047 (2023)

 • Проценты по кредитам и займам — от 10,55% до 26,55%.

 

Денежные потоки: 

Выручка 2024 — 64 701 918 тыс. руб. (+9,57%)

Выручка 2023 — 59 048 118 тыс. руб.

 • Сильный рост процентных платежей увеличивает нагрузку на операционную прибыль.

 • Долги — 116,22 млрд рублей.

EBITDA не раскрыта прямо, но при такой структуре долга соотношение Net Debt/EBITDA пока ещё в норме.

 

Зависимость от эскроу и кредитов

 • В отчёте нет точной суммы на эскроу-счетах, но компания подчёркивает зависимость от кредитных линий и высоких ставок.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа ЛСР (жилищный застройщик) – Прибыль рсбу 2024г: 53,073 млрд руб (+8% г/г)

Группа ЛСР – рсбу/мсфо
103 030 215 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=4834&type=1
Капитализация на 07.03.2025г: 87,061 млрд руб

Общий долг на 31.12.2022г: 148,555 млрд руб/ мсфо 319,415 млрд руб
Общий долг на 31.12.2023г: 127,189 млрд руб/ мсфо 338,891 млрд руб
Общий долг на 30.06.2024г: 127,212 млрд руб/ мсфо 382,535 млрд руб
Общий долг на 31.12.2024г: 116,228 млрд руб

Выручка 2022г: 13,115 млрд руб/ мсфо 139,662 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 16,582 млрд руб
Выручка 6 мес 2023г: 24,886 млрд руб/ мсфо 74,809 млрд руб
Выручка 9 мес 2023г: 38,307 млрд руб
Выручка 2023г: 59,048 млрд руб/ мсфо 236,197 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 28,349 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: 30,362 млрд руб/ мсфо 85,147 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 49,397 млрд руб
Выручка 2024г: 64,702 млрд руб

Прибыль 6 мес 2022г: 891,72 млн руб/ Прибыль мсфо 6,404 млрд руб
Прибыль 9 мес 2022г: 2,969 млрд руб
Прибыль 2022г: 6,905 млрд руб/ Прибыль мсфо 13,363 млрд руб
Прибыль 1 кв 2023г: 14,386 млрд руб

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа ЛСР – рсбу/мсфо
103 030 215 обыкновенных акций
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=4834&type=1
Капитализация на 07.03.2025г: 87,061 млрд руб

Общий долг на 31.12.2022г: 148,555 млрд руб/ мсфо 319,415 млрд руб
Общий долг на 31.12.2023г: 127,189 млрд руб/ мсфо 338,891 млрд руб
Общий долг на 30.06.2024г: 127,212 млрд руб/ мсфо 382,535 млрд руб
Общий долг на 31.12.2024г: 116,228 млрд руб

Выручка 2022г: 13,115 млрд руб/ мсфо 139,662 млрд руб
Выручка 1 кв 2023г: 16,582 млрд руб
Выручка 6 мес 2023г: 24,886 млрд руб/ мсфо 74,809 млрд руб
Выручка 9 мес 2023г: 38,307 млрд руб
Выручка 2023г: 59,048 млрд руб/ мсфо 236,197 млрд руб
Выручка 1 кв 2024г: 28,349 млрд руб
Выручка 6 мес 2024г: 30,362 млрд руб/ мсфо 85,147 млрд руб
Выручка 9 мес 2024г: 49,397 млрд руб
Выручка 2024г: 64,702 млрд руб

Прибыль 6 мес 2022г: 891,72 млн руб/ Прибыль мсфо 6,404 млрд руб
Прибыль 9 мес 2022г: 2,969 млрд руб
Прибыль 2022г: 6,905 млрд руб/ Прибыль мсфо 13,363 млрд руб
Прибыль 1 кв 2023г: 14,386 млрд руб
Прибыль 6 мес 2023г: 21,128 млрд руб/ Прибыль мсфо 1,735 млрд руб
Прибыль 9 мес 2023г: 32,857 млрд руб
Прибыль 2023г: 49,182 млрд руб/ Прибыль мсфо 28,343 млрд руб
Прибыль 1 кв 2024г: 13,737 млрд руб
Прибыль 6 мес 2024г: 13,387 млрд руб/ Прибыль мсфо 4,426 млрд руб
Прибыль 9 мес 2024г: 28,424 млрд руб
Прибыль 2024г: 53,073 млрд руб
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=4834&type=3
www.lsrgroup.ru/raskryitie-informaczii/buxgalterskaya-otchetnost-po-msfo

Группа ЛСР – Дивидендная история
Период * Объявлены * Реестр дата * Сумма дивиден. * Дивиденд
2023 год * 15.03.2024 * 02.05.2024 * 10,303 млрд руб * 100 руб
2022 год * 18.05.2023 * 07.07.2023 ** 8,036 млрд руб ** 78 руб
www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=4834

Если смотреть на отчет появляется вопрос-
решится ли Молчанов на выплату дивидендов в 100-150 руб.?

ЛСР РСБУ за 2024 г.: выручка Р64,7 млрд (+9,5%), прибыль Р53.07 млрд (против прибыли Р49.1 млрд годом ранее)
ЛСР РСБУ за 2024 г.: выручка Р64,7 млрд (+9,5%), прибыль Р53.07 млрд (против прибыли Р49.1 млрд годом ранее)





Авто-репост. Читать в блоге >>>

Минстрой рекомендовал застройщикам жилья при разработке проектной документации выделять для электромобилей и гибридов не менее 5% парковочных мест, оборудуя их электрозарядными станциями — Ъ
Минстрой рекомендовал застройщикам жилья при разработке проектной документации выделять для электромобилей и гибридов не менее 5% парковочных мест (но не менее одного), оборудуя их электрозарядными станциями (ЭЗС).

Рекомендуемая совокупная мощность устанавливаемой станции должна быть не менее 11 кВт. Парковочные места предлагается обозначать соответствующими знаками.

Как отмечает источник “Ъ”, рекомендация Минстроя — первый шаг к упрощению установки ЭЗС в жилых комплексах.

Операторы зарядных станций рассчитывают, что это даст дополнительный импульс развитию рынка электромобилей, но застройщики опасаются роста цен на жилье.





www.kommersant.ru/doc/7550361

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Intrud: Индия может стать основным поставщиком рабочих на российские стройки — РИА Новости
Индия в ближайшие годы может стать основным поставщиком рабочих ресурсов на российские стройки, как из-за их большого количества, так и удобной релокации, заявил в пятницу на саммите «Движение» управляющий директор и сооснователь компании Intrud Дмитрий Лапшинов.

По его словам, средняя стоимость привоза мигранта в Россию составляет примерно 2,5 тысячи долларов.

«Главными поставщиками рабочей силы в Россию традиционно являлись Узбекистан, Таджикистан, Киргизия, Вьетнам, Индия, Шри-Ланка и Мьянма, однако ситуация начинает меняться», — сказал Лапшинов.

realty.ria.ru/20250228/indija-2002195690.html

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Чего так падает сегодня, есть новости?

PP PP, Да ну ...
Народ бежит из России как черт от ладана(.
Если кто и рожают, то это алкаши, наркоманы да не благополучные пьющие семьи .
Д...

вася пашин,
Инфляция в России, подсчитанная по корзине потребления бедных граждан, в 1,5 раза превышает данные Росстата, следует из оценок Центра макроэкономического анализа краткосрочного прогнозирования. По их расчетам, в конце 2024 и начале 2025 года темпы роста цен «для бедных» достигли около 15% год к году, тогда как в официальной статистике значится инфляция на уровне 10%.


Россияне будут платить налоги за туалеты. С 1 января введен налог на капитальные постройки, включая туалеты, бани и теплицы, имеющие фундамент. Эти объекты нужно будет зарегистрировать, иначе владельцам грозит штраф, напоминают юристы. По их мнению, власти будут демонстративно наказывать нарушителей для повышения осведомленности о необходимости регистрации.


Россияне перестали покупать «Лады», заявил глава АвтоВАЗа Максим Соколов. По его словам, ситуация на авторынке «тревожная» — складские запасы автоконцерна и дилеров достигли 100 тыс. автомобилей при норме 60 тыс. штук.

Выдачи ипотеки в январе рухнули более чем вдвое до семилетнего минимума

В январе банки выдали кредитов всего на 127 млрд рублей — более чем вдвое меньше, чем в декабре (291 млрд), сообщает ЦБ. Даже учитывая то, что выдачи в январе традиционно падают, по сравнению с январем 2024 года (272 млрд) падение тоже более чем двукратное.

Обвал затронул все сегменты, даже льготную ипотеку — 106 млрд рублей за месяц против 234 млрд в декабре. По «Семейной ипотеке» выдано 90 млрд рублей (193 млрд в декабре). Выдачи рыночной ипотеки рухнули почти втрое — с 57 млрд рублей в декабре до 21 млрд.

Про массовое банкротство застройщиков

Сегодня прошла новость о том, что в регионах начались массовые банкротства застройщиков. Начала разбираться — посмеялась.

 

👆 В Ростове-на Дону признан банкротом СК «Донстрой», открываем его отчетность: выручка за 2022 год — 4,12 миллионов рублей. Я вот как-то не уверена, что эту компанию можно назвать застройщиком. Сколько интересно она продала квартир в 2022 году с такой выручкой?

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>