ЛСР Группа акции

"Группа ЛСР" Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Элитное жильё в Сочи стоит дороже чем в Нью-Йорке, Лондоне и Дубае - NF Group

Сочи вошел в тройку городов мира с самым дорогим элитным жильем в расчете на 1 кв. м, подсчитали в консалтинговой компании NF Group, опираясь на аналитический отчет о благосостоянии The Wealth Report 2023. Этот отчет каждый год готовит международная компания Knight Frank, до прошлого года NF Group работала в России под ее брендом.

www.rbc.ru/business/31/03/2023/6425ac419a794772c2efe754

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ну похоже если не сегодня, то решение по дивам будем ждать до лета. Или сразу после апрельских предложений правительства по ипотеке чтобы рост не наложился на дивы.

Выдача ипотечных кредитов в России в январе-феврале снизилась на 12%

Российские банки в январе-феврале 2023 года выдали ипотечные жилищные кредиты на 704,0 млрд рублей, что на 12,4% меньше, чем за аналогичный период 2022 года (803,8 млрд рублей), следует из информации на сайте Банка России.

При этом количество предоставленных в первые два месяца года кредитов снизилось по сравнению с январем-февралем 2022 года на 16,8% (192 тысячи против 230,6 тысячи).

www.interfax.ru/business/893661

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Так он вроде купил эти 15%, что значит «передал»?

Давай Молчанов, объявляй уже дивы я устал ждать. Заряжай рублей 100 на папиру, тебе же тоже бэбки нужны))

Константин Дубровин, подскажите, а это законно — передать акции? Был байбэк их можно например погасить и все акционеры получают выгоду, но т...

refis plus,
если акционеры так решили — то всё законно… фрифлоут у акции маленький… мажоритарий вледеет 75% акций 6 менеджмет порядка 20 + всякие фонды и тп… и получается физики владет не более 10%акций

Снижения цен на жилье в России при текущих рыночных условиях в строительной отрасли ждать не стоит - Минстрой

Снижения цен на жилье в России при текущих рыночных условиях в строительной отрасли ждать не стоит, заявил Стасишин.

«Не надо ждать снижения роста цен на квадратный метр с учетом роста некоторых позиций строительных материалов, с учетом роста проектного финансирования, исходя из сокращения темпов продаж, с учетом декларируемого качества проектов, с учетом стоимости земли и так далее», — сказал он.

realty.ria.ru/20230327/tseny-1860949812.html

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Минстрой намерен сформировать предложения по поддержке ипотечного кредитования по льготным программам в апреле текущего года

Минстрой намерен сформировать предложения по поддержке ипотечного кредитования по льготным программам в апреле текущего года, рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин.

«Нас беспокоит сокращение объемов выдачи ипотеки на первичном рынке по всем льготным программам. Но мы договорились, что мы посмотрим еще март и в апреле по итогам первых двух недель сформируем свои предложения, которые будут направлены на единственное важное для нас – не допустить сокращения объемов выдачи ипотечных кредитов», — сказал он.

realty.interfax.ru/ru/news/articles/143889/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ценам на недвижку государство не даст шанса упасть! Даешь льготную ипотеку чиновникам!

Сегодня прочитал информацию, что Минфин в 2023 году планирует выйти с инициативой по введению льготной ипотеки для федеральных госслужащих!

Не, ну а почему нет, надо же как то поддерживать застройщиков, а то они с начала года загрустили, продажи первички падают в разы и это на фоне предоставления офигенно большой суммы кредита, в Москве и Питере дают 12 млн.деревянных рубликов, а другим регионам — 6 млн. (для справки, в начале 2022г. суммы были в 2 раза меньше!).

Простой люд набрал ипотек в декабре 2022г., так как ждали окончания ипотечных программ, но их продлили еще на полтора года до лета 2024г. (правда ставки подняли, теперь семейная ипотека 6%, а на первичку — 8%) и теперь нужны новые слои населения загонять в ипотеку — нужно придумывать что-то новое!

В прошлом году средняя зарплата федеральных госслужащих в центральных аппаратах составляла 175 тыс. руб. в месяц, на региональном уровне — около 60 тыс. — у меня многознакомых работает в государственных органах и все жалуются, что очень тяжело, но никто увольняться не собирается (посмотришь на нашу ГосДумы там средний возраст наверно за 60 лет)!

Авто-репост. Читать в блоге >>>

RAZB0RKA отчета ЛСР по МСФО 2п'22. «Хозяин, барин...»

t.me/razb0rka/1065

ЛСР Группа

Анатолий Полубояринов,
На самом деле не все так как кажется на превый взгляд.
Если учесть, что на 31.12.22 24,3% акций было на балансе само...

Константин Дубровин,

Остается вопрос когда будет этот дождь, есть ли у Молчанова терпение и сколько у него запас прочности по деньгам, он может зарезать дивы в этом году чтобы цена подупала, а спустя время будет очередной байбек чтобы опять по этой схеме увеличить свою долю вытесняя миноров. С учетом что сынок появился в правлении не удивлюсь если долгосрочная цель полный делистинг обыкновенных акций для «наследования» дела предков)) ну или для обычного кидка, выжимать ценой чтобы потом все бабки забрать себе.

стоит отметить что я все же надеюсь что это не так и держу папиру в надежде на дивы, даже какие-нибудь дохлые 30р пусть толкнут цену выше 530 и я скину этот лохотрон

Самый важный вопрос по акциям ЛСР
Я правильно понимаю, что ЛСР зажимал дивы 2 года, но зато байбэчил акции. Выкупил аж 25 млн штук (стоят 12...

Анатолий Полубояринов,
На самом деле не все так как кажется на превый взгляд.
Если учесть, что на 31.12.22 24,3% акций было на балансе самой компании, а у молчанова бло 55,54% от всех акций, то получается что у Молчанова было 73,4% от голосующих акций.
А в резульате передачи ему досталось примерно 70% от переданных акций. Доля молчанова в капиталле по сути то не изменилась
Было 56 млн из 78млн (71%) акций в обращении, а стало 72,7млн акций из 100мл акций (72%) в процентах могу ошибиться +-пару процентов допуск
Молчанов по сути от этой операции только увеличил число акций по которым будут выплачиваться дивиденды.
Ну не будет же он лить полученные акции в рынок… это глупо… с каждого проданного процента по рынку общая цена его пакета будет снижаться сильнее.
Значит готовится получать дивиденды:
@Тимофей Мартынов помнишь я тебе говорил что ЛСР может вылпатить дивиденд.
Только если раньше (условно по 78 рублей) Молчанов получал бы 4,4 лярда, то сейчас 5,7 лярдов.
Это и есть цель всей операции — получить лишние 1,5 лярда кэша.
При этом для дивидендного миноритария — по сути ничего не изменилось, если я прав и идет подготовка к золотому дивидендному дождю.
Даже миноритарий вновь станет получать дивиденды, и более того компания снов может начать выкупать акции с рынка для следующей программы. Напомню предущий байбэк был обьявлен 26.03.2020 года на фоне падения катировок от пандемии и цена акций тогда составляла около 500 рублей. и за тем в течении года вырасла до рекордных 953 рублей и средняя цена выкупа составила 780 рублей за акцию.
Сейчас цена акции на том же уровне +-500рублей. У компании есть 25лярдов кэша +75 на эскросчетах, а в 2020 году было 75 лярда кэша +11 на эскроу чете...
Что я думаю:
@Анатолий Полубояринов
Всё верно?

Самый важный вопрос по акциям ЛСР

Я правильно понимаю, что ЛСР зажимал дивы 2 года, но зато байбэчил акции. Выкупил аж 25 млн штук (стоят 12,5 млрд рублей по текущим).





Чтобы потом сделать так?



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Неплохо, 130р прибыли на бумагу

Группа ЛСР – Прибыль мсфо 2022г: 13,363 млрд руб (-18% г/г)
Группа ЛСР – рсбу/мсфо
103 030 215 обыкновенных акций
Free-float 25,19%
www.lsrgroup.ru/investors-and-shareholders/informacziya-po-akcziyam/informacziya-po-akcziyam
Капитализация на 17.03.2023г: 52,030 млрд руб

Общий долг на 31.12.2019г: 69,762 млрд руб/ мсфо 180,933 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 96,428 млрд руб/ мсфо 190,677 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 139,862 млрд руб/ мсфо 255,869 млрд руб
Общий долг на 31.12.2022г: 148,555 млрд руб/ мсфо 319,415 млрд руб

Выручка 2019г: 15,423 млрд руб/ мсфо 110,438 млрд руб
Выручка 6 мес 2020г: 2,528 млрд руб/ мсфо 48,101 млрд руб
Выручка 2020г: 9,055 млрд руб/ мсфо 118,052 млрд руб
Выручка 6 мес 2021г: 3,443 млрд руб/ мсфо 54,821 млрд руб
Выручка 2021г: 11,266 млрд руб/ мсфо 130,515 млрд руб
Выручка 1 кв 2022г: 2,484 млрд руб
Выручка 6 мес 2022г: 4,510 млрд руб/ мсфо 65,369 млрд руб
Выручка 9 мес 2022г: 7,474 млрд руб
Выручка 2022г: 13,115 млрд руб/ мсфо 139,662 млрд руб

Прибыль 6 мес 2018г: 857,06 млн руб/ Прибыль мсфо 3,758 млрд руб
Прибыль 9 мес 2018г: 902,40 млн руб

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В текущем году можно ожидать умеренного снижения показателей Группы ЛСР - Промсвязьбанк
Группа ЛСР в 2022 году сократила чистую прибыль по МСФО на 17,9% по сравнению с показателем предыдущего года, до 13,363 млрд рублей, говорится в материалах компании. Выручка выросла на 7%, до 139,662 млрд рублей. Операционная прибыль компании увеличилась на 8,6% — до 34,397 млрд рублей, скорректированный показатель EBITDA — на 7,7%, до 38,568 млрд рублей.

Рост выручки произошел на фоне увеличения цен на первичном рынке недвижимости. При этом, на показатель чистой прибыли повлиял рост процентных расходов на фоне более высоких процентных ставок в экономике. В текущем году можно ожидать умеренного снижения показателей компании на фоне ожидаемого сокращения емкости рынка на 4,9% г/г в реальном выражении.

Промсвязьбанк

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Ожидается умеренно позитивная реакция рынка на результаты Группы ЛСР - Атон
Группа ЛСР опубликовала хорошие результаты по МСФО за 2022

Выручка компании выросла на 7% г/г до 139.7 млрд руб., а скорректированный показатель EBITDA прибавил 5.6% до 38.6 млрд руб., рентабельность EBITDA составила 27.6%. Чистая прибыль снизилась на 18% до 13.4 млрд руб. из-за роста финансовых расходов. Около 83% выручки обеспечил сегмент девелопмента, а остальное — строительные материалы. Валовой долг Группы увеличился на 27% г/г до 215 млрд руб., а чистый долг, скорректированный на проектное финансирование, составил 132 млрд руб.

То, что ЛСР продолжает публиковать полную финансовую отчетность по МСФО, является хорошей корпоративной практикой. Консенсуса не было, но, на наш взгляд, ЛСР опубликовала хорошие результаты по МСФО за 2022 год. Они сильнее по сравнению с операционной отчетностью за 2022 год, которую компания опубликовала ранее в этом году — объемы продаж снизились на 3% г/г до 189 млрд руб. Компания демонстрирует самый высокий показатель валовой рентабельности в секторе — 42.5% (41.8% во 2П22), поскольку отдает приоритет цене перед объемами. Согласно опубликованным результатам, акции торгуются с мультипликатором EV/EBITDA 5.3x, что мы считаем справедливым уровнем. Мы ожидаем увидеть умеренно позитивную реакцию рынка на результаты.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Группа ЛСР — Прибыль мсфо 2022г: 13,363 млрд руб (-18% г/г)

Марэк, у них по кредитам эскро плавающая ставка и они по ней лишние три лярда заплатили в 2022 году…

Группа ЛСР — Прибыль мсфо 2022г: 13,363 млрд руб (-18% г/г)

Марэк,
чп снизилась с 16 до 12 лярдов, за то на эскро счете стало +30 лярдов....76 лярдов забалансовых активов....
при том что капитализация компании 50 лярдов… за баланосмо у них лежит 76… Карл

Группа ЛСР — Прибыль мсфо 2022г: 13,363 млрд руб (-18% г/г)

Группа ЛСР – рсбу/мсфо
103 030 215 обыкновенных акций
Free-float 25,19%
www.lsrgroup.ru/investors-and-shareholders/informacziya-po-akcziyam/informacziya-po-akcziyam
Капитализация на 17.03.2023г: 52,030 млрд руб

Общий долг на 31.12.2019г: 69,762 млрд руб/ мсфо 180,933 млрд руб
Общий долг на 31.12.2020г: 96,428 млрд руб/ мсфо 190,677 млрд руб
Общий долг на 31.12.2021г: 139,862 млрд руб/ мсфо 255,869 млрд руб
Общий долг на 31.12.2022г: 148,555 млрд руб/ мсфо 319,415 млрд руб

Выручка 2019г: 15,423 млрд руб/ мсфо 110,438 млрд руб
Выручка 6 мес 2020г: 2,528 млрд руб/ мсфо 48,101 млрд руб
Выручка 2020г: 9,055 млрд руб/ мсфо 118,052 млрд руб
Выручка 6 мес 2021г: 3,443 млрд руб/ мсфо 54,821 млрд руб
Выручка 2021г: 11,266 млрд руб/ мсфо 130,515 млрд руб
Выручка 1 кв 2022г: 2,484 млрд руб
Выручка 6 мес 2022г: 4,510 млрд руб/ мсфо 65,369 млрд руб
Выручка 9 мес 2022г: 7,474 млрд руб
Выручка 2022г: 13,115 млрд руб/ мсфо 139,662 млрд руб

Прибыль 6 мес 2018г: 857,06 млн руб/ Прибыль мсфо 3,758 млрд руб
Прибыль 9 мес 2018г: 902,40 млн руб
Прибыль 2018г: 8,436 млрд руб/ Прибыль мсфо 16,230 млрд руб
Прибыль 1 кв 2019г: 42,31 млн руб
Прибыль 6 мес 2019г: 1,077 млрд руб/ Прибыль мсфо 1,864 млрд руб
Прибыль 9 мес 2019г: 874,01 млн руб
Прибыль 2019г: 7,649 млрд руб/ Прибыль мсфо 7,469 млрд руб
Прибыль 1 кв 2020г: 102,17 млн руб
Прибыль 6 мес 2020г: 163,48 млн руб/ Прибыль мсфо 2,573 млрд руб
Прибыль 9 мес 2020г: 249,29 млн руб
Прибыль 2020г: 3,806 млрд руб/ Прибыль мсфо 12,025 млрд руб
Прибыль 1 кв 2021г: 172,87 млн руб
Прибыль 6 мес 2021г: 904,67 млн руб/ Прибыль мсфо 5,694 млрд руб
Прибыль 9 мес 2021г: 1,387 млрд руб
Прибыль 2021г: 5,779 млрд руб/ Прибыль мсфо 16,272 млрд руб
Прибыль 1 кв 2022г: 158,89 млн руб
Прибыль 6 мес 2022г: 891,72 млн руб/ Прибыль мсфо 6,404 млрд руб
Прибыль 9 мес 2022г: 2,969 млрд руб
Прибыль 2022г: 6,905 млрд руб/ Прибыль мсфо 13,363 млрд руб
www.lsrgroup.ru/raskryitie-informaczii/buxgalterskaya-otchetnost-po-msfo
www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=4834&type=3

Группа ЛСР – Дивидендная история
Период * Объявлены * Реестр дата * Дивиденд
2021 год * 24.03.2022 * дивиденды не выплачивать
2020 год * 26.03.2021 * 11.05.2021 * 39 руб
6 м 2020 * 28.08.2020 * 12.10.2020 * 20 руб
2019 год * 26.03.2020 * 12.05.2020 * 30 руб
2018 год * 15.05.2019 * 10.07.2019 * 78 руб
2017 год * 28.05.2018 * 10.07.2018 * 78 руб
www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=4834

Ну что хочу сказать, как и писал 10 марта отчет хороший, сравнивать год СВО с повышением ставки ЦБ и жирный 2021 с льготами глупо. У условного сбербанка прибыль упала на 80%, тут всего на 13%.

На счет дивов 13млрд прибыль/100млн акций =130р/акция при направлении 100% прибыли. див политика направлять НЕ МЕНЕЕ 20% (т.е. 26р/акция) но это не значит, что нельзя раздать все + кэш за 2021. В общем если дивы будут то потенциал от 26р до ~200, если не будет то 0. Давай Молчанов, не подкачай хD

Группа ЛСР Отчет МСФО

Группа ЛСР Отчет МСФО

Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1782188

Авто-репост. Читать в блоге >>>