ЛСР Группа акции

По данным Росстата, численность населения с денежными доходами ниже границы бедности в целом по РФ составила 20,9 млн. человек или 14,3% населения — это 8,5 млн человек.
Интересно, как это повлияет на спрос на ипотеку в 2022г.?

ЛСР c 27 июня закроет программу GDR

Deutsche Bank Trust Company Americas, банк-депозитарий по программе GDR ПАО «Группа ЛСР», сообщил, что с 27 июня расторгает договор с девелопером.

Держатели расписок смогут конвертировать их в обыкновенные акции в течение 6 месяцев после даты прекращения действия программы — до 27 декабря 2022 года.

https://www.interfax.ru/business/845781

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Я знаю, что ЛСР производит фирменные кирпичи ЛСР
Стоит купить себе квартиру в ЛСР

Пишет

realty.rbc.ru/news/62a0ae269a7947143fab66bc

По итогам мая 2022 года средняя цена 1 кв. м жилья массового сегмента на первичном рынке Старой Москвы составила 282 тыс. руб. Этот показатель на 1,4% меньше, чем в апреле текущего года, и на 18,2% больше мая 2021-го, говорится в предоставленном редакции исследовании агентства недвижимости «Метриум».

На ценах сказалась не только рыночная конъюнктура, но и изменение структуры предложения, отмечают риелторы: в мае рынок пополнило порядка 1,2 тыс. квартир второй очереди ЖК «Южные сады», средняя стоимость 1 кв. м в котором ниже среднего показателя по Москве.

да понятно что в 2022 году достроят то что продали в 2020/2021 годах и те забалансовые деньги попадут на счета.
Погасятся взяты под залог ЭСКО кредиты и останется чистая прибыль.
Вопрос в другом, а что дальше?
Прогноз по прибыли и выручке — хорошо и понятно!
Прогноз по продажам — вот что любопытно!

Константин Дубровин, поглядываю за недвигой в спб, если пик гибко реагирует на рыночную коньюктуру, и цена квартиры в течении пару месяцев имеет волатильность в 10 процентов вниз в случае, если продажи встают, то лср весьма упорны и твердолобы, цена с каждым месяцем только вверх)

да понятно что в 2022 году достроят то что продали в 2020/2021 годах и те забалансовые деньги попадут на счета.
Погасятся взяты под залог ЭСКО кредиты и останется чистая прибыль.
Вопрос в другом, а что дальше?
Прогноз по прибыли и выручке — хорошо и понятно!
Прогноз по продажам — вот что любопытно!

Чистая прибыль и выручка ПАО «Группа ЛСР» по МСФО в 2022 году будут не ниже, чем по итогам 2021 года, сообщил «Интерфаксу» заместитель генерального директора группы Хамит Мавлияров.
«Текущий год надо планировать аккуратно. Мы же все понимаем, какую ситуацию проходим. Прогнозы, конечно, есть, но мы пока держимся такой строгой модели и понимаем, что накопленное нам позволяет не сбавлять объемы. (.. .) Уровень (выручки и чистой прибыли по МСФО) будет не ниже прошлого года», — сказал Мавлияров.

Прогноз Группы ЛСР по выручке и чистой прибыли на 2022 год снижает неопределенность и может поддержать уверенность рынка - Атон
Группа ЛСР опубликовала прогноз на 2022 год    

Группа ожидает, что ее чистая прибыль и выручка за 2022 останутся на уровнях прошлого года или увеличатся. Компания отчиталась о выручке 130.5 млрд руб. (+11% г/г) и чистой прибыли 16.3 млрд руб. (+35% г/г) в 2021 году.

Согласно прогнозу Группы ЛСР, ее выручка в 2022 году составит не менее 131 млрд руб., а чистая прибыль — 16 млрд руб. Инвесторы на данный момент заняли нейтральную позицию по девелоперам, поскольку в текущей макроэкономической конъюнктуре трудно прогнозировать продажи. Тем не менее мы считаем новость позитивной для акций, т.к. прогноз снижает неопределенность и может поддержать уверенность рынка. Ранее в этом году совет директоров рекомендовал не выплачивать дивиденды за 2021 год.

Атон

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Обстановка на рынке недвижимости России крайне нестабильная - Финам
После снижения ключевой ставки с 14% до 11%, в ближайшее время стоит ожидать понижения и ипотечных ставок в диапазоне 2-3 п. п. Мы полагаем, что планомерное понижение ставок будет оказывать положительное влияние на спрос на ипотеку и первичный рынок недвижимости, но это не станет сильным драйвером роста.

В среднесрочной перспективе темпы роста продаж продолжат снижаться за счет высоких цен, сохраняющегося роста себестоимости строительства на фоне сокращения доходов населения и ухудшения общего качества жизни россиян. Можно предположить, что по мере смягчения ДКП льготная программа по ипотеке будет в очередной раз пересмотрена – до 7-8%. Государство заинтересовано в поддержке строительной отрасли, поэтому после итогов мая могут быть пересмотрены параметры мер поддержки, в случае если снижение ставок и действующие ипотечные условия не сумели простимулировать спрос.


Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Выбираем облигации девелоперов - Финам
В облигациях строительных компаний исторически складывались одни из самых привлекательных доходностей на долговом рынке, что, конечно, связано с повышенными рисками, характерными для отрасли. Текущие реалии вносят большую неопределенность относительно будущих результатов компаний-застройщиков, а по бумагам крупнейших эмитентов спреды сейчас превышают 700 б. п., однако, принимая во внимание активную поддержку сектора со стороны государства (в частности, через механизм льготной ипотеки), мы все же считаем, что инвесторам стоит присмотреться к отдельным выпускам.

Ввиду длинного производственного цикла и снижающихся последнее время реальных доходов населения бизнес девелоперов характеризуется повышенными рисками. При этом жилищное строительство — крайне важная для экономики России отрасль, обеспечивающая рост рабочих мест, формирование спроса на многие товары внутреннего производства и улучшение жилищных условий населения. Совместно со сферой ЖКХ на девелопмент приходится более 10% ВВП страны, поэтому в связи с такой системной значимостью отрасль обеспечивается государственной поддержкой. Из-за высокой чувствительности компаний-застройщиков к изменению процентных ставок (около 70% новых контрактов заключаются через ипотечные кредиты) самый оптимальный способ поддержки — стимулирование ипотечного кредитования, на что государство и делает упор: недавно льготная ставка была снижена с 12% до 9%, а ранее увеличена максимальная сумма кредита в рамках программы льготной ипотеки (до 12 млн руб. в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, а также до 6 млн руб. в остальных регионах).

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В Петербурге новый рекорд стоимости новостроек - больше двухсот тысяч за м2.

В апреле средняя цена предложения на рынке новостроек класса масс-маркет выросла на 4.5%, преодолев психологическую отметку 200 тыс. рублей за квадратный метр. Таким образом, средняя цена квадратного метра удвоилась за последние семь лет. Показатель составил 205,3 тыс. рублей за «квадрат». И это при том, что спрос в апреле «рухнул» повсеместно, как минимум, в 2 раза. Всего же сначала года рост составил уже более 10% (+20,200 рублей к м2).

При этом аналитики отмечают, что 61,6% от общего объема квартир, выставленных на продажу в этом сегменте, занимают объекты стоимостью от 160 тыс. до 220 тыс. рублей за квадратный метр. Доля дорогих объектов, цена которых превышает 240 тыс. рублей за «квадрат», составляет 33,1% от всего предложения. А на долю квартир, цена квадратного метра которых составляет меньше 160 тыс. рублей, приходится всего лишь 5,3% от общего объема предложения.

По мнению большинства экспертов, цены на недвижимость в СПб снижаться не будут. Учитывая инфляцию и удорожание строительных и отделочных материалов, напротив, пойдут вверх. Эксперты прогнозируют, что рост цен может составить около 10–15% годовых. Уже в июне ожидается скачок спроса на новостройки соизмеримый тому, который наблюдался в Петербурге в марте, когда по итогам месяца спрос на новые квартиры вырос более чем на 30% относительно февраля. Это приведет к очередному кратковременному росту цен на новостройки. За июнь их средняя стоимость может увеличиться на 4-5%, а в отдельных проектах рост цен может составить 10-13%.

Основные причины:
1. Трёхмесячные рублёвые депозиты за 20% придётся забирать и перекладывать.
2. Ипотечные программы позволяют инвестировать с минимальными вложениями (нынче от 700 тыс. руб.) и годовой прибылью от 30% (далеко не каждый объект, тут без эксперта не обойтись, чтобы заработать наверняка максимальный процент ;) ).
3. Вышеуказанные инфляция + удорожание материалов.

Динамика за год:

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🔴🇷🇺Чистая прибыль ЛСР по РСБУ за 3 месяца 2022 года составила ₽158,892 млн, что на 8,1% ниже по сравнению с ₽172,869 млн в предыдущем году.

🔳Мнение: уже много обзоров делал по застройщикам. Главная их суть в том, что сейчас бьет инфляция и все еще высокая % ставка. Нет живых спекулянтов, что сеяли ажиотаж на недвижке.Поэтому и отчеты будут выходить ниже среднего

📈Пока ожидаю снижение цены к 450. Покупать на среднесрок однозначно рано.

ИНФОРМАЦИЯ ВЗЯТА ИЗ КАНАЛА t.me/INVESTR_RU

Основные результаты за 1 квартал 2022 года:
 Продажи в денежном выражении составили 41 млрд руб., а объём — 218 тыс. кв. м;
 Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 75% по сравнению с
63% в первом квартале 2021 года;
 Компания ввела в эксплуатацию 70 тыс. кв. м чистой продаваемой площади;
 Объем площадей, выведенных в продажу, составил 109 тыс. кв. м.;
 Динамика продаж строительных материалов соответствует ожиданиям компании

В конце декабря стало известно, что крупнейший акционер ЛСР Андрей Молчанов 24 декабря приобрел 5,4 млн акций девелопера, доведя свою долю в компании до 72,4%. Ранее в 2021 г. Молчанов уже приобретал акции ЛСР. Всего за год он приобрел ценные бумаги на почти 12,6% от капитала.

Также акции ЛСР скупает дочернее предприятие «ЛСР.Управляющая компания». 28 декабря оно приобрело 0,35% акций компании, а 3 января — еще 0,11%, в результате доведя свою долю до 10,63%.

Подробнее на БКС Экспресс:
bcs-express.ru/novosti-i-analitika/aktsii-developerov-snova-v-liderakh-lsr-rastet-na-8

Группа ЛСР Отчет РСБУ

Группа ЛСР Отчет РСБУ

Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/fileload.ashx?fileid=1749633

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Решения совета директоров
2. Содержание сообщения
2.1. Сведения о кворуме заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента и результатах голосования по вопросам о принятии решений:
В заседании участвовало 9 членов Совета директоров из 9 избранных членов Совета директоров....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Проведение заседания совета директоров и его повестка дня
2. Содержание сообщения
2.1. Дата принятия членом совета директоров (наблюдательного совета) эмитента решения о проведении заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента или дата принятия иного решения, которое в соответствии с уставом эмитента, его внутренними документами или обычаями делового оборота является основанием для проведения заседания совета директоров (наблюдательного совета) эмитента: 29....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Решения общих собраний участников (акционеров)
2. Содержание сообщения
2.1. Вид общего собрания участников (акционеров) эмитента (годовое (очередное), внеочередное): годовое.
2.2. Форма проведения общего собрания участников (акционеров) эмитента (собрание (совместное присутствие) или заочное голосование): заочное голосование....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

"Группа ЛСР" Совершение подконтрольной эмитенту организацией существенной сделки
2. Содержание сообщения
2.1. Лицо, которое совершило существенную сделку (эмитент; подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение): подконтрольная эмитенту организация, имеющая для него существенное значение.
2.2....

Авто-репост. Читать в блоге >>>

сегодня ожидаем: годовое собрание акционеров

см. календарь по акциям