Эталон акции

МОСКВА, 15 февраля. /ТАСС/. Комитет Госдумы по строительству и ЖКХ предложил запустить в России ипотеку на новостройки для всех граждан по ставке 5% без использования бюджетных средств. Об этом в среду со ссылкой на письмо, направленное в Минстрой, ЦБ и правительство РФ, сообщают «Известия»

tass.ru/ekonomika/17050993

Свежие облигации: Эталон на размещении

Приветствую всех любителей ВДО, как вам идея купить 15-летние облигации девелопера в 2023 году? Конечно же, кроме котлованов и сильного снижения спроса на недвижимость в меню есть оферта через 3 года и доходность до 14,2%. Стрёмно? Да. А теперь посмотрим внимательнее.

Обычно я не особо смотрю на такие выпуски, но тут стало интересно. Я в целом позитивно отношусь к выпускам облигаций девелоперов, держу в портфеле Самолёт, Сэтл и даже одного сочинского застройщика. У строителей всегда жирные выпуски на несколько миллиардов, не то что у лизинга или МФО. А доходность предлагается на уровне.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Почему облигации лучше акций на текущий момент?

2022 год для инвесторов на фондовом рынке был периодом высокой неопределенности, 2023 год — не исключение.

Индекс Мосбиржи по итогам года упал на 43,1%, но ведь акции (долевые инструменты) не единственные инструменты на фондовом рынке? Есть еще облигации, большая часть которых принесла прибыль их владельцам.

 Почему облигации до сих пор интереснее акций?

👉 Текущий уровень процентных ставок от ЦБ (7,5%) и низких ставок по депозитам не отыгрывает текущую и форвардную инфляцию — деньги в этих инструментах теряют покупательскую способность

👉 При этом доходность в облигациях (даже ОФЗ) — выше инфляции и депозитов, тем более если брать корпоративный сектор (надежных заемщиков, а не ВДО)

 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

А бумаги Эталона не лежат в залоге каком-то? Не пойму, вроде продажи у компании в пропасть летят, а котировки кто-то же поддерживает

🏗 Эталон принял на себя снижение спроса

Эталон выпустил операционный отчет по итогам года, который оказался откровенно слабым для бизнеса.

📉 Продажи недвижимости снизились на 30% г/г в денежном выражении и на 35% в объеме проданных кв. метров.

🤕 Эталон оказался самым пострадавшим из публичных застройщиков. Для сравнения, продажи группы ЛСР #LSRG снизились на 17,5% в объемном выражении, а у Самолета #SMLT они и вовсе активно растут.

📉 Объем продаж кв. метров у Эталона снижается уже третий год подряд. По сравнению с пиковыми значениями 2019 года, текущие продажи сократились более чем вдвое.

⚡️ Главным вызовом для компании в 2022 году стало опережающее снижение спроса на недвижимость премиального сегмента на фоне экономического и геополитического шоков.

👍 Но есть в отчете и позитивные моменты:

📌 Эталон финансово устойчив. Соотношение чистый долг/EBITDA составляет 0,9x. Есть запас прочности по отношению к целевому уровню (2-3x).

📌 В прошлом году Эталон приобрел компанию «ЮИТ Россия». Это позволило нарастить портфель недвижимости, увеличить объем ввода жилья в эксплуатацию на 74% г/г.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Объем непроданного жилья резко вырос в Петербурге
Снижение покупательской активности на петербургском рынке новостроек привело к его затовариванию, показывают данные, приведенные аналитиками Nikoliers. В домах, завершение строительства которых пришлось на 2022 год, число нераспроданных квартир составляет порядка 4,7 тыс., подсчитали эксперты. В целом же, объем рынка «готовой первички» на конец 2022 года составил 6,2 тыс. квартир, увеличившись в 2,5 раза за год.

www.rbc.ru/spb_sz/09/02/2023/63e4d1ae9a79471d6cb2a489

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В 2023 году к выплатам дивидендов могу вернуться Эталон, Глобалтранс и Русагро - Газпромбанк
Мы прогнозируем сохранение высокого уровня дивидендных выплат в 2023 году. С учетом компаний, которые могут вернуться к выплате дивидендов в текущем году, дивидендная масса может составить 3,7 трлн руб., что соответствует дивидендной доходности рынка на уровне 10,5%. Из них 2,7 трлн руб. приходится на компании, не прекращавшие выплаты в 2022 году, из которых основная масса – 2,4 трлн руб. – будет выплачена компаниями нефтегазового сектора.

Из списка приостановивших выплаты в 2022 году мы допускаем возвращение к выплатам компаний финансового и металлургического секторов, а также ряда компаний потребительского сектора и сектора недвижимости.

В топ имен по уровню дивидендной доходности в 2023 г., согласно нашим прогнозам, входят ЛУКОЙЛ, Татнефть, Газпром (17–19%), МТС и ОГК-2 (14%). Из компаний, которые могут вернуться к выплатам, наиболее высокую доходность можно ожидать от Эталона, Глобалтранса и Русагро (15–17%).

Куприянова Анна
«Газпромбанк»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Интересно наши строительные компании уже прорабатывают варианты над тем как зайти на ранок Турции и отстроить современные дома, новые желые комплексы и туристические агломерации, и поставки строй материалов. И свою стальную продукцию металлурги могут неплохо там реализовать, Турции как мне кажется сейчас будет выгодно сотрудничество с нашей стороной с учётом наших связей и последних событий, газовых хабов, атомное строительство, туризма, продовольствия и поставок энергоносителей. Если всё удастся то строительный рынок Турции может стать для наших компаний очень перспективным на ближайшие десятилетия!

Актуальные инвестидеи: покупка акций «Эталона» и Pfizer

Etalon Group PLC

Тикер	ETLN
Идея	Long
Горизонт	1-2 месяца
Цель	70 руб.
Потенциал идеи	27,6%
Объем входа	5%
Стоп-приказ	49 руб.

Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году компания начала программу региональной экспансии и уже вышла с новыми проектами на рынок Омска, Новосибирской области, Екатеринбурга, Тюмени и Казани. В частности, компания получила разрешение на строительство первого корпуса в рамках первой очереди нового жилого комплекса в Новосибирской городской агломерации. Завершение всех очередей проекта запланировано на IV квартал 2029 года.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Эталон получил разрешение на строительство первого проекта в Новосибирской области
Эталон объявляет о получении разрешения на строительство первого корпуса в рамках первой очереди нового жилого комплекса в Новосибирской области. Реализуемая площадь жилого здания переменной этажности от 9 до 16 этажей составит 24,5 тыс. кв. м. Новый жилой комплекс будет возведен в Новосибирской городской агломерации, всего в 25 км от Новосибирска. Предполагаемая реализуемая площадь будущего комплекса составит 280 тыс. кв. м. Первая очередь строительства включает в себя 8 корпусов переменной этажности от 7 до 16 этажей.

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=V7CcAEySz0aowQ1AfC6hQg-B-B

Авто-репост. Читать в блоге >>>

✅Эталон

Старший план в силе. В рамках волны [3]/[C] видно появление локальной волны (1) и (2). Цель (3) может оказаться в районе 70.

ТГ: https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Эталон сделал весьма солидный задел на будущее - Открытие Инвестиции
3 февраля, девелопер «Эталон» объявил операционные результаты за IV квартал и 12 месяцев 2022 года

В 2022 г. наблюдался спад в продажах недвижимости, что не удивительно, учитывая резкий взлет процентных ставок в конце февраля. Это привело к резкому снижению продаж во втором квартале. Но затем ситуация стабилизировалась и ключевая ставка Банка России опустилась до 7,5% и стала на 1% ниже, чем в начале 2022 г. Это стало основой для восстановления продаж и квартальная динамика этому свидетельствует. Если во втором квартале новые продажи составили всего 53,0 тыс. кв. м., то во втором и третьем квартале — 67,0 и 81,9 тыс. кв. м. соответственно.

Правда, даже столь быстрого восстановления не хватило для того, чтобы избежать снижения продаж за весь год. Зато задел на будущее компания сделала весьма солидный. Темпы роста ввода в эксплуатацию бьют рекорды, превышая 70% как в заключительном квартале года, так и за весь год. Несомненно, это должно положительно сказаться на объемах продаж в будущем. Увеличению объемов продаж также будет способствовать продление основных льготных программ по жилищному кредитованию до средины 2024 г. Минфин планирует, что примерно 260 млрд руб. будет направлено на программы льготной ипотеки в 2023 г. Продолжим следить за результатами, рассчитывая на дальнейшее восстановление объемов продаж.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🫣 Строительный рынок рушится. Льготы не помогают.
Эталон показал не эталонные результаты за 2022 год:
👉 Новые продажи в кв и млн рухнули на -35% и -30% соответственно
👉 Количество контрактов снизилось на -25% и поступления ДС так же -28%
👉 Зато Средняя цена (квартиры) прибавляет не хилыми темпами — 261 721 руб./кв. м +10%

Только исходя из этой статистики – очевидно, что сектор ждут сложности, не смотря на восстановление во второй половине года. 🤷‍♂️

Безусловно, можно обратить внимание и на позитивные факторы, такие как 👇

Ввод в эксплуатацию вырос на 74% до 735 тыс. кв. м и стал рекордным 💪, только будущий ввод может замедлиться на фоне снижения контрактов, и повышения цены, за которую люди не особо стремятся покупать даже при наличии льгот.🫰

Безусловно, рыночные движение обсуловлено не только этим, но и перспективами 💰

🔥Эталон одна из самых дешёвых бумаг среди российских девелоперов.
👉 Коэффициент P/B ~ 0,3
👉 а показатель P/S ~ 0,2
👉 ну и P/FCF ~ -0,1.

Но и это не всё. Продолжение ⬇️

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Операционные результаты Etalon Group - умеренно позитивные - Синара
Объем новых продаж Эталона (Etalon Group) в 2022 г. сократился на 30% г/г в денежном выражении и на 35% — в натуральном. Падение в метраже было ожидаемым в силу низких продаж в Москве и Московской области (затоваренность в декабре 2022 г. составляла 62% и 56% соответственно).

При этом средняя стоимость квадратного метра во всех проектах выросла на 6% г/г, в квартирах — на 10%.

Объем ввода жилья в эксплуатацию был опубликован ранее, поэтому не преподнес сюрпризов: годовой рост показателя составил 74% и на 7% превзошел прогноз менеджмента.

Продажи Эталона в денежном и натуральном выражении ожидаемо снизились больше, чем у Группы ЛСР (-3% г/г и — 17% г/г соответственно). При этом реализация в натуральном выражении превзошла наши ожидания на 11% за счет более высоких, чем в нашем прогнозе, продаж в Санкт-Петербурге и более активной, чем мы ожидали, региональной экспансии. А вот рост средней стоимости квадратного метра значительно обошел Группу ЛСР (+6% г/г против +2% г/г соответственно) благодаря более дорогим проектам в портфеле.

Мы расцениваем результаты как умеренно позитивные.

Фомкина Ирина
ИБ «Синара»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Продажи недвижимости Эталона за 2022 год составили 292,4 тыс. кв., падение на 35% г/г


Основные операционные показатели за 2022 год: 

— Ввод в эксплуатацию вырос на 74% до 735 тыс. кв. м и стал рекордным для Компании

— Продажи недвижимости составили 292,4 тыс. кв. м в натуральном выражении и 58,7 млрд рублей в денежном выражении без учета накопленных продаж «ЮИТ Россия» на дату приобретения

— Денежные поступления составили 60,4 млрд рублей без учета эффекта от приобретения «ЮИТ Россия» и 75,0 млрд рублей с учетом аккумулированных средств от девелоперской деятельности «ЮИТ Россия» на момент вхождения Группы «Эталон» в капитал «ЮИТ Россия»

— Средняя цена за квадратный метр выросла на 6% год к году до 200,6 тыс. рублей

— Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 10% по сравнению с 2021 годом и составила 261,7 тыс. рублей

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Хорошо идёт

✅Etalon

Цена в зоне продаж, но реакция слабая. Цели по прежнему без изменений, более конкретно зависит от волны. Ближе к делу будет видно.

 Телега: https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Бумаги Эталона выглядят сильно недооценёнными - Открытие Инвестиции
Группа «Эталон» в 2022 году ввела в эксплуатацию 735 тыс. кв. м. реализуемой площади в 19 проектах, что на 74% больше, чем в предыдущем году и является рекордом за всю историю компании. Самый большой объем пришелся на Москву – 344 тыс. кв. м, на втором месте Санкт-Петербург – 338 тыс. кв. м, в Екатеринбурге и Казани введено 29 и 24 тыс. кв. м соответственно.

Компания добилась значительного прироста вводимой недвижимости благодаря органическому росту и выгодному приобретению Концерна «ЮИТ» в 2022 году. Полагаем, что сильный рост введенной в эксплуатацию недвижимости станет хорошей базой для увеличения продаж уже в 2023 году, что позволит выйти на прогнозируемые двузначные темпы роста по EBITDA.

Группа «Эталон» также имеет большой задел на будущее в виде новых проектов. Одновременно стало известно, что флагманский проект Shagal в Москве получил кредитную линию Сбербанка на 39,6 млрд руб. для строительства второй очереди с площадью 270 тыс. кв. м. Проект Shagal возводится на территории 109 га в южной части бывшей территории автозавода им. Лихачёва (ЗИЛ) на набережной Москвы-реки и рассчитан на 25 тыс. жителей. Всего планируется возвести девять очередей. Так что данный проект еще многие годы способен служить источником значительной выручки для компании.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📈Эталон растёт на 9% без явных новостей и с активной поддержкой телеграм каналов


📈Эталон +7.7% Акции вырвались в лидеры роста без явных новостей, в моменте рост превысил 9%. Телеграм каналы считают, что Эталон сейчас самый самый дешевый из застройщиков по показателю P/NAV и ставят цель в 83.3 рубля за акцию. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В 2022 году группа «Эталон» ввела рекордный объем недвижимости в эксплуатацию


Группа «Эталон» объявляет о вводе в эксплуатацию 735 тыс. кв. м реализуемой площади в 19 проектах, что на 74% превышает объем ввода за 2021 год и является рекордным показателем за всю историю Компании.

«В 2022 году Группа «Эталон» завершила строительство почти 735 тыс. кв. м, установив новый рекорд по вводу в эксплуатацию и значительно укрепив свои позиции в первой пятерке крупнейших застройщиков России.», - главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина.

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=i8qCQmPlqkeT7sWJjNn4sw-B-B&attempt=1

Авто-репост. Читать в блоге >>>

✅Etalon

Красивая пятерка, которая образовала волну [1]/[A]. Прошел откат в рамках [2]/[B]. От теста спринга цена делает попытку развернутся в тренд в рамках [3]/[С].

Телега: https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏘 Эталон (ETLN) - актуальный обзор компании
▫️Капитализация: 18 млрд (46,5 р/гдр)
▫️Выручка TTM: 80 млрд
▫️EBITDA ТТМ: 14 млрд
▫️Прибыль TTM: 13,5 млрд
▫️fwd P/E 2022: -
▫️P/B: 0,2

Все обзоры: t.me/taurenin/1031

👉 Компания фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве и Санк-Петербурге.

✅ Льготную ипотеку все-таки продлили до середины 2024 года, для всех застройщиков это небольшой позитив, Но это не говорит о том, что цены на недвижимость будут расти, просто проблемы отрасли, о которых мы ранее неоднократно говорили, немного смягчаются. Ставка по льготной ипотеке теперь будет 8%, разница между обычной ставкой и льготной теперь не такая ощутимая.

❌ Операционные результаты 3кв2022 у компании ожидаемо не лучшие, в 4кв2022 почти гарантированно будет ухудшение. Новых контрактов заключено на сумму 13,3 млрд руб (против 18,4 млрд в 3кв2022 года), в квадратных метрах падение еще более существенное. Что касается сбора денежных средств, то он снизился на 42%.



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Кекс Пекс,
вот страница с раскрытием
e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=23065&type=3
и всегда были отчёты промежуточные поквартальные

K-plan, это рсбу одной из дочек

K-plan, компания отчитывается по полугодиям, квартально только операционные результаты

Кекс Пекс,
вот страница с раскрытием
e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=23065&type=3
и всегда были отчёты промежуточные поквартальные

Кто подскажет почему нету отчётности за 3 квартал 2022 ?
уже 4й-то заканчивается

K-plan, компания отчитывается по полугодиям, квартально только операционные результаты