Эталон акции

Эталон сделал весьма солидный задел на будущее - Открытие Инвестиции
3 февраля, девелопер «Эталон» объявил операционные результаты за IV квартал и 12 месяцев 2022 года

В 2022 г. наблюдался спад в продажах недвижимости, что не удивительно, учитывая резкий взлет процентных ставок в конце февраля. Это привело к резкому снижению продаж во втором квартале. Но затем ситуация стабилизировалась и ключевая ставка Банка России опустилась до 7,5% и стала на 1% ниже, чем в начале 2022 г. Это стало основой для восстановления продаж и квартальная динамика этому свидетельствует. Если во втором квартале новые продажи составили всего 53,0 тыс. кв. м., то во втором и третьем квартале — 67,0 и 81,9 тыс. кв. м. соответственно.

Правда, даже столь быстрого восстановления не хватило для того, чтобы избежать снижения продаж за весь год. Зато задел на будущее компания сделала весьма солидный. Темпы роста ввода в эксплуатацию бьют рекорды, превышая 70% как в заключительном квартале года, так и за весь год. Несомненно, это должно положительно сказаться на объемах продаж в будущем. Увеличению объемов продаж также будет способствовать продление основных льготных программ по жилищному кредитованию до средины 2024 г. Минфин планирует, что примерно 260 млрд руб. будет направлено на программы льготной ипотеки в 2023 г. Продолжим следить за результатами, рассчитывая на дальнейшее восстановление объемов продаж.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🫣 Строительный рынок рушится. Льготы не помогают.
Эталон показал не эталонные результаты за 2022 год:
👉 Новые продажи в кв и млн рухнули на -35% и -30% соответственно
👉 Количество контрактов снизилось на -25% и поступления ДС так же -28%
👉 Зато Средняя цена (квартиры) прибавляет не хилыми темпами — 261 721 руб./кв. м +10%

Только исходя из этой статистики – очевидно, что сектор ждут сложности, не смотря на восстановление во второй половине года. 🤷‍♂️

Безусловно, можно обратить внимание и на позитивные факторы, такие как 👇

Ввод в эксплуатацию вырос на 74% до 735 тыс. кв. м и стал рекордным 💪, только будущий ввод может замедлиться на фоне снижения контрактов, и повышения цены, за которую люди не особо стремятся покупать даже при наличии льгот.🫰

Безусловно, рыночные движение обсуловлено не только этим, но и перспективами 💰

🔥Эталон одна из самых дешёвых бумаг среди российских девелоперов.
👉 Коэффициент P/B ~ 0,3
👉 а показатель P/S ~ 0,2
👉 ну и P/FCF ~ -0,1.

Но и это не всё. Продолжение ⬇️

Источник: Телеграмм канал Дивидендный обозреватель t.me/+L-8JEsUeSbs5NzFi


Авто-репост. Читать в блоге >>>

Операционные результаты Etalon Group - умеренно позитивные - Синара
Объем новых продаж Эталона (Etalon Group) в 2022 г. сократился на 30% г/г в денежном выражении и на 35% — в натуральном. Падение в метраже было ожидаемым в силу низких продаж в Москве и Московской области (затоваренность в декабре 2022 г. составляла 62% и 56% соответственно).

При этом средняя стоимость квадратного метра во всех проектах выросла на 6% г/г, в квартирах — на 10%.

Объем ввода жилья в эксплуатацию был опубликован ранее, поэтому не преподнес сюрпризов: годовой рост показателя составил 74% и на 7% превзошел прогноз менеджмента.

Продажи Эталона в денежном и натуральном выражении ожидаемо снизились больше, чем у Группы ЛСР (-3% г/г и — 17% г/г соответственно). При этом реализация в натуральном выражении превзошла наши ожидания на 11% за счет более высоких, чем в нашем прогнозе, продаж в Санкт-Петербурге и более активной, чем мы ожидали, региональной экспансии. А вот рост средней стоимости квадратного метра значительно обошел Группу ЛСР (+6% г/г против +2% г/г соответственно) благодаря более дорогим проектам в портфеле.

Мы расцениваем результаты как умеренно позитивные.

Фомкина Ирина
ИБ «Синара»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Продажи недвижимости Эталона за 2022 год составили 292,4 тыс. кв., падение на 35% г/г


Основные операционные показатели за 2022 год: 

— Ввод в эксплуатацию вырос на 74% до 735 тыс. кв. м и стал рекордным для Компании

— Продажи недвижимости составили 292,4 тыс. кв. м в натуральном выражении и 58,7 млрд рублей в денежном выражении без учета накопленных продаж «ЮИТ Россия» на дату приобретения

— Денежные поступления составили 60,4 млрд рублей без учета эффекта от приобретения «ЮИТ Россия» и 75,0 млрд рублей с учетом аккумулированных средств от девелоперской деятельности «ЮИТ Россия» на момент вхождения Группы «Эталон» в капитал «ЮИТ Россия»

— Средняя цена за квадратный метр выросла на 6% год к году до 200,6 тыс. рублей

— Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 10% по сравнению с 2021 годом и составила 261,7 тыс. рублей

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Хорошо идёт

✅Etalon

Цена в зоне продаж, но реакция слабая. Цели по прежнему без изменений, более конкретно зависит от волны. Ближе к делу будет видно.

 Телега: https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Бумаги Эталона выглядят сильно недооценёнными - Открытие Инвестиции
Группа «Эталон» в 2022 году ввела в эксплуатацию 735 тыс. кв. м. реализуемой площади в 19 проектах, что на 74% больше, чем в предыдущем году и является рекордом за всю историю компании. Самый большой объем пришелся на Москву – 344 тыс. кв. м, на втором месте Санкт-Петербург – 338 тыс. кв. м, в Екатеринбурге и Казани введено 29 и 24 тыс. кв. м соответственно.

Компания добилась значительного прироста вводимой недвижимости благодаря органическому росту и выгодному приобретению Концерна «ЮИТ» в 2022 году. Полагаем, что сильный рост введенной в эксплуатацию недвижимости станет хорошей базой для увеличения продаж уже в 2023 году, что позволит выйти на прогнозируемые двузначные темпы роста по EBITDA.

Группа «Эталон» также имеет большой задел на будущее в виде новых проектов. Одновременно стало известно, что флагманский проект Shagal в Москве получил кредитную линию Сбербанка на 39,6 млрд руб. для строительства второй очереди с площадью 270 тыс. кв. м. Проект Shagal возводится на территории 109 га в южной части бывшей территории автозавода им. Лихачёва (ЗИЛ) на набережной Москвы-реки и рассчитан на 25 тыс. жителей. Всего планируется возвести девять очередей. Так что данный проект еще многие годы способен служить источником значительной выручки для компании.

Авто-репост. Читать в блоге >>>

📈Эталон растёт на 9% без явных новостей и с активной поддержкой телеграм каналов


📈Эталон +7.7% Акции вырвались в лидеры роста без явных новостей, в моменте рост превысил 9%. Телеграм каналы считают, что Эталон сейчас самый самый дешевый из застройщиков по показателю P/NAV и ставят цель в 83.3 рубля за акцию. 

Авто-репост. Читать в блоге >>>

В 2022 году группа «Эталон» ввела рекордный объем недвижимости в эксплуатацию


Группа «Эталон» объявляет о вводе в эксплуатацию 735 тыс. кв. м реализуемой площади в 19 проектах, что на 74% превышает объем ввода за 2021 год и является рекордным показателем за всю историю Компании.

«В 2022 году Группа «Эталон» завершила строительство почти 735 тыс. кв. м, установив новый рекорд по вводу в эксплуатацию и значительно укрепив свои позиции в первой пятерке крупнейших застройщиков России.», - главный исполнительный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина.

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=i8qCQmPlqkeT7sWJjNn4sw-B-B&attempt=1

Авто-репост. Читать в блоге >>>

✅Etalon

Красивая пятерка, которая образовала волну [1]/[A]. Прошел откат в рамках [2]/[B]. От теста спринга цена делает попытку развернутся в тренд в рамках [3]/[С].

Телега: https://t.me/+F6Ka767DDgFhZGQy

Авто-репост. Читать в блоге >>>

🏘 Эталон (ETLN) - актуальный обзор компании
▫️Капитализация: 18 млрд (46,5 р/гдр)
▫️Выручка TTM: 80 млрд
▫️EBITDA ТТМ: 14 млрд
▫️Прибыль TTM: 13,5 млрд
▫️fwd P/E 2022: -
▫️P/B: 0,2

Все обзоры: t.me/taurenin/1031

👉 Компания фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве и Санк-Петербурге.

✅ Льготную ипотеку все-таки продлили до середины 2024 года, для всех застройщиков это небольшой позитив, Но это не говорит о том, что цены на недвижимость будут расти, просто проблемы отрасли, о которых мы ранее неоднократно говорили, немного смягчаются. Ставка по льготной ипотеке теперь будет 8%, разница между обычной ставкой и льготной теперь не такая ощутимая.

❌ Операционные результаты 3кв2022 у компании ожидаемо не лучшие, в 4кв2022 почти гарантированно будет ухудшение. Новых контрактов заключено на сумму 13,3 млрд руб (против 18,4 млрд в 3кв2022 года), в квадратных метрах падение еще более существенное. Что касается сбора денежных средств, то он снизился на 42%.



Авто-репост. Читать в блоге >>>

Кекс Пекс,
вот страница с раскрытием
e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=23065&type=3
и всегда были отчёты промежуточные поквартальные

K-plan, это рсбу одной из дочек

K-plan, компания отчитывается по полугодиям, квартально только операционные результаты

Кекс Пекс,
вот страница с раскрытием
e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=23065&type=3
и всегда были отчёты промежуточные поквартальные

Кто подскажет почему нету отчётности за 3 квартал 2022 ?
уже 4й-то заканчивается

K-plan, компания отчитывается по полугодиям, квартально только операционные результаты

Кто подскажет почему нету отчётности за 3 квартал 2022 ?
уже 4й-то заканчивается

Застройщики должны заменить ипотеку под 0.1% на более рыночные - замглавы Минстроя
Замглавы Минстроя Никита Стасишин заявил, что застройщики должны заменить ипотеку под 0.1% на более рыночные, со ставками в районе 50% от ключевой.

«Околонулевые ставки плохо, это правда, но мы предлагали и писали это в Центральный банк, мы сейчас с застройщиками потихонечку выйдем на немного другие ставки, как раз 3-5%. Околонулевые — это понятная обеспокоенность ЦБ. Все остальное нормально», — заверил Стасишин на конференции Сбербанка.

Он подчеркнул, что Минстрой неоднократно обсуждал с застройщиками график корректировки таких ставок.

realty.interfax.ru/ru/news/articles/141407/

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Хорошо ливанули))

Число объявлений о срочной продаже квартиры в России достигло рекорда

Число объявлений о срочной продаже недвижимости на вторичном рынке в России с начала марта выросло на 85% и достигло рекордных 12 500 штук. Об этом говорится в поступившем Forbes исследовании «Циан.Аналитики».

Согласно данным аналитиков, общее число объявлений за тот же период увеличилось на 29%. Доля объявлений о срочных продажах от общего числа достигла 4%, что стало максимумом за последние три года, указали в компании.

Средняя скидка на квадратный метр в объявлениях о срочной продаже составляет 5,1%, подсчитали в «Циан.Аналитике». Средняя цена за «квадрат» в них на начало ноября составляла 100 800 рублей — против 106 100 рублей в среднем по всему вторичному рынку. Средняя стоимость квартиры целиком в срочных объявлениях ниже на 7,5% и составляла 5,26 млн рублей (в среднем по всему рынку — 5,69 млн рублей).

https://www.forbes.ru/biznes/480780-cislo-ob-avlenij-o-srocnoj-prodaze-kvartiry-v-rossii-dostiglo-rekorda

Авто-репост. Читать в блоге >>>

кто в курсе когда комиссию депозитарную будут снимать или не будут деньги за границу запрет вроде переводить

роман сергеевич Коротков, IR говорил что в этом году не снимают

кто в курсе когда комиссию депозитарную будут снимать или не будут деньги за границу запрет вроде переводить

как я понял на бирже продаются не акции а депозитарные расписки этой компании. Есть ли разница для простых физиков в торговле и владении ими...

Виталёк, вся информация в интеренете. Зачем вы тут спрашиваете? Всё разложено по полочкам. Задайте щапрос на Ютуб.

Коллеги, кто подскажет по эталону вроде около 2 рублей платить в год за то что держишь эту бумагу? Как это работает? После какой то даты это...

Денисов Виталий, smart-lab.ru/blog/649219.php?ysclid=l9v6av2p2l404382293

как я понял на бирже продаются не акции а депозитарные расписки этой компании. Есть ли разница для простых физиков в торговле и владении ими?

В 4 квартале можно ожидать ослабления показателей Etalon Group - Промсвязьбанк
Etalon в 3 квартале сократил продажи почти на 28%

Девелопер Etalon Group в третьем квартале 2022 года сократил продажи на 27,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 13,329 млрд рублей, говорится в сообщении компании. Общий объем реализованной недвижимости уменьшился на 30,6% — до 66,987 тыс. кв. м. При этом в январе-сентябре 2022 года продажи группы снизились на 28,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 42,649 млрд рублей, объем реализованной недвижимости упал на 33,7%, до 210,461 тыс. кв. м. Средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости возросла на 20% — до 276,9 тыс. рублей.

Динамика продаж в 3 квартале улучшилась по сравнению со 2 кварталом благодаря снижению льготной ипотечной ставки до 7%, а также предложению совместных с банками программ по ставке 0,01%. Вместе с тем, в условиях роста геополитической неопределённости, а также ужесточения регулирования ипотечных программ с низкими ставками можно ожидать ослабления показателей в 4 квартале.

«Промсвязьбанк»

Авто-репост. Читать в блоге >>>

Эталон опубликовал слабые операционные результаты за 3 квартал - Синара
Эталон отчитался о падении объемов продаж в 3К22 — на 28% г/г в рублевом выражении и на 31% в абсолютном.

• Средняя цена м2 по всем проектам прибавила 4% г/г.

• Средняя цена м2 по квартирам выросла на 2% г/г.


Авто-репост. Читать в блоге >>>