ДОМ.РФ акции

сегодня ожидаем: СД по распределению чистой прибыли дочерней организации по результатам 2025 года

см. календарь по акциям

• Замена в портфеле: Сбербанк выведен из портфеля (хотя рекомендация «покупать» сохранена), вместо него добавлены «Роснефть» и «ДОМ.РФ».

• Увеличены веса: «НОВАТЭК», Ozon, «Т-Технологии», «Северсталь».

• Прогнозная доходность всего портфеля до конца 2026 года – 57%.

• Обоснование: Высокие цены на нефть и мягкие монетарные условия не находят отражения в капитализации рынка. Индекс МосБиржи около 2650 пунктов, большинство «голубых фишек», особенно нефтегазовые, потеряли 10–20% от максимумов года. На этом фоне выделяется Сбер (вырос), но «Синара» предпочитает зафиксировать прибыль+

С учётом вымирания кому собираются инвесторы сдавать жилье?

• Предложение:
  – Количество активных объявлений на конец квартала – 128 тыс. (+34% к IV кварталу 2025 года). Сопоставимый уровень был только во II квартале 2022 года (127 тыс.).
  – Число новых публикаций – 110 тыс. (+1/3 к предыдущему кварталу) – рекорд за всю историю наблюдений (с 2020 года).
  – Количество закрытых объявлений выросло незначительно – 78 тыс. (+3% кв/кв), что говорит о сохранении спроса на среднем уровне.

ДОМ.РФ отчитался за 1 квартал 2026.

Ключевые цифры:

● Чистая прибыль: 28,5 млрд руб. (+83% г/г)
● Чистый процентный доход (без секьюритизации): 43,9 млрд (+37%)
● Комиссионный доход: 10,1 млрд (+57%)
● Чистая процентная маржа: 4,3% (+0,6 п.п. к 4 кв. 2025)
● ROE: 23,8% – выше большинства крупных банков

Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня

💸 На фоне снижения ставок по вкладам, банковский сектор остается одним их самых интересных на рынке. Пока реальный бизнес терпит убытки или теряет прибыль, банки чувствуют себя неплохо.

📊 Недавно по МСФО за 1 квартал отчитались Сбер и ДОМ.РФ. Их легко сравнивать между собой, так как оба направляют 50% прибыли на дивиденды.

☝️ВТБ — особый случай, про него будет отдельный пост.

💼 Сбер

Чистый процентный доход:+18,2% г/г
Чистый комиссионный доход:+0,6% г/г
Операционная прибыль: +16,9%
Резервы: +15,9%
Чистая прибыль:+16,5%

📊Оценка: ROE = 24,4%, P/B = 0,8х, P/E = 4,1х

Вывод
Сбер движется по траектории умеренного роста без сюрпризов. Здесь особо даже нечего комментировать, все по плану.

💼ДОМ.РФ

Чистый процентный доход:+37% г/г
Чистый комиссионный доход:+57% г/г
Операционная прибыль: +55%
Резервы: +22%
Чистая прибыль: +83%

📊 Оценка: ROE = 23,8%, P/B= 0,8х, P/E= 4х

Вывод
Складывается интересная картина. ДОМ.РФ, имея сопоставимый ROE, оценивается даже чуть дешевле Сбера, несмотря на значительно более быстрый рост чистой прибыли!

Чистая прибыль в 1кв26 выросла на 83% г/г до 28,5 млрд руб. (RoE 24%). Чистая процентная маржа расширилась за счет диверсификации источников фондирования. Высокий рост доходов банковского и небанковского бизнесов улучшил операционную эффективность, несмотря на существенный рост штата (CIR 22%). Ожидаем рост дивидендных выплат по итогам 2026 года до 285 руб. на акцию (13% к текущей цене). Сохраняем рейтинг ПОКУПАТЬ для акций ДОМ.РФ с целевой ценой 2 700 руб. на горизонте двенадцати месяцев.

Диверсификация фондирования поддержала маржу

По итогам 1кв26 кредитный портфель снизился на 1,3% кв/кв (на 0,6% без учета секьюритизированных закладных) за счет плановых погашений в корпоративном и розничном сегментах. В начале года активность в части секьюритизации была сдержанной, компания ожидает основной объем сделок в 2П26. Доля неработающих кредитов (NPL) по итогам 1кв26 осталась на низком уровне (1,0%), в то время как ее покрытие резервами превысило 200%.

Аналитики «Цифра брокер» назвали пять дивидендных фаворитов на май 2026 года. По их оценке, в мае–июле суммарный объем выплат по российским акциям составит около 750 млрд руб. — меньше, чем годом ранее (919 млрд). Порядка 150 млрд руб. может быть реинвестировано, что окажет рынку ограниченную поддержку (4–8% среднемесячного оборота).

Уже объявили дивиденды:

Сбербанк (SBER)
Надёжный банк с низкой стоимостью фондирования. Дивиденд — 37,64 руб. на акцию, доходность — 11,78%. Последний день покупки под выплаты — 17 июля.

«Дом.РФ» (DOMRF)
Уникальное положение (коммерческий банк + госинститут развития). Дивиденд — 246,88 руб., доходность — 11,04%. Дивполитика: 50% чистой прибыли.

«Интер РАО» (IRAO)
Энергохолдинг с защищённым сектором и стабильными денежными потоками. Дивиденд — 0,32 руб., доходность — 10,26%. Последний день покупки — 8 июня.

«Хэдхантер» (HEAD)
Монополист в своём сегменте, высокая маржинальность. Дивиденд — 233 руб. на акцию, доходность — 7,98%. Последний день покупки — 11 мая.

🏦 Институт развития в жилищной сфере отчитался за первый квартал 2026 года, подтвердив статус одного из самых успешных IPO последних лет. Чистая прибыль выросла на 83% до 28,5 миллиарда рублей, чистые процентные доходы увеличились на 37% до 43,8 миллиарда, а комиссионные доходы прибавили 57% до 10,1 миллиарда рублей. С момента размещения акции компании выросли более чем на 25% до дивидендных выплат, входя в топ-5 лучших IPO на Московской бирже за последние три года.

📊 Ключевые драйверы роста — увеличение кредитного портфеля (с 3,3 до 3,5 триллиона рублей, +5,1% год к году) и расширение чистой процентной маржи с 3,7% в четвёртом квартале 2025 года до 4,3% в первом квартале 2026-го. Рентабельность собственных средств (ROE) повысилась с 21,6% до 23,8%. Компания ведёт системную работу по повышению эффективности, что подтверждается снижением отношения расходов к доходам с 25,7% до 21,9%. Детальный анализ финансовых показателей и операционной эффективности мы публикуем в Telegram-канале.

Анализ трендов
По неделям

Цены на 1 мая апреля 19-00 МСК

Зелёным (%) выделены изменения лучше индекса полной доходности Мосбиржи
Красным хуже
Оранжевым — компании, которые провели IPO после начала СВО
Красным компании с опасным фундаменталом (высокий долг, отрицательный денежный поток, стабильный минус по чистой прибыли)

Самые надёжные тренды — плавно растущие (на низкой амплитуде) — такой тренд может идти долго
Признак окончания тренда — резкий рост амплитуды

С начала 2026г лучшие сектора — банки (ВТБ, Сбер, Дом.РФ),
часть электросетевых компаний (РСетЛЭпр.)
ВЫ помните, с начала 2026г выделял именно эти сектора.

ВТБ: думаю, идея высоких див. уже отыграна и объявят 25% чистой прибыли на дивиденды (возможна коррекция)
ПИК: лучше рынка, но опасный фундаментал (Net Debt / Ebitda = 6 и др.)

ВЫВОД
Сбербанк (ликвиднее, прозрачнее)
Дом.РФ

Союз Спекулянтов, А чё по-французски? На ФОТО? У фирмы же название — официально — русскими буквами, а вы тут Францию на фото устроили. RF эт...

ПАО «ДОМ.РФ» 1 квартал от 29.04.2026Банк заработал 28,5 млрд руб. чистой прибыли за три месяца. Операционный денежный поток выглядит аномали...

Банк заработал 28,5 млрд руб. чистой прибыли за три месяца. Операционный денежный поток выглядит аномалией — 378,7 млрд руб. Эти цифры требуют жесткой фильтрации. Денежный цунами обеспечил приток средств кредитных организаций на 198,1 млрд руб. и клиентских денег на 73,4 млрд руб. Это обычная кровеносная система крупного бизнеса, не отражающая чистый заработок. Мы смело вычеркиваем бумажные доходы: 539 млн руб. от переоценки инвестиционной недвижимости не дают реальных дивидендов. Рост резервов под кредитные убытки до 9,3 млрд руб. четко доказывает трезвую оценку рисков менеджментом.

Настоящий финансовый двигатель ДОМ.РФ стабильно генерирует 39,3 млрд руб. чистых процентных доходов. При эффективной налоговой ставке в 19,7% компания уверенно создает добавочную стоимость. Банк работает с высокой рентабельностью капитала в 24,2%. Текущая доходность длинных государственных облигаций дает 14,6%, а требуемая рынком доходность достигает 22%. ДОМ.РФ легко перепрыгивает эту планку.

Структура доходов открывает главный секрет устойчивости.

сегодня ожидаем: DOMRF: последний день с дивидендом 246.88 руб

см. календарь по акциям