ДОМ.РФ акции

#DOMRF ДОМ.РФ рекомендовал рекордные дивиденды по плану, Виталий Леонтьевич кинуть не может, эффективный менеджер без малейшего сарказма, все так и есть ✅
Прием 2 годовых дивиденда внутри цены акции за 13 месяцев перед отсечкой в действии.
Это есть фирменный трюк AROMATH в период БДСМ — см. предыдущие все БМВ АРОМАТ.

Клуб🎩 ранее дождался коррекции по плану, уверенного отбоя с опорой на трендовые и ключевые скользящие EMA и точкe входа 2187.
Цель и апсайд — достаточно скромные в диапазон 2350-2490 перед отсечкой,
но сам инвестиционный кейс и идея в период БДСМ-2026 сильные.

Разбор и разнос в щепки 4 и 5 марта было подробно и бесплатно тут:
t.me/aromath_expert/8?single.

План озвучен и расписан по шагам с сопровождением,
идея простая и понятная, удобная.
Акции — претенденты на класса А по терминологии AROMATH.

Возможности есть всегда на любых рынках при любых ситуациях.
Кризис — обычно только в головах 🤯

↗️ БМВ АРОМАТ 16.04 в 19-00.
И это крайне выгодно.

AROMATH — едко и метко о фондовом рынке.

сегодня ожидаем: СД по дивидендам за 2025 год

см. календарь по акциям

🚀 Согласно статистике ДОМ.РФ, за первые 2 месяца 26 года выдача ипотечных кредитов выросла год к году на 84% в штуках и на 101% в деньгах. Цифры, на первый взгляд, парадоксальны. Как они были достигнуты?

✔️ В январе сработал эффект «последнего вагона» перед февральским ужесточением условий семейной ипотеки (один кредит на семью). В итоге, прирост по льготным программам за  2 месяца составил83% г/г в деньгах, даже несмотря на ожидаемый спад в феврале.

✔️ Что меня удивило больше — это рост спроса на рыночную ипотеку. В январе-феврале выдачи увеличились в 2,5 раза в штуках и 3,5 раза в деньгах! Нужно понимать, что здесь большую роль сыграла очень низкая база прошлого года (напомню, тогда мы жили с ключевой ставкой 21%). Сейчас мы находимся в самом разгаре цикла смягчения ДКП и люди постепенно ищут альтернативу дешевеющим депозитам.

❓Что дальше?

Все идет к тому, что объем льготных кредитов будет падать и постепенно замещаться рыночными программами по мере снижения ставки. Еще один всплеск спроса на семейную ипотеку может случиться перед введением дифференцированных процентов в зависимости от числа детей (в случае их утверждения).

В целом на наш взгляд Дом.РФ вполне можно рассмотреть как кандидата в долгосрочный дивидендный портфель. Сам банк в моменте выглядит достаточно устойчивым, у них высокая рентабельность капитала на уровне 21,6 процента, чистая прибыль демонстрирует высокие темпы роста — по итогам отчетности мы видим плюс 35 процентов год к году, до 88,8 миллиарда рублей. Потенциальные дивиденды в размере около 235-245 рублей на акцию предполагают неплохую для сектора доходность, а будущий рост чистой прибыли — банк планирует выйти на 104 миллиарда рублей в этом году — способен обеспечить хорошую дивидендную доходность на годы вперед.

Если говорить про риски, то надо понимать, что компания сильно зависит от госпрограмм льготной ипотеки и бюджетного финансирования. — субсидии составили 108 миллиардов рублей в процентных доходах, и это серьезная поддержка. Изменение жилищной политики, сокращение господдержки или сильное замедление строительства могут негативно повлиять на бизнес-модель и на выплату дивидендов. Долгосрочная перспектива связана с развитием инфраструктуры и программами доступного жилья, но без гарантий стабильности госполитики на десятилетие вперёд.

• Из тех размещений, в которых мы участвовали, можно упомянуть «Дом.РФ» — действительно хороший, растущий актив с сильным менеджментом и продуманной стратегией, в том числе общения с инвесторами
• Я не вижу новых денег со стороны международных инвесторов. Максимум, что сейчас делают инвесторы-нерезиденты,— это перекладываются из одного актива в другой или реинвестируют полученные купоны и дивиденды

Проведение заседания совета директоров (наблюдательного совета) и его повестка дня

2.2. Дата проведения заседания наблюдательного совета эмитента: 13 апреля 2026 года.

Об исполнении директив Правительства Российской Федерации от 31.03.2026 №ДП-П13-10883 о рекомендациях годовому Общему собранию акционеров ПАО ДОМ.РФ по распределению прибыли ПАО ДОМ.РФ по результатам 2025 года, в том числе по размеру дивиденда и порядку его выплаты.

www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=kK7Smzvqnk6WWtlY-C1G4Yg-B-B

По предварительным оценкам ДОМ.PФ, в марте предоставлено 76 тыс. кредитов (+10% м/м, +31% г/г) на 325 млрд руб. (+12% м/м, +26% г/г).

На фоне продолжающегося цикла смягчения денежно-кредитной политики выросли выдачи по рыночным программам:

• в 2,7 раза г/г по количеству (43 тыс. кредитов)
• в 4 раза г/г по сумме (138 млрд руб.)

Кредитование с господдержкой, напротив, замедлилось, что во многом объясняется реализацией части спроса будущих периодов накануне модификации условий «Семейной ипотеки» с 1 февраля:

• -15% г/г по количеству (32 тыс. кредитов)
• -12% г/г по сумме (188 млрд руб.)

В результате доля рыночной ипотеки в общей выдаче выросла до 58% (+19 п.п. к марту 2025 г.), а доля льготных программ снизилась до 42% (-19 п.п.).

t.me/domresearch

Рыночные ставки по ипотеке в РФ могут опуститься ниже «психологической отметки» в 15% при ключевой ставке Банка России в 12-13% в конце 2026 — начале 2027 года. Об этом говорится в материалах ДОМ.РФ.

«При сохранении текущей траектории смягчения денежно-кредитной политики рыночные ставки по ипотеке опустятся ниже „психологической отметки“ в 15% (при ключевой ставке 12-13%) уже в конце текущего — начале следующего года», — отмечается в материалах.

По данным аналитиков, в первую неделю апреля снижение ставок по ипотеке ускорилось. Так, средневзвешенные рыночные ставки на новостройки впервые с июля 2024 года опустились ниже 20%.

tass.ru/nedvizhimost/27018233

По итогам первого квартала 2026 года российский рынок жилья показал умеренный рост: совокупный портфель строящихся объектов увеличился на 4% г/г, достигнув 118,9 млн м².

На долю ТОП-10 регионов сейчас приходится 54% всего строящегося жилья. При этом в шести из них зафиксирован рост активности.

Самую высокую динамику показала Ленинградская область, где объёмы строительства увеличились на 12%. Уверенный рост в 8% также наблюдается в Краснодарском крае, Свердловской и Ростовской областях.

t.me/domresearch/760

7 апреля 2026 года на срочном рынке Московской биржи начинаются торги новыми поставочными фьючерсами на акции российских компаний. Инвесторам станут доступны квартальные фьючерсные контракты на акции ПАО «ДОМ.РФ», а также мини-фьючерсы на акции ПАО Северсталь" с уменьшенным лотом.

Фьючерс на акции ДОМ.РФ позволит частным и институциональным инвесторам не только расширить спектр инвестиционных стратегий в публичной части российского строительного сектора, но и хеджировать портфели ценных бумаг.

Параметры поставочного фьючерса на акции ПАО ДОМ.РФ:

• торговый код – DOMRF (короткий код – DR);
• лот контракта – 1 обыкновенная акция;
• стоимость шага цены – 1 рубль;
• минимальный шаг цены – 1 рубль.

К торгам будут допущены серии фьючерсов с исполнением в июне и сентябре 2026 года (короткие коды DRM6 и DRU6, соответственно).

Новый мини-фьючерс на акции ПАО «Северсталь» отличается от уже обращающегося контракта уменьшенным в 10 раз размером лота, стоимостью контракта и размером гарантийного обеспечения, что повысит доступность инструмента и удобство операций для широкого круга инвесторов.