АПРИ акции

◾ Лишь треть акций российских компаний, дебютировавших на бирже с начала 2024 года, торгуются выше цены IPO, подсчитали аналитики инвестиционного банка «Синара». Остальные бумаги, которые появились на рынке за последние полтора года, сейчас торгуются ниже цены размещения. Об этом говорится в августовском обзоре «IPO в России», который подготовила старший аналитик инвестбанка Мария Лукина (есть у «РБК Инвестиций»).

◾ Компании, чей биржевой дебют состоялся с начала прошлого года, пострадали от повышенной волатильности и высокой ключевой ставки ЦБ, объяснили в инвестбанке. Но показать позитивную динамику котировок смогли производитель лекарств «Озон Фармацевтика», разработчик «Группа Аренадата», девелопер АПРИ и фармацевтическая компания «Промомед». Это подтверждает наличие «пульсирующего» спроса даже в сложных рыночных условиях, считает Мария Лукина.

◾ Индекс IPO Мосбиржи (MIPO), который включает компании, получившие листинг за последние два года, по-прежнему проигрывает индексу Мосбиржи (IMOEX) по доходности. Однако в инвестбанке допускают сокращение этого отставания.

ПАО «АПРИ» специализируется на строительстве жилых комплексов и коммерческой недвижимости с 1992 года и является одним из лидеров в Челябинской области. Группа «АПРИ» имеет награды за качество строительства и благоустройство. Группа реализовала несколько проектов: «Парковый-2», «Твоя Привилегия», «Малый Исток», ЖК «Притяжение». Компания имеет кредитный рейтинг от НКР на уровне BB.ru с позитивным прогнозом.
ИНН — 7453326003

Финансовое состояние

Отчётность эмитента

Контора  АПРИ опубликовала свою отчётность за II квартал 2025 года.

Из 1,92 млрд руб выручки, 1,53 млрд рублей составил доход от продажи доли в уставном капитале.

Как сообщалось, «АПРИ» продал ООО «Сбербанк Инвестиции» 30%-ю долю в ООО «АПРИ Нева» (застройщик микрорайона в Ленинградской области) за 1,05 млрд рублей и 50%-ю долю в ООО «СЗ „АПРИ Флай Курорт“ (застройщик гостиничного комплекса в Железноводске) за 480 млн рублей.

Коммерческие расходы компании в I полугодии снились в 12,7 раза (до 6,5 млн рублей), что привело к росту прибыли от продаж. Кроме того, прочие доходы в первом полугодии выросли в 2,3 раза и составили 79,5 млн рублей, прочие расходы, напротив, сократились в 2,1 раза, до 249,6 млн рублей. Это повлияло на показатели доналоговой и чистой прибыли.

www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=37277&type=3

Знаете ли вы, что в регионах новостройки дорожают быстрее столичных? Вот и я не знал до тех пор, пока не начал разбирать регионального девелопера — компанию АПРИ ее отчет за первый квартал 2025 года по МСФО. Предлагаю и вам чуть подробнее узнать о компании и оценить ее перспективы на ближайший год.

🧱 Итак, АПРИ — ключевой игрок на рынке жилищного строительства Челябинска, но этим география не ограничивается. Проекты компании уже реализуются в Екатеринбурге, Ленинградской области, Железноводске и Приморье, а экспансия в новые регионы строится через партнёрства с локальными и финансовыми партнерами. Такой подход минимизирует риски и ускоряет масштабирование — стратегия, которая уже принесла плоды.

«С момента выхода на биржу в августе 2024 года бумаги АПРИ прибавили 40%. Вы не ослышались. На фоне общего спада в отрасли и падения рынка, результат отличный. Компания одна из немногих в своем сегменте публикует МСФО отчетность ежеквартально, поэтому данных для анализа достаточно.»

Несмотря на снижение выручки в отчетном периоде на 17,4% до 4,9 млрд рублей, вызванное падением ипотечного спроса, компания демонстрирует феноменальную гибкость.

Снижение продаж Группы АПРИ за 6 месяцев 2025 года составило 46,5% в метрах и 33,6% в рублях — операционные результатыПо данным от Аналитиче...

Акционеры АПРИ одобрили невыплату дивидендов за 2024 год

АПРИ МСФО 1 кв 2025 г: выручка ₽4,916 млрд (-17,4% г/г), чистая прибыль ₽797,9 млн (+58,1% г/г).

e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=37277&type=4

СД АПРИ дивиденды за 2024 год не выплачивать

Председатель Совета директоров ПАО «АПРИ» принял участие в экспертной дискуссии на РБК, где обсудил актуальные вопросы финансового рынка и перспективы развития отрасли.

 В ходе выступления спикер поделился мнением о ситуации на рынке недвижимости: «Мы можем констатировать, что пик кризиса на рынке недвижимости пройден. Сейчас мы наблюдаем стабилизацию ситуации и первые признаки восстановления». Особое внимание в своем выступлении Алексей Овакимян уделил анализу текущей ситуации на рынке и поделился профессиональным видением дальнейшего развития событий. Спикер представил детальный обзор дивидендной политики компании и обозначил перспективы роста.

 Участие в подобных профессиональных дискуссиях подчеркивает экспертный уровень руководства компании и его готовность к открытому диалогу с профессиональным сообществом.

🧱 Скрипт размещения 10 выпуска облигаций ПАО АПРИ

🧱 22 мая 🧱 BBB- 🧱 0,5 млрд р. 🧱 Купон / доходность / дюрация — 30,5% / 35,1% / 1,1 года

__________
Скрипт размещения:
— Полное / краткое наименование: АПРИ БО-002Р-10 / АПРИ 2Р10
— ISIN: RU000A10BM56
— Контрагент (партнер): ИВОЛГАКАП [MC0478600000]
— Режим торгов: первичное размещение
— Код расчетов: Z0
— Цена: 100% от номинала (номинал 1 000 руб.)

Время приема заявок 22 мая:
с 10:00 до 15:00 МСК, с 16:45 до 18:00 МСК (с перерывом на клиринг)

❗️ Пожалуйста, направьте номер выставленной заявки до 18:00 в телеграм-бот ИК Иволга Капитал @ivolgacapital_bot в числовом формате (пример 12345678910)
‼️ Если Вы клиент ВТБ, то можете направить в бот не номер заявки, а время ее выставления и сумму бумаг

__________
🖍 Подать предварительную заявку на участие в размещении облигаций ПАО АПРИ:
🌐 по ссылке: ivolgacap.ru/verification/
💬 или через телеграм-бот ИК Иволга Капитал @ivolgacapital_bot

🧱 Подробнее об эмитенте и выпуске — в презентации ПАО АПРИ

Группа компаний «АПРИ» объявляет результаты деятельности за 1 квартал 2025 года (на основании управленческой отчетности), демонстрируя рост ключевых показателей на фоне сложных рыночных условий.

ГК АПРИ отмечает рост продаж по флагманским проектам, рост консолидированных продаж на 8% и увеличение собственного капитала в 1 квартале 2025 года.

 Несмотря на общее снижение рынка жилой недвижимости (в годовом сопоставлении предоставление ипотечного жилищного кредитования снизилось на 50,6 и 42,5% по количеству и объему соответственно, по данным Банка России), Группа сохранила положительную динамику по своим флагманским проектам:

 «Твоя Привилегия» Челябинск +45,43% г/г, «Твоя Привилегия» Екатеринбург +69% г/г,

«Парковый Премиум» +14,9% г/г, ЖК «Грани» + 186,86% г/г показали рост продаж (Сумма по зарегистрированным договорам). 

 Средняя цена за квадратный метр увеличилась на 25,57%:

 •В 1 квартале 2025 года: 146 876 рублей/кв.м.

ГК АПРИ запускает регулярный мониторинг новостей рынка недвижимости с экспертными комментариями представителей компании. Это позволит инвесторам получать актуальную информацию о тенденциях рынка и профессиональную оценку ситуации от специалистов компании, что поможет принимать взвешенные инвестиционные решения. Такой подход отражает приверженность ГК АПРИ принципам прозрачности и стремлению предоставить полную информацию для оценки перспектив развития компании.

Обзор новостей рынка недвижимости за апрель: 

Почему банки берут комиссии при выдаче льготной ипотеки. ЦБ выступил за полный запрет такой системы в рамках госпрограмм

Руководитель департамента ипотечного кредитования:

 – Банки взимают дополнительную комиссию при выдаче льготной ипотеки, особенно по семейной программе, в размере 5-10% от суммы кредита. Такая практика обусловлена несколькими факторами: необходимостью компенсировать выпадающие доходы при субсидируемых ставках и покрытием операционных расходов банков.