Облигации Гарант-Инвест

swipe
Имя Лет до
погаш.
Доходн Цена Купон, руб НКД, руб Дата купона Оферта
ГарИнв2P05 1.0 36.5% 85.6 36.77 1.21 2025-02-18
ГарИнв2P06 0.5 31.0% 94 10.68 5.7 2024-12-06
ГарИнв2P07 3.7 55.0% 93.7 10.68 0.36 2024-12-21 2025-03-14
ГарИнв2P08 1.2 38.5% 85.07 14.79 2.47 2024-12-17
ГарИнв2P09 1.9 40.2% 79.2 14.47 13.5 2024-11-24
ГарИнв2P10 1.7 0.0% 92.55 0 10.48 2024-12-07
Я эмитент
  1. Аватар sergo6469
    Андрей Филиппович, информация устарела. На сегодня у ГарИнв2P07 126 дней до оферты и доходность 69.4%

    ALB,
    можно посмотреть на ваш расчет?
  2. Аватар ALB
    Мои актуальные идеи в облигациф ВАЖНО: пост был написан пару недель назад, сейчас цены могут отличатьсяПродолжаю серию постов на тему того к...

    Андрей Филиппович, информация устарела. На сегодня у ГарИнв2P07 126 дней до оферты и доходность 69.4%
  3. Аватар Андрей Филиппович
    Мои актуальные идеи в облигациф

     

    ВАЖНО: пост был написан пару недель назад, сейчас цены могут отличаться

    Продолжаю серию постов на тему того как оферта или погашение влияют на цену бумаг

    Ввиду того, что писал ранее, думаю также рассказать про свои актуальные идеи по бумагам у которых оферта на подходе

    1- Коммерческая недвижимость ФПК Гарант-Инвест, 002Р-07, RU000A106SK2

    У компании в марте оферта по 103% от номинала. Такое тоже бывает, но крайне редко. Это дополнительное условие по бумаге о котором мало где известно.
    Бумага стоит 915 рублей, а оферта будет по 1030 и до неё уже менее 6 месяцев, то есть в течении ближайших трёх месяцев уже должен начаться устойчивый рост к 103%
    Если смотреть исключительно на доходность от роста стоимости, то это 115 рублей на вложенные 915 за пол года.
    И суммарно мы имеем сейчас ситуацию, когда по данной бумаге доходность показывается на уровне 50% годовых за 5 месяцев :)))

    2- МВ Финанс, 001Р-04, RU000A106540

    Точно такая же ситуация. Оферта по 1000 рублей в апреле 2025 или через 7 месяцев.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  4. Аватар Sahka
    Sahka, слышал про ГК САМОЛЕТ, который, возможно, идёт «на посадку».
    А так, да, многим от такой ДКП становится тяжко.
    Гарант — инвест, судя ...

    Аскар, Самолёт дааа… Ходит инфа по инету что Дом РФ будет хозяином…
  5. Аватар Аскар
    Здравствуйте товарищи. Кто нибудь в курсе про сеть торговых центров «Адамант»? Читал новости в Яндексе… сеть замораживает стройку своих новы...

    Sahka, слышал про ГК САМОЛЕТ, который, возможно, идёт «на посадку».
    А так, да, многим от такой ДКП становится тяжко.
    Гарант — инвест, судя по отчетностям, пока справляется.
  6. Аватар Sahka
    Здравствуйте товарищи. Кто нибудь в курсе про сеть торговых центров «Адамант»? Читал новости в Яндексе… сеть замораживает стройку своих новых ТЦ… говорят слишком большие налоги на недвижку сейчас и поэтому достраивать не хотят или немогут
  7. Аватар Sahka
    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купон по облигациям на сумму 29,3 млн рублей.По облигациям серии 002Р-10 размер ...

    Garant_Invest,
  8. Аватар Garant_Invest
    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купон по облигациям на сумму 29,3 млн рублей.

    По облигациям серии 002Р-10 размер 3-го купона на 1 облигацию составил 19,53 рублей. Общий объем выплат составил 29,3 млн рублей. Напомним, ставка флоатера установлена как ключевая ставка ЦБ + 4,5%. В условиях волатильности данный выпуск является привлекательным, так как защищает инвесторов от рисков роста ключевой ставки ЦБ РФ.
    ФПК «Гарант-Инвест» является защитным активом для инвесторов, поскольку безукоризненно выполняет свои обязательства.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  9. Аватар boomin
    ФПК «Гарант-Инвест»: итоги работы эмитента за октябрь 2024 года

    Об основных результатах операционной деятельности компании, итогах торгов на вторичном рынке по шести биржевым выпускам облигаций и выплате купонов по пяти выпускам за прошедший месяц — в обзоре Boomin.

    Ключевые события

    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» в октябре вошло в первый (наивысший) уровень ESG-индекса, по версии РБКхНКР. Индекс учитывает соответствие компании экологическим, социальным и управленческим стандартам.

    Стратегию устойчивого развития (ESG) ФПК «Гарант-Инвест» реализует с 2019 г. Компания стремится интегрировать экологические стандарты, социальные гарантии, прозрачное корпоративное управление и стандарты ответственного ведения бизнеса в текущую деятельность вне зависимости от уровня общей неопределенности. ФПК «Гарант-Инвест» первой в России выпустила и погасила «зеленые» облигации в сфере недвижимости. Бумаги имели ESG-рейтинг от АКРА.

    Итоги торгов

    Повышение ключевой ставки Банком России с 19 до 21% в октябре отразилось негативно на всем фондовом рынке. Котировки многих облигаций значительно опустились.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  10. Аватар Sahka
    Комьюнити-центр WESTMALL готовится к открытию.



    Комьюнити-центр WESTMALL, уникальный для рынка коммерческой недвижимости Москвы новый форм...

    Garant_Invest,
  11. Аватар Garant_Invest
    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купоны по облигациям на сумму 21,4 млн рублей.


    Размер купона по облигациям серии 002Р-06 составил 10,68 рублей, общая сумма выплаты – 21,360 млн рублей.

    Месячный объем торгов за октябрь по выпуску серии 002Р-06 впервые за последние три месяца снизился. Показатель равный 51,3 млн рублей оказался на 45% ниже сентябрьского результата и на 33% ниже объема за август (76,8 млн). Цена облигаций за месяц выросла с 92,8 до 93,9% от номинала, несмотря на увеличение ключевой ставки. Доходность выпуска осталась на уровне 29% годовых.

    ФПК «Гарант-Инвест» является защитным активом для инвесторов, поскольку безукоризненно выполняет свои обязательства.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  12. Аватар boomin
    Качество раскрытия информации: ФПК «Гарант-Инвест» признано лучшим на конкурсе годовых отчетов Московской биржи

    Московский девелопер победил в конкурсе годовых отчетов Московской биржи в номинации «Лучшее раскрытие непубличных компаний-эмитентов облигаций» в секции «Лучший годовой отчет непубличной компании».

    31 октября 2024 г. состоялась церемония награждения победителей XXVII ежегодного конкурса годовых отчетов, организаторами которого выступает Московская биржа.

    «Очередная победа «Гарант-Инвеста» в номинации, посвященной качеству раскрываемой нами информации, говорит о том, что мы не отступаем от выбранной изначально стратегии — прозрачности, открытости и уважения к нашим инвесторам. Раскрытие корпоративной информации — основа коммуникаций на финансовом рынке. Это инструмент, помогающий завоевать доверие в инвестсообществе, рассказать о том, чем живет компания — например, как мы развиваем корпоративное управление, какие имеем финансовые показатели и так далее. Если ты стал эмитентом, то должен понимать, что важно тем, кто вложил в тебя в деньги, и максимально емко предоставлять им эту информацию», — прокомментировал Boomin президент ФПК «Гарант-Инвест» Алексей Панфилов.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  13. Аватар Garant_Invest
    Комьюнити-центр WESTMALL готовится к открытию.

    Комьюнити-центр WESTMALL готовится к открытию.



    Комьюнити-центр WESTMALL
    , уникальный для рынка коммерческой недвижимости Москвы новый формат коммерческой недвижимости, готовится к открытию. Месторасположение нового центра можно считать премиальным — на ул. Лобачевского, в густонаселенном районе Западного округа Москвы в непосредственной близости от масштабной застройки 23 жилых комплексов.

    Комьюнити-центрWESTMALL — эпицентр жизни района, современный центр работающий 24/7, c зонами отдыха, центром семейного досуга, удобной парковкой, развитой вело-инфраструктурой, парком на крыше, зелёной зоной с природным ландшафтом, открытыми и закрытыми кафе и ресторанами с разнообразными концепциями.

    WESTMALL пример трансформации районных торговых центров в комьюнити-центры с максимальным фокусом на общественное питание и сферу услуг, торговля представлена товарами ежедневного потребления.

    Завершаются работы по: благоустройству, отделке арендаторов, пуско-наладке инженерных систем, отделке и оснащению парковки, которая в дневное время функционирует для посетителей, а в ночное время для жителей микрорайона. В ближайшее время ожидается получение ЗОС и разрешения на ввод в эксплуатацию, после чего центр будет открыт для посетителей.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  14. Аватар Garant_Invest
    ФПК «Гарант-Инвест» стала призером конкурса годовых отчетов Московской Биржи.


    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» стала призером в ежегодном конкурсе годовых отчетов Московской биржи 2024 в номинации «Лучшее раскрытие непубличных компаний — эмитентов облигаций» в секции «Лучший годовой отчет непубличной компании».
    31 октября 2024 года состоялась церемония награждения победителей XXVII ежегодного конкурса годовых отчетов, организаторами которого выступают Московская биржа, Интерфакс и RusBonds. В этом году заявки на участие в конкурсе подали 106 компаний, среди них крупнейшие российские компании — лидеры рынка в своих сегментах: Газпром, Сбербанк, РЖД, Аэрофлот, Северсталь, Лукойл, Татнефть, Россети, Норильский никель, ФосАгро, ИнтерРАО, ЕвроХим и др.
    Конкурс годовых отчетов проводится уже 27 лет и является одним из важнейших событий года в области корпоративного управления и взаимодействия с инвесторами, площадкой для формирования стандартов представления информации о бизнесе и стратегии развития компании для ее стейкхолдеров. ФПК «Гарант-Инвест» уже второй год подряд становится призером.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  15. Аватар boomin
    ФПК «Гарант-Инвест» увеличила EBITDA на 26%

    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» опубликовало неаудированную промежуточную сокращенную консолидированную финансовую отчетность по МСФО и операционные показатели за девять месяцев 2024 г.

    Ключевые финансовые показатели за девять месяцев 2024 г., млн рублей (за исключением %):
      9 мес. 2024 9 мес. 2023 % изм.
    Выручка 2 329 2 182 7%
    EBITDA* 3 260 2 596 26%
      30.09.2024 31.12.2023 % изм.
    Активы 49 085 44 888 9%
    Инвестиционная стоимость 34 488 32 838 5%
    Чистый долг 34 213 30 011 14%
    Чистый долг/EBITDA 7,9 8,6 (8)%

    *- помимо арендной выручки компания включает в показатель EBITDA доходы от своих финансовых активов

    Операционные показатели

    За девять месяцев 2024 г. посещаемость торговых центров (ТЦ), принадлежащих ФПК «Гарант-Инвест», достигла уровня аналогичного периода прошлого года и составила 28,4 млн человек. Уровень вакантности снизился с 2% до 1,87% по состоянию на 30 сентября 2024 г.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  16. Аватар Garant_Invest
    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» публикует консолидированную финансовую отчетность по итогам 9 месяцев 2024г.

    АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» представляет неаудированную промежуточную сокращенную консолидированную финансовую отчетность по МСФО за 9 месяцев 2024г.

    Операционные показатели:

    За 9 месяцев 2024г. посещаемость торговых центров, принадлежащих ФПК «Гарант-Инвест» достигла уровня аналогичного периода прошлого года и составила 28,4 млн человек. Уровень вакантности в ТЦ Компании снизился с 2,0% до 1,87% на 30.09.24.

    Финансовые показатели:

    Совокупная арендная выручка Компании выросла на 7% LFL и составила 2 329 млн руб. Рост выручки был обусловлен стабильными операционными показателями, а также увеличением доходов торговых центров за счет индексации арендных ставок и роста дохода в виде процентов с товарооборота арендаторов.  

    Показатель EBITDA за 9 месяцев 2024г. составил 3 260 млн руб., показав рост на 26% относительно показателя аналогичного периода прошлого года. Компании удалось достичь высоких темпов роста показателя за счет роста арендной выручки и доходов от финансовых активов, существенно выросших в частности в связи с высоким значением ключевой ставки.



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  17. Аватар Garant_Invest
    АКРА повысило ESG-рейтинг АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест»

    1 ноября 2024 г. АКРА повысило ESG-рейтинг АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» до уровня ESG-4 (ESG-AA). Согласно Методологии присвоения ESG-рейтингов АКРА, ESG-4 – очень высокая оценка в области экологии, социальной ответственности и управления означающая, что данным вопросам Компания уделяет достаточное внимание.

    Оценка обусловлена приемлемыми показателями Компании в области воздействия на окружающую среду и достаточно благоприятными показателями в сфере социальной ответственности по сравнению с компаниями-аналогами. Кроме того, Компанию отличает наличие политик и процедур в области управления большинством отраслевых ESG-рисков, а также относительно высокий уровень соответствия лучшим практикам.

    Гарант-Инвест является первым в России эмитентом «зеленых» облигаций в сфере недвижимости. Размещено и погашено 2 выпуска «зеленых» облигаций на общую сумму 1 млрд. руб.

    Пресс-релиз на русском языке   https://www.acra-ratings.ru/press-releases/5220/



    Авто-репост. Читать в блоге >>>
  18. Аватар Sahka
    Аскар, Не пойму зачем вы сравниваете фикс купон и флоутер это разные вещи, флоутер не должен падать до таких уровней

    Иван Денисов, у флоотера тоже номинал и если купит дешевле то купон будет расчитываттся от полной стоимости…
  19. Аватар Sahka
    Sahka, это не так. Купон считается от текущего номинала бумаги.

    Сеятель, я с вами согласен что купон считается от номинала… Но когда берёшь бумагу нижн номинала соответственно доход от купона будет больше… Это я и пытался объяснить
  20. Аватар Аскар
    Аскар, Не пойму зачем вы сравниваете фикс купон и флоутер это разные вещи, флоутер не должен падать до таких уровней

    Иван Денисов, я не сравиваю купон. Я сравниваю ДОХОДНОСТЬ. И большинство участников рынка именно это и учитывают. Если бы 2р10 давал бы +15% к ключевой, он бы торговался выше 100.
  21. Аватар Иван Денисов
    Иван Денисов, посмотрите на 2р08. Там доходность уже более 37%. А 2р07 с учётом оферты вообще под 60%.
    2р10 в до таких доходностей ещё не д...

    Аскар, Не пойму зачем вы сравниваете фикс купон и флоутер это разные вещи, флоутер не должен падать до таких уровней
  22. Аватар Аскар
    Друзья подскажите почему падает так сильно флоутер ФПКГарант-Инвест, Обл,002P-10?, Доха привязана к ключу, кто продает? или кто-то что то зн...

    Иван Денисов, посмотрите на 2р08. Там доходность уже более 37%. А 2р07 с учётом оферты вообще под 60%.
    2р10 в до таких доходностей ещё не допадала.
  23. Аватар Дюша Метелкин
    Sahka, в моем понимании (рассмотрим общий случай, без деталей) при повышении КС ставка купона флоатера растет, доходность растет и цена тоже...

    Сеятель, я непосредственно про данного эмитента ничего не знаю, но вроде ничего плохого не слышно про него.
    А вот про давление со стороны новых размещений — в точку.
    Облигация упала ещё и не так чтобы сильно, учитывая денежный поток, который она генерирует ежемесячно.
  24. Аватар Сеятель
    Иван Денисов, при покупке дешевле номинала и купон будет выше… Купон будет расчитываться от цены по которой вы купите сейчас…

    Sahka, это не так. Купон считается от текущего номинала бумаги.
  25. Аватар Иван Денисов
    Sahka, например 20% от 1000₽ это 200₽ а 20%от 500₽ это уже 400₽ но это если номинала будет 500₽… а так надо на калькуляторе считать

    Sahka, это все понятно и применимо к фикс купон, а тут купон плавающий от ключа, поэтому продавать бумагу просто так никакого смысла нет

Гарант-Инвест

АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-инвест“ специализируется на инвестициях и девелопменте коммерческой недвижимости. Портфель недвижимости включает районные торговые центры и офисное здание в центре Москвы.
Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера: