Облигации Эталон Финанс
| Имя | Доходн | Лет до погаш. |
Объем выпуска, млн руб |
Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ЭталонФин4 | 23.2% | 1.2 | 10 000 | 1.09 | 98.93 | 16.44 | 3.29 | 2026-09-17 | |
| ЭталонФин2 | 29.2% | 1.1 | 8 000 | 1.00 | 90.95 | 0 | 8.38 | 2026-09-05 | |
| ЭталонФин5 | 22.9% | 2.6 | 4 500 | 1.90 | 98.52 | 16.44 | 8.77 | 2026-09-07 | |
| ЭталонФин1 | 23.9% | 11.5 | 10 000 | 1.50 | 98.54 | 52.36 | 2.88 | 2026-11-18 | 2028-05-19 |
| ЭталонФин3 | 23.3% | 0.6 | 6 750 | 0.56 | 102.46 | 20.96 | 13.97 | 2026-09-03 | |
| ЭталФинП03 | 15.8% | 0.1 | 1 200 | 0.06 | 99.65 | 2.72 | 2.06 | 2026-09-15 |
Финаме
БКС Мир Инвестиций-
🌟 Подводим итоги последних двух недель! Собрали для вас интересные новости рынка недвижимости 🌟📌 Аналитики рассказали о росте цен на недвижимость в июле
https://iz.ru/2150762/2026-08-18/analitiki-rasskazali-o-roste-tcen-na-nedvizhimost-v-iiuleВ июле медианная полная стоимость выставленной на продажу квартиры на первичном рынке в среднем по городам России с населением более 500 тыс. человек выросла на 2,5% за месяц и составила 9 млн рублей. В городах-миллионниках показатель также увеличился на 2,5% – до 10,2 млн рублей.
📌 Спрос на ипотеку в июле вернулся к естественному уровню после ажиотажа
https://realty.rbc.ru/news/6a7445999a7947043c3cfe10?from=newsfeedВ июне наблюдался резкий рост спроса на ипотеку на фоне ожидаемых изменений по семейной ипотеке. В июле рынок вернулся к естественному состоянию: банки выдали 86 тыс. ипотечных кредитов на 336 млрд руб. Несмотря на снижение после ажиотажного июня рынок ипотеки демонстрирует уверенный рост, в том числе за счет рыночной ипотеки.
📌 Доля новостроек бизнес-класса в Москве достигла 43%
https://bnmap.pro/news/Dolya-novostroek-biznes-klassa-v-Moskve-dostigla-43
Авто-репост. Читать в блоге >>>
🏆 ЛДМ и «Шагал» – в лидерах рейтинга ЕРЗ по потребительским качествамЕдиный ресурс застройщиков оценил жилые комплексы по условиям для прож...
Etalon_Group, Концепция «15-минутного города» там напрашивалась сама собой из-за локации. Главное, чтобы социалку (детсады и школы) сдавали параллельно с жилыми корпусами, а не в последнюю очередь.- 🏆 ЛДМ и «Шагал» – в лидерах рейтинга ЕРЗ по потребительским качествам
Единый ресурс застройщиков оценил жилые комплексы по условиям для проживания и потребительским качествам и подготовил рейтинг, где в ТОПе своих сегментов находятся два наших проекта в Москве и Петербурге.
🔹 ЛДМ, Санкт-Петербург – ТОП-3 среди элитных многоэтажных проектов города. Премиум-класс на Аптекарском острове с видами на Неву. Рядом: театры, ПСПбГМУ им. Павлова, школы, включая художественные. Круглосуточный консьерж-сервис: подбор специалистов, доставка до двери, присмотр за квартирой в отсутствие владельцев.
📈 Премиальный сегмент обеспечил 8% от стоимости заключенных договоров во 2 квартале 2026 года против 2% за аналогичный период 2025 года. Стратегическая цель – увеличить долю премиума в продажах до 20%.
Рейтинг ЕРЗ по проектам премиум-класса по потребительским качествам в Санкт-Петербурге
🔹 «Шагал», Москва – 4 место среди высотных домов бизнес-класса, ТОП-5 среди всех высотных проектов столицы. Набережная Марка Шагала позволяет создавать проект в концепции «15-минутного города»: 6 детских садов и 2 школы на территории, магазины, кафе и службы быта на первых этажах, рядом: колледжи, вузы, поликлиники.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
🌟 Собрали для вас самые интересные новости рынка недвижимости за последние 2 недели 🌟📌 Объем выдач ипотеки в России за семь месяцев вырос...
Etalon_Group, Лето действительно проходит удивительно спокойно, но иллюзий строить не стоит. Основная масса продаж в прошлые месяцы дорабатывала задел из расконсервированных лимитов и субсидированных программ.- 🌟 Собрали для вас самые интересные новости рынка недвижимости за последние 2 недели 🌟
📌 Объем выдач ипотеки в России за семь месяцев вырос на 38%
https://realty.ria.ru/20260806/vtb-2109290499.html https://realty.ria.ru/20260806/vtb-2109290499.html
По оценкам ВТБ, за семь месяцев 2026 года выдача ипотеки в России достигла 2,6 триллиона рублей — на 38% больше, чем годом ранее. Доля рыночных программ выросла до 52% в июле, и в банке прогнозируют итоговый рост рынка по году даже с учетом возможной корректировки государственных программ во втором полугодии.
📌 Цены на новостройки в июле резко пошли вверх
https://www.mirkvartir.ru/journal/analytics/2026/08/04/novostrojki-v-iyule/
После околонулевых колебаний цены снова показывают уверенный плюс в большинстве населенных пунктов России. Из 70 исследованных городов квадратный метр новостроек подорожал в 60. Среди лидеров Сочи (+9,6%), Махачкала (+9,3%) и Санкт-Петербург (+8%). В Москве также наблюдается уверенный рост (+4,1%). Аналитики связывают ускорение с выходом на рынок отложенного спроса.
📌 Что изменится в сфере недвижимости с 1 августа 2026 года
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Челобитная брокеру
«Добрый день! Я планирую подать поручение на покупку облигаций СФО ВТБ РКС Эталон-03 (ISIN: RU000A106ZP6). В приложении стоит отметка «Только для квалифицированных инвесторов», однако данный выпуск является старшим траншем класса «А», зарегистрирован Банком России (рег. номер 4-03-00668-R-001P) для неограниченного круга лиц и допущен к торгам на Мосбирже для розничных инвесторов. По Указанию ЦБ РФ № 6001-У данный актив доступен неквалифицированным инвесторам при условии прохождения теста. Тест по «Облигациям со структурным доходом» мной успешно сдан. Прошу принять голосовое поручение на покупку или убрать ошибочное ограничение в приложении
Два дня жду ответа от Бкс )))))
Авто-репост. Читать в блоге >>>- 📊 Итоги 2 квартал 2026: фокус на денежном потоке и трехкратный рост премиум-сегмента
Сегодня мы опубликовали операционные результаты за 2 квартал и 1 полугодие 2026 года. «Эталон» продолжил наращивать денежные поступления за счет сделок с полной оплатой, продажи коммерческих объектов и точечной монетизации земельного банка. Новые проекты выводим в продажу с учетом изменения спроса, что помогает контролировать инвестиционные затраты и сохранять ликвидность. Основное внимание — на столичном регионе и премиум сегменте, где сохраняется устойчивый спрос.
🔶 Основные операционные показатели 2 квартала 2026 года:
- Компания реализовала 118 тыс. кв. м (+14% г/г) стоимостью 23,2 млрд рублей (-7% г/г). Разнонаправленная динамика связана с существенным объемом коммерческих объектов и непрофильных активов в структуре продаж 2 кв. 2026. Продажи без учета непрофильных активов составили 21,5 млрд руб. (-11% г/г).
- Денежные поступления составили 23,7 млрд рублей (+10% г/г)
- Рост поступлений связан с увеличением доли 100%-ных оплат и ипотеки в продажах до 70% (+18 п.п. г/г), а также с поступлениями по ранее заключенным договорам.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
- Компании Группы «Эталон» подтвердили резидентство «Сколково»
Входящие в Группу «Эталон» компании «ЭталонТех» и «Диспетчер24» подтвердили ИТ-аккредитацию Минцифры РФ и статус резидентов «Сколково». Статус резидента «Сколково» помогает технологическим компаниям сократить издержки и ускорить развитие, в том числе за счет финансовых льгот и доступа к инфраструктуре, а также открыть новые каналы для роста.
📌 «ЭталонТех» отвечает за цифровую трансформацию бизнес-процессов группы. В портфеле компании более 90 реализованных проектов, включая пилотирование решений на базе искусственного интеллекта.
📌 Экосистема «Диспетчер24» – крупный контакт-центр с набором сервисов для взаимодействия девелоперов, управляющих компаний и жителей. Он обслуживает более 1 млн квартир площадью свыше 60 млн кв. м и используется более чем 300 управляющими компаниями и застройщиками в 52 регионах России.
Развитие собственных ИТ-решений – неотъемлемая часть девелоперского бизнеса. Цифровизация процессов обеспечивает удобство пользователей и повышает операционную эффективность.
Авто-репост. Читать в блоге >>> 
Девелопер «Эталон» через дочернюю компанию «Эталон-Финанс» размещает ЦФА на сумму до ₽1 млрд с фиксированной доходностью 20% годовых. Срок обращения – 6 месяцев, ежемесячные купоны
Главное:
Эмитент: «Эталон-Финанс» (дочерняя компания девелопера «Эталон»).
Объём размещения: до ₽1 млрд.
Платформа: «ЦФА хаб» (дочерняя компания МТС – «Блокчейн хаб») для клиентов МТС-банка.
Доходность: фиксированная – 20% годовых.
Срок обращения: 6 месяцев.
Выплаты: купоны ежемесячные.
Номинал одного ЦФА: ₽1 000.
Сбор заявок: до 24 июля 2026 года, 16:00 мск.
О компании: Группа «Эталон» – девелопер жилой недвижимости для среднего класса, реализует проекты в 8 регионах РФ. Крупнейший акционер – АФК «Система» (48,8%).
Источники: Интерфакс, t.me/ifax_go/24156
Авто-репост. Читать в блоге >>>Обвалили на 20% выпуск 2р4(
Николай Попов, распродалют, алгоритмы, купонная доходность их будет не устраивать, если ключевая ставка поднимется.
Ждать ли дефолт Эталона в 2026? Снижение рейтинга. Почему падают акции и облигации?
У Эталона проблемы
Почему-то рынок заметил проблемы только после снижений рейтинга.
Вспоминаю свой пост от 11 февраля:
Забавно читать заявления Эталона, что он не нуждается в господдержке, в отличии от Самолета. Чистой воды лицемерие. Убыточный бизнес, в который прямо сейчас Мама вливает деньги через SPO «на развитие бизнеса, снижение долговой нагрузки и общекорпоративные потребности Группы»
Проблемы серьёзные. И это не только убыток:
- Финансовые расходы: 48,4 млрд
- Валовая прибыль: 41,4 млрд.
- EBITDA / Процентные расходы вообще 0,6х (ниже критического уровня 1,0х).
Долг раздулся до состояния, когда любое промедление с его сокращением — путь к катастрофе.
Но и это ещё не всё.
Аудитор в отчетности указывает на нарушение ковенант: «возможны сценарии, при которых в течение 12 месяцев ограничительные условия по одной из долгосрочных кредитных линий будут нарушены».
Перевод для держателей облигаций: банки могут закрыть доступ к кредитам. Это — риск кросс-дефолта и пересмотра ставок.
Авто-репост. Читать в блоге >>>
Вова Кожемяко, а мне кажется хорошая возможность набрать/увеличить позицию на снижении рейтинга. Любит у нас народ панику разводить на таких...
Karl-Heinz, как по мне, чистая прибыль, растущая из года в год, самый лучший показатель, что всё нормальноRayDalio, похоже экономика не их конёк, Брусника прибыль ~7,5 ярда, даже Самолёт за пол года показал 1,8 ярда, Глоракс, Апри и только тут ж...
Вова Кожемяко, а мне кажется хорошая возможность набрать/увеличить позицию на снижении рейтинга. Любит у нас народ панику разводить на таких новостях, хотя по бизнесу ничего особо не поменялось и в отчёте неожиданностей нет. В отличие от Брусники и Апри Эталон не скупает землю за счёт наращивания долга, как в свое время Самолет.Вова Кожемяко, дефолтнуться 2-3 года им не дадут, всё-таки один из крупнейших застройщиков и под АФК. При снижении КС отчеты будут лучше.
RayDalio, АФК в составе МТС, Сегежа, Озон, Элемент они все приносят убыток, пока кроме МТС, АФК тоже не надёжная
По типу этой бумаги это ВУШ, Делимобиль, Рояль, Сегежа, М.Видео, ТГК-14 то же год не дефолтнуться, а смысл покупать на год и переживать?
Вова Кожемяко, В 2025 году «Эталон» обслуживал долги, взятые ранее под высокие проценты. Даже если во 2-й половине года ставки начали снижат...
RayDalio, похоже экономика не их конёк, Брусника прибыль ~7,5 ярда, даже Самолёт за пол года показал 1,8 ярда, Глоракс, Апри и только тут жесть, слился сразу по бумагам что покупал, только отчёт увидел
Не вижу смысла держать их с такой дохой и такими отчётами
Эталон Финанс
Etalon Group — один из крупнейших девелоперов РФ, фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса. АФК «Система» — основной акционер. АО «Эталон-Финанс» размещает облигации для группы.
