| Имя | Доходн | Лет до погаш. |
Объем выпуска, млн руб |
Дюрация | Цена | Купон, руб | НКД, руб | Дата купона | Оферта |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| АПРИ 2Р1 | 29.3% | 0.9 | 500 | 0.69 | 98.65 | 59.84 | 29.59 | 2026-02-03 | 2025-11-18 |
| АПРИ 2Р2 | 33.3% | 1.3 | 1 000 | 0.36 | 100.73 | 79.78 | 49.97 | 2026-01-22 | 2026-05-08 |
| АПРИ 2Р3 | 31.2% | 1.7 | 750 | 0.73 | 97.01 | 59.84 | 1.97 | 2026-03-17 | 2026-09-29 |
| АПРИ 2Р4 | 27.6% | 2.0 | 250 | 0.07 | 99.62 | 79.78 | 0 | 2025-12-19 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р5 | 29.6% | 2.9 | 142 | 1.04 | 97.25 | 59.84 | 24.99 | 2026-02-10 | 2027-02-24 |
| АПРИ 2Р6 | 32.0% | 3.0 | 31 | 0.43 | 97.94 | 20.14 | 18.79 | 2025-12-21 | 2026-06-03 |
| АПРИ 2Р8 | 35.9% | 3.1 | 625 | 0.07 | 99.63 | 27.95 | 27.01 | 2025-12-20 | 2026-01-14 |
| АПРИ 2Р7 | 27.6% | 4.1 | 305 | 0.61 | 103.39 | 24.25 | 8.08 | 2026-01-08 | 2026-08-20 |
| АПРИ 2Р9 | 36.0% | 4.2 | 1 000 | 0.23 | 100.3 | 26.3 | 17.53 | 2025-12-29 | 2026-03-16 |
| АПРИ 2Р10 | 25.2% | 4.4 | 500 | 0.63 | 104.89 | 25.07 | 0.84 | 2026-01-17 | 2026-08-28 |
| АПРИ 2Р11 | 26.9% | 2.7 | 2 500 | 1.95 | 101.73 | 20.55 | 15.07 | 2025-12-27 |
Куда складывать купоны? В декабре и январе на купоны буду покупать девятый выпуск АПРИ (БО-002Р-09 RU000A10AZY5). ТКД по ним 31%. Оферта в фе...
АПРИ — один из наиболее динамичных девелоперов, активно расширяющий масштабы проектов и выходящий в новые регионы. Компания недавно раскрыла результаты за 9 месяцев работы, а также готовит новый сценарий финансирования дальнейшего роста
Обсудим ключевые ориентиры бизнеса, потенциал роста и то, как АПРИ видит свою долговую стратегию на ближайшие годы
В эфире разберем:
👉 Какие финансовые и операционные результаты АПРИ продемонстрировала по итогам 9 месяцев?
👉 Какие особенности бизнес-модели АПРИ и какая стратегия у компании?
👉 Как компания оценивает долговую нагрузку и управляет финансовой устойчивостью?
👉 Как АПРИ планирует финансировать развитие проектов в 2025–2026 годах? Какие планы по новым займам на долговом рынке?
👉 Как топ-менеджмент смотрит на текущую конъюнктуру в девелоперском секторе?
Гостем #smartlabonline станет:
• Алексей Овакимян — Председатель совета директоров ПАО «АПРИ»
Прямые трансляции:
YOUTUBE ▎VK VIDEO
Также смотрите в записи:
ДЗЕН ▎RUTUBE
Группа компаний «АПРИ» (тикер APRI, далее – Группа, АПРИ), федеральный девелопер и лидер строительной отрасли в Челябинской области планирует разместить облигации серии 002P-12.
Предварительная дата сбора книги заявок — 23 декабря 2025 год с 11.00 до 15.00 МСК.
Предварительная дата начала размещения — 26 декабря 2025 года.
Планируемые параметры размещения: объем размещения — не менее 1 млрд рублей; срок обращения облигаций — 3,5 года (1 260 дней). Номинал облигации — 1 000 рублей, цена размещения — 100% от номинала. Купонный период — 30 дней.
По выпуску предусмотрена амортизация: погашение номинальной стоимости частями по 25% на дату окончания 33, 36, 39 и 42 купонного периодов. Выплата купонного дохода — раз в месяц. Ставка купона: фиксированная, не выше 25% годовых (доходность не выше 28,08% годовых).
Агентом по размещению выступает «Газпромбанк». Организаторами размещения выступают «Альфа-Банк», и «Газпромбанк». Облигации выпуска могут приобрести квалифицированные и неквалифицированные российские инвесторы[1].
ПАО «АПРИ» основана в 2012 году в Челябинске. Сфера деятельности Компании — строительство жилой недвижимости комфорт-класса и сопутствующей инфраструктуры. Основные строительные объекты Компании расположены в Челябинске и Екатеринбурге. Портфель Компании включает 12 проектов в стадии реализации, два проекта полностью завершены. По данным Единого ресурса застройщиков, Компания на 01.10.2025 занимает третье место по объему текущего строительства в Челябинской области и двенадцатое место по вводу жилья в регионе.
11:00-15:00
размещение 26 декабря
ПАО «АПРИ» — крупнейший застройщик Челябинской области с долей около 30% регионального рынка по объему ввода жилья. Компания активно использует облигационное финансирование с 2018 года и в настоящее время имеет 11 выпусков облигаций общим объемом 7,6 млрд рублей в обращении. Сейчас компания готовится представить новый план финансирования строительства. Поэтому, розничным инвесторам интересно взглянуть на уже доступные выпуски бондов.
Существующие выпуски:
В августе 2024 года НКР повысило кредитный рейтинг с BB.ru до BBB-.ru, что отражает совершенствование системы управления после реорганизации и выхода на IPO.
Облигации АПРИ предлагают инвесторам высокую доходность от 23,4% до 50,1% годовых при средней доходности 31,1%. Крупнейшим выпуском является АПРИ БО-002Р-11 объемом 2,5 млрд рублей с купоном 25% годовых, размещенный в августе 2025 года — это рекордный объем заимствований в истории публичного долга компании.
Завтра кстати будем с АПРИ общаться.
Есть у кого вопросы к ним?
Куда складывать купоны? В декабре и январе на купоны буду покупать девятый выпуск АПРИ (БО-002Р-09 RU000A10AZY5). ТКД по ним 31%. Оферта в фе. Рассчитываю на новый купон в районе 24%...
В декабре и январе на купоны буду покупать девятый выпуск АПРИ (БО-002Р-09 RU000A10AZY5). ТКД по ним 31%. Оферта в феврале. Цена 102%
Компания хорошо чувствует рынок и даёт хорошие купоны. Рассчитываю на новый купон в районе 24%.
За две недели до оферты цена может упасть к номиналу. Тогда будет просадка. Думаю, ближе к апрелю цена снова окажется у 102% и пойдет выше.
В планах держать выпуск до конца 2026 года. За этот год у них должна выйти хорошая отчётность.
Снятие моратория на сдачу не боюсь. Компания по жилью даёт хорошую цену за квадратный метр и сильно не задерживает сдачу готового жилья. А если нет и проблемы со сдачей будут, то мне же лучше. Цена дольше будет у номинала.
***
блог в Телеграме
Итоги ноября smart-lab.ru/blog/1236762.php
С нуля до +20% годовых. Пошаговый гайд smart-lab.ru/blog/1226410.php
The Economist, 1000 рублей
The Economist, тогда стакан выгоднее чем оферта при озвученных предпосылках.
AgelessForeteller, в данном случае предпочту 100 руб налом под более интересную доходность, нежели 24%.
The Economist, Что лучше 100 рублей налом или 100 рублей вложенные в облигации апри на 2 недели по 24%?
AgelessForeteller, ориентируемся на 24%
The Economist, а ставка какая будет по новому купону?
AgelessForeteller, ± номинал
The Economist, а какая цена будет 19.12 в стакане?
AgelessForeteller, благодарю.
— не интереснее ли продать в стакане до 19дек25?
The Economist,
Да блокируются. Да 100%. Доходность равна новой ставке.
AgelessForeteller, благодарю.
Прошу пояснить сам механизм оферты Апри-8.
В частности:
— после регистрации заявки на оферту, бумаги блокирую...
AgelessForeteller, нет… Скорее стало неожиданностью. Пару-тройку процентов тело потеряло. Но ведь я и покупал по 89%.
И у меня очень хорош...
The Economist, цена в стакане после оферты зависит от новой ставки, а новая ставка не известна. Скорее всего 24%, при такой ставке после офе...
Финаме
БКС Мир Инвестиций
