Облигации Гарант-Инвест

Имя	Лет до погаш.	Доходн	Цена	Купон, руб	НКД, руб	Дата купона	Оферта
ГарИнв2P05	1.0	36.5%	85.6	36.77	1.21	2025-02-18
ГарИнв2P06	0.5	31.0%	94	10.68	5.7	2024-12-06
ГарИнв2P07	3.7	55.0%	93.7	10.68	0.36	2024-12-21	2025-03-14
ГарИнв2P08	1.2	38.5%	85.07	14.79	2.47	2024-12-17
ГарИнв2P09	1.9	40.2%	79.2	14.47	13.5	2024-11-24
ГарИнв2P10	1.7	0.0%	92.55	0	10.48	2024-12-07

Garant_InvestВчера, 19:00
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатило купон по облигациям на сумму 42,7 млн рублей.
Компания объявила о выплате купона по облигациям серии 002Р-07 в размере 10,68 рублей, что в сумме составляет 42,7 миллиона рублей. Этот выпуск продолжает подтверждать свою привлекательность для инвесторов благодаря ежемесячным выплатам купона и оферте.
Высокая доходность облигаций ГарИнв2P07, достигающая более 50% годовых к оферте, объясняется введением дополнительной оферты выкупа облигаций по цене 103% от наминала в марте 2025 года, которая была объявлена уже после начала размещения. Не все инвесторы осведомлены о неэмиссионной оферте и факторах, влияющих на доходность. Доходность к погашению остается на рыночном уровне, как и у других выпусков.
Подробнее с условиями оферты можно ознакомиться — https://com-real.ru/files/documents/oferta131123.pdf

Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ответить 0
Андрей ФилипповичВчера, 18:29
Андрей Филиппович, ну вот и ответ на мои сомнения — после инаугурации, пздц рублю.

Max, тут рубль не особо ослабевает. Дело в долларе. Вот так выглядит его индекс. Тут дело в избрании президента, но не нашего, а американского

Ответить 0
Андрей ФилипповичВчера, 18:26
Андрей Филиппович, А вы верите в такие сказочные условия в нынешние времена?
Может там есть какие-то подводные камни? Потому-что в разделе п...

alexandrstroys1, у эмитента на сайте указано условие по дополнительной оферте. Я не буду держать бумагу после оферты. Подожду, когда она вырастет до 101-102% и буду продавать
Ответить 0
alexandrstroys1Вчера, 02:30
alexandrstroys1, по выпуску 2Р07 полный текст Оферты: com-real.ru/files/documents/oferta131123.pdf
На сайте интерфакс от 13.11.2023: www.e-d...

Den, спасибо.
Ответить 0
Garant_Invest19 ноября 2024, 17:33
АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» выплатила купон по облигациям на сумму 81,1 млн рублей.
Компания объявила о выплате купонов по облигациям: размер купона серий 002Р-08 выплаченный 18.11.2024г., составляет 44,4 миллиона рублей и размер купона серии 002Р-05 выплаченный 19.11.2024г., составляет 55,1 миллиона рублей. Эти выпуски продолжают демонстрировать свою привлекательность как защитный актив для инвесторов.
Одной из ключевых особенностей облигаций серий 002Р-08 является валютная оферта, предоставляющая возможность хеджирования валютного риска. Это означает, что перед погашением инвесторы могут выбрать как они хотят получить свои средства. В частности, они могут остаться в рублевой доходности или пересчитать весь объем инвестиций и доходы в долларах США, что обеспечит возврат с доходностью 7% годовых.
За всю историю своего развития компания разместила 17 выпусков облигаций на общую сумму 28,5 миллиардов рублей. В рамках этих выпусков было выплачено купонов на сумму 6,7 миллиардов рублей, а 11 выпусков были успешно погашены, включая «зеленые» облигации, общая сумма которых составила 14 миллиардов рублей. Таким образом АО «Коммерческая недвижимость ФПК «Гарант-Инвест» безукоризненно выполнило свои обязательства на 20,7 млрд. руб.

Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ответить 0
Konstantin {Be}18 ноября 2024, 22:17
Konstantin {Be}, «не более» в данном случае означает, что все бонды, предъявленные к погашению. А их может быть и меньше 4 млн. (см. Сегежу ...

lomm,
Да, как вариант.
Ответить + 1
lomm18 ноября 2024, 20:54
Дюша Метелкин,
По ссылке ниже на документ. В преамбуле "… в количестве не более 4 000 000 (четырех миллионов штук)". «Не более» не тождеств...

Konstantin {Be}, «не более» в данном случае означает, что все бонды, предъявленные к погашению. А их может быть и меньше 4 млн. (см. Сегежу сегодняшнюю). КМК…
Ответить 0
ALB18 ноября 2024, 20:32
Многие просто боятся слова «Оферта» потому что не знают что это такое. Если бы у 2P07 вместо «Оферта» было слово «Погашение», то цена была бы 95 и доходность 32% как у 2P06.

Ответить + 1
dmytriy klimov18 ноября 2024, 19:52
Добрый день.
Эксперты по офертам, вопрос: Может ли эмитент провести ВОСА и изменить параметры оферты или отозвать оферту?
Вопрос, конечно ж...

Konstantin {Be}, По новым и дорогим деньгам они три месяца назад разместились. А у оферты по 103% есть причина — без нее они бы выпуск не разместили. Из интервью Панфилова:
Мы начали готовить этот облигационный выпуск на 4 млрд рублей, когда ключевая ставка была 7,5% годовых. Но незадолго до старта размещения она выросла до 12% годовых, а к началу ноября достигла 15%. Притом, что на первый год обращения облигаций мы установили ставку купона на уровне 14,5% годовых, а на последующие четыре года — 13% годовых. Естественно, когда ставка улетела до 15%, купонная доходность по выпуску была уже никому не интересна. И тогда мы придумали эту оферту, предоставив всем покупателям возможность вернуть бумаги по цене 103% от непогашенной части номинала и получить доходность в размере 17,3% годовых. Таким образом, выпуск встал на «рыночную полочку» и мы успешно его доразместили.
Ответить + 3
Дюша Метелкин18 ноября 2024, 19:02
Дюша Метелкин,
А дело не в том появляться или нет. Мы исходим из возможных вариантов развития событий, один из которых вы привели. Поверьте...

Konstantin {Be}, я бы сюда не лез.
Ответить 0
Konstantin {Be}18 ноября 2024, 18:31
Konstantin {Be}, там весь выпуск это 4 млн. штук 🙈
О, дочитал.
Ну если так рассуждать, то на рынке облигаций лучше не появляться

Дюша Метелкин,
А дело не в том появляться или нет. Мы исходим из возможных вариантов развития событий, один из которых вы привели. Поверьте, по своей работе с юристами не один десяток договоров был и подобная формулировка там была и не просто так, и да были к ней всегда вопросы у противоположной стороны)
Ладно, возвращаемся к теме -я не накручиваю, и да, опыт у меня небольшой в облигациях. Но вот когда встает вопрос приличную сумму разместить, начинаешь скептически рассматривать кейс… возможно просто я такой)
Ответить 0
Дюша Метелкин18 ноября 2024, 18:24
Дюша Метелкин,
По ссылке ниже на документ. В преамбуле "… в количестве не более 4 000 000 (четырех миллионов штук)". «Не более» не тождеств...

Konstantin {Be}, там весь выпуск это 4 млн. штук 🙈
О, дочитал.
Ну если так рассуждать, то на рынке облигаций лучше не появляться
Ответить 0
Konstantin {Be}18 ноября 2024, 18:20
Konstantin {Be}, это какая формулировка позволяет такое?
Риски как обычно, что денег нет и предложат войти в положение

Дюша Метелкин,
По ссылке ниже на документ. В преамбуле "… в количестве не более 4 000 000 (четырех миллионов штук)". «Не более» не тождественно «В количестве».
Это рассуждения, но юридически формулировка не обязывает выкупить весь объем.
Ответить 0
Дюша Метелкин18 ноября 2024, 17:46
Дюша Метелкин,
Да, верно. Признаться, не все моменты на долговом рынке мной изучены.

А какие реальные риски в этой бумаге (под оферту) вид...

Konstantin {Be}, это какая формулировка позволяет такое?
Риски как обычно, что денег нет и предложат войти в положение
Ответить + 1
Konstantin {Be}18 ноября 2024, 17:34
Konstantin {Be}, в эмиссионные документы внести изменения на ВОСА? Это как?
При чем здесь акционеры?
Это кредиторы могут только решать

Дюша Метелкин,
Да, верно. Признаться, не все моменты на долговом рынке мной изучены.

А какие реальные риски в этой бумаге (под оферту) видите, не считая просадки в цене тела? Могут не весь объем выкупить (формулировка это вполне позволяет)?
Ответить 0
Den18 ноября 2024, 17:23
купоны по 2р08 пришли, как всегда в срок
Ответить 0
Дюша Метелкин18 ноября 2024, 15:10
Добрый день.
Эксперты по офертам, вопрос: Может ли эмитент провести ВОСА и изменить параметры оферты или отозвать оферту?
Вопрос, конечно ж...

Konstantin {Be}, в эмиссионные документы внести изменения на ВОСА? Это как?
При чем здесь акционеры?
Это кредиторы могут только решать
Ответить 0
Konstantin {Be}18 ноября 2024, 14:48
Добрый день.
Эксперты по офертам, вопрос: Может ли эмитент провести ВОСА и изменить параметры оферты или отозвать оферту?
Вопрос, конечно же в контексте выпуска 2Р07
Спрашивается для чего: как вариант если планируется размещаться в ближайшее время новый выпуск, он пойдет уже по новым и «дорогим» деньгам для бизнеса, и не проще ли оставить текущий займ в обороте?
Ответить 0
Den18 ноября 2024, 12:35
alexandrstroys1, Зашёл на сайт раскрытия информации интерфакса, там есть инфа о порядке начисления, сроках купонах, частичном погашении, но ...

alexandrstroys1, по выпуску 2Р07 полный текст Оферты: com-real.ru/files/documents/oferta131123.pdf
На сайте интерфакс от 13.11.2023: www.e-disclosure.ru/portal/files.aspx?id=36762&type=10
Ответить 0
Max15 ноября 2024, 21:36
Мои актуальные идеи в облигациф ВАЖНО: пост был написан пару недель назад, сейчас цены могут отличатьсяПродолжаю серию постов на тему того к...

Андрей Филиппович, ну вот и ответ на мои сомнения — после инаугурации, пздц рублю.
Ответить 0
alexandrstroys115 ноября 2024, 21:34
Андрей Филиппович, А вы верите в такие сказочные условия в нынешние времена?
Может там есть какие-то подводные камни? Потому-что в разделе п...

alexandrstroys1, Зашёл на сайт раскрытия информации интерфакса, там есть инфа о порядке начисления, сроках купонах, частичном погашении, но нет ни одного слова о досрочном погашении.
Кто, что знает напишите.
Ответить 0
alexandrstroys115 ноября 2024, 20:37
Мои актуальные идеи в облигациф ВАЖНО: пост был написан пару недель назад, сейчас цены могут отличатьсяПродолжаю серию постов на тему того к...

Андрей Филиппович, А вы верите в такие сказочные условия в нынешние времена?
Может там есть какие-то подводные камни? Потому-что в разделе платежей ставка купона 13%, обычно при офёрте купон меняется?
Не могу найти данное условие-предложение в эмиссионных документах, можете помочь, если у вас есть информация от эмитента, от которой он потом не откажется?
Спасибо.
Ответить 0
Garant_Invest13 ноября 2024, 10:59
ФПК «Гарант-Инвест» 31 год!
12 ноября 2024 года Финансово-Промышленной Корпорации и Коммерческому банку «Гарант-Инвест» исполнился 31 год.
Несмотря на очередной непростой период, благодаря накопленному опыту выживания и развития во время регулярных кризисов ФПК «Гарант-Инвест» удалось сохранить бизнес и возможность развиваться. Мы продолжаем реализацию инвестиционной программы, активную коммерческую и социальную деятельность.
Руководство ФПК «Гарант-Инвест» выражает свою благодарность всем сотрудникам предприятий Корпорации за компетентность, преданность и упорный труд в эти сложные времена!
Мы поздравляем наших клиентов, партнеров, инвесторов, кредиторов и вкладчиков с нашим совместным праздником. Благодарим за долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество, искренне говорим спасибо за доверие, поддержку, надеемся на продолжение плодотворной совместной работы!

Авто-репост. Читать в блоге >>>
Ответить 0
ALB10 ноября 2024, 11:27
ALB,
можно посмотреть на ваш расчет?

sergo6469, Доходность рассчитывается по формуле эффективной доходности облигаций к ближайшей оферте.
Ближайшая оферта 14.03.25 Купоны ежемесячные. Оферта по 103% от номинала.
Продажа по оферте, поэтому в формуле указать количество дней до оферты.
Купонную доходность в формуле нужно считать не от номинала, а от цены последней сделки.
Доходность от реинвестирования купонов нужно считать по формуле сложного процента.

Ответить 0
Андрей Филиппович08 ноября 2024, 22:53
Андрей Филиппович, информация устарела. На сегодня у ГарИнв2P07 126 дней до оферты и доходность 69.4%

ALB, Да. В публикации в самом начале указано, что пост был написан ранее и цены могут отличаться, соответственно и срок тоже
Ответить 0

←24 25 2627→

Гарант-Инвест

АО «Коммерческая недвижимость ФПК „Гарант-инвест“ специализируется на инвестициях и девелопменте коммерческой недвижимости. Портфель недвижимости включает районные торговые центры и офисное здание в центре Москвы.

Чтобы купить облигации, выберите надежного брокера: