Раскрытие информации компаний | 📰ДОМ.РФ События (действия), оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг

2. Содержание сообщения
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг:
Пресс-релиз
Результаты деятельности ПАО ДОМ.РФ за 4 месяца 2026 года по МСФО
В январе-апреле 2026 года ДОМ.РФ увеличил чистую прибыль на 62% до 38,7 млрд руб. на фоне роста чистых процентных доходов на 39% до 59,1 млрд руб. и комиссионных доходов на 21% до 14,1 млрд руб. в сравнении с аналогичным периодом прошлого года.
Заместитель генерального директора - финансовый директор ПАО ДОМ.РФ Давид Овсепян:
«ДОМ.РФ за четыре месяца 2026 года заработал 38,7 млрд руб., что на 62% выше результата годом ранее. Опережающее снижение стоимости фондирования транслировалось в рост чистых процентных доходов на 39% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Операционная эффективность бизнеса и увеличение чистой процентной маржи до 4,4% стали драйверами роста чистой прибыли и рентабельности капитала, которая составила 23,8%.
Высокий темп генерации чистой прибыли за период обеспечен развитием ключевых направлений бизнеса. Объем новых подписанных кредитных линий проектного финансирования за четыре месяца составил 388 млрд руб., что на 33% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Приток средств эскроу достиг 202,7 млрд руб., что на 29% выше показателя 4 месяцев прошлого года. Доля ипотеки в структуре продаж за четыре месяца составляет 57%, сделки за собственные средства – 43%. Чистые комиссионные доходы увеличились на 21%.».

Ключевые финансовые показатели за 4 месяца 2026 года
Чистая прибыль, млрд ₽
38,7 млрд ₽ +62%
(23,9 млрд ₽ 4м ’25)
Рентабельность собственных средств (ROE), %
23,8% +2,2 п.п.
(21,6% 12м ’25)
Активы, млрд ₽
6 742 млрд ₽ +5%
(6 424 млрд ₽ 31.12.25)

Чистая прибыль, млрд ₽
4м24 – 21,3
4м25 – 23,9
4м26 – 38,7
СГТР – 35%
Рентабельность собственных средств (ROE), %
12м24 – 18,7%
12м25 – 21,6%
4м26 – 23,8%
+2,2 п.п.
Активы, млрд ₽
31.12.24 – 5 569
31.12.25 – 6 424
30.04.26 – 6 742
СГТР – 16%
Прибыль на акцию (EPS), ₽/акция
214,98 ₽/акция

Чистая процентная маржа
(NIM), % [1]
4,4% (4,0% 12м ‘25)
+0,4 п.п.

Стоимость риска (COR), %
0,7% (0,7% 12м ‘25)
+0 п.п.

Расходы / доходы (CIR), % [2]
22,3% (25,7% 12м ‘25)
-3,4 п.п.

[1] без учета секьюритизированных активов
[2] с учетом расходов на амортизацию ОС и НМА

Кредитный портфель и привлеченные средства
Показатели, млн руб. 30.04.2026 Изменение за апр. '26 Изменение за 4м'26
Кредиты юридическим лицам (до резервов) 2 779 470 3% 3%
Кредиты физическим лицам (до резервов) 760 501 0% (2%)

Средства юридических лиц 1 339 387 (7%) (7%)
Средства физических лиц 1 639 907 2% 7%


Кредитный портфель юридических лиц достиг 2,8 трлн руб. и увеличился на 3% с начала года. За отчетный период прошли плановые погашения кредитов, при этом были выданы новые кредиты объемом более 0,6 трлн руб., составляющие более 21% портфеля.
Кредитный портфель физических лиц уменьшился на 2% с начала года и составил 0,8 трлн руб.
Группа реализует стратегию по диверсификации источников фондирования и дальнейшему снижению его стоимости. Средства юридических лиц составили 1,3 трлн руб., уменьшившись на 7% с начала года.
Средства физических лиц увеличились на 7% с начала года и достигли 1,6 трлн руб.

Портфель сделок секьюритизации
Показатели, млн руб. 30.04.2026 Изменение за апр. '26 Изменение за 4м'26
Секьюритизированные ипотечные кредиты (до резервов) 1 853 937 (2%) (4%)

Портфель сделок секьюритизации составил 1,9 трлн руб., уменьшившись на 4% с начала года в связи с плановым погашением ипотеки внутри пулов. С начала года заключено две сделки на 36,7 млрд руб., при этом основной прирост ожидается во 2 полугодии 2026 года.
Номинальная стоимость ипотечных облигаций ДОМ.РФ в обращении на 30.04.26 составила 2,1 трлн руб.

Основные показатели отчета о прибылях и убытках
Показатели, млн руб. 4м '26 4м '25 Изменение
Чистые процентные доходы (без учета сделок секьюритизации) 59 062 42 462 39%
Чистые комиссионные доходы, вознаграждение за выполнение функций агента и доходы по сделкам секьюритизации 14 092 11 633 21%
В том числе: доходы по сделкам секьюритизации 6 714 4 879 38%
Расходы на создание резервов и переоценка кредитов, оцениваемых по справедливой стоимости (14 927) (12 910) 16%
Прочие чистые операционные доходы 6 457 5 078 27%
Операционные доходы 64 684 46 264 40%
Административно-хозяйственные расходы и амортизация (18 059) (16 250) 11%
Чистая прибыль до налога на прибыль 46 625 30 014 55%
Чистая прибыль 38 673 23 870 62%

Чистые процентные доходы (ЧПД) выросли за 4 месяца 2026 года по сравнению с 4 месяцами 2025 года на 39% и составили 59,1 млрд руб. Драйвером роста является увеличение кредитного портфеля год к году и рост NIM до 4,4%.
Чистые комиссионные доходы (ЧКД) Группы включают доходы от банковского бизнеса, от сделок секьюритизации, а также вознаграждение за выполнение функций агента. Рост показателя отражает развитие комиссионного бизнеса в соответствии со стратегией диверсификации бизнес-модели.

Расходы на создание резервов и переоценка кредитов, оцениваемых по справедливой стоимости, выросли на 16% за 4 месяца 2026 года по сравнению с 4 месяцами 2025 года. Динамика отражает консервативный подход к оценке рисков на фоне роста кредитного портфеля и замедления экономики. При этом стоимость риска (COR) составила 0,7% (0,7% в 2025 году).
Административно-хозяйственные расходы и амортизация выросли на 11% за 4 месяца 2026 года по сравнению с 4 месяцами 2025 года. Отношение расходов к доходам (CIR) остается на низком уровне 22,3% (25,7% в 2025 году), сохраняется фокус на эффективность бизнеса.

Заявление об ограничении ответственности
Данный пресс-релиз в отношении Публичного акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН: 7729355614, ОГРН: 1027700262270) (далее – «Компания») и информация, содержащаяся в нем (далее – «Пресс-релиз»), не являются:
предложением приобрести какие-либо ценные бумаги или совершить иные сделки, операции с ними либо голосование, осуществление иных прав по ним;
приглашением делать предложения о приобретении каких-либо ценных бумаг или о совершении иных сделок либо операций с ними;
частью таких предложения или приглашения;
рекламой ценных бумаг в Российской Федерации или иных юрисдикциях; побуждением или рекомендацией к совершению сделок или операций;
а также не подлежат истолкованию в качестве таковых.
Ни настоящий Пресс-релиз, ни какая-либо его часть не являются основанием для заключения какой-либо сделки или возникновения какого-либо обязательства, они не могут быть использованы в связи с какими-либо сделками или обязательствами или служить стимулом к заключению каких-либо сделок или принятию каких-либо обязательств.
Ни настоящий Пресс-релиз, ни какая-либо его часть не должны служить основанием для принятия каких бы то ни было инвестиционных решений, осуществления прав по ценным бумагам.
Предоставление настоящего Пресс-релиза не подразумевает инвестиционного консультирования (в значении, определенном в законодательстве Российской Федерации (в том числе, в Федеральном законе от 22 апреля 1996 года № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»).
Информация, приведенная в настоящем Пресс-релизе, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в нем, могут не соответствовать инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям) адресата Пресс-релиза. Определение соответствия финансового инструмента либо операции интересам адресата Пресс-релиза, инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и уровню допустимого риска является задачей адресата Пресс-релиза.
Компания не несет ответственности за возможные убытки в случае совершения операций с финансовыми инструментами либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном Пресс-релизе, и не рекомендует использовать указанную информацию в качестве единственного источника информации при принятии инвестиционного решения.
Инвестирование в ценные бумаги связано с риском неблагоприятного изменения их цен, а также с рисками наступления определенных событий, которые могут повлиять на стоимость принадлежащих адресату Пресс-релиза финансовых инструментов. Компания не гарантирует доходов от деятельности по инвестированию на рынке ценных бумаг и не несет ответственности за результаты инвестиционных решений адресата Пресс-релиза, принятых на основании предоставленной Компанией информации.
Информация, содержащаяся в настоящем Пресс-релизе, может включать оценки и другие заявления прогнозного характера в отношении намерений, планов, будущих событий, финансовой, операционной или иной деятельности Компании и группы лиц, подконтрольных Компании (далее – «Группа»). Фактические события, расчеты и результаты их деятельности могут существенно отличаться от содержащихся или предполагаемых результатов в заявлениях, словах и выражениях прогнозного характера, приведенных в данном сообщении или связанных с ним материалах, вследствие влияния различных внешних и внутренних факторов (общие условия экономической деятельности; риски, связанные с особенностями деятельности Компании, включая те, которые не могут контролироваться Компанией; изменения рыночной конъюнктуры в отраслях, в которых Компания и Группа осуществляют деятельность; геополитические и иные факторы и риски).
Пресс-релиз не включает обещаний выплаты дивидендов по акциям, иной доходности ценных бумаг и прогнозов Компании по росту стоимости ценных бумаг.
Методика определения и расчета операционных и финансовых показателей Компании может отличаться от методики, используемой другими лицами, компаниями или организациями.
Компания или лица, входящие в Группу, их директора, участники (акционеры), сотрудники, представители не предоставляют каких-либо гарантий или заверений, подтверждающих достоверность, полноту или однозначный характер содержащихся в настоящем Пресс-релизе или связанных с ним материалах сведений и информации, и не берут на себя каких-либо обязательств или обязанности по их актуализации.
Источник информации, подлежащей раскрытию в соответствии с законодательством РФ о ценных бумагах: https://www.e-disclosure.ru/portal/company.aspx?id=1263.
2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу – полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица: не применимо.
2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, – наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица – также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица: не применимо.
2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, идентификационные признаки ценных бумаг: акции обыкновенные, регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата его присвоения: 1-02-00739-А от 15.12.2005, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZZFU5, Международный код классификации финансовых инструментов (CFI): ESVXFR.
2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) – также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия): 26.05.2026.


Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=FcFPtUHtf0evSZrO-CncIUg-B-B