Блог им. mushrooms_invest

Банк России в очередной раз напомнил застройщиком, что рано или поздно накуканит и за мутные схемы!

Банк России в очередной раз напомнил застройщиком, что рано или поздно накуканит и за мутные схемы!

Банк России опубликовал итоги публичного обсуждения доклада «Программы льготной ипотеки от застройщика», в котором в очередной раз обозначил все риски ипотечных кредитов по удивительно низким ставкам. Такая наебка щедрость достигаются за счет того, что в цену квартиры закладывается наценка в размере взятки субсидии, которую застройщик выплачивает банку для компенсации недополученных процентных доходов.

Ранее я уже писал статью о том, как это работает, почему это обычный разводняк и что ЦБ хочет со всем этим делать (спойлер: не смотря на граничащую с преступным обманом уловку, ЦБ просто пожурил мудаков, вгоняющих народ в рабские кредиты).

Тем не менее сейчас ЦБ снова вернулс к обсуждению данной проблемы и анонсировал меры, целью которых станет дестимуляция банков выдавать высокорискованные кредиты. В их числе:

— Повышение уровня резервирования по кредитам, полная стоимость которых существенно ниже рыночного уровня, что означает наличие комиссии или иных скрытых платежей заемщика.

На резервирование кредитов, подпадающих под новое регулирование, банки получили время до 1 июня 2023 года. Для таких кредитов размер формируемых после уменьшения на величину обеспечения резервов будет увеличиваться на 30 или 50 процентных пунктов в зависимости от соотношения полной стоимости кредита и прописанных в указании индикаторов.

- с 1 ЦБ мая устанавливает надбавки по ипотечным кредитам, обеспеченным правами требований по договорам долевого участия в строительстве. Эти надбавки учитывают завышение стоимости квартир на первичном рынке жилья при использовании покупателем ипотеки. 

— Также Банк России занимается (с его же слов)подготовкой рекомендаций для банков по работе с ипотечными кредитами, выданными в рамках льготной ипотеки от застройщика

*Может стоило выпустить рекомендации банкам перестать участвовать в мутных схемах с девелоперами и пригрозить посадить всех на бутылку? 

— Также планируется рассмотреть вопрос введения стандартизированной схемы ипотечного кредитования, которой не будут присущи риски, свойственные «нестандартным» практикам.

Удивительно, что это до сих пор не сделано. Учитывая все риски, которые несут обычные граждане. 

— Вишенка на торте: В случае дальнейшего распространения программ «льготной ипотеки от застройщика» ЦБ готов инициировать изменение законодательства, чтобы исключить недобросовестные практики, приводящие к необоснованному завышению стоимости жилья.

Видимо пока еще с Банками и Застройщиками пытаются договорится и вернуть ипотечную систему в правовое поле, где учитываются все интересы заемщиков, а вброс про законодательство, тонкий намек — не договоримся, поговорим по плохому... 

👉 Устроить срач

    ★1
    41 комментарий
    ну разве только  оченьоченьочень ПОЗДНО
    avatar
    Мафия застройщиков безнаказанно творит что хочет.
    ЦБ РФ настолько независим, что от него ничего не зависит.
    avatar
    павел, 0,1% это благо для народа…
    avatar
    Хватит перекладывать вину с населения на банки и застройщиков. Можно подумать насильно кого-то заставляют такую ипотеку брать и покупать квартиры по таким ценам. Народ сам ломится сломя голову и берет на все плечи. Люди прекрасно видят условия кредита и цены. Если соглашаются, значит всё устраивает. Наберут кредитов, потом ноют и всех вокруг винят. У некоторых семей даже первоначального взноса нет, но это их не останавливает, берут например на жену потреб.кредит, а муж эти деньги с кредита жены отдает как первоначальный взнос и берет ипотеку.
    avatar
    Павел, В такой богатой по ресурсам Сране, столько бедных.Это кто на кого перекладывает?  youtu.be/_rly14-m7Sg   им смешно
    万乇人劜认 乃口尸口卄, в каком месте она богатая? Если всю прибыль от продажи ресурсов поделить на все население~146 млн. человек, то каждому все равно копейки достанутся.
    avatar
    Павел, Ну давайте двум трём отдадим.Не смешите.Засеретили всё, понятно не богатая.40% всех ресурсов в Нашей сране.НЕ? youtu.be/dnP1fJ1bzxE
    万乇人劜认 乃口尸口卄, ну подкинут населению деньжат побольше с ресурсов, тогда они возьмут в кредит бэху вместо корейского драдулета и опять будут торчать банкам, только и всего. Ничего не изменится.
    avatar
    Павел, Да согласен, народ плохой, правители классные
    万乇人劜认 乃口尸口卄, так и правители из этого же народа вышли. Не зря говорят, каждый народ достоин своего правительства.
    avatar
    Павел, Да кто спорит, быдло народ выбрал… Так по Вашему)))
    Павел, не бедное население разогнало цены. А те кто по льготным ипотекам брал по 3, 5, 10, или 50 квартир на перепродажу или переуступку и те кто допустил такую возможность
    avatar
    павел, а покупал у них потом кто? Я еще раз говорю, если не устраивают условия кредита и цена на недвижку, то насильно никто никого не заставляет покупать. И цены того глядишь будут адекватными.
    avatar
    Павел, Быть может это потому, что нет альтернативы? Если цены на все жилье завышены, то что делать предлагаете? Жить на улице до тех пор, пока продаваны не одумаются и не скинут цены? Единственный вариант - аренда, но и это не всегда хорошее решение
    avatar
    люди сами бегут за квартирами машинами а виноваты банки)))
    avatar
    Гриша, еще и справки 2-ндфл подделывают. Огорчаются потом, что им кредит не одобрили.
    avatar
    Вся система заточена для объедения народа кучкой недалёких по уму, но близких к очку презридента
    万乇人劜认 乃口尸口卄, ну так не берите кредиты, покупайте так, без ипотеки, за наличку. В чем проблема?
    avatar
    Павел, Не дают заработать, система против народа
    万乇人劜认 乃口尸口卄, да, прямо к дивану привязали и не дают поднять ленивую задницу на работу притащить. Учиться тоже не дают, руки связали, учебники открыть теперь не могут. Если в этой стране не могут заработать, пусть попробуют в другой. Что опять мешает?
    avatar
    Павел, да Фсё, пока.Ты пробовал бизнес поднять в России? Нет крыши придут сразу с наручниками, если подымешься более опреленного уровня, пока 
    万乇人劜认 乃口尸口卄, открывайте бизнес в другой стране. В чем проблема?
    avatar
    Павел, Я хочу в СВОЕЙ, но неоднократно приходили.Так с улыбкой угрожали.Давай пока, ты либо в доле либо не в курсе)))
    万乇人劜认 乃口尸口卄, Ждать никто не хочет. Можно же поддаться порыву — взять ипотеку, а потом думать о последствиях. Собрать такую сумму средств быстро не получится, в это время нужно где-то жить, снимать жилье. Тоже лишние расходы.
    avatar
    Павел, и что, кто то скидку сделает 50% от накрученной в 2 раза цены если иза наличку?
    avatar
    Сергей В, банку проценты платить не будете.
    avatar
    Павел, к сожалению все уже в цене. Банк свой процент уже получил выдав кредит застройщику, либо застройщик взял деньги через облигации, посмотрите под какие доходности они торгуются
    avatar

    вторая картинка справа для 70 % населения актуальнапока я презридент, говорил один лгунишка, песионной не будет.

    Порядный полковник пустил бы пулю в лоб…

    И Самое смешное они ещё и благодарны лгуну))

    Coconut, Правильней ЫЛИТЫ, это не элита, очко лизать Элитным быть не нужно.
    Капец, такую лакомую схему для населения закрывают :( 0.01%-0.1% на 30лет, проценты а моменте ~20% оплатил и все. Это же стандартные 3-5лет %
    avatar
    Андрей Магулий, так самое смешное многие пишут, что это якобы не выгодно было обычным людям…
    avatar
    Сергей С, ну это же форум про финансы 🤣🤣🤣 калькулятор запрещён!)))
    avatar
    Ипотека 0,1% это окно возможностей. Кто не воспользовался этим, просто дурак.
    avatar
    Очень грубо в среднем квартплата в регионах подорожала на 2000 рублей, примерно 60 млн квартир, дает 120 ярдов деревянных, которые пошли хз на что…
    avatar
    Люди глупы. О них нужно заботиться как о братьях наших меньших. Они не ведают, что творят. У меня знакомая взяла на хайпе ипотеку под дом без денег. Добирала потребительским кредитом. Теперь каждый месяц с мужем платят по 70 тысяч ипотеку и находятся на грани выживания. Не было бы таких заманух жили бы хорошо.
    Владимир Никонов, есть такие работа на ипотеку, а на жизнь потом таксуют, а хотят жить в трешке нет купи однушку и живи
    avatar
    Coconut, ну если у вас нет лишнего миллиона на первый взнос, то чьи это проблемы?
    avatar
    Лучшая афера века — банковская ипотека)

    теги блога Ivanpv_Ivan_Ivan

    ....все тэги



    UPDONW
    Новый дизайн