Блог им. FlashCrash

Ипотека и россияне.

Приглашаю к обсуждению следующих вопросов:
  1. Каковы шансы того, что льготных ставок очень скоро не станет?
  2. Что будут делать с неплательщиками по ипотеке и, как им казалось,  с «их» недвигой? А вслучае с мат.капиталом и другими существенными обремениями? 
  3. Какие меры могут быть предприняты правительством чтобы не усугубить ситуацию для банков- крупных держателей ипотечных портфелей?
  4. Ваш прогноз цены в долларах за кв.м массового жилья в Москве на середину 2023?
  5. Ваш прогноз цены в долларах за кв.м массового жилья в СПб на середину 2023?
  6. Ваш прогноз цены в долларах за кв.м в Сочи с учётом текущих ограничений?
  7. Какова вероятность того что на строительный рынок РФ пустят китайских девелоперов? И есть ли в этом смысл?
  8. Будут ли нас вообще скоро интересовать цены на недвигу или она станет просто обычным средством потребления, а не поклонения?
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
1.3К | ★1
19 комментариев
+1
Считаю что через год-два будет очередной ипотечный бум несмотря на инфляцию в 10-12 процентов.
avatar
ArB
+1
А почему Вы спрашиваете?
avatar
BBAA
BBAA, ибо лет 10 охреневаю от того что творится в этом сегменте
avatar
Flash Crash
Уже есть проект о том, что в течение 2 лет не выселять ипотечников за просрочку! Я думаю, что если многодетная семья, то им простят ипотеку в случае, если не смогут платить!
avatar
Сергей Захаров
+1
Сергей Захаров, простят ипотеку — это в вашем понимании подарят жилье, за которое горемыки не смогут расплатиться? А от чьих щедрот такое?
avatar
Antifa
+1
Antifa, за счет государства РФ в целях дополнительной поддержки Многодетных семей!
avatar
Сергей Захаров
+1
Сергей Захаров, прикольно, оказывается у государства есть счет. Работящее оно, сцуко, оказывается.
avatar
Antifa
+1
Antifa, одни размножаются, а другие работают и платят налоги!
avatar
Сергей Захаров
Сергей Захаров, ну так тогда причем тут «государство», которое, кстати, «не просило вас рожать»
avatar
Antifa
+12
Сергей Захаров, т.е. если я не рожал 3 детей, жил по средствам, не брал 100 кв.м. в ипотеку с пустым кошелем, не брал в кредит 2 корыта на зависть соседу, не брал в кредит айфоны себе жене и детям — я должен сейчас всем остальным понтовщикам оплатить их сраную ипотеку??

Пусть переезжают из 3-ки в 2-шку, из 2-ки в 1-комн, из центра в спальник, из Москвы в область и т.д., продают айфоны и свои солярисы!
avatar
Coconut
+5
Kokos Abrikos, Образованные русские плохо размножаются!
avatar
Сергей Захаров
Kokos Abrikos, Оплатит государство, если все пойдет по сценарию суперкризиса.Ведь все и так уже построено и оплачено(как и выданные кредиты)банками  за счет денег вырученных государством  от продажи сырья и ссуженным Госбанкам.Государство в трудной для себя ситуации -банки -подвинет… Ну как… просто заменит ипотеку социальным наймом, кредиты спишет, Госбанки -потерявшие кредпортфели -санирует, докапитализирует(привет акциям), Зато народ не будет бунтовать и проголосует лояльно к властям на выборах...
А Вам и таким, как ВЫ разумным и острожным, не  припавшим к халяве вовремя, а также людям, бравшим кредиты и ипотеки в частных банках--придется только возмущаться несправедливости…
Вот в (на) Украине -уже объявляют жителям  в занятых ВСРФ регионах -что все долги их банкам -аннулируются…
И эта политика -если состоится --правильная… ИБО-цель существования государства -не извлечение прибыли и процента на доход, а улучшение жизни граждан… вот за что надо ратовать.
avatar
Лар Крафт
+2
Готов ответить на эти вопросы за 500 баксов
avatar
Артём Звёздин
+1
Артём Звёздин, сразу видно серьёзного человека. Думаю Тимофей денег не пожалеет за хорошую аналитику на своём сайте.
avatar
Flash Crash
Артём Звёздин, а не звездишь? 
avatar
Коля Маргин

Сразу видно ждуна падения недвижки :) 

Посмотри, что было в 2015-2017. Будет так же +-. В рублях снизится на 15%, а потом в рост. Только если ЗП в рублях получаешь, зачем тебе в долларх-то считать? 

avatar
Мама, я трейдер!
в 2008 и 2014 сначала было снижение в рублях год, потом рост и в рублях и в валюте. Такое же и сейчас будет.
avatar
Штум
Будет ипотечный кризи. Цены на недвижимость рухнут. Все возвращается на круги своя.
avatar
vrvr

Читайте на SMART-LAB:
Почему одни ТЦ пустеют, а у других лист ожидания – и что это значит для инвестора
Рассказываем о том, как ритейл-недвижимость проходит через смену модели потребления, и почему усредненные цифры по рынку ничего не говорят о...
Фото
Accent
13:02
Фото
Как работать с рынком через ИИ-ассистента: три новые функции Finam MCP
Команда разработчиков FinamTrade продолжает развивать MCP-сервер, который позволяет инвесторам взаимодействовать с рынком через...
Фото
Финам Брокер
12:32
Долговая нагрузка М.видео продолжает расти
Акции М.видео в ходе торгов 7 сентября теряют в цене на 0,97%, корректируясь до 45,8 руб. на фоне умеренно негативной динамики российского...
Фото
Freedom Global
17:26
Фото
ВУШ: погашение облигаций на 4 млрд пройдено, впереди 10 млрд в 3Q27-1П28. Оправдан ли риск в бондах компании?
Здравствуйте! В данной заметке подробно рассмотрим актуальные тенденции в бизнесе компании ВУШ, проанализируем сценарии, в которых сервис войдет в...
Фото
Александр Антонов
06 сентября 2026, 22:39

полезные записи за 24 часа

★9 100 Я посчитал, что сейчас дешевле: автомобиль или постоянное такси
★6 0 10 самых надежных корпоративных облигаций с рейтингом ААА
★5 0 Свежая таблица корпоративных облигаций
★5 17 🫠 Лучший трейдер планеты не выдержал чужих профитов и купил пузырь
★5 8 Делимобиль 3.0: Как публичная компания кинула своих инвесторов через подписку за 1 рубль
★5 8 Терминологический тупик: как государство подменило понятия капитализма и социализма для оправдания грабежа
★5 17 Как ИИ приведет к массовому отупению общества
★5 14 ИИ для всех: алготорговлей смогут занять даже те, кто не программирует
★4 0 Русал - алюминий дорожает, а долг тянет вниз
★4 3 ТОП-5 дочек Россетей по моей версии
+133 16 Евротранс: вот и сказочке конец, а кто слушал - тот не вляпался
+130 35 Список вопросов которые самые "умные" должны задать на конфе
+120 100 Я посчитал, что сейчас дешевле: автомобиль или постоянное такси
+116 28 Азия. Вторник.
+99 1 Проходим разворот по рынку. Смотрим на акции с технической стороны. Где сейчас основная игра?
+96 8 Переговоры опять прошли успешно. Акции и инвестиции
+85 17 🫠 Лучший трейдер планеты не выдержал чужих профитов и купил пузырь
+74 19 Акции Евротранса стоят 29 рублей, а через год их обещают выкупить по 350
+70 2 Ситуация на текущий момент
+69 6 Мозговой штурм. Где сейчас горячо?

самые обсуждаемые сегодня

42к The Telegraph: Почему партия «Альтернатива для Германии» (АдГ) считает Россию настоящим другом Германии
30к Отвечаю на свои же вопросы
28к Азия. Вторник.
26к Искандер в помощь
24к Практический Трейдинг. Золото Мосбиржи (GDU6) - Идеальный Сетап на Лонг? Ибо Нехрен!
19к Следующий офер Украине будет хуже
17к Как ИИ приведет к массовому отупению общества
16к Целесообразно ли строить такую дорогу в стране?
15к Что делать, если у вас нет больше чем 100 тр на бирже
13к Из-за этого и дёрнули вверх индекс Мосбиржи. Пишут, что:

теги блога Flash Crash

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн