Блог им. Fedosey

Немного цифр по сектору застройщиков, в разрезе ипотеки 6,5%

 В общем по поводу нашумевшей ставки под 6.5% для ипотеки, которая будет субсидироваться государством, анонсированная 16 апреля.

 

 Что мы знаем:

 

 Кто попадает под программу:

— новые кредиты (если уже есть, то платите свою ставку 9-12% и не жалуйтесь)

— можно купить квартиру в регионах до 3 млн.р.

— можно купить квратиру в Москве и Питере до 8 млн.р.

— обратиться можно до 1 ноября 2020 года

 

 Как многие уже понимают, то основная задача поддержать такими мерами проседающий рынок жилья, а так же банковский сектор.

 В одном блоге по недвижимости, ссылку на которой я не дам, чтобы не сочли за рекламу, услышал интересный разбор.

 Цифры по Москве

 Для начал сообщу что 1 июля 2012 гоад к основной территории города Москва, была присоединены обширные территории к юго-западу от Москвы. И Москва условно разделяют теперь на «новую» и «страую».

 В «старой Москве»:

 За сумму в 8 млн. р. можно купить квартиры, которые занимают до 10% рынка.

 Площадь такой квартиры 36-39 м2

 Основная доля этих квартир принадлежит следующим компаниям:

1 место – Севен Санс

2 место – КП УГС

3 – ПИК

 

 В «новой Москве»:

 За сумму в 8 млн. р. можно купить квартиры, которые занимают до 20% рынка.

 Площадь такой квартиры 42-46 м2

 Основная доля этих квартир принадлежит следующим компаниям:

1 место – Лексион

2 место – Инвесттраст

3 место – Самолет

4 место – ПИК

5 место – А101

6 место – МИЦ

 

 Какие выводы можно сделать:

1) ПИКу что-то препадет

2) 10% рынка по «старой Москве» и 20% рынка по «новой Москве». Получается, что остальной рынок недвижимости накаких субсидий не получит. И на мой взгляд этого мало.

 

 А вообще, мне кажется, поддерживать ипотеку в разгар кризис – не самое удачное решение, денег у населения все равно нет, так же как и уверенности в завтрашнем дне. Нужно поддерживать бизнес, дающий рабочие места и зарплаты.

★1
9 комментариев
Там важно, что жилье комфорт класса, а не эконом
Хуан Диего из Севильи, этот нюанс с учетом ценовых рамок вызвал у меня смех. Другое дело что «комфортом» застройщики нередко называют обычные помойки с потолками 2.40, туалетами 0.8 м2 и входнай дверью которая мешает открыть соседскую.(и наоборот)
avatar
В Казани за такую стоимость ничего не купить, если только в «районах», которые за территорией.
стройка это порядка 7% ввп страны, если её не поддержать в такие времена, когда углеводороды минусят, потом будет совсем плохо
avatar
Я бы вообще не поддерживал Москвичей, в регионах как вы заметели стоимость этих квадратов 3 ляма в московии 8. А затраты на строительство одинаковые. Получается у московских строителей маржа почти 300%
avatar
Dachnik, согласен. Москва и так перегрета. 
Надо делать голую рассрочку. Тогда все пойдёт.
avatar
Сначала Застройщиков загоняют на Экроу-счета ( т.е в задницу), разоряя более мелких, теперь крупные спасают за государственные деньги. Молодцы.
Комфорт-класс за 3 ляма? Это че студия в «элитном» доме?
avatar

теги блога Федор Лукьянов

....все тэги



UPDONW