Блог им. 2153sved

Недвижимость, налоги, вопросы...

Итак, оплатили налоги теперь спим спокойно...(SP500 иногда не даёт)

Пример

Есть небольшой объект в 141 кв.м. нежилой, работает как магазин.

Недвижимость, налоги, вопросы...

Год назад за него заплатили в 2 раза больше (почему? — загадка.)

Недвижимость, налоги, вопросы...
сумма вроде не большая, но если объект не один и не два, то набегает не плохо


Если кто владеет недвижимостью в других областях, у вас так же?

Может у кого есть друзья которые имеют торговые центры площадью в 10 000 кв.м., сколько они платят налогов за недвижимость?



★1
Ставку налога на недвижку устанавливают местные власти.
Возможно в один год была одна ставка, а в другой — иная (при условии что стоимость объекта оставалась неизменной).
avatar

Сергей Сергаев

Сергей Сергаев, налог зависит от составляющих:
1. кадастровая стоимость, — пересмотр ежегодный 
2. ставка налога — устанавливают региональные власти, может снизили
3. размер необлагаемого вычета, определенное кол-во м2
avatar

Olleg

Olleg, кадастровая стоимость ежегодно не пересматривается, а необлагаемого вычета на коммерческой недвижимости нет.
Дорогой товарищ, а мне наоборот в этом году меньше начислили на порядок!, а чё судиться?, я в том году ходил к ним, говорят всё по закону.
avatar

2153sved

2153sved, год назад пересчитали кадастровую стоимость, по Москве, другие регионы не знаю. То, что было на границе ставок, у нас перешагнуло вниз и сумма налога резко уменьшилась. Пример, пересчитали сумму кадастровой стоимости объекта с 12млн до 10, ставка выше 10 была скажем 0.3 ниже 0.15. В  итоге налог уменьшился сильно.

Абстрактно, точные цифры надо лезть.
Брахман Пилорама, наверно и у нас так сделали
avatar

2153sved

2153sved, тебе кадастровую повысили
avatar

megatrade

megatrade, поэтому оплата в 2 раза меньше?
avatar

2153sved

2153sved, значит понизили
avatar

megatrade

megatrade, ))))) , а может такую же оставили?
avatar

2153sved

налог считается от кадастра. его любят завышать местные. значит по вашему региону довольно много судов, которые выиграны по пересчету кадастра в сторону снижения. местные власти тоже иногда могут думать.
avatar

u-gyn

u-gyn, я Вас умоляю, местные власти — у нас даже словосочетаний таких нет!
avatar

2153sved

2153sved, в ростовской области анархия? я написал так, как по Москве и МО. В Москве держатся и только суд, в МО там, где сильно наглели начали пересчитывать в меньшую сторону не дожидаясь массово судов.
avatar

u-gyn

Снижение налога на недвижку бывает после уменьшения кадастровой стоимости. Такое бывает, когда у муниципалитета есть план на снос. 
avatar

Mike Dewar

Имеется в собственности магазин(не  Москва и МО).
71м2. По кадастру ~2.5млн. Рыночная порядком 4.5 заплатил 2% от кадастра. 50тыс. Как то все печально выходит по доходности под аренду с коммерческими площадями. Мелкий бизнес закрывается, простоев много. Продать помещение нереально даже с дисконтом в регионах
avatar

Hits


Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
UPDONW