Блог им. ruslan1980

Нефть, Газ, Россия, Как жить дальше?

До кризиса 2014г. я развивал свою небольшую it-компанию, а всю прибыль вкладывал в недвижимость которую сдавал и таким образом пирамидился и очень не плохо развивался. В последнее время дополнительно занялся строительством небольших коттеджей (домов) 80-120 кв.м. вблизи города (в недорогом ценовом сегменте 2-3 млн. руб). Сейчас клиентов у it-компании мало, недвижимость сдается плохо, спрос на дома упал (хотя на данный момент это наиболее выгодное из моих направлений).

2-3 года назад я прочитал про сланцевую нефть/газ (+ почувствовал падение спроса на аренду квартир в сегменте средний класс плюс) и понял что скоро нашей экономике хана и начал продавать недвижимость с целью переложиться в USD. К сожалению не успел этого сделать до кризиса, а остатки свободных денег потерял в попытке запрыгнуть в уходящий поезд.
Я купил USD прошлой весной (с плечом) и потерял в общей сложности почти 7 млн. руб. Почти как недавно прославившийся начинающий трейдер из КАЗАНИ. Понимаю, был дурак, но теперь рвать волосы поздно, надо двигаться дальше.

Теперь вопрос!?
КАК ЖИТЬ ДАЛЬШЕ? и главное как развиваться??? Нет, на еду, авто среднего класса и семью хватает. Но очень хочется жить «как до кризиса», для меня это заработать 0,5-1 млн. USD. Работать в рублевой зоне я умею, но сильное ощущение что ближайшие лет 5-10 любая моя работа по старинке на даст мне возможность сколько-то чувствительно обогнать рост USD к Рублю.
Работать с заграницей я не пробовал, какого-либо продукта для экспорта у меня нет. Я понимаю что большая часть страны живет много хуже, но как я вижу, на этом сайте сидят люди деятельные. Давайте вместе подумаем, как заработать в России так, что бы можно было зарабатывать быстрее чем падает наша экономика. Как сказал Павел Воля — «Дедушка Мороз, верни нам доллар по 30 и евро по 40».

Игра на бирже, как показывает опыт, вряд-ли даст больше 20% годовых в долгосрочной перспективе. Если сильнее рисковать то больше сольешь чем заработаешь.
Уехать жить и работать за границу не дает возможность семья, ребенок, престарелая мать. Да и не охота ехать за бугор с «голой» попой.
Мне 36 лет, и не так много времени осталось что бы заработать свой 1 млн. USD.
Не сочтите меня зажравшимся товарищем. Ведь до кризиса 1 млн. USD это было 30 млн. рублей (многие из нас были миллионерами) и если продать все тогда и переложиться в бакс то мечта моя реализовалась бы. «Говорил один рабочий, знал бы прикуп — жил бы в Сочи».

Единственное что вижу на данный момент, это вкладывать все деньги в строительство домов и ждать отскока по нефти и в моменты локального укрепления рубля перекладываться в USD.

ЧТО ВЫ ДУМАЕТЕ? КАК ЖИТЬ И РАБОТАТЬ В ЭТОЙ СТРАНЕ ДАЛЬШЕ?
★16

в принципе, автор сам и предложил самый путный для себя вариант
avatar

RastaPS

RastaPS, Спасибо за ответ, одно дело придти самому к этому выводу, другое получить положительную оценку со стороны.
Руслан Медведев, игра на бирже приносит убытки, и только серьёзная ежедневная работа на бирже приносит прибыль. Без плечей и без шортов. Проверено! Удачи.
avatar

Bublikk

Bublikk, спорю. без плечей часто все же получаете меньше в единицу времени и на отложенный капитал. а это как никак меньший ROI и прочее. если бы без плечей нельзя было бы торговать то я бы здесь не писал такое, но это реально выгоднее (если конечно умеете управлять рисками)
но шорты — это только на акциях пугают и сливают. к другим инструментам это не приемлемо вовсе
Владимир Фокс, вопрос не в том, как заработать побольше, а как не остаться без всего и с долгами.
Руслан Медведев, Хочешь, дорогой, заработать в этой отрасли — объединяйся с китайцами, привози сюда мега-3D-принтер и печатай дома с низкой себестоимостью и малым сроком возведения. Золотое дно, незанятая ниша.
RastaPS, никак- переложиться в доллар и ждать 3-5лет… сейчас только прогореть можно.
Работаю на рынке недвижимости 25 лет в провинции, но могу Вам посоветовать пока ничего не строить. Это фондовый рынок может ни с того ни сего прыгнуть вверх. потом также вниз, он вообще никак не привязан к состоянию экономики. А вот недвижимость будет показывать свой обычный цикл, а именно: десять лет роста, пять-шесть лет падение и стагнация продаж. Поэтому построить-то можно. но продавать придется по себестоимости или даже ниже. Свободные средства направляйте на покупку дешевеющей коммерческой недвижимости (торговая, офисная недвижимость и качественной жилой площади 1-2 к.кв. в ходовых местах).
Александр Елисеев, +
avatar

Hannes

Александр Елисеев, REIT не пробовали покупать на американскую недвижку? гораздо интереснее
avatar

usertrader

Александр Елисеев, Я покупал всю свою недвижимость в Ипотеку, т.к. цены как помните до 2008г. а потом с 2010 по 2014г.г. (в 2009 совсем денег не было) сильно кусались. И все-равно, раньше при удачной покупке хорошего объекта (под жилье или под магазин) было море арендаторов и получалось почти сразу окупать Ипотеку. Сейчас арендаторов приходиться искать с факелом и по моим прикидкам получиться окупать в лучшем случае пол Ипотеки. А остальную доплачивать самому 5-6 лет? Не очень интересно.

А вот строительство домов (у нас отработана технология и низкая себестоимость) приносит примерно 40-50% годовых (если строить на свои деньги).  
Руслан Медведев, вот и ответ на Ваш вопрос. Стоимость труда в России в долларах сильно упала. Значит, сейчас здесь рулит и будет рулить реальный бизнес. Но конкуренция-то никуда не делась, а свободных средств у населения меньше. 
Значит, динамика будет следующая. Нужно развивать качественный реальный бизнес там, где цены и спрос неизбежно вырастут после выхода из рецессии. Таунхаузы, недорогие дома, я думаю, — самое то. Может быть «под ключ», уже с отоплением, канализацией, оградой и так далее. Но это все зависит в первую очередь от места.
Да, а процентные ставки в рублях будут понемногу падать. Так что сейчас ипотека — еще не та тема, а ипотека валютная — та тема, но риск великоват. 
avatar

SergeyJu

Александр Елисеев, с пустующей комерческой недвижки прийдется платить налоги — есть у тебя арендаторы или нет, тут еще главное не встрять если кризис будет затяжной 
avatar

FrBr

FrBr, это ДААА, сейчас налог на комерческую недвижку подняли до 2% от кадастра, ЭТО ГРАБЕЖ!!!
Я как раз и собирался продав все свое тут, переложиться в Бакс и рассмотреть покупку за рубежом. Но сейчас на проданное тут сильно много не купишь там)
Руслан Медведев, может трейдингом попробовать заняться? Тоже можно 40-50% годовых поднимать. Если технология отработана, конечно. 
avatar

Вестников

Вестников, я пытался и пытаюсь до сих пор, но пока только убыток 7 млн.
Руслан Медведев, значит, технологию пока не освоили. Бывает. У меня вот с бизнесом вообще и строительным, в частности, не ладиЛось в своё время. 
avatar

Вестников

Вестников, согласен, технологию стараюсь освоить, принимаю любые советы))

Руслан Медведев, если поможете советом или чему научите буду благодарен)
Руслан Медведев, сейчас перекладывать в доллар не вариант. Нужно покупать рублевые активы. Авсоь отскочит
avatar

kbrobot.ru

Вестников, тоооооооонкоооооо
avatar

товарищ

Руслан Медведев, а как потерял деньги то, весной ведь бакс стоил под 50
Шакиров Альберт, я купил по 58,30 на свои, а когда он припал до 56,65 взял с плечом 1к1, думал сильнее не упадет… А когда упал до 50,50 продал, т.к. везде кричали что пойдем на 45,00

А когда начался рост встал в лонг с плечом 1к7, но быстро закрыл т.к. не думал что сильно вырастет...

Короче сделал ВСЕ ОШИБКИ НОВИЧКА
Руслан Медведев, психики не хватило и терпения, также почти покупал весной продал только в августе. 1К 7 уж больно большое плечо, 1 к 3 оптимально и психологически легче переноситься, жалко сидел сейчас миллионы считал
Шакиров Альберт, ПОЛНОСТЬЮ СОГЛАСЕН, надо было брать с плечом 1к3 и сидеть до упора, был бы в Сочи))
Руслан Медведев, там налог и коммуналка еще дороже может быть.
avatar

Gospodin

Руслан Медведев, Советую рассмотреть покупку земли в Финляндии.Возможно даже недалеко от границы с РФ.Помнится участок земли(14 соток) в 2013 году там стоил примерно 8 тыс евро.И это уже с подведенным водопроводом, электричеством и тд.Сейчас стоимость поднялась до 95 тыс .
----Возможно имеет смысл покупать строющуюся жилую площадь(общежития)в Европе для последующей сдачи студентам.Получается управляющая компания ведет твои дела там а ты получаешь около 5% прибыли(рентабельности) в валюте(но здесь надо узнавать как эти проценты считать).
----Купите наличными фунт стерлинг на долгосрок(он на исторических низах по отношению к доллару).И в течение 3-5 лет его себестоимость по отношению к др валютам должна вырасти.
Евгений Карпов, интересным кажется вариант №2
Если вы реальный айтишник. но не морочьте голову. В любой развитой стране будете жить в шоколаде. А недвижка в начале кризиса — это верный способ слить остатки денег.
avatar

pramen

pramen, я it-шник, окончил Авиационный универ в г.Уфа по специальности «Програмное обеспечение». Но програмировать перестал сразу после окончания универа в 2002г. не совсем это мое (с утра до вечера писать коды и пиратское ПО тогда было легкодоступным). Занимался больше системным администрированием, сейчас мы генерируем и продаем Электронно-цифровые подписи.
В эту нишу и в России залезть не просто (необходимо спец помещение, спец оборудование, лицензия ФСБ).
А как все это устроено за рубежом я вообще не в курсе, и язык я знаю не на столько хорошо, плюс семья как я писал выше...
Боюсь, что уехав я конечно там выживу, и наверно раскручусь более-менее лет через 10-15 но вот эти 10-15 лет буду там вкалывать и жить так, что придется слезно вспоминать нашу Родину (пусть кричат Уродина @ддт)
Руслан Медведев, ну если сами не программируете, тогда лучше в РФ оставаться. Раскручивать свою фирму на Западе не легко. Думаю, на первом этапе надо искать заказчиков вашей продукции на Западе. Сгоняйте на тематическую выставку в Европу или Китай. Там их с десяток в год проводится. Сделайте сайт на английском языке. Продвигайте по Гуглу.
avatar

pramen

pramen, нашу продукцию продавать за рубеж не получиться
1) у них свои нормативы, законодательство и ПО
2) ФСБ будет сильно против))

Руслан Медведев, возможно. Вам виднее.
avatar

pramen

Руслан Медведев, зависит от вида продукции. Если это IT, нет проблем.
avatar

Geist

дружище, разве это цель… лям баксов?
ну а на счет жизни… не надо цепляться за маму и семью, решил что жить луше в штатах. собрал вещи и в путь, только вот вряд ли там лучше то. эту «жизнь» спецом придумали чтобы мучаться-)))
avatar

xxxxx

xxxxx, респект, хороший ответ)
я разбил свою цель на этапы
1) рву жопу во всю что бы заработать 200тыс USD
2) рву аккуратнее до 300тыс USD
3) спокойно иду к 0,5 млн
4) не спеша и с кайфом к 1 млн.
Руслан Медведев, лям… это хорошая квартира в Питере. поменяй цель… например нарастить оборот бизнеса на лям-))
а дальше выдергивай сколько тебе надо… нужен лям на квартиру, выдернул и т.д.
лям это не правильная цель, мне кажется…
avatar

xxxxx

xxxxx, согласен, кому лям баксов это пол его квартиры...)
Но мне ляма достаточно для финансового счастья
Руслан Медведев, где нить… глубоко в индии, достаточно и 10тыс.
вот я о чем… цель не та-)
avatar

xxxxx

xxxxx, был я в Индии, и сейчас туда хочу, но и там 10тыс баксов хватит тока на один сезон) А потом возвращаться надо)

И это только финансовая цель. Еще женщину любимую найти и ребенка еще одного завести, но эта тема уже для другого блога))
Залезайте в евробонды рф и казахских компаний, есть приличные эмитенты с хорошей долларовой доходностью. По поводу рисков на бирже и вложения в недвижимость или какой другой бизнес. Ко мне недавно товарищ обратился с предложением картошку выращивать, посчитали инвестиции они составили 2 млн руб на начальном этапе из них 1600000 руб это закупка семеного картофеля и 400 тыс посадка, уборка, хранение. Мой риск на одну эту сделку составляет в лучшем случае 90% капитала, правда потенциальный профит примерно 100% к капиталу. На бирже мой риск на сделку составляет максимум 3% к капиталу на одну сделку, а профит 6-30% и не за 3 месяца а за пару недель после входа в сделку. Вот и прикиньте нужен вам такой бизнес с такими рисками и неважно картофель это или недвижка.
avatar

Mr Gold

надо сайт открыть под названием«Как жить и работать в России»-т.к. что-то угадать очень сложно…
avatar

Игорь

1. Самое главное на еду хватает.
2. Если профессия нормальная есть, так вообще нечего париться.
3. Доллар — хрен с ним. Если что-то быстро выросло, значит также быстро упадет. Никуда он не денется.
avatar

vito2000

никогда уже как жили не будете — лучшие ваши годы прошли. И скорей всего вы не выживите и не переживете это кризис. Никаких нет у вас конкурентных преимуществ — вы просто мелкий бегающий предприниматель. Судьба которого на падающем рынке быть уничтоженным.
avatar

konstantin1919

Нечaев Kонстантин, попытаюсь все-таки выжить)
Руслан Медведев, пытайтесь.
avatar

konstantin1919

Нечaев Kонстантин, ну да ))) очередной смотрю Демура появился ))

а вы видимо такой весь в белом собиратель земель русских и создаете рабочие места в России? ))

если что предприниматель и должен вертеться в соответствии с текущими условиями, я говорю сейчас о настоящих предпринимателях а нет тех кого папашки из силового или чиновничьего блока «усадили на царство» в отраслях.

и не надо заливать про конкурентные преимущества — таких быстро у нас сажают и прибирают бизнес к рукам.

avatar

Incognito

Incognito, все сказанное вами не по существу и не коррелирует с моим комментарием.
avatar

konstantin1919

Incognito, хорошо сказано, и не в обиду Нечаеву Константину.
Предприниматель в любой стране должен вертеться, а в нашей еще и глаза на затылке иметь.
Конкурентные преимущества у меня есть, и я выживу 99,99%, но вопрос другой.
Надо не просто выжить а заработать 1млн.USD -;)
Руслан Медведев, не ставьте целью заработок определенной суммы денег, это неправильная цель.
avatar

Geist

Нечaев Kонстантин, а кем по-вашему надо быть, чтобы не «быть уничтоженным»? 
Лёва Соловейчик, не скажу — важные вещи не говорю и не пишу.
avatar

konstantin1919

Нечaев Kонстантин, ну тогда уж правильнее было и не начинать. Как говорится, «сказал А — говори и Б».
Лёва Соловейчик, Сказал А не я.
Надоедают заблуждения мелких предпринимателей.
avatar

konstantin1919

Нечaев Kонстантин, коллега, автору поста 36 лет, с чего бы его лучшие годы прошли? :) 

Вы так пишете, как будто в похоронном агентстве карьеру строите :)

Я между 41 и 43 годами заработал примерно вдвое больше, чем между 28 и 36.
avatar

Geist

Geist, по записи видно что прошли и мотивам. Речь конкретно об авторе.
avatar

konstantin1919

Нечaев Kонстантин, не фантазируйте, коллега.

По записи видно только, что человек находится на перепутье и пытается решить, по какой дороге ему идти дальше.
avatar

Geist

Очень перспективная тема — это экологически чистые продукты. Можно поучаствовать в инвестировании стартапа: konin-ss.livejournal.com/108576.html
Конин уже построил солнечный биовегетарий во Владимирской области и заключил контракты с компаниями из Казахстана и Эстонии. Можно съездить на экскурсию в его биовегетарий и попробовать овощей и зелени, а также оценить серьезность проекта.
avatar

Retired_IBanker

Друг, это просто кризис среднего возраста) Узнаю себя года четыре назад) Потерпи пару-тройку лет, все наладится. А пока — займись личными делами: попутешествуй, заведи еще одного ребенка. Если у матери есть дача — поработай на земле вместе с ней. 
А лям долларов, как таковой, это не цель!
avatar

Вежливый Лось

Вежливый Лось, согласен с тобой, тут наложился и финансовый и личностный кризис… но сидеть без работы не могу, путешествовать дороговато стало и не комфортно когда дома «жопа»), детей уже двое (но я подумаю об этом только чуть позже), работать на земле не люблю, да и смысла не вижу, как сказал Познер — «на даче нужно отдыхать, читать книги, я же не фермер что бы сажать картошку»
Руслан Медведев, Попробуй туризмом заняться! Горы, походы, сплавы на байдарках! Денег вообще не требуют! Я тебе назвал, что меня вытащило. А так то же самое было — и финансы все на поддержку фирмы ушли, и дома проблемы… Но в какой то момент это все заканчивается! И тут начинаешь себя чувствовать намного счастливее, чем когда у тебя был «лям баксов»)
Вежливый Лось, Походы и сплавы я люблю)


Зачем тебе биржа? 95% сливают, тебе оно надо? ты ведь успешный, бизнес есть, у некоторых кроме нечёткой стратегии вообще ничего нет.
avatar

Yorsh

Сам в недвиге подзавис. Пытаюсь скинуть, а куда переложиться еще не решил: $ уже дорогой, ММВБ тоже. Думаю 50% в этом году даст один актив — нефть. Если ставите на продажу своих домов при растущей нефти — купите просто нефть. Роста цен на недвижимость (роста доходов населения) ближайшие пару лет не жду, а нефть по писят будет.
avatar

Шамиль

Шамиль, я на нефти слил тока-что небольшую сумму, сейчас уменьшил плечи и торгую аккуратно, сколько то она даст, но не так много… Вот она сейчас 36,58 я в позе на 1/3. Нефть будет по 50? Согласен!!! Но не сходит ли она перед этим еще раз на 30 а то и ниже? Брать высокие риски — отстопят, брать низкие — низкая доходность.
Руслан Медведев, работай опционами меньше рисков больше доходность
Руслан Медведев, ты ж вроде наоборот, в шорте был?
Лёва Соловейчик, ошибся когда писал, уже исправил, я был в лонге, если бы зашортил то был бы в шоколаде)
Автор фантазер — ипотеку отбить арендой за год — я под столом )))))))))))))))))))))))))
Вы строите коробки на чьей земле в черте города? — откуда Вы в черте города землю берете? Кому нужны Ваши коробки без отделки, инженерки, подвода газа и электричества?
avatar

nnnd

nnnd, вы не поняли!))
В Ипотеку я брал квартиры (под жилье и нежилой фонд)
Дома мы строим на свои и это дает примерно 40-50% годовых (Ипотека тут вообще не учавствует)
Строим мы НЕ В ЧЕРТЕ города! А вблизи города (Уфимский район). Отделка чистовая (дома из профилированного бруса), газа нет, но отопление электричеством не сильно дороже а с учетом экономии на подвод газа дажа выгоднее!!)
Руслан Медведев, и почем себестоимость одного дома примерно 120 кв. без учета покупки земли
Шакиров Альберт, 120 кв. м. себестоимость примерно 1200-1400т.р.
минимальный проект 85кв.м. жилой площади — 1млн.руб с отделкой под ключ как на фото
Руслан Медведев, недорого так то, не там строишь приезжай к нам в челны у нас спрос поболее будет
Шакиров Альберт, если ты знаешь рынок Челнов то давай организуем строительство вместе, напиши мне вличку обменяемся тел. Мне до Челнов 3-4 часа дороги. Рядом живем)
Руслан Медведев, хорошо
Шакиров Альберт, 8-917-345-2609 мой тел
Руслан Медведев, 
Да понятно, что ипотека — это на квартиры и неж. помещения, я это прекрасно понял и задал вопрос, как при средней ставки аренды в 5-10% от стоимости жилья можно отбить ипотеку за 1-2 года — это же БРЕД, с учетом того что своих денег хватает на минимальный первоначальный взнос.

У Вас нет денег, а Вы покупаете землю и строите данные дома — откуда на это средства то? И кому нужны такие дома в Уфимском районе — не в черте города без газа? Канализации, как понимаю центральной нет, воды тоже — скважина или колодец. Дома я так понимаю в каком-нибудь местном СНТ. А по поводу расходов на электричество — такой домик потянет в месяц на 12-15 т рублей зимой, если электричество не воровать. Для круглогодичного проживания такой дом не подойдет. Кто у Вас из местных ТАКОЕ покупает? 



avatar

nnnd

nnnd, 
1) я не писал «отбить ипотеку за 1-2 года», я имел в виду «хватает платить ипотеку», т.е. хватает на ипотечные платежи, если брать ипотеку на 15-25 лет (в зависимости от доходности квартиры). Но на практике 15-25 лет платить не надо, т.к. через 5-10 лет платежи нивелируются за счет инфлиации.
2) Дома берут очень не плохо, до кризиса достроить не успевали — продавали. Сейчас на продажу уходит 1-3 месяца. Да, дома на участках СНТ, но до центра Уфы 12км (10 мин на авто). Канализация и водоснабжение автономные. (а что еще хотите за такие деньги) ОТОПЛЕНИЕ 4-5т.р. в самый холодный месяц когда в прошлом году когда весь месяц было -30-40градусов, за всю зиму примерно 20т.р. (это не дорого).
У нас покупают ТОЛЬКО для круглогодичного проживания. Обычно либо молодые семьи, либо наоборот семьи пенсионного возраста.
Руслан Медведев, а можно про отопление электричеством по подробнее!?
P.S. Дык езжайте в МСК тут ценник конский до сих пор, стройте тут :)
Свой Мужик,
1) С отоплением все просто, под каждым окном двойная розетка, запитанная кабелем пожаробезопасным медь 2,5кв мм сечением. В розетку включается конвектор, вешается под окном. На фото его видно.
Самый дешевый и безопасный метод отопления электричеством.

Газом топить на треть дешевле, но надо подвести газ (минимум 250 т.р. с оборудованием и разрешениями), и ббудет он окупаться примерно лет 25.

2) Я не против строить в МСК но у меня нет там знакомых, я не знаю местность, где и почем взять участки. Если вы в этом разбираетесь пишите в личку или звоните мне 8-917-345-2609, можем наладить этот бизнес вместе.
По IT-бизнесу — наконец заработало импортозамещение! Те, кто начал заниматься им еще до известных событий — похоже «вошли в деньги». Моя фирма одна из них. Теперь молимся, чтобы санкции не снимали как можно дольше)
avatar

Вежливый Лось

Вежливый Лось, в какой области работает, если не секрет?
Строительство домов… я б подумал, скажи мне твой город? у меня есть идея — (вернее торговля) на 5-7 в месяц рублей. город?
avatar

Bender_v

Bender_v, г. Уфа, Республика Башкортостан.
Руслан Медведев, Уфа уже занята.
avatar

Bender_v

Руслан Медведев, я сам в 3 квартирах завис и аренде помещения, на жизнь хватает, но (( мало как то, Копьё теперь квартиры сдавать
avatar

Bender_v

Руслан Медведев, Кстате Рус, я тут из Челябы в Уфу переезжаю, в Марте, может у тебя есть  работа, человек я толковый, да и реальные дела знаю, 

Работа для меня на тебя, так как ты куда богаче, а там может и Бизнес сделаем один, со временем, есть… наработки

В Уфе, Парень ну как парень (знакомый) дальний, 35 лет из Челябы щас поднимает 5-7 мл в месяц. Челяба была занята) в Уфе теперь он.
avatar

Bender_v

Bender_v, Мы в Пензе строим, может Ваша торговля ещё сдесь не занята? Буду рад знакомству, мой номер 89534441987.Руслан теперь к Вам вопрос а брус клееный или нет?
Кстати у меня тоже цель 0,5 млн USD. Все что выше заработать пока нереально. В конце года будет около $100,000 и нужно думать как их приумножить :)

просто в ахуе. потерял на валюте и собирается ее покупать. в своем уме?  Если  пишешь что на фр можешь заработать максимум 20% ты за каким хером на форекс лезешь, где все в разы сложнее?

 ошибки то проанализировал , почему бабло потерял, в реале?
 Понятно же что не понимаешь что делать дальше. модель которая у тя была, перестала работать, я про реал сейчас. новой у тя нет, по этому надо идти к тем может зарабатывать деньги экспортом. Т.е. все на завод пора, если и дальше не хочешь бабло терять!!!!  НА оставшиеся деньги купи золото и аграриев.

avatar

SMA

SMA, я потерял т.к. брал с плечом в спекулятивных целях, а сейчас цель брать просто для валюту.
Я не пишу что могу зарабатывать 20%, а пишу что больше зарабатывать без существенного увеличения рисков крайне сложно.
Ошибки проанализировал, делаю выводы)
На завод вообще не охота)))))

Руслан Медведев, почему считаешь, что валюта будет дорожать? на хера собрался в нее вкладываться? ТЫ же видишь что последние твои действия это потеря денег!!! Ну не понимаешь ты сейчас ситуации. как ты собрался тогда зарабатывать?
на счет недвиги, спрос то на дома есть?
точнее вопрос надо правильно поставить, откуда ему быть при ужесточении монетарной политики?
Надеюсь дошло, что она будет либо дешеветь либо не продаваться, выше тебе верно написали.
Пойми сейчас одно, твоя модель сломана, потому что она была настроена на потребление, а модель экономики потребления разрушена! Тебе надо это принять и понять. Сейчас цель одна импорта замещение, модель описали, что бы товар пользовался долларовым спросом. Можешь что то подобно создать? нет, тогда из бизнеса надо уходить, все другое трата денег!!! пойми это, потому что старая модель экономики России рухнула, а новую только строят!!!
Да и еще подсказка, где сейчас проще всего достать рубли?
продать доллары, это самый дешевый кредит!!! понимаешь о чем я?

Т.е. идеи на сегодня апк, впк, и технологии( в том числе роботы и автоматизация).  да еще и золото.

avatar

SMA

SMA, 
1) Считаю что валюта будет дорожать потому что в экономике России жопа, а сильной валюты (рубля) у страны со слабой экономикой быть не может!
2) Спрос есть, но конечно хуже чем до кризиса. Это направление однозначно доходное!!! Другой вопрос что доходность рублевая, и пока достроишь дом и продашь, в пересчете на доллары можно совсем немного заработать.
3) О том и и мой пост!!! Что модель экономики потребления сломана, и доходность всех направлений моего бизнеса упала, и я думаю как ее поднять и чем заниматься, на чем ставить упор!
А импортозамещение, вы путаете, это не возможность заработать USD, это возможность съэкономить баксы покупая отечественное. Если я произведу товар заменяющий импортный, у меня его не купят за рубежом, а купят в России вместо зарубежного.
4) И последнее, если бы у меня сейчас были доллары то продавал бы я их только для того, что бы купить их же чуть позже подешевле.
Руслан Медведев, жопа:( вот по этому ты и теряешь деньги:( Ты хоть понимаешь что цена ходит в поисках спроса и предложения?
В рубле сейчас идет поиск спроса на валюту и он найден. по тому что при текущих ценах на нефть рубль должен был быть 100, а он 75. а ты понимаешь по чему золото растет?
а понимаешь почему нефть не 15 или 10 а 33? А вопросом не задавался как экономика 4 в мире может быть с такой валютой? Ты почти во всем ошибаешься :(
avatar

SMA

SMA, 
1) Доллар никому ничего не должен!)) Он стоит столько, поскольку на ММВБ на него сейчас такой спрос-предложение.
1$ сейчас 75руб и 100руб он раньше осени вряд ли будет, потому что по такой цене он уже мало кому нужен или доступен.
2) Какая экономика 4-я в мире, наша?) Насколько я помню, недавно вышли данные что мы уже и в 10-ку ведущих экономик по ВВП не входим… или Десятые мы, но никак не 4-е)
Руслан Медведев, мы 4!!!
smart-lab.ru/blog/313459.php
очень плохо что ты так думаешь о баксе. он должен уже 20 триликов. т.е. долг у сша уже превышает ввп- это очень печально. говорит о том что даже текущего технологического развития уже не хватает для работы в 0.
avatar

SMA

SMA, почитайте здесь, за счет девальвации рубля, наша экономика в долларовом эвиваленте уже не в первой 10-ке

www.rosbalt.ru/business/2016/01/02/1476482.html

читал я это на сайте NEWSRU.COM, которое считаю достаточно авторитетным интернет-изданием, публикующим только серьезную информацию. И как-то даже невооруженным глазом видно что Германию мы не обгоняем)
Руслан Медведев, даты статей сравните.
на счет долга сша ввп 2% а выплаты больше 50%, около 1%, критичной у заемщика 30% это уже как бы не дефолт. Т.е. зарабатывает сша 2% а платит около1% и это при том сто долг постоянно наращивается.
avatar

SMA

SMA, Вы сами статьи обе прочитайте подробно
и вот тут посмотрите
МЫ ВО 2-й ДВАДЦАТКЕ ПО ВВП в номинальном выражении на данный момент!

ru.wikipedia.org/wiki/%D0%AD%D0%BA%D0%BE%D0%BD%D0%BE%D0%BC%D0%B8%D0%BA%D0%B0_%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D0%B8

По объёму ВВП (по ППС) за 2014 год Россия заняла 5-е место в мире (3745 млрд долларов). По объёму ВВП (в номинальном выражении) — 10-ое место в мире.

ВВП России в 2015 году в номинальных единицах составил 73 515 [84] млрд.рублей. Исходя из среднего значения курса доллара в 2015 году — 60,9225[85], ВВП России в 2015 году составил 1 206,69 млрд.долл. США.

Т.е. НАШ ВВП примерно в 3-4 раза меньше ВВП Германии, и это при курсе доллара 61руб

SMA, США занимают по низкой ставке, а дают в долг по высокой. И долг они могут наращивать бесконечно долго, что не приведет к дефолту, т.к. их долг номинирован в USD, а печатать они их могут так же неограниченно, что недавно и доказали.
Руслан Медведев, не могут, скоро вы это поймете.
avatar

SMA

Руслан Медведев, я могу согласиться с тобой, хотя останусь при своем мнении. вопрос в другом, поможет ли это тебе заработать. ты же с этим сюда пришел, а когда тебе говоришь что к чему, почему то ты отвергаешь сказанное, значит не готов ты заработать. странная позиция, зачем тогда спрашивать, раз ты не готов услышать?
avatar

SMA

SMA, Репутация державы точнее всего определяется той суммой, какую она способна взять в долг.Уинстон Черчилль
Руслан Медведев, это бред!  если бы это было бы так, то тогда процедуры банкротства не было. Дело не в том сколько взять, а сколько отдать.
avatar

SMA

SMA, ссылаетесь на высеры му…ка Скрягана?-) Там, оказывается, шла речь о ВВП с поправкой на ППС — мутная штука, о которой нельзя говорить серьезно. Настоящими же данными о ВВП никого не удивишь и не шокируешь — США на 1-м месте, Китай на 2-м, Россия — точно не помню, но где-то во втором десятке. Смотреть в любых серьезных источниках. 
Руслан Медведев, у Вас хорошая рублевая доходность. ИМХО, этого вообще достаточно, чтобы не париться. Не слушайте спекулянтов, их горизонт мышления — от 3 минут до 3 дней. Посмотрите шире.
После кризиса 1998 года недвига начала расти с осени 1999 года. Рубль против бакса начал расти в 2003 году, но сильных падений после 1998 года уже не было. То есть, через 1-4 года после начала кризиса, строители начали выигрывать и от роста цены дома в процессе строительства, и от роста рубля против доллара. И этот цикл длился примерно 5-7 лет, до середины 2008 года. И у нас будет также. Единственное, что хочу добавить, после выхода из кризиса, требования к качеству и комфорту вырастут.
avatar

SergeyJu

SergeyJu, к сожалению, сейчас ситуация несколько отличается от 1998…
Руслан Медведев, ситуация  всегда отличается. Мы в кризисе с 2008 года. И, на мой взгляд, сейчас выходу России из кризиса может помешать только 3 маловероятных обстоятельства. 
1. Тотальный мировой экономический кризис. Но в этой ситуации доллар запросто может оказаться не валютой сбережений, а больной валютой.
2. Масштабная война с активным участием России. Типа, Русско-турецкая. 
3. Заварушка а-ля Украина. 
Если ничего этого не произойдет (а я на это очень надеюсь), мы уже у выхода из кризиса. Потому-то все спекулянты и антипутинцы так истерят — они, как обычно, ничего не понимают. 

avatar

SergeyJu

SergeyJu, может пора думать не об деньгах, а о том что нужно населению страны?
я вот думаю что пастухи стали не очень или бараны стали очень…
Владимир Фокс, населению станы нужно думать и заботиться о самих себе. А пастухи нужны, действительно, баранам. Глубокое и искреннее беспокойство оппозиции личностью пастуха говорит только об одном — все они — бараны или, что еще хуже, недачливые пастухи.
avatar

SergeyJu

SergeyJu, иногда бараны осознают что их пасут и режут. такие бараны не зациклины на пастухе как враге- скорее понимают что поляну держит пастух и этот пастух не желает чтобы бараны становились сродни пастуху. здесь и начинается видимая борьба между мирами.
вы пишите- «только о самих себе заботиться»- по сути повторяя известное разделяй и властвуй…
SMA, доллар в долгосроке дорожать все-таки будет; но вот про слом российской модели экономики потребления все верно написал.
Проблема ТС что он мечется за деньгами как за вечно улетающей птицей счастья, имхо надо найти своё место и шарашить в этом направлении. Вернись в айти и продолжай работать,  тема перспективная.
avatar

Азат Туктаров

 Думаю пора учиться хеджировать валютные риски. Церих же не зря ездит по стране с семинарами.
avatar

Андрей К

  безработный it-шник ))) (автор шутник )…
avatar

.........

Olga588, я не безработный, у меня есть три направления работы… Вопрос в том как зарабатывать опережая (существенно) инфляцию и девальвацию.
Olga588, 
>>безработный it-шник ))) (автор шутник )…

Ничего смешного, сейчас не 80-90-ые годы, когда софта требовалось в огромных количествах самого разного, но массовой индустрии софтоклепания, такой какая имеется сейчас, ещё не было. Вот то были золотые времена и для разрабов и для админов. Сейчас спрос на новый софт упал на порядки, а количество софтоклепателей и админской обслуги на порядки увеличилось. Весь бизнес подмяли под себя крупные IT компании, для которых хоть разраб, хоть админ лишь наёмный рабочий, как тот таджик в оранжевой робе. Для it-шника найти работу-это устраиваться в эти it-компании,  или мутить свои стартапы, которых уже развелось как собак бездомных. Что касается трудоустройства в крупные it-компании, то в таковых всячески стараются нивелировать it-шников. Например, it-шники сейчас одни из самых дискриминированых по возрасту, и это при том, что в этой профессии чем дольше живёшь, тем больше знаешь и больше у тебя опыта. Но нет, после 30 ты уже второй сорт счиатешься в среде менеджеров и HR, нанимающих в упомянутые it-компании. Устраиваешься только через знакомых. И всё для того, чтоб сбить стоимость it-шника. За доширак работать согласны только студни, кому за тридцать это не в прикол ни разу.
avatar

Lomov Tom

Lomov Tom, Чушь…
avatar

.........

Olga588, 
Отрицание-самая обычная из человеческих реакций.

Архитектор.
avatar

Lomov Tom

Ох чует мое сердце, обманут народ с баксами, как обычно, понакупят, а потом будут скидывать по 50 плача и рыдая.
В сх землю вкладывайся, но тут нужен фермер что будет её обрабатывать с умом.
avatar

drow

drow, небольшое количество баксов которые были недавно продал примерно по 78, что бы откупить потом по 60-70
… всегда удивляли эти строители — понатыкают странных домов под себя — ну кто это покупает??? — земли мало, дом какой-то чел придумал без учета потребностей конкретной семьи, экономия на стройке 40%, топить электричеством и т.д… да это ппц… и не нужно обижаться, это просто удивительно что так долго такой рынок жил… открыть любой сайт по недвиге — вокруг любого города сотни безобразных недостроев, где погублены земля и материалы…
avatar

aka

roan, земли 7 соток, больше никому особо и не нужно. Дом продумывал до мелочей сам с архитектором. Может и есть недоработки и мелкие неудобства, но зато цена не дорогая. Покупают.

Море огромных непонятных недостроев стоят, согласен. Сам свой первый дом недостроенным продал, когда понял что не то и не так строить начал.
Руслан Медведев,… не нужно за других решать — сколько им нужно соток, посредничество спекулей тут абсолютно неуместно… земля должна покупаться (браться на инвест-конкурсе у гос-ва)  только под застройку с утвержденным проектом и сроками — не выполнил — участок изымается, нарушил проект — все сносится за счет депозита покупателя и передается тому добросовестному покупателю, который в состоянии выполнить условия конкурса… не должны спекули владеть землей…
avatar

aka

 … продолжу — земля вокруг городов скуплена этими «строителями» почти за бесценов (10-20 тр + совместное распитие спиртных напитков в начале 2000-х), имеем самую большую территорию в мире, а купить участок невозможно — то что нравится тянет на несколько лямов только за землю — потому как никаких коммуникаций нет, а встанут они по цене золота… и главное — все привыкли спекулировать землей и жалуются — загнулся бизнес…
avatar

aka

roan, а что Вам мешало купить эту землю в начале 2000-х за безценок? Это же не Газпром или Юкос, который был доступен для покупки в 90-е немногим. Купили бы за 10-20т.р. и продали за пару миллионов)
Там где мы строим дома, я покупал участки раза в 4 дешевле нынешней цены, но тогда там электричества и дороги не было, все провели на следующий год после моей покупки, мне тогда повезло, но потом мы покупали участки по рынку.
Руслан Медведев, что мешало купить в начале 2000-х? — ну, тут разные уважительные объективные причины могут быть; многие, например, еще слишком молодые тогда были, учились еще только. А многие участки не были в свободном доступе и покупались благодаря «связям».

«я покупал участки раза в 4 дешевле нынешней цены, но тогда там электричества и дороги не было, все провели на следующий год после моей покупки»

Знаете, вот после этого, честно, теряется к вам сочувствие и солидарность; может тогда действительно это заслуженно и даже хорошо, что ваш такой «бизнес» стал загибаться?
Лёва Соловейчик, я не хотел вас чем то задеть, извините.

Но в чем моя вина, что я удачно купил 3 участка в СНТ? Что в этом плохого? На первом участке я стал строить коттедж для себя, с размахом, наломал дров, продал стройку с участком по себестоимости… Второй участок грамотно поделил пополам, построили там два дома, удачно продали. Третий собираюсь делить сейчас… Что в этом плохого?)
И почему из-за этого я заслужил какие-либо проблемы для себя??
Руслан Медведев, я, конечно, резковато высказался, обвинять вас конечно, не собираюсь, но плохо то, что в вашем случае получается, что и прибыль-то у вас была, возможно, не столько за счет строительства, сколько засчет переоценки земельных участков, т.е. спекуляции землей, а это уже совсем неприятно. Не потому что спекуляция, нет — все мы здесь спекулянты — но вы спекулируете не бумажками, а жизненно важным ресурсом, которого не хватает людям в нашей жизни. Нет, конечно наказывать вас за это я не призываю, но то, что такая лафа накрылась — это только хорошо и на пользу. Если сумеете работать без прибыли от переоценки земли — честь вам и хвала, а если нет — значит, произойдет очищение и оздоровление рынка.
Лёва Соловейчик, прибыль от земли была менее четверти от прибыли дома, и строили мы десятки домов, остальную землю брали с рынка.
А насчетважного ресурса, которого не хватает людям — стоит открыть Авито и ТЫСЯЧИ садовых участков по недорогой цене в вашем распоряжении, на любой вкус и цвет и цену)
Руслан Медведев, ну тогда поддерживаю, извиняюсь, что был резковат.
Руслан Медведев, выше ответил вам… логика спекулянта не приносит выгоды государству и другим гражданам… спекулируйте акциями, земля — это другое — это реальный мир, где должны стоять ровно спланированные и заселенные улицы, а не поселки, где большинство домов — уроды недостроенные без перспектив заселения в ближайшие годы…
avatar

aka

roan, и что? это уже дело владельцев земли что им строить и за сколько продавать.
нигде землю в нормальном месте вам не отдадут за копейки
avatar

bazinga

bazinga, ага, только беда в том, что за землю в местах, которые даже близко не лежат к нормальным, подобные вам просят отнюдь не копейки и даже не рубли; а целые состояния. Ну ничего, это пока жирок от нефтяного бума еще не сошел, как проедят — так спустятся с небес на землю, гонору и спеси у доморощенных латифундистов поубавится, станут они скромнее и ценники станут адекватнее.-)
Лёва Соловейчик, рубль обесценился в разы, а цены остались почти такими же. вот вам и подешевела земля. в рублях она дешеветь не будет, если только армагедец не случится.
avatar

bazinga

bazinga,… вот поэтому на владение землей свыше 30-50 соток должны быть налоги приличные, иначе спекули все скупят и будут продавать ее за безумные деньги… это незаработанные деньги, т.е. воровство… никто из этих земляных нуворишей ничего в неё не вложил, просто захватили то, что принадлежит всему обществу и будет позднее востребовано обществом…
avatar

aka

roan, что за детский сад? земля уже кому то принадлежит, а хозяева сами решают, как ей распоряжаться. налоги за землю и так есть
avatar

bazinga

bazinga,… детский сад — это писать про детский сад незнакомому человеку… как давно вы последний раз выбирали себе участок и дом? Какой бюджет вы выделяете на данные покупки? Сколько домов вы съездили посмотреть за последний год? Не сайт/журнал полистали, а именно съездили на место?..
avatar

aka

bazinga, в долларах упало всего лишь в два раза; Это мало. Еще надо упасть; (да и вообще нечего на доллары ссылаться — уж земля-то к валюте точно никакого отношения не имеет, а если и имеет, то скорее обратное) так что -
 «Мало, мало, молодые люди!» © О.Бендер, 12 стульев ;))
Лёва Соловейчик, доллар стабилен, а рубль нет. и в чем тогда нужно считать ценность? можно в золоте посчитать, но почти тоже самое выйдет.

>Это мало. Еще надо упасть

если рубль еще в 2 раза упадет
avatar

bazinga

bazinga,… выше ответил, повторю - спекулируйте акциями, земля — это другое — это реальный мир, где должны стоять ровно спланированные и заселенные улицы, а не поселки, где большинство домов — уроды недостроенные без перспектив заселения в ближайшие годы…
avatar

aka

В вашем случае:
— Английский язык
— SQL+R+Python (1 год)
— MBA (Finance)  (1 год)
— Работа и натурализация в англоязычной стране первого мира(дети потом спасибо скажут) 
avatar

Ai_server

Ai_server, 
1) я все это понимаю, но это не 1-3 года, это лет 5-10 а то ибольше пока на ноги не встанешь
2) семью как бросить?
Руслан Медведев, вот вроде вы «Создаете» дома. Достойное занятие, особенно в России… Я к тому, что неужели при строительстве вы везде используете изделия российского производства… Ведь наверняка при проектировании, дизайне есть вещи которые вы хотели бы сделать по другому, а не можете, т.к. или «на заказ» = «дорого», т.е превышение сметы, или из-за рубежа, помноженное на курс, то же не айс… «Китай» везде… начиная от инструментов заканчивая элементами декора… Опыт в бизнесе есть и судя по всему успешный раз еще держитесь..
1.Выбирайте направление и пробуйте организовать производство уникального для строительства в России, ток не в МСК..(Тиньков про это говорил, когда занимался пивом… Что поставить современный завод, еще пол дела, а вот найти нормальных российских поставщиков ингридиентов, это основная проблема)
2. Если вы строите дома и даже успешно продаете… то почему бы вам не обслуживать эти дома (сектор услуг).
Конечно это сложнее, и неблагодарная работа, но она всегда будет востребована… ЖКХ это всегда деньги.
Мой друг строил деревянный дом в коттеджном поселке  Калужской области, нанимал фирму, проект, бригадир… и прочее… Так он жаловался, что качество не соответствует цене дома «под ключ»… Ну нет такого, чтобы тебе не «ипали» мозг… То нет поставщиков оборудования, то комплексных услуг не оказывают, то не знают как правильно крышу сделать и т.д. и т.п. Ему из МСК приходилось мотаться и следить, чтобы рабочие какую-нибудь хрень не сделали, а также их обучать… А на вопрос прорабу, «какого ..?» ему ответили, что текучка кадров большая вот и качество падает… А для того чтобы построить качественный деревянный дом… Профессионалом нужно быть… Друг теперь уже знающий)) Этот пример к тому, что не смотря на вроде бы, занятый рынок, куда не ткнись… везде дыры… И возможностей море…
avatar

Сергей

Сергей, все что покупаем либо наше (брус и гвозди) либо Китайское. 
Для производства чего то нужны инвестиции, а при сегодняшней ситуации в России открывать производство чего-то смысла нет, инвестиции окупятся когда?
Я был предстедателем ТСЖ, ЖКХ заниматься я вам скажу, тело тоже не сахар)
У меня нет таких средств, что бы построить коттеджный поселок, мы осуществляем точечную застройку в СНТ. Когда я построю коттеджный поселок, то обязательно создам там свое ТСЖ.

и вопрос про 1млн.USD будет автоматически снят))
Руслан Медведев, а сколько простоит вот такой вот деревянный дом? я к тому, что в нашем не очень благоприятном климате лет через 20 не сгниет?

avatar

Sicvent

Sicvent, посмотрите деревянные дома в деревнях, бывает и по сто лет стоят)

при должном обслуживании лет 50-70 точно простоит (для сравнения в кирпичных домах в городе срок службы закладывается 100 лет, у хрущевок по-моему 25 лет закладывалось) -:)
Sicvent, 
>>>я к тому, что в нашем не очень благоприятном климате лет через 20 не сгниет?

В Башкирии сгниёт и очень быстро. Бывал в тех краях. Там бревенчатые дома дольше 20-30 лет не стоят, быстро гниют и превращаются в труху. А вот, например, в Тверской области, бревенчатые дома стоят столетиями и от этого только крепче становятся.
avatar

Lomov Tom

Ai_server, 
 А можете объяснить почему именно такой набор языков? Самые перспективные и популярные? И для чего программисту потребуется MBA? 
avatar

Alex Shabanov

Ai_server, 
>>>SQL+R+Python (1 год)

Умоляю. Для такого ширпотреба как питонятина, JS, ПХП презираемго всей вселенной, и прочей жабы там и своих оглоедов полно. Если ехать с этим бекгроундом на Запад, то засмеют там. Туда нужно срываться только если есть более серьёзный бекгроунд, например, некое портфолио по разработке и оптимизации алгоритмов, или есть бекгроунд в обеспечении безопасности систем, причём не в виде диплома или какой другой бумажки, а в виде ральных выполненных проектов. Вот тогда воспримут как нужного специалиста, и вообще приглашения поработать будут поступать оттуда вне зависимости от того, где живёшь и выражал ли желание куда-то переезжать или где-то работать удалённо.
avatar

Lomov Tom

Ai_server, 
Идея гуд. Для молодых 25-30 лет. Т.к. не все так просто. 
Добавьте к этому бекграунду еще опыт лет 5 (это минимум) и участие в проектах. Т.е. ориентироваться на срок не 2 года, 5-7 лет. 
avatar

vito2000

Торгуйте на фондовом рынке акциями(голубые фишки, можно 2 эшелон) без плечей. Получите больше чем любой банковский процент плюс дивиденты.
avatar

123

Думаю, для вас мой вариант подойдет лучше всего.

Доходы в долларах, расходы в рублях.

Прибыль капает каждый день на счет от рекламы Google на наших сайтах, сделанных для иностранцев.

Можно делать новые сайты самим, можно покупать готовые.

Вот один из примеров: http://www.fitday.com/fitness-articles/nutrition/vitamins-minerals/8-symptoms-of-vitamin-c-deficiency.html

Клик по рекламе на этом сайте может стоить до 1 000 рублей в переводе на сегодняшний курс!

Кликают примерно 0,5-2% посетителей таких сайтов.

Если интересно, можно обсудить по телефону +7 902 5119972
А недвижимость — это мертвый груз на ближайшие годы.

Кому нужны все эти торговые центры, коттеджы посреди нищей деревни. Кто и на что покупать-то будет в условиях жесткого финансового кризиса.



Автор! если у тебя есть хотя бы 100кило бакинских, да на хрен тебе надо портить себе жизнь, бери все что есть вложи в депозит в любом банке Сингапура сдай квартиру, бери семью и купи бунгало на Бали или Самуе.Точно будешь знать где на этой земле рай! Смотрите духлесс2 кроме посадки за наркоту все правда.Живи честно не нарушай законов и будет тебе счастье
avatar

Илья Попов

А кончится в стране ж… Можно и обратно
avatar

Илья Попов

С недвижимостью лучше не связывайтесь, ее доходность зависит от покупательной способности и кредита. С обеими составляющими проблемы на годы.
Попробуйте открыть  сеть мастерских по ремонту обуви (или что-то в этом роде). Ближайшие 5 лет россияне туда ходить будут, а не в магазины…
avatar

portugalec

если вы выбрали цель -1 мио долларов.
Вы не ту страну выбрали.
Вам легче работать там, где прям сразу вы и получаете этот самый доллар за свою работу потому, что тут вам еще делить на 77 придется. Это пока 77, а завтра 177 будет, может быть.
либо переходите на рубли, либо уж умерте пыль в соотвествии с курсом)
башкирия не краснодарский край, почему люди покупают дом из бруса… где логика  у покупателей, зимой там отморозишь себе что-нибудь, через пару лет  дом будет щелевым, если есть маленькие дети они вечно будут простывшими. на ютубе смотрел видео как чел строил соломенный дом в казани с огромными окнами, красиво конечно но потом зимой он все окна позакрывал из-за холода.
avatar

Без стопов

«Доходы в долларах, расходы в рублях», хороший вариант предложил Андрей Татарников. Если есть опыт работы с недвижимостью, я бы предложил купить доходный дом в Германии. В стране 60% населения арендуют квартиры, так что рынок аренды нормальный. Только нужно разобраться с регионом, где лучше, где хуже. Вот и доход в валюте. 
Сергей Андреевич, ну если арендуют, значит выгодней арендовать, а не влезать в ипотеку, кредиты, строить самим и сдавать.

Target, в интернете можно. Тэг «технология строительства в Китае».

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

Залогиниться

Зарегистрироваться
....все тэги
Регистрация
UPDONW