Раскрытие информации компаний | 📰ДОМ.РФ События (действия), оказывающие, по мнению эмитента, существенное влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг

2. Содержание сообщения
2.1. Краткое описание события (действия), наступление (совершение) которого, по мнению эмитента, оказывает влияние на стоимость или котировки его ценных бумаг:
Результаты деятельности ПАО ДОМ.РФ за 9 месяцев 2026 года по МСФО
Чистая прибыль ДОМ.РФ за 9 месяцев 2026 года выросла на 39% до 86,3 млрд руб.

Заместитель генерального директора - финансовый директор ПАО ДОМ.РФ Давид Овсепян:
«За девять месяцев 2026 года ДОМ.РФ заработал 86,3 млрд руб. чистой прибыли, что на 39% больше, чем годом ранее. В III квартале прибыль составила 29 млрд руб., увеличившись на 26% год к году. Рентабельность капитала достигла 23,6%, превысив на 2,6 п.п. показатель за аналогичный период прошлого года.
Комиссионные доходы, включая секьюритизацию и агентское вознаграждение, выросли на 30% до 35 млрд руб. и обеспечили почти четверть операционных доходов группы. Заметный вклад в рост комиссий внесли небанковские направления: доходы от секьюритизации увеличились на 40%. Комиссионный бизнес помогает нам сочетать высокую рентабельность капитала с консервативным подходом к кредитным рискам.
Мы сохраняем высокую операционную эффективность: CIR за девять месяцев составил 24,3%. Стоимость риска остается стабильной на уровне 0,7% благодаря структуре активов: более 85% приходится на обеспеченные кредиты, денежные средства и ценные бумаги, включая ОФЗ. С учетом планового роста операционных расходов и затрат на резервы в IV квартале уверенно укладываемся в годовые ориентиры по CIR и стоимости риска.
По итогам года ожидаем сохранить рентабельность капитала выше 23%, что позволит нам достигнуть целевого ориентира в 650 рублей прибыли на акцию».

Ключевые финансовые показатели за 9 месяцев 2026 года
Чистая прибыль
86,3 млрд ₽ +39%
(62,3 млрд ₽ 9м ’25)
9м24 – 58,0 млрд ₽
9м25 – 62,3 млрд ₽
9м26 – 86,3 млрд ₽
СГТР – 22%
Рентабельность собственных средств (ROE)
23,6% +2,0 п.п.
(21,6% 12м ’25)

12м24 – 18,7%
12м25 – 21,6%
9м26 – 23,6%
+4,9 п.п.
Активы
7 542 млрд ₽ +17%
(6 424 млрд ₽ 31.12.25)

31.12.24 – 5 568 млрд ₽
31.12.25 – 6 424 млрд ₽
31.07.26 – 7 542 млрд ₽
СГТР – 19%
Прибыль на акцию (EPS)
479,8 ₽/акцию

Чистая процентная маржа
(NIM) [1]
4,2% (4,0% 12м ‘25)
+0,2 п.п.

Стоимость риска (COR)
0,7% (0,7% 12м ‘25)
+0 п.п.

Расходы / доходы (CIR) [2]
24,3% (28,3% 12м ‘25)
-4,0 п.п.

[1] без учета секьюритизированных активов
[2] с учетом расходов на амортизацию ОС и НМА

Кредитный портфель и привлеченные средства

Показатели, 30.09.2026 Изменение Изменение
млн руб. за сен ’26 за 9м ’26

Кредиты
юридическим лицам
(до резервов) 3 117 402 2% 15%

Кредиты
физическим лицам
(до резервов) 703 826 (1%) (9%)

Средства
юридических лиц 1 731 164 2% 20%

Средства
физических лиц 1 738 267 3% 14%


Кредитный портфель юридических лиц достиг 3,1 трлн руб. и увеличился на 15% с начала года. За отчетный период выданы кредиты объемом свыше
1,3 трлн руб., составляющие 44% от портфеля.

Кредитный портфель физических лиц уменьшился
на 9% с начала года за счет секьюритизации собственных кредитов на 130,7 млрд руб. С начала года выдано ипотечных кредитов на 136 млрд руб., что на 33% больше, чем за 9 месяцев 2025 года.

Развитие новых возможностей в бизнесе поддерживается ростом и диверсификацией источников фондирования: средства физических лиц выросли на 14% с начала года и достигли 1,7 трлн руб., а их доля в объеме источников фондирования составила 35%. Средства юридических лиц увеличились на 20% с начала года.

Портфель сделок секьюритизации

Показатели, 30.09.2026 Изменение Изменение
млн руб. за сен '26 за 9м'26

Секьюритизированные
ипотечные кредиты 2 151 948 13% 11%
(до резервов)


Портфель сделок секьюритизации составил 2,2 трлн руб. С начала года заключено девять сделок на 455 млрд руб., при этом основной пул сделок ожидается к концу 2026 года.
Номинальная стоимость ипотечных облигаций Группы в обращении на 30.09.2026 составила 2,3 трлн руб.

Основные показатели обобщенного отчета о прибылях и убытках

Показатели, млн руб. 9м ’26 9м ’25 Изменение

Чистые процентные доходы (без учета сделок секьюритизации) 136 024 103 906 31%
Чистые комиссионные доходы, вознаграждение за выполнение
функций агента и доходы по сделкам секьюритизации 34 949 26 904 30%
В том числе: чистые доходы по сделкам секьюритизации 16 729 11 962 40%
Расходы на создание резервов и переоценка кредитов, оцениваемых
по справедливой стоимости (34 173) (30 979) 10%
Операции с инвестиционной недвижимостью 7 880 5 279 49%
Прочие чистые операционные доходы 8 076 8 152 (1%)
Операционные доходы 152 756 113 262 35%
Административно-хозяйственные расходы и амортизация (45 648) (36 814) 24%
Чистая прибыль до налога на прибыль 107 108 76 448 40%
Чистая прибыль 86 307 62 280 39%

Чистые процентные доходы (ЧПД) выросли за 9 месяцев 2026 года по сравнению с 9 месяцами 2025 года на 31% и составили 136,0 млрд руб. Драйвером роста является увеличение кредитного портфеля и рост чистой процентной маржи до 4,2%.
Чистые комиссионные доходы (ЧКД) включают доходы от банковского бизнеса, от сделок секьюритизации, а также вознаграждение за выполнение функций агента. Рост показателя отражает развитие комиссионного бизнеса в соответствии со стратегией диверсификации бизнес-модели.

Расходы на создание резервов и переоценку кредитов, оцениваемых по справедливой стоимости, выросли на 10% за 9 месяцев 2026 года по сравнению с 9 месяцами 2025. Компания применяет консервативный подход к оценке рисков на фоне роста кредитного портфеля и замедления экономики. При этом стоимость риска (COR) составила 0,7%.
Административно-хозяйственные расходы и амортизация выросли на 24% за 9 месяцев 2026 года по сравнению с 9 месяцами 2025 года. Эффективность бизнеса сохраняется на очень высоком уровне: отношение расходов к доходам (CIR) составило 24,3%.

Заявление об ограничении ответственности
Данный пресс-релиз в отношении Публичного акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН:7729355614, ОГРН: 1027700262270) (далее – «Компания») и информация, содержащаяся в нем (далее – «Пресс-релиз»), не являются:
• предложением приобрести какие-либо ценные бумаги или совершить иные сделки, операции с ними либо голосование, осуществление иных прав по ним;
• приглашением делать предложения о приобретении каких-либо ценных бумаг или о совершении иных сделок либо операций с ними;
• частью таких предложения или приглашения;
• рекламой ценных бумаг в Российской Федерации или иных юрисдикциях; побуждением или рекомендацией к совершению сделок или операций;
• а также не подлежат истолкованию в качестве таковых.
Ни настоящий Пресс-релиз, ни какая-либо его часть не являются основанием для заключения какой-либо сделки или возникновения какого-либо обязательства, они не могут быть использованы в связи с какими-либо сделками или обязательствами или служить стимулом к заключению каких-либо сделок или принятию каких-либо обязательств.
Ни настоящий Пресс-релиз, ни какая-либо его часть не должны служить основанием для принятия каких бы то ни было инвестиционных решений, осуществления прав по ценным бумагам.
Предоставление настоящего Пресс-релиза не подразумевает инвестиционного консультирования
(в значении, определенном в законодательстве Российской Федерации (в том числе, в Федеральном законе от 22 апреля 1996 года № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг»).
Информация, приведенная в настоящем Пресс-релизе, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией, и финансовые инструменты либо операции, упомянутые в нем, могут не соответствовать инвестиционному профилю и инвестиционным целям (ожиданиям) адресата Пресс-релиза. Определение соответствия финансового инструмента либо операции интересам адресата Пресс-релиза, инвестиционным целям, инвестиционному горизонту и уровню допустимого риска является задачей адресата Пресс-релиза.
Компания не несет ответственности за возможные убытки в случае совершения операций с финансовыми инструментами либо инвестирования в финансовые инструменты, упомянутые в данном Пресс-релизе, и не рекомендует использовать указанную информацию в качестве единственного источника информации при принятии инвестиционного решения.
Инвестирование в ценные бумаги связано с риском неблагоприятного изменения их цен, а также с рисками наступления определенных событий, которые могут повлиять на стоимость принадлежащих адресату Пресс-релиза финансовых инструментов. Компания
не гарантирует доходов от деятельности по инвестированию на рынке ценных бумаг и не несет ответственности за результаты инвестиционных решений адресата Пресс-релиза, принятых на основании предоставленной Компанией информации.
Информация, содержащаяся в настоящем Пресс-релизе, может включать оценки и другие заявления прогнозного характера в отношении намерений, планов, будущих событий, финансовой, операционной или иной деятельности Компании и группы лиц, подконтрольных Компании (далее – «Группа»). Фактические события, расчеты и результаты их деятельности могут существенно отличаться от содержащихся или предполагаемых результатов в заявлениях, словах и выражениях прогнозного характера, приведенных в данном сообщении или связанных с ним материалах, вследствие влияния различных внешних и внутренних факторов (общие условия экономической деятельности; риски, связанные с особенностями деятельности Компании, включая те, которые не могут контролироваться Компанией; изменения рыночной конъюнктуры в отраслях, в которых Компания и Группа осуществляют деятельность; геополитические и иные факторы и риски).
Пресс-релиз не включает обещаний выплаты дивидендов по акциям, иной доходности ценных бумаг и прогнозов Компании по росту стоимости ценных бумаг.
Методика определения и расчета операционных и финансовых показателей Компании может отличаться от методики, используемой другими лицами, компаниями или организациями.
Компания или лица, входящие в Группу, их директора, участники (акционеры), сотрудники, представители не предоставляют каких-либо гарантий или заверений, подтверждающих достоверность, полноту или однозначный характер содержащихся в настоящем Пресс-релизе или связанных с ним материалах сведений и информации, и не берут на себя каких-либо обязательств или обязанности по их актуализации.
Источник информации, подлежащей раскрытию в соответствии с законодательством РФ о ценных бумагах: https://www.edisclosure.ru/portal/company.aspx?id=1263.
2.2. В случае если событие (действие) имеет отношение к третьему лицу – полное фирменное наименование (для коммерческой организации) или наименование (для некоммерческих организаций), место нахождения, идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) (при наличии), основной государственный регистрационный номер (ОГРН) (при наличии) или фамилия, имя, отчество (при наличии) указанного лица: не применимо.
2.3. В случае если событие (действие) имеет отношение к решению, принятому уполномоченным органом управления (уполномоченным должностным лицом) эмитента или третьего лица, – наименование уполномоченного органа управления (уполномоченного должностного лица), дата принятия и содержание принятого решения, а если решение принято коллегиальным органом управления эмитента или третьего лица – также дата составления и номер протокола собрания (заседания) уполномоченного коллегиального органа управления эмитента или третьего лица: не применимо.
2.4. В случае если событие (действие) может оказать существенное влияние на стоимость или котировки ценных бумаг эмитента, идентификационные признаки ценных бумаг: акции обыкновенные, регистрационный номер выпуска ценных бумаг и дата его присвоения: 1-02-00739-А от 15.12.2005, международный код (номер) идентификации ценных бумаг (ISIN): RU000A0ZZFU5, международный код классификации финансовых инструментов (CFI): ESVXFR.
2.5. Дата наступления события (совершения действия), а если событие наступает в отношении третьего лица (действие совершается третьим лицом) – также дата, в которую эмитент узнал или должен был узнать о наступлении события (совершении действия): 29.10.2026.


Источник:https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?EventId=DzHiZY5B3E2t35bhlcPFUw-B-B