🏛️Купцы братья Николай и Фёдор (на фото) Колобовы приехали в Петербург из рязанской деревни в конце 80-х годов XIX века.

Довольно быстро парочка нашла тему — занедорого купили старую баржу, разобрали ее на дрова и удачно продали. На вырученную сумму на набережной Малой Невки устроили небольшую лесопилку. И начали пилить.

🚧Братья быстро стали крупными поставщиками строительных материалов для петербургских строек и дров для петербургских домов. Предприятие стремительно выросло в «Лесопильный завод и лесную биржу братьев Колобовых» — производство пиломатериалов и оптовая торговля ими же.

💵Миллионные прибыли от этого бизнеса братья реинвестировали в главный рентный актив эпохи — доходные дома. К 1913 году братьям принадлежало не менее тридцати пяти сдающихся в аренду доходных домов на Петроградской стороне, недалеко от их лесопильного бизнеса: в их домах жили как рабочие и служащие, так и чиновники, бизнесмены и даже литераторы. Флагманский «Колобовский дом» на углу Пушкарского переулка 1910 года постройки получил диплом на конкурсе фасадов 1912 года.

🛏️Братья жили в собственном особняке-конторе на Большой Зелениной, прямо рядом со своей лесопилкой и недалеко от доходной недвижимости.

🪒После революции октября 1917 года всю собственность Колобовых, включая 40 доходных домов, большевики национализировали. В 1917-м их лесопильный бизнес преобразовали в Крестовский лесопильный завод, а доходные дома распилили на коммуналки. Братья имели возможность эмигрировать — они даже успели вывести часть денег в иностранные банки… но в итоге предпочли остаться в Петрограде.

🫵Уже в 1920-м Колобовых позвали обратно, чтобы те наладили производство, но с 1922 года их бывшие активы слили в трест «Петролес» имени тов. Калинина. Братьев выселили из собственного особняка в две комнаты коммуналки, созданной из квартиры в их же доходном доме. Там они и доживали свой век — Фёдор умер в ленинградской коммуналке в 1927 году.

🏗️Сама биржа пиломатериалов и распилочные цеха не сохранились: сегодня прибрежная зона Малой Невки — одна из самых дорогих локаций Петроградской стороны, застроенная жильём премиум-класса.

☝️Выводы для инвесторов:

🔹тезис «квартиру не отберут» не всегда работает

🔹концентрация большей части капитала в одном классе активов до добра не доводит