На чём зарабатывать, когда горят склады

Если следите за новостями, то замечали, как в России один за другим горят крупные склады. По моим подсчётам, на объёмах рынка это сказалось не катастрофически, но стройка новых объектов теперь неизбежна. Тут рынок упирается в двойной тупик: дефицит строительных кадров в РФ и жесткий дефицит специализированного инженерного оборудования.

Развитие e-commerce банально требует дикого количества новых площадок. Маркетплейсы сейчас поднимают комиссии за хранение на 3–5% и выдавливают селлеров в FBO-модель (когда надо хранить всё на своём складе, а не у маркетплейса). Свои помещения сейчас держат не более 40% селлеров.

Поскольку денег на отдельный склад у мелких игроков нет, они начали объединяться в пулы и строить общие логистические хабы под региональные группы селлеров.
Чтобы выжать максимум из каждого квадратного метра земли, строят многоярусники на 4–6 уровней с высотой хранения до 14 метров. Подобные высоконагруженные объекты регламентируются жесточайшими противопожарными нормами. Уход европейских инженерных систем образовал дыру, которую нечем закрыть.

Быстро собрать ангар из дешевых сэндвич-панелей не выйдет — тонкие стенки плавятся за минуты, пожарные такое просто не примут. Аренда старых помещений тоже не спасает — они пустые. В XXI веке лазить по 14-метровым стеллажам руками никто не будет.

Строить дешевые коробки бессмысленно. Тратить деньги на завоз стройматериалов из Китая — бред, логистика сожрет всю экономику.

А вот в чём сейчас реально сидят деньги и где образовался дикий дефицит — так это в узкой инженерке и складской автоматизации. Если у вас есть свободный капитал или вы работаете в этой нише — прямо сейчас нужно заходить в следующие направления:

Пожарка: насосные станции пожаротушения с интеллектуальными контроллерами прямого пуска как замена европейцев.

Климат: спринклерные системы ESFR с ускоренным срабатыванием для высоких стеллажей, промышленные системы дымоудаления, клапаны повышенной огнестойкости и VRF-системы вентиляции.

Автоматизация: высокоскоростные сортировочные комплексы (20–50 тыс. отправлений/час), автономные мобильные роботы AMR/AGV от китайских гигантов вроде Geek+, Hikrobot и Quicktron. Плюс автоматизированные системы хранения AS/RS, паллетные челноки и DWS-туннели для измерений веса и габаритов.

Подъёмно-транспортная техника: нишу полностью забирают китайцы — Heli, Hangcha, EP Equipment, Noblelift, Zowell. Горячий спрос на электрические ричтраки с высотой подъёма мачты до 14 м, узкопроходные штабелёры с кареткой поворота 180° и тяжёлые электропогрузчики на литиевых батареях.

Оборудование для производства конструкций: Автоматизированные гибочные станки для стеллажных балок и высокоточные сварочные порталы, ведь металлоконструкции занимают до 17% бюджета стройки. Плюс ПВХ/ТПО гидроизоляционные мембраны и промышленный IP65/67 свет.