SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. Geli
О спасении неэффективного государства
- 17 июля 2026, 14:20
- |
Зачем государство раскручивает цены недвижимости? Потому что в условиях неэффективности госмонополий
долгосрочные вложения граждан это как акции МММ. Все ринулись покупать вторую и третью квартиру.
Цены квартир подорожали за 3-4 года раза в 3 при инфляции 50 процентов.
Это на самом деле могила для инвестиций граждан. Народ будет работать на ипотеку десятилетиями, чтобы переплатить в 2 — 3 раза.
Инвестиции в квартиры это как и инвестиции в длинные облигации с фиксированной ставкой. Нам кажется что 16 процентов годовых это здорово
и что недвижимость подорожает. Но инфляция скачет сразу в 2 раза и нашими инвестициями государство компенсирует свои многотриллионные убытки.
Если бы не долгосрочные инвесторы под 16 процентов годовых, то государство обанкротилось бы.
Поэтому долгосрочные инвесторы и покупатели недвижимости это спасители государства.
долгосрочные вложения граждан это как акции МММ. Все ринулись покупать вторую и третью квартиру.
Цены квартир подорожали за 3-4 года раза в 3 при инфляции 50 процентов.
Это на самом деле могила для инвестиций граждан. Народ будет работать на ипотеку десятилетиями, чтобы переплатить в 2 — 3 раза.
Инвестиции в квартиры это как и инвестиции в длинные облигации с фиксированной ставкой. Нам кажется что 16 процентов годовых это здорово
и что недвижимость подорожает. Но инфляция скачет сразу в 2 раза и нашими инвестициями государство компенсирует свои многотриллионные убытки.
Если бы не долгосрочные инвесторы под 16 процентов годовых, то государство обанкротилось бы.
Поэтому долгосрочные инвесторы и покупатели недвижимости это спасители государства.
340 |
Читайте на SMART-LAB:
Обновление кредитных рейтингов в ВДО и розничных облигациях (АО «Южноуральский лизинговый центр» понижен до ruВB-, Группа «ВИС» (АО) подтвержден AA-.ru)
🟢АО «А Спэйс»
«Эксперт РА» повысил рейтинг кредитоспособности АО «А Спэйс» до уровня ruBB+ и изменил прогноз на стабильный. Ранее у компании...
09:04
Металлургия – каркас российской экономики
В ближайшие выходные в России отмечают День металлурга — профессиональный праздник работников одной из ключевых отраслей промышленности:...
10:11
теги блога Gel
- 3-НДФЛ для инвестора
- IMOEX
- quik
- S&P500
- TC
- toyota motor corporation
- X5
- авито
- автомобили
- акрон
- акции
- аренда квартир
- аренда недвижимости
- банки
- Беларусь
- брокеры
- бюджет РФ 2025
- вклады
- Владимир Путин
- внешняя торговля
- втб
- Газпром
- геополитика
- Гренландия
- демография
- денежная масса России
- денежно-кредитная политика
- День Победы
- депозиты
- дефицит бюджета
- дефицит кадров
- Дмитрий Песков
- доллар рубль
- Дональд Трамп
- Европа
- ЕС
- ЖКУ
- ЖКХ
- заблокированные активы
- ЗВР
- золото
- золотовалютные резервы
- иис
- инвестиции в недвижимость
- Индекс МБ
- Интернет
- инфляция
- инфляция в России
- Ипотека
- Иран
- Китай
- Ключевая ставка ЦБ РФ
- литий
- М2 РФ
- Магнит
- Мечел
- мирные переговоры
- мировая экономика
- мошенники
- налог на материальную выгоду
- налогообложение на рынке ценных бумаг
- наука
- нефть
- облигации
- опрос
- отключения Интернета
- ОФЗ
- оффтоп
- политсрач
- пошлины США
- прогноз 2025
- прогноз по акциям
- Распадская
- редкоземельные металлы
- роснефть
- Роял Капитал
- рынок труда РФ
- самозапрет на кредиты
- санкции
- санкции США
- сбербанк брокер
- СВО
- Сирия
- СССР
- США
- тгк-14
- торги выходного дня
- торговые войны
- трейдинг
- Украина
- форекс
- ФСК Россети
- фьючерс MIX
- ЦБ РФ
- экономика России
- экономика США
- экспорт нефти из России
- экспорт товаров
- Эльвира Набиуллина
- эмиссия денег
«Доля заемщиков, которые, согласно графику, будут погашать ипотеку в возрасте 70–75 лет, выросла с 17% в первом полугодии 2025 года до 19% во второй половине года, следует из данных Банка России».
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11025800
«Средняя продолжительность жизни в России составляет 74,2 года»
https://www.kommersant.ru/doc/8421977
Это две группы с противоположными интересами.
Если инфляция вырастает в несколько раз, ипотечники гасят квартиру за год и свободны, никто не будет тянуть баян 30 лет. А государство в ж, так как субсидировало все эти годы ставки)
Так что у государства общий интерес с держателями длинных офз. Обоим выгодно низкая ставка (ха-ха) и доить ипотечников до самого конца.