О спасении неэффективного государства

Зачем государство раскручивает цены недвижимости? Потому что в условиях неэффективности госмонополий

долгосрочные вложения граждан это как акции МММ. Все ринулись покупать вторую и третью квартиру.

Цены квартир подорожали за 3-4 года раза в 3 при инфляции 50 процентов.

Это на самом деле могила для инвестиций граждан. Народ будет работать на ипотеку десятилетиями, чтобы переплатить в 2 — 3 раза.

Инвестиции в квартиры это как и инвестиции в длинные облигации с фиксированной ставкой. Нам кажется что 16 процентов годовых это здорово

и что недвижимость подорожает. Но инфляция скачет сразу в 2 раза и нашими инвестициями государство компенсирует свои многотриллионные убытки.

Если бы не долгосрочные инвесторы под 16 процентов годовых, то государство обанкротилось бы.

Поэтому долгосрочные инвесторы и покупатели недвижимости это спасители государства.

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Gel

Славянск-на-Кубани

1 674

с 23 сентября 2024

16 Комментариев

Константин Р
Вчера в 14:24
все так все так, потом бабах и с зарплаты-другой все гасится.
0
prip11
Вчера в 14:28
как корабль назовешь так и будет эксплуатироваться) спасители дворов и улиц зимой от снега и льда
0
Эдуард Габбасов
Вчера в 14:36
Кабала до гробовой доски

«Доля заемщиков, которые, согласно графику, будут погашать ипотеку в возрасте 70–75 лет, выросла с 17% в первом полугодии 2025 года до 19% во второй половине года, следует из данных Банка России».
https://www.banki.ru/news/lenta/?id=11025800

«Средняя продолжительность жизни в России составляет 74,2 года»
https://www.kommersant.ru/doc/8421977

0
Тудой Сюдоев
Вчера в 15:45
«Поэтому долгосрочные инвесторы и покупатели недвижимости это спасители государства. „

Это две группы с противоположными интересами.
Если инфляция вырастает в несколько раз, ипотечники гасят квартиру за год и свободны, никто не будет тянуть баян 30 лет. А государство в ж, так как субсидировало все эти годы ставки)

Так что у государства общий интерес с держателями длинных офз. Обоим выгодно низкая ставка (ха-ха) и доить ипотечников до самого конца.
0

Читайте на SMART-LAB:

🥇 Как будет работать рынок инвестиционного золота внутри экосистемы МГКЛ

На Дне инвестора мы представили новую стратегию развития Группы. Один из ее ключевых элементов — приобретение банка. Возникает закономерный вопрос: в чем синергия? Ответ — в...

МГКЛ

17.07.2026

Операционные результаты ПАО «АПРИ» за 1 полугодие 2026 года: продажи выросли в 1,5 раза несмотря на высокую ключевую ставку

Операционные результаты ПАО «АПРИ» за 1 полугодие 2026 года: продажи выросли в 1,5 раза несмотря на высокую ключевую ставку Объём продаж в 1 полугодии 2026 года вырос на 48% г/г и...

АПРИ

17.07.2026

Фьючерсы корейских чипмейкеров в Т-Инвестициях

В Т-Инвестициях теперь доступны расчетные фьючерсные контракты на акции Samsung Electronics и SK Hynix, крупнейших корейских производителей чипов памяти для ИИ-инфраструктуры. Это...

Т-Инвестиции

17.07.2026

Сделки УК Первой: все очень скверно - минус 30% с начала года и Полюс топ-1 позиция на конец июня (до отмены дивов)

Продолжаю делать серию ежемесячных постов с отслеживанием покупок/продаж профессиональными управляющими. Особенно теми, кто управляет МИЛЛИАРДАМИ рублей в акциях. Зачем? Посмотреть, как думают...