SMART-LAB
Новый дизайн
Мы делаем деньги на бирже
Информация
Блог им. Alex5566
Мантры риелторов про инвестиции в недвижимость
- 29 сентября 2025, 19:42
- |
Итак, у меня есть телеграмм канал. И вот под одним из постов такой замечательный комментарий от риелтора на тему брать или нет сейчас ипотеку для инвестиций.
«Нужно понимать, для чего покупают такие квартиры, я вижу 2 варианта: либо для себя, либо под аренду вдолгую, когда квартира будет сдаваться лет 10
Грубый расчет 1кк стоимостью 18млн, 6млн ПВ, 12млн в семейную на весь срок под 3,5% платеж 54тыс, сдавать такую квартиру можно за 120тыс, чистый доход 50тыс, тут каждый сам выбирает для себя — вклад, офз или недвижимость, во что больше верит, то и берет»
Понимаете. Тут у потенциального инвестора должно быть 6 000 000 рублей на первый взнос и ориентировочно 3 000 000 рублей на ремонт и комплектацию квартиры.
Надеюсь читатели смогут просчитать рентабельность сего дела?)) (Подскажу- 6% годовых при полной загрузке квартиры круглый год). Про налоги, жкх и прочее естественно никто не пишет
И что вы думаете? Куда народ идёт со своими мильонами? На биржу? Нет. Офис продаж застройщика.
Как-то так у нас с финграмотностью.
#инвестиции #купитьквартиру
«Нужно понимать, для чего покупают такие квартиры, я вижу 2 варианта: либо для себя, либо под аренду вдолгую, когда квартира будет сдаваться лет 10
Грубый расчет 1кк стоимостью 18млн, 6млн ПВ, 12млн в семейную на весь срок под 3,5% платеж 54тыс, сдавать такую квартиру можно за 120тыс, чистый доход 50тыс, тут каждый сам выбирает для себя — вклад, офз или недвижимость, во что больше верит, то и берет»
Понимаете. Тут у потенциального инвестора должно быть 6 000 000 рублей на первый взнос и ориентировочно 3 000 000 рублей на ремонт и комплектацию квартиры.
Надеюсь читатели смогут просчитать рентабельность сего дела?)) (Подскажу- 6% годовых при полной загрузке квартиры круглый год). Про налоги, жкх и прочее естественно никто не пишет
И что вы думаете? Куда народ идёт со своими мильонами? На биржу? Нет. Офис продаж застройщика.
Как-то так у нас с финграмотностью.
#инвестиции #купитьквартиру
439
Читайте на SMART-LAB:
Три январских дивидендных гэпа: когда акции закроют ценовой разрыв?
За дне неполных недели января 2026 г. произошло несколько значимых отсечек: 5 января был последний день торгов с дивидендами акций ИКС 5, а 9...
09:09
Формат QSH в OsEngine: поддержка и особенности работы
Недавно OsEngine начал поддержку бинарного формата хранения и трансляции данных по стаканам. Это было нужно, чтобы: 1)Облегчить работу эмулятора...
18:01
теги блога Алексей Светлов
- акции
- аренда квартир
- аренда недвижимости
- банки
- банкротство
- вклады
- втб
- Группа ЛСР
- депозиты
- домклик
- Займер
- золото
- инвестиции в недвижимость
- ипотека
- итоги месяца
- ключевая ставка ЦБ РФ
- коммерческая недвижимость
- кредитная история
- кредитные карты
- личные финансы
- льготная ипотека
- мобильный пост
- Москва
- недвижимость в Москве
- облигации
- ОФЗ
- оффтоп
- пдн
- ПИК СЗ
- Самолет
- сбербанк
- сельская ипотека
- семейная ипотека
- форекс
- ЦБ РФ
- экономика России
- эталон
- яндекс банк
так кажется говорится.
имеет его
При повышении ндс ни один банк или застройщик (т.е. тот же банк, но в другой обёртке) не пострадал.
сколько было соплей от хейтеров что это дорого.
кто жил-живет «своим умом», сдает посуточно сейчас инвестиционный и сотку кладет в карман!
от банков было столько предложений купить под 5% на двадцать лет.