Блог им. NikolaySH

А как Вы инвестируете в недвижимость?

Вчера в каком-то топике мне объяснили, что квартиры покупать очень страшно.
Практически невозможно. Не помогает ничего: ни страховка, ни юристы, ни ячейка. Мошенники всё отберут и ещё засудят.

Так ли это? Или очередные городские легенды?

Куча знакомого народу продаёт/покупает — проблем нет (Москва и МО).
Сам лет 10 назад брал, первичка в ебенях, но за 2 недели всё чинно-аккуратно.

Ваши мнения?
399
16 комментариев
+1
Через риелторов всё чётко, либо первичка что бы вообще не париться 
avatar
Синайский полуостров
Синайский полуостров, ну да, первичка. Со вторичкой мне вообще не очень понятно зачем связываться. Ну как варик — единственный 100% собственник без всяких долей и т.п.
avatar
Николай Ширяев
Николай Ширяев, единственный 100% собственник тоже не гарантия, к сожалению. У него может найтись несогласная с продажей бывшая жена, например. Или из дурки выйдет какой-нибудь родственник через пару лет. И это никак не проверить. Риэлторы это тоже никак не узнают, их интересует только комиссия. а не безопасность сделки…
avatar
Антон
Ну так и я так делал: риелтор + попросил знакомого юриста в этой сфере за небольшой подгон сделать доп.проверку.
avatar
Николай Ширяев
+2
есть проблемы если 
1 квартира дареная
2 кварира по наследству
3 по доверенности
4 и если продавец втечнии 3ех пойдет на банкротство ... 
5 и новостройку могут не достроить
6 пропиывается часть стоимости в договоре


т.е правктически всегда есть риск... 

вот недавно случай был… тетка купила хату в сочи… через пол года заходит в квартиру а там 2 тетки сидят чай пьют… типа у них от предыдущего хозяина есть ноториат о пожизненном проживании в этой хате... 
avatar
ves2010
ves2010, 1-3 вроде элементарно проверяются ещё до выхода на сделку.

П.4, а при чём тут 3 года и добросовестный покупатель? Т.е. суд по щелчку отбирает квартиру что ли? Есть пруфы дел хотя бы за прошлой год по Москве?

П.5. Могут. Тут риск инвестора.
П.6. Отказываемся от сделки.

Кейс непонятен: юр.проверка не дала инфы о нотариате?
avatar
Николай Ширяев
+1
Николай Ширяев, п4 ага отбирает… типа был сговор и банкрот скидывал с себя имущество
avatar
ves2010
+1
Есть безопасная сделка в сбере
avatar
Константин
+1
Константин, это как?
avatar
ves2010
ves2010, почитайте в интернете
avatar
Константин
Константин, не реклама, очень многие знакомые так делают и очень довольны. Не реклама!!! )))
avatar
Николай Ширяев
+1
Влад, если в мск, то скинь в ЛС его контакты, если захочешь (нужна консультация по аренде) спасибо!
avatar
Николай Ширяев
В общем всем спасибо! Часовой опрос показал, что если относится ко всем сделкам адекватно, то и куканство вряд ли Вас ждёт.
avatar
Николай Ширяев

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Траектория кризиса
В качестве иллюстрации – динамика нового бизнеса (суммы новых лизинговых договоров) у лизингодателей – эмитентов ВДО. Сравнение НБ за 9...
Фото
Андрей Хохрин
06:51
🔈 По решению эмитента презентация перенесена на начало 2026 года
Благодарим за интерес к событиям на IR-платформе МОЕХ, о новой дате сообщим позднее.
Фото
moscow_exchange
18:56
Газпромбанк — лидер рынка: ключевые победы на Cbonds Awards 2025
Газпромбанк вновь подтвердил статус одного из ведущих организаторов российского долгового рынка, одержав победу в ключевых номинациях премии...
Фото
Газпромбанк
15:09

полезные записи за 24 часа

★10 80 ​​Как я похудел на 25 килограммов
★10 5 Тонны полезных видео! Добавь в избранное и смотри на досуге👍
★9 68 😌Облигации на ИИС - спокойствие приоритет
★8 101 Верховный Суд полностью отменил все предыдущие решения по делу Долиной: квартира остается за покупательницей!
★7 11 💰 Фонды денежного рынка – Какой выгоднее?
★7 70 Ваши деньги не ваши
★5 5 Разбираем новый выпуск от Атомэнергопром 001Р-10 на 5,5 лет и 10 альтернатив на рынке
★5 3 14 вкладов с доходностью до 35% годовых: самые выгодные варианты на срок до 1 года
★4 1 Золотой Вексель А7 - надежное решение для глобальных расчётов
★4 35 Письмо Михаилу Шардин
+254 80 ​​Как я похудел на 25 килограммов
+196 101 Верховный Суд полностью отменил все предыдущие решения по делу Долиной: квартира остается за покупательницей!
+153 70 Ваши деньги не ваши
+118 23 Азия. Вторник.
+108 24 Ситуация на текущий момент
+101 22 🛒Чек из Ленты, которому сегодня исполнилось 23 года
+101 35 Письмо Михаилу Шардин
+98 15 Квартира остаётся Полине Лурье, искусственные бриллианты конкурируют с бижутерией🔥Акции и инвестиции
+97 22 Куда улетают цены на ПАЛЛАДИЙ, ПЛАТИНУ И МЕДЬ - чего стоить ждать от цен на промышленные металлы в 2026 году?
+84 28 Свежий курс Шадрина

самые обсуждаемые сегодня

6к Зимняя Охота, или Лось Сохатый? Серебряка. Моё Лосепасовское Поражение.
4к Азия. Среда.
3к ▌ SI-12.25: финал года — коррекция и ожидания 🎯📉
3к Выбрал для себя стратегию инвестиций
3к Минфин видит доллар по 133 руб в 2042 году
2к Упала статуя свободы
2к нашел в интернете индикатор
1к ШО имею?! За етот год?!
1к Актуальные новости на 17.12
3к Не кончается синее море...

теги блога Николай Ширяев

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн