А как Вы инвестируете в недвижимость?

16 сентября 2025, 17:01
|
Николай Ширяев

Вчера в каком-то топике мне объяснили, что квартиры покупать очень страшно.
Практически невозможно. Не помогает ничего: ни страховка, ни юристы, ни ячейка. Мошенники всё отберут и ещё засудят.

Так ли это? Или очередные городские легенды?

Куча знакомого народу продаёт/покупает — проблем нет (Москва и МО).
Сам лет 10 назад брал, первичка в ебенях, но за 2 недели всё чинно-аккуратно.

Ваши мнения?

обсудить на форуме:
Инвестиции в недвижимость

Ключевые слова:
инвестиции в недвижимость

406

16 комментариев

Через риелторов всё чётко, либо первичка что бы вообще не париться

Синайский полуостров

16 сентября 2025, 17:08
Ответить

Синайский полуостров, ну да, первичка. Со вторичкой мне вообще не очень понятно зачем связываться. Ну как варик — единственный 100% собственник без всяких долей и т.п.

Николай Ширяев

16 сентября 2025, 17:13
Ответить

Николай Ширяев, единственный 100% собственник тоже не гарантия, к сожалению. У него может найтись несогласная с продажей бывшая жена, например. Или из дурки выйдет какой-нибудь родственник через пару лет. И это никак не проверить. Риэлторы это тоже никак не узнают, их интересует только комиссия. а не безопасность сделки…

Антон

17 сентября 2025, 06:00
Ответить

Ну так и я так делал: риелтор + попросил знакомого юриста в этой сфере за небольшой подгон сделать доп.проверку.

Николай Ширяев

16 сентября 2025, 17:09
Ответить

есть проблемы если
1 квартира дареная
2 кварира по наследству
3 по доверенности
4 и если продавец втечнии 3ех пойдет на банкротство ...
5 и новостройку могут не достроить
6 пропиывается часть стоимости в договоре

т.е правктически всегда есть риск...

вот недавно случай был… тетка купила хату в сочи… через пол года заходит в квартиру а там 2 тетки сидят чай пьют… типа у них от предыдущего хозяина есть ноториат о пожизненном проживании в этой хате...

ves2010

16 сентября 2025, 17:15
Ответить

ves2010, 1-3 вроде элементарно проверяются ещё до выхода на сделку.

П.4, а при чём тут 3 года и добросовестный покупатель? Т.е. суд по щелчку отбирает квартиру что ли? Есть пруфы дел хотя бы за прошлой год по Москве?

П.5. Могут. Тут риск инвестора.
П.6. Отказываемся от сделки.

Кейс непонятен: юр.проверка не дала инфы о нотариате?

Николай Ширяев