Блог им. niknag85

Льготная ипотека как способ инвестиции

Есть ли смысл использовать льготную ипотеку на инвестиционную квартиру в Сочи и сдавать на краткосрок, если можно взять 9млн под 6% на 30 лет
что думаете?
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
400
6 комментариев
+1
да, когда дают 6% — это бесплатные деньги. на счет места, сочи или нет — хз.
avatar
Tony Smol
+1
инвестиция — это когда ты инвестируешь накопленное. Накопил 9м и берешь под 6% ипотеку, разницу в офз или еще куда под больший %, получается неплохой хэдж. В остальных случаях это спекуляция своим будующим. 
avatar
Константин Р
Константин Р, это еще лучше, но и так не плохо
avatar
Tony Smol
Константин Р, квартира будет инвестиционная — под краткосрочную аренду
avatar
niknag85
+1
niknag85, это понятно, смысл в том что ты берешь плечо — и это все спекулятивно, а не инвестиция. Но кто был с деньгами уже в таких сделках. 
avatar
Константин Р

Читайте на SMART-LAB:
Фото
💰 Стартовал заключительный этап стимулирующей программы по конвертируемым облигациям ПАО «МГКЛ»
С 27 июля по 10 августа инвесторы, приобретающие конвертируемые облигации ПАО «МГКЛ» серии СО-001 (ISIN: RU000A10ENZ0) , могут получить...
Фото
MGKL
10:00
Фото
Сделки в портфеле PRObonds ВДО
Фото
Андрей Хохрин
09:36
Фото
Модельный портфель рублевых облигаций: итоги, состав, планы
В условиях повышенной волатильности долгового публичного российского рынка в этом году, модельный портфель рублевых облигаций в целом показывает...
Фото
Андрей Севастьянов
09:40
Фото
ЦБ РФ неожиданно понизил ключевую ставку на 25 б. п., до 14,00%: какие теперь перспективы у долгового рынка?
Совет директоров ЦБ РФ 24 июля понизил ключевую ставку (КС – далее) на 25 б. п., до 14,00% годовых. Это уже стало десятым действием регулятора с...
Фото
Андрей Севастьянов
09:32

полезные записи за 24 часа

★31 38 Игры с локальными LLM-ками под теплым летним небом
★9 23 Триллион выручки на капитале в 0,19%. Разбираю отчётность Wildberries & Russ за 2025 год
★5 335 «Ты же понимаешь, что если тебя завтра уволят, ты останешься должна банкам почти 30 миллионов рублей?»
★5 22 ВТБ меняет «Привилегию»: есть ли улучшения?
★5 0 Календарь событий этой недели
★4 0 Северсталь: когда вернутся дивиденды и что говорит отчёт за первое полугодие?
★4 5 Цена кв. метра дорожает, нефтегазовые доходы продолжают рост, а банковская прибыль впервые снизилась
★4 9 🚀 Рынок заракетил! Продолжаю покупки для создания пассивного дохода. Акции, ЗПИФн, облигации. Выпуск №254
★4 1 Пять простых правил успешного инвестирования в облигации
★3 19 ЦБ снизил ставку до 14%! Рынок акций все же развернулся вверх?
+173 38 Игры с локальными LLM-ками под теплым летним небом
+115 335 «Ты же понимаешь, что если тебя завтра уволят, ты останешься должна банкам почти 30 миллионов рублей?»
+104 31 Азия. Понедельник.
+84 45 Почему Россию не любит Европа ( пост 202 12+)
+85 63 Два клоуна Чича и Варлам (пост 203, 12+)
+78 98 Путин: Украина рано или поздно утратит свои западные земли, поскольку только РФ была гарантом ее целостности.
+72 28 Ягоды в Маниле, не сгорели, сгнили
+65 23 Триллион выручки на капитале в 0,19%. Разбираю отчётность Wildberries & Russ за 2025 год
+65 51 Индекс МБ сегодня
+52 5 Цена кв. метра дорожает, нефтегазовые доходы продолжают рост, а банковская прибыль впервые снизилась

самые обсуждаемые сегодня

51к Индекс МБ сегодня
38к Игры с локальными LLM-ками под теплым летним небом
36к Если завтра война, если завтра в поход...
31к Азия. Понедельник.
9к ⚡Путин вчера озвучил дальнейшие цели спец операции
6к Тупой и решительный
8к ⚡Что мы имеем до конца года на ММВБ?
5к Ух бандиты, бандитушки.... Завтра....
5к В этом году по вечным ЕВРО и ДОЛЛАРУ регулярно видим нулевой фандинг.Почему это происходит? Может ли фандинг"вечно" быть равным 0 в принципе? Ведь это прибыльный арбитраж +ВФ/-КФ = профит без риска.
5к ⚡Трамп объявил о своей победе и уходит из Ирана

теги блога niknag85

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн