Блог им. niknag85

Льготная ипотека как способ инвестиции

Есть ли смысл использовать льготную ипотеку на инвестиционную квартиру в Сочи и сдавать на краткосрок, если можно взять 9млн под 6% на 30 лет
что думаете?
378
6 комментариев
+1
да, когда дают 6% — это бесплатные деньги. на счет места, сочи или нет — хз.
avatar
Tony Smol
+1
инвестиция — это когда ты инвестируешь накопленное. Накопил 9м и берешь под 6% ипотеку, разницу в офз или еще куда под больший %, получается неплохой хэдж. В остальных случаях это спекуляция своим будующим. 
avatar
Константин Р
Константин Р, это еще лучше, но и так не плохо
avatar
Tony Smol
Константин Р, квартира будет инвестиционная — под краткосрочную аренду
avatar
niknag85
+1
niknag85, это понятно, смысл в том что ты берешь плечо — и это все спекулятивно, а не инвестиция. Но кто был с деньгами уже в таких сделках. 
avatar
Константин Р

Читайте на SMART-LAB:
Фото
GBP/USD: фунт оказался под тяжелым прессом слабой экономики и геополитики
Персидском заливе с участием коалиции США и Израиля против Ирана, что привело к агрессивному бегству в «защитные» активы, заставив пару уйти в...
Фото
Арман Бейсембаев (Tickmill)
13:18
Фото
📈 ПАО «МГКЛ» обратится на СПБ Биржу для размещения конвертируемых облигаций
🏛 В качестве площадки для размещения данного выпуска рассматривается СПБ Биржа. Компания уже успешно разместила на этой площадке два...
Фото
MGKL
12:20
Персонализация в МФО: практика рынка и Займера
Интересное исследование  о применении индивидуального подхода к клиентам в МФО провел медиахолдинг «Просто» на основе опроса 15 крупнейших...
Фото
Займер
15:05
Фото
Мой Рюкзак #65: Ставка на энергетический и продовольственный кризис из-за перекрытия проливов
Если февраль радовал стоимостных инвесторов, то март пока радует только валютных спекулянтов и миноритариев Роснефти и Совкомфлота (в совкомфлоте...
Фото
Олег Кузьмичев
16 марта 2026, 18:39

полезные записи за 24 часа

★20 88 Можно ли прибыльно торговать без индикаторов, истории и прогнозов?
★17 26 Торговый робот в Google Таблицах
★7 13 Парадоксы
★6 24 Как я строю систему, которая торгует сама
★6 2 Свежая таблица от 17.03.26 корпоративных облигаций с рекомендациями
★5 2 Интер РАО отчиталась за IV кв. 2025 г. — процентные доходы сократились по сравнению с прошлым годом, но FCF положительный. Считаем дивиденды.
★5 10 Ренессанс - «больше, чем просто страхование»
★4 0 Совкомфлот: свет в конце тоннеля?
★4 3 рейтинг девелоперов по доле задержек сдачи домов.
★4 2 Интер РАО (IRAO). Отчет 2025. Дивиденды. Перспективы.
+218 88 Можно ли прибыльно торговать без индикаторов, истории и прогнозов?
+167 30 12 лет
+166 93 Азия. Вторник.
+146 24 Мысли вслух. Для размышлений на досуге. Спровоцировано комментами на смартлабе.
+132 13 Ситуация на текущий момент
+132 2 Интер РАО отчиталась за IV кв. 2025 г. — процентные доходы сократились по сравнению с прошлым годом, но FCF положительный. Считаем дивиденды.
+119 13 Парадоксы
+119 20 Префы Сургутнефтегаза: идея в акциях сработала, тактическое изменение рейтинга
+115 4 🚀 10 высокодоходных облигаций с жирными купонами от 18,5% до 26,5% годовых (ВВ-, В+, В)
+114 10 Ренессанс - «больше, чем просто страхование»

самые обсуждаемые сегодня

2к Что происходит.
1к Юань по 12: начало конца или «новая норма»? Что происходит с рублём?
1к Размещенное в App Store приложение «Россельхоз: Банк Онлайн» не имеет отношения к Россельхозбанку и является мошенническим, сообщает пресс-служба банка.

теги блога niknag85

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн