Блог им. niknag85

Льготная ипотека как способ инвестиции

Есть ли смысл использовать льготную ипотеку на инвестиционную квартиру в Сочи и сдавать на краткосрок, если можно взять 9млн под 6% на 30 лет
что думаете?
378
6 комментариев
+1
да, когда дают 6% — это бесплатные деньги. на счет места, сочи или нет — хз.
avatar
Tony Smol
+1
инвестиция — это когда ты инвестируешь накопленное. Накопил 9м и берешь под 6% ипотеку, разницу в офз или еще куда под больший %, получается неплохой хэдж. В остальных случаях это спекуляция своим будующим. 
avatar
Константин Р
Константин Р, это еще лучше, но и так не плохо
avatar
Tony Smol
Константин Р, квартира будет инвестиционная — под краткосрочную аренду
avatar
niknag85
+1
niknag85, это понятно, смысл в том что ты берешь плечо — и это все спекулятивно, а не инвестиция. Но кто был с деньгами уже в таких сделках. 
avatar
Константин Р

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Какой наш канал в MAX растет быстрее всего?
Естественно после блокировки телеги пришлось зарегистрировать все наши каналы в MAX. Всего их 5 штук. Но быстрее всего стал расти естественно...
Фото
Тимофей Мартынов
18:56
📌 Материалы с вебинара Займера по результатам 2025 года
Делимся записью сегодняшней встречи — она уже доступна на всех площадках Займера: 🔗 YouTube   🔗 Rutube 🔗 VK Video Кроме того, с...
Фото
Займер
19:30
Фото
💡 Как конфликт на Ближнем Востоке изменил перспективы рынков
🔹 Конфликт на Ближнем Востоке длится уже почти месяц, как и перекрытие Ормузского пролива. Но его влияние на финансовые рынки не ограничилось...
Фото
ВТБ Мои Инвестиции
17:03
Фото
Россети Северо-Запад. Отчет МСФО. Считаем дивидендную базу. БОЛЬШОЕ СРАВНЕНИЕ ВСЕХ МРСК!!!!
Компания Россети Северо-Запад (сокр. СЗ) опубликовала финансовый отчет за 2025г. по МСФО. Как же отработали в 4 квартале и в 25г. в целом...
Фото
Валентин Погорелый
17:43

полезные записи за 24 часа

★12 6 💵 Формируем вторую зарплату от Минфина с портфелем из ОФЗ с доходностью до 14% годовых
★9 9 Акции с ИИС перевели на обычный счет. Льгота 0% при продаже сохранится?
★5 26 Я проверил тейк-профит после обвала -20%: срабатывает в 68% случаев
★5 2 МТС - «ни слова боле, возьмите мои деньги»
★5 8 ЛУКОЙЛ отчитался за 2025 г. — произошло списание иностранного бизнеса и обесценение РФ активов, но FCF хватает на дивиденды. Перспективы?
★5 4 Мой портфель облигаций на 25 марта 2026. Что изменилось за месяц? Сделки и планы на апрель
★5 187 Юбилей 50 лет.
★4 7 💎 8 облигаций с ежемесячным купоном и доходностью до 34%
★4 1 Какую роль сыграет ХимМед в создании технологического суверенитета?
★4 0 Россети ЦП отчитались за IV кв. 2025 г. — FCF и операционные расходы нормализовались, деньги на дивиденды имеются. Перспективы?
+387 187 Юбилей 50 лет.
+163 102 Азия. Среда.
+102 28 Тихий биржевой обвал в России. Без пафоса и громких заголовков.
+99 6 Предварительные результаты отчетов российских компаний за 2025 год.
+96 12 Ситуация на текущий момент
+93 76 Индекс МБ сегодня
+91 8 Долю акционеров опять размоют через допку: теперь в М.Видео
+85 62 Я не только аналитик и инвестор, но еще и операционный и финансовый директор. Каково это?
+81 3 Проблемы с поставками нефти и газа, новые атаки БПЛА в Лен. области🔥Акции и инвестиции
+69 2 МТС - «ни слова боле, возьмите мои деньги»

самые обсуждаемые сегодня

187к Юбилей 50 лет.
102к Азия. Среда.
76к Индекс МБ сегодня
62к Я не только аналитик и инвестор, но еще и операционный и финансовый директор. Каково это?
58к Налог на «лишние» квартиры: владельцев 3+ объектов могут обложить дополнительно
47к 🇺🇸🇮🇷 — План США из 15 пунктов который предложат Ирану
40к Блеск и нищета Vibe Coding
34к Пост для всех, кто уверен в том, что AI умеет думать )))
29к Бензин по талонам и пустые полки: Европа в панике из-за топливного кризиса.
28к Тихий биржевой обвал в России. Без пафоса и громких заголовков.

теги блога niknag85

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн