Блог им. niknag85

Льготная ипотека как способ инвестиции

Есть ли смысл использовать льготную ипотеку на инвестиционную квартиру в Сочи и сдавать на краткосрок, если можно взять 9млн под 6% на 30 лет
что думаете?
377
6 комментариев
+1
да, когда дают 6% — это бесплатные деньги. на счет места, сочи или нет — хз.
avatar
Tony Smol
+1
инвестиция — это когда ты инвестируешь накопленное. Накопил 9м и берешь под 6% ипотеку, разницу в офз или еще куда под больший %, получается неплохой хэдж. В остальных случаях это спекуляция своим будующим. 
avatar
Константин Р
Константин Р, это еще лучше, но и так не плохо
avatar
Tony Smol
Константин Р, квартира будет инвестиционная — под краткосрочную аренду
avatar
niknag85
+1
niknag85, это понятно, смысл в том что ты берешь плечо — и это все спекулятивно, а не инвестиция. Но кто был с деньгами уже в таких сделках. 
avatar
Константин Р

Читайте на SMART-LAB:
Фото
Тамбовэнергосбыт. Надбавки на 26г. установлены. Изменение целевой цены
Департамент цен и тарифов Тамбовской области опубликовал приказ №164 от 23.12.2025г. об установлении сбытовых надбавок гарантирующего...
Фото
Валентин Погорелый
13:10
Фото
Ставка по юаням – максимальная с 2024 года
Пока что ерунда. Ставка размещения свободных юаней на МосБирже (RUSFAR CNY), действительно, на максимуме с декабря 2024, но в абсолютном...
Фото
Андрей Хохрин
06:45
Займер — в финале премии “Хрустальная Гарнитура”
Служба урегулирования задолженности Займера вошла в шорт-лист финалистов престижной премии наряду с командами СБЕРа, ВТБ, Альфа-Банка и Яндекса....
Фото
ПАО МФК "Займер"
14:00
Фото
Сбер РПБУ 2025 г. - дешевле было только в 2022 году
Сбер опубликовал результаты по РПБУ за 2025 год Чистая прибыль за 2025 год составила 1,69 трлн руб. (+8,4% год к году). В декабре 126 млрд руб....
Фото
Анатолий Полубояринов
05:20

полезные записи за 24 часа

★67 14 ⚡ Эта таблица должна быть у каждого облигационера
★14 14 Декларация 3-НДФЛ за 2025 год: когда нужно отчитываться, а когда можно расслабиться
★8 19 Уиткофф едет в Москву. Рынок стреляет вверх как и ожидалось :)
★7 14 Курс рубля На сколько хватит ФНБ
★6 7 Объём ФНБ в декабре 2025 г. подрос, но на инвестиции потратили довольно много и помогли Газпромбанку. Ликвидной части хватит на 11 месяцев!
★6 165 Шорт газа 21.01.26
★6 4 Heмнoгo aнaтoмии индeкca Mocбиpжи
★5 1 Европлан - сделка с Альфой и риск делистинга
★5 3 🚀 8 высокодоходных облигаций с текущей купонной доходностью от 19% до 25% на один год и более
★4 0 Аэрофлот (AFLT). Данные на 01.2026. Перспективы. Дивиденды.
+156 140 Я в шоке: умер Вадим Лапин, основатель Ginza. Ему было всего 63.
+136 29 Пруф '25
+133 165 Шорт газа 21.01.26
+116 14 ⚡ Эта таблица должна быть у каждого облигационера
+95 5 Переговоры поддержали индекс и уронили доллар🔥Акции и инвестиции
+92 89 Метод Геллы. Разродились. (s&p500)
+82 14 Ситуация на текущий момент
+76 6 Азия. Четверг.
+75 32 Хочу от души похвалить четырех эмитентов российского рынка акций!
+72 50 Путь достижения договорённостей России и Украины с помощью Трампа и Уиткоффа

самые обсуждаемые сегодня

15к Мой 2026
9к В России создают мегагоскорпорацию по производству чипов за 1 трлн рублей.
7к Каждый второй самолет в России к 2030 году должен быть отечественным
7к ТОП-5 территорий, которые США может отобрать после Гренландии
6к Азия. Четверг.
6к Расходы на содержание гос долга России растут +42 процента в год ,а доходы +2 процента 🤣
5к Индекс МБ сегодня
3к О банковских вкладах замолвите слово
3к Идея торговой системы
3к Т-Инвестиции объявили текущий курс доллара 96,7 рублей🤔

теги блога niknag85

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн