Блог им. niknag85

Льготная ипотека как способ инвестиции

Есть ли смысл использовать льготную ипотеку на инвестиционную квартиру в Сочи и сдавать на краткосрок, если можно взять 9млн под 6% на 30 лет
что думаете?
Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.
409
6 комментариев
+1
да, когда дают 6% — это бесплатные деньги. на счет места, сочи или нет — хз.
avatar
Tony Smol
+1
инвестиция — это когда ты инвестируешь накопленное. Накопил 9м и берешь под 6% ипотеку, разницу в офз или еще куда под больший %, получается неплохой хэдж. В остальных случаях это спекуляция своим будующим. 
avatar
Константин Р
Константин Р, это еще лучше, но и так не плохо
avatar
Tony Smol
Константин Р, квартира будет инвестиционная — под краткосрочную аренду
avatar
niknag85
+1
niknag85, это понятно, смысл в том что ты берешь плечо — и это все спекулятивно, а не инвестиция. Но кто был с деньгами уже в таких сделках. 
avatar
Константин Р

Читайте на SMART-LAB:
Фото
27% годовых и ежемесячный купон: новый выпуск «МСК МОБАЙЛ»
29 октября на Московской бирже стартует размещение дебютного выпуска облигаций ООО «МСК МОБАЙЛ» серии БО-01. Организатором выступает...
Фото
Финам Брокер
15:10
Фото
Сталь дорожает впервые за пять: стоит ли покупать акции российских сталеваров?
Цены на сталь в Китае, которые служат ориентиром для мирового рынка, могут вырасти по итогам года впервые за пять лет. Однако этот рост во...
Фото
Т-Инвестиции
17:05
Фото
ПАО «ЭсЭфАй» стало победителем аукциона по приобретению банка «Агропромкредит»
Инвестиционный холдинг SFI (ПАО «ЭсЭфАй», MOEX: SFIN) объявляет о победе на торгах по приобретению банка «Агропромкредит».  Завершение сделки по...
Фото
SFI
13:04
Фото
Секьюритизированные облигации: интересна ли их повышенная доходность?
Секьюритизированные облигации при наивысших рейтингах (AAA), дают доходность выше, чем корпоративные бонды 1-го эшелона, что делает вложения в...
Фото
Андрей Севастьянов
09:54

полезные записи за 24 часа

★16 3 ⚡️ Таблица долга рынка акций – 1П2026 г.
★12 33 МГКЛ — конвейер пустышек на полтора миллиарда и 705 миллионов связанным сторонам.
★6 10 10 флоатеров для неквалов с доходностью выше 18%
★5 4 Северсталь отчиталась за III кв. 2026 г. — сокращение инвестиций продолжается, денежный поток положителен, дивиденды не рекомендуют 8 кв. подряд.
★5 0 Мать и дитя - агрессивный рост, надолго ли?
★5 111 Послание Щадрину и другим неженатым пацанам (пост 253, 12+)
★5 125 Назад в СССР, приметы нового цикла
★4 6 Ловить ли нож: проверил 3,7 года Мосбиржи — падение на объёме не выкупают
★4 13 Смартфон для инвестора! Выбираю себе новый гаджет в 2026
★3 3 🛢Дорогая дешевая нефть: бенефициары, перспективы, аналоги. Кому хорошо?
+188 33 МГКЛ — конвейер пустышек на полтора миллиарда и 705 миллионов связанным сторонам.
+174 125 Назад в СССР, приметы нового цикла
+150 108 Перестал общаться с друзьями после начала сво
+118 111 Послание Щадрину и другим неженатым пацанам (пост 253, 12+)
+107 38 Азия. Вторник.
+105 7 Странные дела на Мосбирже. Акции и инвестиции
+80 4 Северсталь отчиталась за III кв. 2026 г. — сокращение инвестиций продолжается, денежный поток положителен, дивиденды не рекомендуют 8 кв. подряд.
+77 23 Ситуация на текущий момент
+63 28 Сбер предлагает заработать на чужих кредитах. В США такое уже было
+52 7 🏠 Ну теперь-то подешевело? Что произошло с ценами на недвижимость в Москве и Сочи за месяц?

самые обсуждаемые сегодня

125к Назад в СССР, приметы нового цикла
111к Послание Щадрину и другим неженатым пацанам (пост 253, 12+)
108к Перестал общаться с друзьями после начала сво
50к Стубб передает привет всем, кто хоронит Россию
38к Азия. Вторник.
37к Дебильный оптимизм ни на чем
37к Инвестклимат ухудшается😢 Минус одиннадцать эмитентов за год на конференции смартлаба!
32к Все ржали с меня когда я покупал Газпромушку по 103 в том числе, а теперь что?
33к МГКЛ — конвейер пустышек на полтора миллиарда и 705 миллионов связанным сторонам.
28к Сбер предлагает заработать на чужих кредитах. В США такое уже было

теги блога niknag85

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн